Řadový dům v urbanizaci Alcántara v lokalitě El Chaparral, Mijas Costa, provincie Málaga. Objekt o ploše 72 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou prošel nedávnou rekonstrukcí a je nabízen za cenu od 299 000 EUR. Jedná se o nemovitost z roku 1972 v uzavřeném komplexu se společným bazénem, zahradou a parkováním. Lokalita leží v blízkosti pobřeží, ve městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti, přibližně 14 km od letiště Málaga. Nemovitost disponuje turistickou licencí a výhledem na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Mijas Costa tvoří hlavní komerční a obytnou zónu mezi Fuengirolou a La Calou. Nemovitost leží na svahu v nadmořské výšce 279 metrů, přibližně 4,2 km vzdušnou čarou od nejbližší pláže Torreblanca-Carvajal. Supermarket je vzdálen 239 m a lékárna 265 m. Vlakové nádraží Carvajal leží 4,3 km odtud. Automobil je výhodou, ale pro denní nákupy není nezbytný.
Objekt nabízí jeden ložnicový pokoj, koupelnu, krytou terasu a balkon s výhledem na moře, orientaci na jih a jihozápad a klimatizaci. Dispozice umožňuje přestavbu na dvě ložnice. Pro kupce hledající větší prostor nebo druhou koupelnu tato nemovitost tyto prvky v současné podobě nenabízí. Nábytek je součástí prodeje.
Nejedná se o novostavbu. Dům pochází z roku 1972 (údaj indikativní) a byl nedávno zrekonstruován. Stav je uváděn jako dokončený a připravený k nastěhování. Ve srovnání s novými projekty v okolí zde platí starší stavební standardy a energetická třída není uvedena.
Projekt nenabízí soukromý bazén, soukromou zahradu ani podzemní garáž, parkování je společné v rámci komplexu. K dispozici je pouze jedna koupelna a jedna ložnice. Nemovitost nemá výtah ani uvedenou energetickou certifikaci. Ložnice s patrovými postelemi podle obrazového materiálu naznačuje kompaktní dispozice.
Nemovitost odpovídá několika konkrétním situacím. Za prvé: kupující hledající druhé bydlení u moře s omezeným rozpočtem do 300 000 EUR, kteří preferují hotový, zařízený objekt bez čekací doby na dokončení stavby. Za druhé: investoři zaměření na krátkodobé pronájmy, turistická licence je v Mijas Costa předpokladem legálního sezónního pronájmu a poloha v dosahu 32 restaurací a pláží tuto funkci podporuje. Za třetí: singl nebo pár, pro který je jedna ložnice a 72 m² dostačujícím obytným prostorem, přičemž možnost přestavby na druhou ložnici nabízí flexibilitu pro změnu rodinné situace. Naopak pro rodiny s dětmi, kupující vyžadující dvě koupelny, soukromý bazén nebo vlastní garáž tato nemovitost tyto požadavky nesplňuje. Vzdálenost 4,2 km k pláži a sklon 6,5 % vyžadují zvážit, zda budou chodit pěšky, nebo používat dopravu. Přítomnost 15 základních a 10 středních škol v okolí a dvou zdravotních center poskytuje infrastrukturu i pro trvalé bydlení. Roční průměrná teplota 16,9 °C a čtyřměsíční koupací sezóna odpovídají klimatu Costa del Sol.
Interiér byl nedávno zrekonstruován: obrazový materiál ukazuje moderně zaříbený obývací pokoj s jídelním koutem, koupelnu v současném standardu a ložnici s vestavěnými skříněmi a posuvnými dveřmi. Kuchyně je plně vybavená a nemovitost se prodává včetně nábytku. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty v letních měsících, kdy průměrné teploty dosahují 26 °C. Druhá ložnice v patře, dostupná po schodech, je prostorově kompaktní, patrové postele na fotografiích naznačují využití pro hosty nebo děti. Stavebně jde o objekt z roku 1972, což znamená nosné konstrukce a rozvody dané tehdejším standardem; rekonstrukce podle dostupných údajů zahrnovala interiér a instalace. Energetický certifikát není v datech uveden, což je u budov tohoto stáří běžné, ale kupující by měl požádat o aktuální dokumentaci. Uzavřený komplex se společným bazénem, zahradou a parkováním představuje typ správy, kde údržbu zajišťuje komunita vlastníků proti měsíčním poplatkům. Zabezpečení řeší uzavřený vstup do komplexu. WiFi je nainstalována.
Nabídka začíná na 299 000 EUR za kompletně zařízený řadový dům o 72 m² s jednou ložnicí, což odpovídá přiblišně 4 150 EUR/m². V rámci Mijas Costa se cena řadí mezi dostupnější segment: srovnatelný nový projekt Laguna Nova začíná na 245 000 EUR a Greenity na 378 000 EUR. Cenová pozice odráží stáří budovy z roku 1972 a kompaktní dispozici. Turistická licence a možnost přestavby na dvě ložnice jsou faktory ovlivňující nájemní potenciál. Dostupnost je třeba ověřit u prodejce.
El Chaparral je obytná urbanizace na svahu nad Mijas Costa. Denní rytmus zde určuje kombinace městské dostupnosti a kopcovitého terénu. Supermarket vzdálený 239 m a lékárna 265 m pokrývají základní nákupy pěšky. V okruhu 2 km se nachází 32 restaurací, 3 kavárny a 4 banky, což odpovídá rozvinuté turistické oblasti s celoročním provozem. Pláž Torreblanca-Carvajal je vzdušnou čarou 4,2 km; vzhledem ke sklonu terénu 6,5 % se cesta autem nebo MHD jeví jako praktičtější varianta. Dům s orientací na jih a jihozápad dostává odpolední a večerní slunce na terasu a balkon, v regionu s 3 886 slunečními hodinami ročně to znamená dlouhé venkovní večery po většinu roku. Komplex je uzavřený, se společným bazénem a zahradou, což definuje typ sousedství: smíšené obsazení vlastníky a turisty vzhledem k deseti hotelům a 2 131 lůžkům v okolí. Sportovní vyžití nabízí tenisový a padelový klub Lew Hoad 2,4 km, městský bazén 1,9 km a golfová hřiště Mijas Golf do 6 km. Pro kupce, kteří očekávají klidnou rezidenční čtvrť bez turistického ruchu, bude intenzita sezónnosti okolí relevantním faktorem.
Denní zázemí je koncentrováno v bezprostřední blízkosti: supermarket 239 m a lékárna 265 m pokrývají pravidelné nákupy bez auta. Širší okruh do 2 km nabízí 32 restaurací, 3 kavárny, 4 banky a 3 lékárny, tedy plnohodnotnou městskou obslužnost. Zdravotnické zařízení leží 6,7 km od nemovitosti. Dopravní obslužnost tvoří 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí, vlaková nádraží Carvajal (4,3 km) a Fuengirola (5,5 km) spojují lokalitu s Málaguem podél pobřeží. Automobil je pro výlety do La Caly (6 minut jízdy) a na golfová hřiště praktický, pro běžný život nahraditelný. Terén s nadmořskou výškou 279 m a sklonem 6,5 % směrem k pláži znamená, že pěší trasy k moři jsou fyzicky náročnější. Vyhlídkové body Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) poskytují rekreační trasy v docházkové vzdálenosti.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti na svahu El Chaparral nad Mijas Costa: supermarkety a lékárna v docházkové vzdálenosti, pláže Fuencioly 4, 5 km, golfová hřiště v pásmu 5, 7 km a letiště Málaga na severovýchodě. Vlaková trať podél pobřeží zastavuje v Carvajalu 4,3 km odtud.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas Costa leží mezi Fuengirolou (9 minut jízdy) a La Calou de Mijas (6 minut), přibližně v polovině cesty mezi Málaguem a Marbellou (obě 24 km). Poloha na západním okraji aglomerace Fuengirola poskytuje přístup ke službám většího města při zachování nižší cenové úrovně než centrální Fuengirola nebo Marbella. Srovnatelné projekty v okolí, Laguna Nova (od 245 000 EUR) a Greenity (od 378 000 EUR), ukazují cenové rozpětí segmentu. Algeciras (89 km) a Gibraltar (80 km) tvoří západní hranici dosahu.
Letiště Málaga-Costa del Sol leží 14 km po silnici, přibližně 15 km vzdušnou čarou, dojezd trvá obvykle 15, 20 minut. Pláže Torreblanca-Carvajal (4,2, 4,7 km), Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches jsou dosažitelné autem za 8, 10 minut. Fuengirola s přístavem Puerto Deportivo leží 5,7 km, Marbella a Málaga obě přibližně 24 km. Golfová hřiště Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) a Lauro Golf (6,8 km) tvoří nejhustší golfovní zázemí v dosahu. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Fuengirola Supercharger 3,7 km. Alternativní letiště Gibraltar je vzdáleno 80 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region zaznamenává 3 886 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 16,9 °C s ročním rozpětím 14, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, zhruba od června do října. Poloha ve 279 m nad mořem přináší vyhlídkový charakter okolí, tři oficiální vyhlídkové body v okruhu 1,4 km, a současně sklon 6,5 % k pláži. Ovocné a subtropické porosty El Chaparralu lemují okolní svahy. Podnebí odpovídá mediteránnímu typu s suchými léty a mírnými zimami, kdy noční teploty zřídka klesají k jednociferným hodnotám. Pro klimatizaci v objektu je hlavní zátěží léto.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) a Playa de los Boliches (4,7 km) tvoří souvislou pobřežní pásmo Fuencioly. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) nabízí vodní sporty a vyhlídkové plavby. Sportovní infrastrukturu doplňuje městský bazén Piscina Municipal (1,9 km), sportovní centrum Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) a Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km). Golfová hřiště v dosahu 6 km zahrnují Campo Los Lagos, Campo Los Olivos a Mijas Golf. Kombinace pláží, golfu a pádelu definuje rekreační profil lokality; sezónní špička v letních měsících zvyšuje obsazenost pláží i restaurací.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa leží mezi Fuengirolou (9 minut jízdy) a La Calou de Mijas (6 minut), přibližně v polovině cesty mezi Málaguem a Marbellou (obě 24 km). Poloha na západním okraji aglomerace Fuengirola poskytuje přístup ke službám většího města při zachování nižší cenové úrovně než centrální Fuengirola nebo Marbella. Srovnatelné projekty v okolí, Laguna Nova (od 245 000 EUR) a Greenity (od 378 000 EUR), ukazují cenové rozpětí segmentu. Algeciras (89 km) a Gibraltar (80 km) tvoří západní hranici dosahu.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL654415
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmentu Mijas Costa se tato nemovitost cenově pohybuje mezi novými projekty Laguna Nova (od 245 000 EUR) a Greenity (od 378 000 EUR). Rozdíl oproti novostavbám je dvojí. Prvním je stavební standard: dům z roku 1972 nese konstrukční a energetické parametry své éry, zatímco nové projekty nabízejí aktuální izolace a certifikaci. Druhým je dispozice: 72 m² s jednou ložnicí je kompaktnější než typické nové nabídky dvou a tří ložnic. Protiváhou je hotový, zařízený stav bez čekací lhůty a turistická licence, kterou novostavby obvykle po dokončení ještě nezískaly. Ve srovnání s Esteponou (Acqua Gardens od 524 600 EUR) leží Mijas Costa blíž letišti Málaga (14 km versus výrazně delší dojezd) a blíž aglomeraci Fuengirola. V regionálním kontextu stojí Mijas Costa mezi plně městskou Fuengirolou a rezidenčnějším La Calou de Mijas; El Chaparral na svahu představuje přechodnou polohu s výhledy a golfovým zázemím tří hřišť v dosahu 6 km. Pro kupce porovnávající starší zrekonstruované nemovitosti s novostavbami bude rozhodujícím kritériem poměr ceny za metr čtvereční (zde přibližně 4 150 EUR/m²) vůči vyšší energetické efektivitě a většímu prostoru nových projektů. Trh v lokalitě vykazuje 3 800 transakcí, což indikuje aktivní sekundární trh s reálnou likviditou při případném budoucím prodeji.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID