Dieses Reihenhaus befindet sich in der Urbanisation Alcántara in El Chaparral, Mijas Costa, einem gewachsenen Wohngebiet zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Das Objekt aus dem Jahr 1972 wurde umfassend renoviert und umfasst 72 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, privater Terrasse und Balkon mit Meerblick. Die Anlage ist geschlossen und bietet Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftsstellplätze. Supermarkt und Apotheke liegen in wenigen Gehminuten, der Strand rund fünf Minuten entfernt. Eine Touristenlizenz ist vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Chaparral liegt im Küstenabschnitt von Mijas Costa, umgeben von städtischer Infrastruktur. Geschäfte, Apotheken und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis. Fuengirola ist in etwa neun Autominuten erreichbar, La Cala de Mijas in sechs. Der Flughafen Málaga liegt rund 14 km entfernt. Ein Auto ist praktisch, aber nicht in jeder Situation erforderlich.
Das Objekt eignet sich für die Nutzung als Zweitwohnsitz mit gelegentlicher Anwesenheit oder als Mietobjekt. Die Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und der theoretischen Option auf ein zweites Schlafzimmer begrenzt den Platzbedarf für größere Haushalte. Terrasse, Balkon und Gemeinschaftspool decken die Außen Nutzung ab. Klimaanlage und Möblierung sind vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1972 in fertiggestelltem Zustand. Die Renovierung wurde kürzlich abgeschlossen, das Objekt ist bezugsfertig und vollständig möbliert. Keine Wartezeiten oder Restarbeiten sind dokumentiert. Eine Übergabe kann nach notarieller Beurkundung unmittelbar erfolgen.
Das Objekt bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 72 m², kein Platz für größere Familien ohne Umbau. Kein privater Pool, kein privater Garten, kein eigener Stellplatz. Der Blick zum Meer besteht, ist aber von der exakten Position innerhalb der Anlage abhängig. Keine Angaben zu Energieeffizienzklasse oder Heizsystem liegen vor.
Die Konstellation passt zu Käufern, die eine betretbare, möblierte Einheit ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Touristenlizenz macht das Objekt für eine legale touristische Vermietung nutzbar, relevant für Käufer, die Erträge aus Mieteinsen kombinieren möchten mit eigener Nutzung. Ein Single oder ein Paar, das eine kompakte Zweitwohnsitz an der Costa del Sol sucht, findet hier eine funktionale Grundfläche; der theoretische Umbau zu zwei Schlafzimmern erweitert die Nutzung, ist aber nicht ausgeführt. Nicht passend ist das Objekt für Haushalte mit dauerhaftem Platzbedarf für mehrere Kinder oder für Käufer, die einen privaten Garten, privaten Pool oder eigenen Stellplatz erwarten. Die Lage in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsregeln setzt eine Bereitschaft zur Teilnahme an der Gemeinschaft voraus, inklusive Gemeinkosten für Pool- und Gartenpflege. Wer ohne Auto leben möchte, kann Grundbedarf und ÖV-Haltestellen zu Fuß erreichen; für Einkäufe in größeren Zentren, Golfplätze oder den Flughafen ist ein Auto praktisch. Für Investoren ist die Kombination aus Bestandsbau, Lizenz und etablierter Nachfragezone in Mijas Costa, rund 3.800 Immobilien transaktionen im erfassten Zeitraum, eine dokumentierte Ausgangslage.
Das Objekt wurde nach Angaben des Verkäufers umfassend renoviert und modernisiert; es ist bezugsfertig und vollständig möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet, eingebaute Schränke sind vorhanden. Die Klimaanlage deckt die Kühlung ab; Angaben zu einer Heizlösung für die Wintermonate liegen nicht vor, bei einer Durchschnittstemperatur von rund 17 °C im Jahresmittel sind kühle Nächte möglich. Auf den verfügbaren Fotos sind ein modern eingerichteter Wohn-Essbereich, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Fenster und Meerblick, ein Schlafzimmer und ein Balkon mit Sitzgelegenheit erkennbar. Das Baujahr 1972 bedeutet, dass die Grundstruktur der Immobilie aus dieser Zeit stammt; die Renovierung betrifft Ausbau und Oberflächen. Käufer sollten im Kaufprozess die üblichen Dokumente prüfen: technische Gebäudeinspection (ITE), Gemeinkostenabrechnung der Gemeinschaft, Energiestatus und die Eintragung der Touristenlizenz. WLAN ist vorhanden. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten begünstigt die passive Nutzung der Sonnenstunden, historisch rund 3.886 Stunden pro Jahr an diesem Küstenabschnitt. Terrasse und Balkon sind überdacht bzw. offen nutzbar. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und Garten wird zentral gepflegt.
Die genoemte Preisangabe liegt bei 299.000 € und bezieht sich auf das beschriebene Objekt mit 72 m², einem Schlafzimmer und vollständiger Möblierung. Zum Vergleich: Neue Projekte in Mijas Costa starten bei etwa 245.000 € (Laguna Nova) bzw. 378.000 € (Greenity); in Estepona liegt der Einstieg bei Acqua Gardens bei rund 524.600 €. Der Preis dieses Bestandsobjekts reflektiert die Renovierung, die Touristenlizenz und die bestehende Infrastruktur. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registergebühren kommen hinzu. Die Verfügbarkeit ist an den Verkaufsprozess gebunden; das Objekt ist fertig und sofort nutzbar.
Das tägliche Leben in dieser Urbanisation ist geprägt von kurzen Wegen: Der Supermarkt liegt rund 240 Meter entfernt, die Apotheke etwa 265 Meter. In einem Radius von zwei Kilometern stehen 32 Restaurants, mehrere Cafés, Banken und drei Apotheken zur Verfügung. Das Wohnrhythmus orientiert sich an der Küstenlage, der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist je nach Route etwa 4,2 bis 4,7 km entfernt und laut Objektangaben in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die Urbanisation selbst ist geschlossen und bietet Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Garten. Mit 72 m² auf zwei Ebenen bleibt das Wohnen kompakt: Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Terrasse und Balkon. Die Süd- und Südwestausrichtung bringt Nachmittag- und Abendsonne auf die Außenflächen. Für Reisen ohne Auto bestehen acht ÖV-Linien mit rund 50 Haltestellen in der Umgebung sowie die Bahnhöfe Carvajal (4,3 km) und Fuengirola (5,5 km). Außerhalb der Urlaubssaison bleibt die Gegend bewohnt, da Mijas Costa ein ganzjährig genutztes Wohn- und Geschäftsgebiet ist. Die Kombination aus Touristenlizenz, Möblierung und Gemeinschaftsanlage macht das Objekt für eine gemischte Nutzung, eigene Aufenthalte und Vermietung, praktisch handhabbar.
Die Umgebung ist städtisch geprägt mit vollständiger Grundversorgung in Gehweite: Supermarkt bei 239 m, Apotheke bei 265 m, mehrere Restaurants und Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Zwei Gesundheitszentren betreuen den Bereich, ein Krankenhaus liegt rund 6,7 km entfernt. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im erfassten Gebiet registriert. Sportinfrastruktur umfasst das Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), das städtische Schwimmbad Piscina Municipal (1,9 km) und den Tennis- und Padelclub Lew Hoad (2,4 km). Die Verkehrsanbindung läuft über die Küstenautobahn mit Verbindung nach Fuengirola (ca. 9 Minuten), La Cala de Mijas (ca. 6 Minuten) und Málaga (24 km) sowie Marbella (je 24 km). Der Flughafen Málaga ist rund 14 km entfernt. Mit rund 2.131 Hot elbetten in der Zone ist der Tourismus ein strukturierender Wirtschaftsfaktor, was sich in der Saisondynamik der Nachbarschaft niederschlägt. Die Höhenlage von 279 m über dem Meer bedeutet teilweise Hanglage; der Weg zum Strand weist ein Gefälle von etwa 6,5 % auf.
Die Karte zeigt die Position von El Chaparral zwischen dem Ortskern von La Cala de Mijas und dem Stadtrand von Fuengirola. Erkennbar sind die Küstenlinie mit den Stränden bei Torreblaja und Los Boliches, die Golfplätze im Hinterland sowie die Autobahnverbindung Richtung Málaga und Marbella. Die nähere Umgebung ist mit Supermarkt, Apotheke und ÖV-Haltestellen dicht erschlossen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Costa bildet den kommerziellen und Wohnkorridor zwischen Fuengirola und Marbella. El Chaparral liegt im westlichen Teil dieses Korridors, fußläufig zu La Cala de Mijas und in wenigen Minuten zu Fuengirola. Málaga und Marbella liegen beide rund 24 km entfernt, die Lage funktioniert damit als Zwischenposition mit Zugang zu beiden Zentren. Der Flughafen bei 14 km verkürzt internationale Anreise im Vergleich zu Lagen weiter westlich.
Strände: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km, Playa de los Boliches 4,7 km (Luftlinie, jeweils geringfügig mehr auf der Straße). Golf: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,9 km, Campo Los Olivos 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol ca. 14, 15 km, Gibraltar ca. 80 km, Alicante ca. 406 km. Bahnhöfe der Cercanías-Linie nach Málaga: Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km, Torremuelle 6,1 km. Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km. Elektrotankstelle inkl. Supercharger bei 3,7, 3,8 km. Krankenhaus 6,7 km. Die Kombination aus ÖV-Linien, Bahnanschluss und Flughafennähe macht die Lage ohne Auto begrenzt, mit Auto vollständig nutzbar.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit Jahresdurchschnittstemperaturen um 16,9 °C und einer Spanne von etwa 14 bis 26 °C je nach Saison. Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.886 Stunden pro Jahr, ein Wert, der lange Außen nutzung von Terrasse und Balkon über weite Teile des Jahres erlaubt. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Höhenlage von 279 m bringt eine Hanglage mit weiten Blicken, aber auch ein durchschnittliches Gefälle von 6,5 % Richtung Strand, für den Fußweg zum Meer bedeutet das einen steilen Rückweg. Abseits der Küste bieten mehrere Miradores (Aussichtspunkte) innerhalb von 0,6 bis 1,4 km Zugang zur Hügellandschaft von Mijas. Die mittlere Jahrestemperatur erlaubt ganzjähriges Bewohnen, wobei ungeheizte Räume in den Wintermonaten kühl bleiben können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca und Los Boliches, liegen in 4,2 bis 4,7 km Entfernung und gehören zum Fuengiroler Küstenabschnitt mit Promenade, Chiringuitos und flachem Zugang. Für Golfer liegen vier Plätze im Umkreis von unter 7 km, darunter die drei Plätze von Mijas Golf (Los Lagos, Los Olivos) mit traditionellem Parkland-charakter und Lauro Golf. Wassersport und Jachthafen sind im Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) gebündelt. Für Racketsport ist der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km) eine etablierte Adresse der Zone. Das städtische Schwimmbad bei 1,9 km ergänzt das Angebot außerhalb der Badesaison. Wanderwege beginnen an den Miradores im Hinterland, und die Si erra de Mijas ist in kurzer Fahrt erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa bildet den kommerziellen und Wohnkorridor zwischen Fuengirola und Marbella. El Chaparral liegt im westlichen Teil dieses Korridors, fußläufig zu La Cala de Mijas und in wenigen Minuten zu Fuengirola. Málaga und Marbella liegen beide rund 24 km entfernt, die Lage funktioniert damit als Zwischenposition mit Zugang zu beiden Zentren. Der Flughafen bei 14 km verkürzt internationale Anreise im Vergleich zu Lagen weiter westlich.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL654415
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Mijas Costa bewegt sich dieses Objekt im unteren Mittelfeld der Preisspanne. Neue Entwicklungen wie Greenity starten bei etwa 378.000 €, Laguna Nova bei rund 245.000 €, beide mit Neubaustandard, aber ohne Bestands-substanz und ohne bestehende Touristenlizenz. In Estepona liegt der Einstieg bei Acqua Gardens mit rund 524.600 % deutlich höher, was die Preisstruktur weiter westlich widerspiegelt. Der Unterschied zwischen diesem Objekt und den Neubauprojekten liegt weniger im Quadratmeterpreis als in der Art der Nutzung: Ein lizenziertes, möbliertes Bestandsobjekt kann unmittelbar vermietet werden, während Neubauten je nach Bauzeiten und Lizenzvergabe in Mijas nicht automatisch vermietbar sind. In Fuengirola selbst sind vergleichbare renovierte Einheiten mit Meerblick auf ähnlichem Preisniveau notiert, dort allerdings meist in dichter bebauter Lage ohne Gemeinschaftsgarten. Nach Westen Richtung Calahonda und Marbella steigen die Preise für Objekte mit vergleichbarer Ausstattung. Die Region verzeichnete rund 3.800 Transaktionen im erfassten Zeitraum, was auf eine liquide Markt situation hindeutet, für Käufer bedeutet das sowohl Kauf als auch eventuelle spätere Veräußerung unter normalen Marktbedingungen abwickelbar sind. Wer maximale Energieeffizienz und Garantie eines Neubaus sucht, wird hier nicht fündig; wer eine sofort nutzbare, lizenzierte Ferieneinheit in etablierter Infrastruktur sucht, findet hierzu in dieser Preiszone wenige direkte Alternativen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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