Проєкт розташований у Муньїсі, провінція Малага, на південному сході Іспанії. Ця ділянка, що підлягає забудові, площею 17 340 м², пропонує унікальну можливість для розробки житлових проєктів. Розташування поєднує спокій природи з близькістю до міських зручностей та узбережжя Коста-дель-Соль, забезпечуючи комфортне проживання та інвестиційний потенціал.
Проєкт у Муньїс пропонує унікальну можливість порівняно з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль. На відміну від готових апартаментів чи вілл, ця ділянка надає повну свободу для проєктування та будівництва. Хоча ціни на готові об'єкти, такі як Wyndham Grand (від €1,100,000) або Aalto Riviera (від €1,475,815), можуть здаватися схожими, вони не включають потенціал розвитку великої земельної ділянки. Проєкти, подібні до 16+ Collection (від €1,190,000), часто є меншими за площею або розташовані в менш привілейованих місцях. Ця ділянка площею 17 340 м² виділяється своїм масштабом та розташуванням, що дозволяє створити проєкт, який задовольнить найвищі вимоги до якості та дизайну. У регіоні, де вільні великі ділянки для забудови стають рідкістю, цей об'єкт є привабливою пропозицією для забудовників та інвесторів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в міській зоні Муньїс, в безпосередній близькості до узбережжя. Вона оточена природним ландшафтом і сусідніми віллами, пропонуючи спокій та безпеку. Водночас, забезпечується легкий доступ до інфраструктури та транспортних шляхів.
Цей проєкт призначений для тих, хто шукає можливість створити індивідуальний житловий простір. Ділянка дозволяє будівництво таунхаусів або вілл, забезпечуючи гнучкість у плануванні. Можливість будівництва до двох поверхів з висотою до 7 метрів відкриває простір для реалізації різноманітних архітектурних рішень.
Ділянка готова до забудови (Gereed). Вона включає житлову зону площею 12 943 м² з коефіцієнтом забудови 0,10, а також комерційну зону 606 м². Залишок площі призначений для зелених зон, згідно з вимогами міської ради Муньїс.
Цей проєкт являє собою земельну ділянку, а не готове житло. Відсутні готові спальні, ванні кімнати чи оздоблення. Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати та час, необхідні для проєктування та будівництва. Інфраструктурні обмеження, такі як висота забудови (до 7 метрів) та коефіцієнт забудови (0,10), є визначальними для проєкту.
Цей проєкт ідеально підійде для досвідчених забудовників, які прагнуть створити новий житловий комплекс або ексклюзивні вілли в престижному районі Коста-дель-Соль. Він також може зацікавити інвесторів, які шукають землю з високим потенціалом прибутку завдяки вигідному розташуванню та можливості будівництва. Якщо ви цінуєте близькість до природи, але не бажаєте відмовлятися від зручностей міського життя, ця ділянка може стати вашим вибором. Для тих, хто шукає індивідуальні рішення у плануванні житла, можливість вибору кількості поверхів та дизайну буде значною перевагою.
Наразі проєкт передбачає продаж земельної ділянки, тому конкретні деталі щодо якості оздоблення готових будівель відсутні. Однак, ділянка має статус 'Urban consolidated land', що свідчить про її підготовленість до будівництва відповідно до міських норм. Коефіцієнт забудови 0,10 та обмеження висоти до 7 метрів дозволяють створювати двоповерхові будинки. Рекомендовано ознайомитись з локальними будівельними нормами та можливими вимогами до матеріалів та енергоефективності, які можуть застосовуватися для проєктів у Муньїс.
Пропонована ціна за земельну ділянку становить 1 400 000 євро. Це єдина пропозиція такого масштабу в цій локації, що робить її унікальною для інвесторів. Ціна відображає велику площу ділянки та її потенціал для розвитку. Відсутність готових будівель означає, що кінцева вартість проєкту залежатиме від вибору забудовника та витрат на будівництво.
Розташування в Муньїс, на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує збалансований спосіб життя. Близькість до міських зручностей, таких як супермаркети (294 м) та аптеки (283 м), забезпечує щоденний комфорт. Водночас, віддаленість від основного міського шуму та наявність зелених зон створюють спокійну атмосферу. Відстань до пляжів (4.6 км) та гольф-полів (5.7 км) дозволяє насолоджуватися відпочинком та активним дозвіллям. Враховуючи розташування на висоті 106 м над рівнем моря, проєкт пропонує панорамні краєвиди.
Життя в Муньїс пропонує поєднання спокою традиційного андалузького села та динаміки прибережного курорту. Місто відоме своїми білими будиночками, розташованими на схилі гори, що забезпечує чудові краєвиди. Близькість до узбережжя (4.6 км) відкриває доступ до пляжів Коста-дель-Соль. Міська інфраструктура включає численні ресторани (6 у радіусі 2 км), магазини, медичні центри (2) та навчальні заклади (15 початкових, 10 середніх шкіл). Наявність 8 ліній громадського транспорту та 69 зупинок полегшує пересування.
Представлена карта демонструє стратегічне розташування ділянки в Муньїс, підкреслюючи її близькість до узбережжя, міської інфраструктури та ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги та головні автомагістралі.
Муньїс розташований у західній частині Коста-дель-Соль (Costa del Sol Occidental), між прибережними містами Фуенхірола та Марбелья. Ця позиція забезпечує легкий доступ до основних туристичних центрів регіону, але водночас дозволяє насолоджуватися спокійнішою атмосферою, ніж у більш людних містах. Близькість до гірського хребта Сьєрра-де-Міхас додає природної краси та можливостей для піших прогулянок.
Локація забезпечує зручну транспортну доступність. Аеропорт Малаги знаходиться за 14 км (за даними аналізу) або приблизно 18 км по прямій. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані за 4.6 км. Для любителів гольфу доступні поля Mijas Golf (5.7 км), Campo Los Lagos та Campo Los Olivos (близько 6 км). Супермаркет знаходиться на відстані 294 м, а аптека — 283 м, що робить щоденні покупки надзвичайно зручними. Громадський транспорт представлений 8 лініями.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Муньїс славиться своїм середземноморським кліматом із середньою температурою 17.9°C, коливаючись від 11°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин сягає 3886 на рік, а комфортний сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 106 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат та панорамні краєвиди. Незначний нахил до пляжу (2.7%) робить доступ до узбережжя відносно легким.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано декілька пляжів, включаючи Playa de los Boliches (3.8 км), Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 км), а також чотири пляжі з блакитним прапором: Calahonda, El Bombo, El Chaparral та La Cala. Для любителів активного відпочинку є численні спортивні центри, зокрема Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 км) та Mijas Lawn Bowls Club (2.1 км). Також доступні 5 полів для гольфу в радіусі 6 км. Марина Пуерто Депортіво де Фуенхірола знаходиться за 4.1 км.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Муньїс розташований у західній частині Коста-дель-Соль (Costa del Sol Occidental), між прибережними містами Фуенхірола та Марбелья. Ця позиція забезпечує легкий доступ до основних туристичних центрів регіону, але водночас дозволяє насолоджуватися спокійнішою атмосферою, ніж у більш людних містах. Близькість до гірського хребта Сьєрра-де-Міхас додає природної краси та можливостей для піших прогулянок.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 53 mm |
| Квітень | 15.8°C | 37 mm |
| Травень | 18.1°C | 34 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.0°C | 69 mm |
Рівний
Ref: VL877135
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти ідеальне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та комфорту проживання, і надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
