Προσφέρουμε ένα ανακαινισμένο διώροφο σπίτι (townhouse) 72 m² στην αστικοποιημένη περιοχή El Chaparral της Mijas Costa, στα νότια της επαρχίας Málaga. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1972, έχει υποβληθεί σε πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση και διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ιδιωτική βεράντα και μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε κλειστή συνοικία με κοινόπισινη πισίνα και κήπους, σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η τιμή ξεκινά από 299.000 € και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο, πλήρως επιπλωμένο, με τουριστική άδεια ενοικίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Urb. Alcántara του El Chaparral, στην κατοικημένη ζώνη μεταξύ Fuengirola και La Cala de Mijas. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με εγγύτητα σε golf clubs και την ακτογραμμή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 239 μ. και το φαρμακείο 265 μ., ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Carvajal απέχει περίπου 4,3 χλμ.
Με 72 m² και δυνατότητα μετατροπής σε δύο υπνοδωμάτια, το ακίνητο καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες μονοπρόσωπης ή διμελούς διαμονής, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό. Η νότια και νοτιοδυτική προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως, ενώ η ιδιωτική βεράντα και το μπαλκόνι προσθέτουν υπαίθριο χώρο. Η κλειστή συνοικία με κοινή πισίνα διευκολύνει τη χαμηλή συντήρηση.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1972 (ενδεικτικά) και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Η κατάσταση παράδοσης είναι «έτοιμο προς μετακόμιση», πλήρως επιπλωμένο, με κουζίνα εξοπλισμένη, κλιματισμό, ενσωματωμένες ντουλάπες και WiFi. Δεν προβλέπονται νέες φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο σε 72 m², μικρότερη κατοικησιμότητα από τυπικές οικογενειακές κατοικίες της περιοχής. Δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ (μόνο κοινόχρηστη στάθμευση), ιδιωτικό βεράντα-pool ή κήπο. Δεν αναφέρεται αποθηκευτικός χώρος. Η χρονολογία κατασκευής (1972) σημαίνει παλαιότερο κέλυφος κτιρίου σε σχέση με νεότερες αναπτύξεις.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένα σενάρια. Πρώτον, αγοραστές που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία με δυνατότητα τουριστικής ενοικίασης: η άδεια, η πλήρης επίπλωση και η θέση σε κλειστή συνοικία μειώνουν τους χρόνους έναρξης exploitatsie. Δεύτερον, singles ή ζευγάρια που επιθυμούν μόνιμη κατοικία με ήπιο κλίμα και πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς απόλυτη εξάρτηση από αυτοκίνητο, με 50 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας και 8 γραμμές στην ευρύτερη ζώνη. Τρίτον, επενδυτές που υπολογίζουν δυνατότητα προσθήκης δεύτερου υπνοδωματίου και αύξησης της αξίας του ακινήτου. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε οικογένειες με παιδιά που χρειάζονται πολλαπλά δωμάτια, σε αγοραστές που απαιτούν ιδιωτικό πάρκινγκ ή χώρο στάθμευσης EV (ο κοντινότερος φορτιστής απέχει 3,7, 3,8 χλμ.), ή σε όσους αναζητούν σύγχρονο ενεργειακό κέλυφος: το 1972 συνεπάγεται παλαιότερα construction standards εκτός αν έχει πιστοποιηθεί αλλιώς.
Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση και πλήρη ανακαίνιση-επιπλωση. Από τα διαθέσιμα στοιχεία και το οπτικό υλικό: η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν σύγχρονη διακόσμηση, το μπάνιο έχει ανακαινιστεί, και υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες. Ο κλιματισμός καλύπτει τη θέρμανση-ψύξη, αν και δεν αναφέρεται τύπος συστήματος (split ή κεντρικό). Η βεράντα είναι στεγασμένη (covered terrace) και το μπαλκόνι βλέπει προς τη θάλασσα. Τεχνικά σημεία προσοχής: το κτίριο προέρχεται από το 1972, επομένως η ηχομόνωση, η ενεργειακή απόδοση και οι εγκαταστάσεις νερού-ηλεκτρικού εξαρτώνται από το εύρος της ανακαίνισης, δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα δεδομένα. Η δομή με σκάλες προς τον χώρο ύπνου (φανερό στις φωτογραφίες) σημαίνει εσωτερική διαφορά επιπέδων. Η συνοικία διαθέτει κλειστό πλαίσιο ασφαλείας (gated complex), κοινόχρηστους κήπους και κοινή πισίνα, με αντίστοιχες κοινοτικές εισφορές που πρέπει να επαληθευτούν σε επίπεδο κοινότητας.
