Este lote em Mijas, Málaga, oferece uma oportunidade excepcional para promotores e compradores que desejam adquirir um imóvel na Costa del Sol. Com uma área considerável de 17.340 m² e uma localização que promete tranquilidade e comodidades urbanas, este terreno é projetado para diversos projetos de construção. Sua proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga sublinha seu posicionamento estratégico. Pronto para desenvolvimento, este lote constitui uma base sólida para investimentos no dinâmico mercado imobiliário da Andaluzia.
Em comparação com outros terrenos na Costa del Sol, este imóvel distingue-se pelo seu tamanho considerável e pela possibilidade de desenvolver um projeto significativo. Enquanto projetos como o Wyndham Grand em Mijas (a partir de € 1.100.000) ou a 16+ Collection (a partir de € 1.190.000) já são empreendimentos residenciais estabelecidos, este terreno oferece a flexibilidade de um novo desenvolvimento de acordo com as suas próprias ideias. A Aalto Riviera (a partir de € 1.475.815) está próxima em preço, mas como terreno para construção, esta oferta proporciona a oportunidade de atingir nichos de mercado específicos em comparação com propriedades concluídas. A localização em Mijas, com os seus contrastes entre a costa e a vila de montanha, oferece uma característica única em comparação com empreendimentos puramente costeiros ou puramente urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa área urbana de Mijas, perto da costa, com comodidades diárias a uma curta distância a pé. A localização combina as vantagens da proximidade urbana com a serenidade de um ambiente rural, complementado por vistas panorâmicas da paisagem costeira e do mar.
Para promotores que planeiam casas geminadas ou moradias, este terreno oferece uma área edificável que permite diversas opções de design. O ambiente é ideal para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, atividades desportivas e uma localização residencial bem servida, com potencial para um ambiente de vida tranquilo.
O terreno está 'Pronto' para construção, o que significa que não se esperam atrasos adicionais devido ao progresso da obra. A regulamentação permite a construção de até dois pisos com uma altura máxima de 7 metros, mantendo uma parte da área como espaço verde, de acordo com as diretrizes da Câmara Municipal de Mijas.
Classificado como 'Lote Residencial', este terreno não é imediatamente adequado para habitação, pois trata-se de um terreno não edificado. Não possui edifícios existentes nem estruturas imediatamente habitáveis. A construção está limitada a dois pisos com 7 metros de altura, e parte da área deve ser mantida como espaço verde.
Este terreno é uma opção para promotores experientes ou investidores que planeiam um projeto de desenvolvimento na Costa del Sol. É adequado para compradores que procuram um investimento a longo prazo numa região procurada e que estejam dispostos a gerir o processo de desenvolvimento. A localização é atraente para aqueles que procuram um equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade rural, com acesso a campos de golfe e praias. Também interessará a compradores que vejam o potencial de criar valor numa grande propriedade através da construção de moradias de luxo ou casas geminadas.
Como terreno não edificado, especificações concretas sobre a qualidade do acabamento ainda não são relevantes. No entanto, os dados indicam um estado 'Pronto' para construção, o que significa que a infraestrutura e os requisitos legais estão em ordem. As licenças de construção permitem uma altura máxima de 7 metros, o que é adequado para a construção de moradias ou casas geminadas típicas da região. A área verde prevista contribui para o apelo geral do projeto e pode ser utilizada para paisagismo, garantindo uma integração harmoniosa no ambiente.
O terreno é oferecido pelo preço de € 1.400.000. Trata-se de um único lote com uma área total de 17.340 m². A área edificável está limitada a uma parte do terreno, com uma área comercial designada de 606 m² e uma área residencial de 12.943 m². O coeficiente de edificabilidade residencial é de 0,10, o que permite o desenvolvimento de moradias unifamiliares ou pequenos complexos de apartamentos. O estado 'Pronto' sugere disponibilidade imediata para projetos de desenvolvimento.
Este terreno em Mijas representa uma área de desenvolvimento numa região estabelecida da Costa del Sol. A sua localização próxima a centros urbanos como Fuengirola e Málaga oferece acesso a uma vasta gama de serviços, desde supermercados (294 m) e farmácias (283 m) a estabelecimentos de ensino e centros de saúde. A paisagem circundante, caracterizada pelas colinas de Mijas e a proximidade do Mediterrâneo, cria um ambiente atraente. O terreno em si faz parte de uma área mais ampla que combina comodidades urbanas e beleza natural. A histórica vila branca de Mijas Pueblo, situada na encosta de uma montanha, fica a uma curta distância de carro e oferece um vislumbre da cultura andaluza.
A vida em Mijas oferece uma mistura de tranquilidade rural e proximidade urbana. O ambiente imediato do terreno é descrito como rural, com bom acesso a lojas. Supermercados e farmácias estão a menos de 300 metros, tornando as necessidades diárias facilmente acessíveis. A proximidade a praias como a Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) e a ligação à infraestrutura costeira são vantagens importantes. Mijas é conhecida pela sua encantadora vila branca aninhada numa montanha, que contrasta com a localização costeira. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem uma alta qualidade de vida.
O terreno está localizado no município de Mijas, um enclave estrategicamente importante na província de Málaga. A sua proximidade à linha costeira, combinada com a proximidade ao aeroporto e às principais ligações de transporte, torna esta localização particularmente atraente para compradores internacionais que procuram tanto as comodidades como a beleza natural da Costa del Sol.
O terreno em Mijas goza de uma localização estratégica na Costa del Sol Ocidental, uma região conhecida pelo seu encanto e estilo de vida mediterrânico. Beneficia da proximidade a cidades maiores como Fuengirola (3,6 km) e Benalmádena, enquanto a encantadora vila de montanha de Mijas Pueblo acrescenta uma dimensão cultural. Este posicionamento permite o acesso a uma vasta gama de ofertas turísticas e residenciais que caracterizam a Costa del Sol, incluindo praias, campos de golfe e uma vida noturna animada, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais calmo.
A acessibilidade do terreno está bem definida. O Aeroporto de Málaga fica a 14 km, facilitando viagens internacionais. Várias praias, incluindo a Playa Torreblanca-Carvajal, são acessíveis em menos de 4,6 km. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos nas proximidades, como o Mijas Golf (5,7 km) e o Campo Los Lagos (6,0 km). Os transportes públicos são assegurados por 8 linhas e 69 paragens num raio de 2 km, reduzindo a dependência de um carro, embora um seja útil para explorar os arredores. A estação de comboios mais próxima em Fuengirola fica a 3,6 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, tornando-a um destino ideal durante todo o ano. A temporada de banhos dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. O terreno está localizado a 106 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 2,7% em direção à praia. Estas características topográficas, combinadas com a natureza circundante e a proximidade do mar, criam um ambiente de vida agradável e saudável, que beneficia grandemente das condições climáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Mijas e as áreas adjacentes oferecem uma variedade de oportunidades de lazer. Cinco praias com Bandeira Azul, como Calahonda e El Bombo, encontram-se nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos de renome, incluindo o Mijas Golf, a poucos quilómetros de distância. Centros desportivos como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) oferecem diversas atividades. Portos de recreio como o Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) completam a oferta para os amantes de desportos aquáticos e de navegação.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O terreno em Mijas goza de uma localização estratégica na Costa del Sol Ocidental, uma região conhecida pelo seu encanto e estilo de vida mediterrânico. Beneficia da proximidade a cidades maiores como Fuengirola (3,6 km) e Benalmádena, enquanto a encantadora vila de montanha de Mijas Pueblo acrescenta uma dimensão cultural. Este posicionamento permite o acesso a uma vasta gama de ofertas turísticas e residenciais que caracterizam a Costa del Sol, incluindo praias, campos de golfe e uma vida noturna animada, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais calmo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL877135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário espanhol com um profundo conhecimento do mercado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisando a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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