Questo terreno a Mijas, Málaga, offre un'opportunità eccezionale per sviluppatori e acquirenti che desiderano acquistare una proprietà sulla Costa del Sol. Con una superficie considerevole di 17.340 m², promette sia tranquillità che comodità urbane, ed è progettato per vari progetti di costruzione. La sua vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolinea il suo posizionamento strategico. Pronto per lo sviluppo, questo terreno costituisce una solida base per investimenti nel dinamico mercato immobiliare dell'Andalusia.
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa proprietà si distingue per le sue dimensioni considerevoli e la possibilità di sviluppare un progetto significativo. Mentre progetti come il Wyndham Grand a Mijas (da € 1.100.000) o la 16+ Collection (da € 1.190.000) sono già sviluppi residenziali consolidati, questo terreno offre la flessibilità di un nuovo sviluppo secondo le proprie idee. Aalto Riviera (da € 1.475.815) è vicina come prezzo, ma essendo un terreno edificabile, questa offerta offre la possibilità di rivolgersi a nicchie di mercato specifiche rispetto a proprietà finite. La posizione a Mijas, con i suoi contrasti tra costa e villaggio di montagna, offre una caratteristica unica rispetto a sviluppi puramente costieri o puramente urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana di Mijas, vicino alla costa, con servizi di uso quotidiano raggiungibili a piedi. La posizione combina i vantaggi della vicinanza urbana con la serenità di un ambiente rurale, arricchito da viste panoramiche sul paesaggio costiero e sul mare.
Per gli sviluppatori che pianificano la costruzione di villette a schiera o ville, questo terreno offre una superficie edificabile che consente diverse opzioni di progettazione. L'ambiente è ideale per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, attività sportive e una posizione residenziale ben collegata, con potenziale per un ambiente di vita tranquillo.
Il terreno è 'Pronto' per la costruzione, il che significa che non sono previsti ulteriori ritardi legati all'avanzamento dei lavori. La normativa consente la costruzione di un massimo di due piani con un'altezza massima di 7 metri, mantenendo una parte dell'area come spazio verde, secondo le linee guida del comune di Mijas.
Classificato come 'Terreno Edificabile', questo terreno non è immediatamente adatto all'abitazione in quanto è un terreno non edificato. Non dispone di edifici esistenti né di strutture immediatamente abitabili. La costruzione è limitata a due piani con un'altezza di 7 metri, e una parte dell'area deve essere mantenuta come spazio verde.
Questo terreno è un'opzione per sviluppatori esperti o investitori che pianificano un progetto di sviluppo sulla Costa del Sol. È adatto per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una regione ambita e sono disposti a gestire il processo di sviluppo. La posizione è attraente per coloro che cercano un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità rurale, con accesso a campi da golf e spiagge. Interesserrà anche gli acquirenti che vedono il potenziale per creare valore su un ampio terreno attraverso la costruzione di ville di lusso o villette a schiera.
Essendo un terreno non edificato, le specifiche precise sulla qualità della finitura non sono ancora rilevanti. Tuttavia, i dati indicano uno stato 'Pronto' per la costruzione, il che significa che le infrastrutture e i requisiti legali sono in ordine. I permessi di costruzione consentono un'altezza massima di 7 metri, adeguata per la costruzione di ville o villette a schiera tipiche della regione. L'area verde prevista contribuisce all'attrattiva generale del progetto e può essere utilizzata per il paesaggio, garantendo un'integrazione armoniosa nell'ambiente.
Il terreno è offerto al prezzo di € 1.400.000. Si tratta di un unico lotto con una superficie totale di 17.340 m². L'edificabilità è limitata a una parte del terreno, con un'area commerciale designata di 606 m² e un'area residenziale di 12.943 m². Il coefficiente di edificabilità residenziale è di 0,10, consentendo lo sviluppo di ville unifamiliari o piccoli complessi di appartamenti. Lo stato 'Pronto' suggerisce disponibilità immediata per progetti di sviluppo.
Questo terreno a Mijas rappresenta un'area di sviluppo in una regione consolidata della Costa del Sol. La sua posizione vicino a centri urbani come Fuengirola e Málaga offre accesso a una vasta gamma di servizi, da supermercati (294 m) e farmacie (283 m) a istituti scolastici e centri sanitari. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalle colline di Mijas e dalla vicinanza al Mediterraneo, crea un ambiente attraente. Il terreno stesso fa parte di un'area più ampia che combina comfort urbani e bellezza naturale. Lo storico villaggio bianco di Mijas Pueblo, situato sul fianco di una montagna, si trova a breve distanza in auto e offre uno spaccato della cultura andalusa.
La vita a Mijas offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana. L'ambiente circostante il terreno è descritto come rurale con buon accesso ai negozi. Supermercati e farmacie si trovano a meno di 300 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) e il collegamento all'infrastruttura costiera sono vantaggi importanti. Mijas è nota per il suo incantevole villaggio bianco arroccato su una montagna, che contrasta con la posizione costiera. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata qualità della vita.
Il terreno si trova nel comune di Mijas, un'enclave strategicamente importante nella provincia di Málaga. La sua vicinanza alla costa, unita alla prossimità dell'aeroporto e dei principali collegamenti di trasporto, rende questa posizione particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali che cercano sia le comodità che la bellezza naturale della Costa del Sol.
Il terreno situato a Mijas gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, una regione rinomata per il suo fascino e stile di vita mediterraneo. Beneficia della vicinanza a città più grandi come Fuengirola (3,6 km) e Benalmádena, mentre l'incantevole villaggio di montagna di Mijas Pueblo aggiunge una dimensione culturale. Questa posizione consente l'accesso a un'ampia gamma di offerte turistiche e residenziali che caratterizzano la Costa del Sol, tra cui spiagge, campi da golf e una vivace vita notturna, pur offrendo un ambiente più tranquillo.
L'accessibilità del terreno è ben definita. L'aeroporto di Málaga si trova a 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili in meno di 4,6 km. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, come Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km). I trasporti pubblici sono garantiti da 8 linee e 69 fermate entro un raggio di 2 km, riducendo la dipendenza dall'auto, anche se quest'ultima è utile per esplorare i dintorni. La stazione ferroviaria più vicina a Fuengirola dista 3,6 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione ideale tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a 106 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza del 2,7% verso la spiaggia. Queste caratteristiche topografiche, combinate con la natura circostante e la vicinanza al mare, creano un ambiente di vita piacevole e salutare, che beneficia notevolmente delle condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas e le aree adiacenti offrono una varietà di opportunità ricreative. Cinque spiagge Bandiera Blu, come Calahonda ed El Bombo, si trovano nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi rinomati, tra cui Mijas Golf, a pochi chilometri di distanza. Centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) offrono diverse attività. I porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) completano l'offerta per gli amanti degli sport acquatici e della nautica.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno situato a Mijas gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, una regione rinomata per il suo fascino e stile di vita mediterraneo. Beneficia della vicinanza a città più grandi come Fuengirola (3,6 km) e Benalmádena, mentre l'incantevole villaggio di montagna di Mijas Pueblo aggiunge una dimensione culturale. Questa posizione consente l'accesso a un'ampia gamma di offerte turistiche e residenziali che caratterizzano la Costa del Sol, tra cui spiagge, campi da golf e una vivace vita notturna, pur offrendo un ambiente più tranquillo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL877135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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