Η τιμή ξεκινά από 299.000 € για το σύνολο των 72 m², δηλαδή περίπου 4.150 €/m². Σε σύγκριση με κοντινές νέες αναπτύξεις, Greenity (από 378.000 €) και Laguna Nova (από 245.000 €) στη Mijas Costa, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο βρίσκεται εντός του τοπικού εύρους για πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα παλαιότερης κατασκευής. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και ενεργή τουριστική άδεια, στοιχεία που μεταβάλλουν το αρχικό κεφάλαιο που απαιτείται σε σχέση με απέριττα ακίνητα.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από μια συμπαγή, αστική γειτονιά. Σε λιγότερο από πέντε λεπτά περπάτημα υπάρχει σούπερ μάρκετ (239 μ.) και φαρμακείο (265 μ.), ενώ εντός ακτίνας 2 χλμ. καταγράφονται 32 εστιατόρια, 3 καφέ και 4 τράπεζες. Το ακίνητο λειτουργεί πρακτικά ως βάση για δύο τύπους χρήσης: μόνιμη διαμονή ενός ή δύο ατόμων, ή εξοχική κατοικία με τουριστική ενοικίαση υπό την ισχύουσα άδεια. Ο εσωτερικός χώρος των 72 m² κατανέμεται σε κοινόχρηστο χώρο υποδοχής-διαβίωσης, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, με σκάλες που οδηγούν σε επιπέδα ύπνου όπως φαίνεται στο οπτικό υλικό. Η βεράντα με θέα στη θάλασσα και το μπαλκόνι επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, κάτι σημαντικό σε κλίμα με σχεδόν 3.900 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος καλύπτει τις ανάγκες κολύμβησης χωρίς ατομική συντήρηση. Το ρυθμός της περιοχής είναι μεν αστικός, αλλά η θέση σε υψόμετρο 279 μ. με κλίση 6,5% προς τη θάλασσα σημαίνει ότι οι μετακινήσεις με τα πότι προς τις παραλίες (4,2, 4,7 χλμ.) απαιτούν όχημα ή δημόσια συγκοινωνία.
Η ζωή γύρω από το El Chaparral χαρακτηρίζεται από συνεχή αστική δομή κατά μήκος της παραλιακής ζώνης της Mijas Costa. Οι βασικές υπηρεσίες υγείας βρίσκονται σε απόσταση: δύο κέντρα υγείας εντός της ζώνης και νοσοκομείο στα 6,7 χλμ. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 15 δημοτικά και 10 δευτεροβάθμια σχολεία. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Carvajal (4,3 χλμ.) συνδέει τη ζώνη με το Fuengirola και το αεροδρόμιο μέσω της παράκτιας γραμμής Cercanías, ενώ ο σταθμός Fuengirola απέχει 5,5 χλμ. Για ψώνια και καθημερινή εστίαση, τα 32 εστιατόρια εντός 2 χλμ. καλύπτουν εύρος επιλογών, από τοπικές ταβέρνες έως διεθνείς κουζίνες, μια πολυχρωμία που αντανακλά τη διεθνή σύνθεση των κατοίκων της Costa del Sol, όπου πολλοί Βόρειοι Ευρωπαίοι έχουν εγκατασταθεί μόνιμα. Η τουριστική παρουσία (10 ξενοδοχεία, 2.131 κλινών στην περιοχή) σημαίνει έντονη δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες και πιο ήρεμο ρυθμό εκτός σεζόν.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του El Chaparral επί της N-340, ανάμεσα στο αστικό σύνολο του Fuengirola και το La Cala de Mijas. Η απόσταση 4,2 χλμ. έως την πλησιέστερη παραλία και η εγγύτητα σε golf clubs και σιδηροδρομικό σταθμό καθορίζουν τη μορφή μετακίνησης: μετρημένη αστική ζώνη με σαφή δομή υπηρεσιών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Mijas Costa λειτουργεί ως το κύριο εμπορικό και κατοικητικό τμήμα της ευρύτερης ζώνης του Fuengirola. Η θέση του ακινήτου μεταξύ Fuengirola (5,5 χλμ. έως τον σταθμό) και La Cala de Mijas τοποθετεί το ακίνητο στο κέντρο της δυτικής Costa del Sol: Málaga στα 24 χλμ. βορειοανατολικά, Marbella στα 24 χλμ. δυτικά. Αυτή η διμερής προσβασιμότητα καθορίζει την αξία της τοποθεσίας για αγοραστές που επιθυμούν εναλλαγή μεταξύ αστικού και πιο χαλαρού περιβάλλοντος.
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 14, 15 χλμ., δηλαδή 15, 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 χλμ.) και Playa de Torreblanca (4,5 χλμ.) είναι οι κοντινότερες, με το Puerto Deportivo de Fuengirola στα 5,7 χλμ. Τρεις γήπεδα golf εντός 6 χλμ. (Campo Los Lagos 5,2 χλμ., Campo Los Olivos 5,3 χλμ., Mijas Golf 5,7 χλμ.) καθιστούν τη θέση λειτουργική για παίκτες. Το La Cala de Mijas απέχει περίπου 6 λεπτά και το κέντρο του Fuengirola 9 λεπτά με αυτοκίνητο, βάσει των δεδομένων καταχώρησης. Το αεροδρόμιο Gibraltar (80 χλμ.) αποτελεί δευτερεύουσα επιλογή.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 279 μ. με κλίση 6,5% προς τη θάλασσα, μια σχετικά απότομη διαμόρφωση που εξηγεί τη θέα στο Αιγαίο... στο Μεσογειακό πέλαγος από το μπαλκόνι, αλλά και την ανάγκη οχήματος για την παραλία. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,9 °C και εύρος 14, 26 °C. Η ιστορική ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.886 ώρες ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ισπανία. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο· εκτός αυτής της περιόδου η θάλασσα είναι ψυχρότερη για τους περισσότερους κολυμβητές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca και Los Boliches, βρίσκονται όλα σε απόσταση 4,2, 4,7 χλμ. και ανήκουν στην παραλιακή αλυσίδα του Fuengirola με αμμώδη σύσταση και αστικές υπηρεσίες. Η θαλάσσια δραστηριότητα συμπληρώνεται από το λιμάνι του Fuengirola (5,7 χλμ.). Για άθληση, η περιοχή διαθέτει το Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 χλμ.), το δημοτικό pool (1,9 χλμ.), τον Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 χλμ.) και αθλητικές εγκαταστάσεις στο Ινστιτούτο Villa de Mijas (1,0 χλμ.). Το hiking και τα σημεία θέας, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 χλμ.), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 χλμ.), προσφέρουν σύντομες διαδρομές με θέα την ακτογραμμή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Mijas Costa λειτουργεί ως το κύριο εμπορικό και κατοικητικό τμήμα της ευρύτερης ζώνης του Fuengirola. Η θέση του ακινήτου μεταξύ Fuengirola (5,5 χλμ. έως τον σταθμό) και La Cala de Mijas τοποθετεί το ακίνητο στο κέντρο της δυτικής Costa del Sol: Málaga στα 24 χλμ. βορειοανατολικά, Marbella στα 24 χλμ. δυτικά. Αυτή η διμερής προσβασιμότητα καθορίζει την αξία της τοποθεσίας για αγοραστές που επιθυμούν εναλλαγή μεταξύ αστικού και πιο χαλαρού περιβάλλοντος.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Απότομο
Ref: VL654415
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στη ζώνη της Mijas Costa το εν λόγω townhouse τιμολογείται από 299.000 €, τοποθετούμενο ανάμεσα σε δύο νέες αναπτύξεις της ίδιας περιοχής: το Laguna Nova (από 245.000 €) και το Greenity (από 378.000 €). Η διαφορά δεν είναι απλώς τιμητική, αντιπροσωπεύει διαφορετικές κατηγορίες προϊόντος. Το Laguna Nova προσφέρει χαμηλότερη είσοδο σε νέα κατασκευή, ενώ το Greenity στοχεύει σε υψηλότερο τμήμα αγοράς, πιθανώς με μεγαλύτερες επιφάνειες ή σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Το παρόν ακίνητο διαφοροποιείται σε τρεις άξονες: πρώτον, πρόκειται για ανακαινισμένη υφιστάμενη κατασκευή του 1972 με χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με το Greenity, δεύτερον, παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με τουριστική άδεια, στοιχείο που στις δύο νέες αναπτύξεις συνήθως απαιτεί επιπλέον διαδικασίες και χρόνο, και τρίτον, βρίσκεται σε ώριμη, καθιερωμένη συνοικία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ οι νέες αναπτύξεις συχνά περιμένουν την πλήρη ανάπτυξη του περιβάλλοντός τους. Δυτικότερα, το Acqua Gardens στην Estepona (από 524.600 €) δείχνει την τιμητική κλίμακα της περιοχής του Estepona, όπου νέες αναπτύξεις premium τοποθετούνται σημαντικά υψηλότερα. Ο αγοραστής που συγκρίνει λοιπόν επιλέγει μεταξύ: χαμηλότερης τιμής εισόδου σε νέα κατασκευή (Laguna Nova), premium νέας κατασκευής (Greenity/Acqua Gardens), ή άμεσης χρησιμοποίησης με ενοικιαστική άδεια σε ώριμη τοποθεσία (παρόν ακίνητο). Η τοπική αγορά καταγράφει 3.800 συναλλαγές, ένδειξη επαρκούς ρευστότητας σε επίπεδο περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID