Тази къща тип градска вила се намира в урбанизация Ел Чапарал в Мияс Коста, провинция Малага, на около 24 км от Малага и на същото разстояние от Марбеля. Обектът е с разгъната застроена площ от 72 м², с една спалня и една баня, напълно реновиран и завършен през 1972 г. Намира се на около 279 м надморска височина в урбанизирана среда с магазини и аптеки на пешеходно разстояние. Летището на Малага е на около 14, 15 км. Обектът разполага с туристически лиценз и е част от затворен комплекс с общ басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Мияс Коста, с супермаркет на 239 м и аптека на 265 м. Плажовете Торебланка-Карвахал и Торебланка са на около 4,2, 4,8 км. Железопътните гари Карвахал и Фуенхирола са на 4,3, 5,5 км, а регионът разполага с 8 линии градски транспорт и 50 спирки.
Обектът отговаря на нуждите на търсещи компактен крайбрежен дом с една спалня, напълно обзаведен и готов за настаняване, с възможност за преобразуване във втора спалня. Разполага с климатик, вградени гардероби, частна тераса и балкон с морска гледа, както и общ басейн и градини в затворен комплекс.
Става дума за съществуваща сграда от 1972 г., напълно реновирана наскоро. Обектът е завършен и готов за ползване; не се отнася до ново строителство. Възможността за създаване на втора спалня е описана от продавача като лесна за реализиране, но изисква самостоятелна проверка.
Обектът предлага само една спалня и една баня при 72 м² застроена площ, без собствен паркинг (само общ в комплекса) и без частен басейн. Няма данни за енергиен клас, а зоната към плажа има наклон от около 6,5%, което означава стръмен терен при пешеходен достъп.
Обектът попада в профила на купувач, търсещ втори дом на Коста дел Сол с ограничен бюджет и готовност за компактно жилище с една спалня. Съответства и на инвеститор, разчитащ на туристическия лиценз за краткосрочни наеми в регион с 10 хотела и около 2131 легла в околността, което показва установен туристически поток. Третият профил е този на самотен човек или двойка без деца, търсещи постоянен дом с услуги на пешеходно разстояние и транспортна връзка към Фуенхирола и Малага. Не съответства на семейства, нуждаещи се от няколко спални, освен ако не планират преобразуване, което изисква проверка на разрешителния режим. Покупката изисква и приемане на факта, че комплексът е от затворен тип с общи съоръжения и общ паркинг, без собствено място. Възрастта на сградата (1972 г.) означава, че конструкцията е от по-стар тип, макар и реновирана отвътре. За купувачи, търсещи ново строителство с гаранции и енергийна класификация, този обект не е подходящ вариант.
Имотът е описан като напълно реновиран и обзаведен, готов за настаняване. Фотографският материал показва модерно обзаведени дневна с трапезария, баня с морска гледа, спалня с две легла, балкон с изглед към морето и открити седалки. Осигурени са климатична инсталация, вградени гардероби, WiFi, напълно обзаведена кухня и покрита тераса. Тези характеристики показват, че вътрешните помещения са обновени, но важна уговорка е възрастта на самата сграда, конструкцията е от 1972 г., което означава, че основни елементи като изолация, електрическа инсталация и водопроводни вертикали зависят от състоянието и качеството на направения ремонт, а не от ново строителство. Няма данни за енергиен сертификат, което е задължителен документ при продажба в Испания и трябва да бъде поискан. Ориентацията на юг и югозапад осигурява естествено осветление през по-голямата част от деня, с около 3886 слънчеви часа годишно в региона. Купувачът трябва да получи доклад за състоянието на сградата (itecа), особено що се отнася до обособяването на втора спалня и до правилата на общността за ремонтни дейности.
Цената е 299 000 евро за 72 м² застроена площ, което съответства на около 4 150 евро/м². За сравнение в същата зона: Laguna Nova в Мияс Коста стартира от 245 000 евро, Greenity, от 378 000 евро, а Acqua Gardens в Естепона, от 524 600 евро. Цената на този обект включва пълно обзавеждане и скорошен ремонт, както и туристически лиценз. Всички суми са indicative и подлежат на потвърждение при заявка.
Животът тук се характеризира с ежедневието на крайбрежна урбанизация с пълноценни услуги наблизо. Супермаркетът на 239 м и аптеката на 265 м правят пазаруването възможно пеша, а в радиус от 2 км има 32 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 3 кафенета. Комплексът е затворен, с общ басейн и градини, което определя по-спокоен ритъм в самата зона, докато търговската част на Фуенхирола остава на няколко километра. Слънцето от юг и югозапад попада на терасата и балкона, откъдето се открива морска гледа. Въпреки че имотът е описан като на 5 минути пеша от плажа, данните за местоположението сочат разстояние от около 4,2 км до най-близкия плаж по права линия, това несъответствие изисква проверка на място, както и наклонът от 6,5% към морето. Колата е полезна, но не и абсолютно необходима за всичко: жп гара Карвахал е на 4,3 км, а градският транспорт разполага с множество линии. За спорт: общински басейн на 1,9 км, тенис и падел клуб на 2,4 км, спортен център на 1,8 км. Туристическият лиценз позволява краткосрочни наеми, което променя динамицата на комплекса през сезона, с повече гости през лятото и по-тих атмосферата извън него.
Околността съчетава урбанизиран квартал с директен достъп до ежедневни услуги. Супермаркет, аптека и ресторанти в радиус от няколкостотин метра определят пешеходен характер на бита. Здравеопазването е представено от болница на 6,7 км и две здравни центрове в района, а образованието, от 15 основни и 10 средни училища. Транспортът включва жп гара Карвахал (4,3 км) с връзка по крайбрежната линия към Фуенхирола и Малага, както и 8 автобусни линии с 50 спирки. Голф игрищата Mijas Golf, Los Lagos и Los Olivos са на 5,2, 6,0 км. Летището на Малага е на 14, 15 км по права линия. Релефът към плажа е с наклон 6,5%, което при 279 м надморска височина означава, че пътят пеша до морето включва изкачване при връщане.
Картата показва положението на обекта в Ел Чапарал, Мияс Коста, между Фуенхирола на изток и Ла Кала де Мияс на запад, с Морето на юг и хълмовете на Мияс на север. Отбелязани са супермаркетът, аптеката, плажовете, голф игрищата и жп гарите в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мияс Коста е главната търговска и жилищна зона между Фуенхирола и Ла Кала де Мияс. Малага (579 076 жители) и Марбеля (147 958 жители) са на по около 24 км, което поставя обекта по средата на две големи градски центрове. Фуенхирола е на 9 минути с кола, а Ла Кала де Мияс, на 6 минути, според данните на продавача. Това положение съчетава достъп до градски услуги с по-спокойна жилищна среда.
Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на около 4,2 км по права линия, следван от Playa de Torreblanca (4,5 км) и Playa de los Boliches (4,7 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на около 15 км, а Гибралтар, на около 80 км. Три голф игрища се намират в радиус от 6 км: Los Lagos (5,2 км), Los Olivos (5,3 км) и Mijas Golf (5,7 км), както и Lauro Golf (6,8 км). Марината Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 5,7 км. Всички разстояния са ориентировъчни, по права линия.
| До плажа | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 16,9 °C и диапазон от 14 до 26 °C. Историческите данни показват около 3886 слънчеви часа годишно, един от по-високите показатели за континентална Европа. Сезонът за къпане в морето с температура на водата над 20 °C продължава около 4 месеца. Местоположението е на 279 м надморска височина с наклон от 6,5% към плажа, което обяснява морската гледа от жилището, но и стръмния терен при пешеходно движение. Наблизо се намират три огледни точки (Mirador) в радиус от 1,4 км, които подчертават хълмистия характер на ландшафта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в околността, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca и Los Boliches, принадлежат към крайбрежието на Фуенхирола и са на 4,2, 5,3 км. Няма потвърдени данни за Синя флаг за конкретните плажове, затова това изисква проверка. Спортната инфраструктура включва общински басейн (1,9 км), спортен център Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 км), тенис и падел клуб Lew Hoad (2,4 км) и спортен център към училище Villa de Mijas (1,0 км). За любителите на голф има четри игрища в радиус до 7 км. В сама урбанизацията комплексът предлага общ басейн и общи градини.
Източник: OpenStreetMap
Мияс Коста е главната търговска и жилищна зона между Фуенхирола и Ла Кала де Мияс. Малага (579 076 жители) и Марбеля (147 958 жители) са на по около 24 км, което поставя обекта по средата на две големи градски центрове. Фуенхирола е на 9 минути с кола, а Ла Кала де Мияс, на 6 минути, според данните на продавача. Това положение съчетава достъп до градски услуги с по-спокойна жилищна среда.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Стръмен
Ref: VL654415
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други обекти в Мияс Коста цената от 299 000 евро заема средна позиция: Laguna Nova стартира от 245 000 евро, а Greenity, от 378 000 евро. Разликата е в характера на продукта: Laguna Nova и Greenity са нови разработки с модерен енергиен клас и гаранции за ново строителство, докато този обект е съществуваща сграда от 1972 г. с вътрешен ремонт и установена общност. За купувачи, разчитащи на туристически наем, установеният туризъм в зоната (10 хотела, 2131 легла) и наличният лиценз представляват фактор, който новите разработки често не могат да предложат веднага. В по-широк регионален контекст Естепона (Acqua Gardens, от 524 600 евро) е с по-висок ценови диапазон и по-отдалечена от летище Малага, докато Мияс Коста запазва по-кратък достъп до летището (14, 15 км). Пазарната активност в района, около 3800 имотни транзакции, показва ликвиден пазар с постоянен оборот. Медианният доход в провинцията (16 450 евро) е контекст за локалното търсене на покупка, но за този тип обект основният пазар е международният. Позиционирането между Фуенхирола и Ла Кала де Мияс дава достъп едновременно до градския брой на услуги и до по-спокойните зони на запад, типична за Коста дел Сол комбинация, която Мияс Коста реализира в компактна форма.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID