Ovaj dvojni objekt (townhouse) nalazi se u urbanoj četvrti El Chaparral u Mijas Costi, provincija Málaga, oko 4,2 km od najbliže plaže Playa Torreblanca-Carvajal. Objekt iz 1972. godine potpuno je renoviran, prostire se na 72 m² i trenutačno sadrži jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu, s mogućnošću preinake u dvospavaću jedinicu. Kompleks je ograđen i ima zajednički bazen i vrtove. Područje nudi trgovine i usluge na pješačkoj udaljenosti, a auto nije nužan za sve dnevne aktivnosti. Luka zračna Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 15 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj urbanizaciji u Mijas Costi, između Fuengirole i La Cage de Mijas. Supermarket je na 239 m, ljekarna na 265 m, a željeznička postaja Carvajal na 4,3 km. Okolica je urbanizirana, s restoranima, kafićima i bankama u krugu od 2 km. Nalazi se na 279 m nadmorske visine s nagibom prema moru od oko 6,5%.
Objekt odgovara potrebama kupaca koji traže manju, spremnu za useljenje nekretninu s pogledom na more i pristupom vanmarinim sadržajima. S jednom spavaćom sobom i 72 m² površine, funkcionalnost je ograničena na par ili jednočlanu kućanstvo, uz mogućnost pregrade za drugu spavaću sobu. Privatna terasa i balkon nadopunjuju vanjski prostor.
Ne radi se o novogradnji; objekt je iz 1972. godine i trenutačno je u fazi potpune dovršenosti nakon nedavnog renoviranja. Interijer je obnovljen, uključujući kuhinju i kupaonicu, te je namješten i spreman za korištenje. Oprema uključuje klimatizaciju, ugrađene ormare i WiFi. Turistička licenca za najam je prisutna.
Objekt ne nudi privatni vrt, privatni bazen niti privatno parkirno mjesto, parkiranje je zajedničko u sklopu kompleksa. Površina od 72 m² i jedna spadaća soba ograničavaju kapacitet kućanstva. Objekt je iz 1972. godine, pa energijska učinkovitost i izolacija ovise o izvedenim radovima, o čemu nisu dostupni specificirani podaci. Nema dizala.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: kupac koji traži gotovu, namještenu jedinicu za odmor bez dodatnih radova, gdje je renovacija već izvedena i treba samo useliti. Druga: investitor usmjeren na turistički najam, postojeća turistička licenca smanjuje administrativne prepreke za početak iznajmljivanja, a blizina zračne luke (14 km) i željeznice olakšava logistiku gostiju. Treća: jednočlano ili dvočlano kućanstvo koje planira djelomičan ili stalni boravak i cijeni mogućnost obavljanja dnevnih poslova pješice. Manje odgovara kućanstvima s djecom koja traže više spavaćih soba odmah, s obzirom na trenutačni raspored s jednom spavaćom sobom, iako pregradnja u dvije spavaće sobe postoji kao opcija, ona smanjuje površinu pojedinih prostorija. Kupci koji traže privatni bazen, vlastiti vrt ili garažu neće naći te elemente ovdje; zajednički sadržaji su jedina opcija. Također, oni kojima je prva linija mora prioritet moraju uzeti u obzir udaljenost plaže od oko 4,2 km s nagibom od 6,5%.
Objekt je prema dostupnim podacima nedavno u potpunosti renoviran i obnovljen. Interijer uključuje potpuno opremljenu kuhinju, modernu kupaonicu s pogledom na more, ugrađene ormare i klimatizaciju. Namještaj je uključen u prodaju, kao i WiFi infrastruktura. S obzirom na godinu izgradnje (1972.), ključno pitanje za kupca jest opseg i dokumentacija izvedenih radova, posebno elektroinstalacije, vodovoda i stolarije. O tim elementima nisu dostupni specificirani podaci, pa se preporučuje zahtjev za tehničkim izvještajem (informe técnico) prije kupnje. Vanjski prostori sastoje se od natkrivene terase i balkona, orijentiranih prema jugu i jugozapadu. Zajednički dijelovi kompleksa, bazen, vrtovi i parkirna mjesta, u ograđenom su kompleksu čiji se troškovi održavanja dijele među vlasnicima. O visini zajedničkih pristojbi nisu dostupni podaci. Otvori sa slikovnim materijalom prikazuju dnevni prostor, kupaonicu, spavaću sobu i balkon s pogledom na more, što potvrđuje raspored na više razina (stepenice unutar jedinice). Energija razreda ili certifikat nisu navedeni u dostupnim podacima, što je za objekte ove starosti relevantan element provjere.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Mijase Coste odvija se u urbanom okruženju s dobro razvijenom ponudom. Supermarket na 239 metara i ljekarna na 265 metara omogućuju obavljanje osnovnih nabavljačkih zadataka pješice, bez automobila. U krugu od 2 km nalazi se 32 restorana, 3 kafića i 4 banke, što ukazuje na komercijalno aktivnu četvrt tijekom cijele godine, a ne samo ljeti. Objekt je orijentiran prema jugu i jugozapadu, pa glavni prostori i terasa primaju poslijepodnevno i večernje sunce, relevantno za one koji vrijeme na otvorenom provode poslije podne. Zajednički bazen i vrtovi u ograđenom kompleksu zamjenjuju privatni vanjski prostor za ljetne mjesece. Dnevno kretanje automobilom nije nužno za osnovne potrebe, ali je praktično za posjet plažama (4,2-4,7 km), golf terenima (od 5,2 km) ili većim centrima poput Fuengirole. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s oko 50 stajališta u okolici, a željeznička postaja Carvajal povezuje s Fuengirolom i Málagom. Zbog turističke licence nekretnina se koristi i u najamnom režimu, što znači da se u kompleksu može mijenjati struktura stanovnika tijekom sezone.
Mijas Costa funkcionalno je povezana s Fuengirolom, čije središte leži oko 5,5 km dalje s željezničkom postajom. Za svakodnevne potrebe, četvrt u krugu od 2 km nudi 32 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 3 kafića, uz 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području te 2 zdravstvena centra. Najbliža bolnica udaljena je 6,7 km. Sportska infrastruktura uključuje općinski sportski centar Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), teniski i padel klub Lew Hoad (2,4 km) i općinski bazen (1,9 km). Za kupce s električnim vozilom, najbliže punionice su na 3,7-3,8 km. Okolica je urbanog karaktera: gustoća objekata i broj hotela (10 s 2.131 kreveta) upućuju na izražen sezonski turizam. Voznički promet u ljetnim mjesecima na obalnoj cesti može biti intenzivniji, što je karakteristika cijele Costa del Sol između Fuengirole i Marbelle. Pogledne točke Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) i Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) omogućuju kraće šetnje s vidikovcem.
Karta prikazuje položaj nekretnine u El Chaparralu, Mijas Costa, s obzirom na plaže, golf terene, željezničke postaje i zračnu luku Málaga. Udaljenosti su prikazane kao zračne linije; stvarna vožnja može biti duža. Za kupce iz srednje Europe ovo područje je jedna od najlakše dostupnih točaka Španjolske zbog blizine zračne luke.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Costa zauzima položaj između Fuengirole (5,5 km) i La Cage de Mijas, na približno jednake udaljenosti od Málage i Marbelle (po 24 km). Time se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sol, s izravnim pristupom obalnoj prometnici. Regionalni kontekst čine Málaga kao administrativni centar s oko 579.000 stanovnika i Marbella s oko 148.000, dok Gibraltar leži 80 km jugozapadno. Pozicija kombinira urbanu povezanost Fuengirole s pristupom golf zonama Mijasa.
Najbliže plaže, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) i Playa de los Boliches (4,7 km), dostupne su autom za oko 5-8 minuta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 14-15 km, što je oko 15-20 minuta vožnje. Fuengirola s marine Puerto Deportivo (5,7 km) i La Cala de Mijas nude dodatne usluge i ugostiteljstvo. Golf tereni: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) i Lauro Golf (6,8 km), ukupno najmanje četiri terena u krugu od 7 km. Željezničke postaje Carvajal (4,3 km) i Fuengirola (5,5 km) povezuju prugom prema Málagi. Málaga (24 km) i Marbella (24 km) dostupne su autocestom A-7/AP-7.
| Udaljenost od plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječno 3.886 sunčanih sati godišnje i srednju godišnju temperaturu od 16,9 °C, s rasponom od 14 do 26 °C po mjesecima. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko četiri mjeseca, što je tipično za zapadni Mediteran. Nekretnina leži na 279 m nadmorske visine s nagibom prema moru od 6,5%, povratak s plaže pješice stoga uključuje uspon. Ovakva visina i padina objašnjavaju postojeći pogled na more iz objekta i s balkona. Prirodni okoliš čine mediteransko grmlje i obronci Sierra de Mijas prema unutrašnjosti, dok je obalna traka urbanizirana. Klima dopušta korištenje terasa veći dio godine, uz ljetne mjesece kada klimatizacija postaje relevantna, objekt je njome opremljen.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolici nudi više pješčanih plaža u smjeru Fuengirole, na 4,2-4,7 km od objekta. Marine Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) omogućuje nautičke aktivnosti i izlete. Golf igrači imaju na raspolaganju Campo Los Lagos, Campo Los Olivos (Mijas Golf) i Lauro Golf u krugu od 5-7 km. Za rekreativce: općinski bazen Piscina Municipal (1,9 km), teniski i padel klub Lew Hoad (2,4 km) i sportski centar Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km). Vidikovci Mirador Hermanos Nuñez Andreu i Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 0,6-0,8 km pogodni su za kratke pješačke rute. U krugu od 2 km nalazi se 32 restorana. Napomena: o konkretnim Blue Flag priznanjima pojedinih plaža nisu dostupni potvrđeni podaci.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Costa zauzima položaj između Fuengirole (5,5 km) i La Cage de Mijas, na približno jednake udaljenosti od Málage i Marbelle (po 24 km). Time se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sol, s izravnim pristupom obalnoj prometnici. Regionalni kontekst čine Málaga kao administrativni centar s oko 579.000 stanovnika i Marbella s oko 148.000, dok Gibraltar leži 80 km jugozapadno. Pozicija kombinira urbanu povezanost Fuengirole s pristupom golf zonama Mijasa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL654415
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u okolici, ovaj objekt zauzima drugačiji segment tržišta. Greenity u Mijas Costi kreće od 378.000 €, a Laguna Nova od 245.000 €, dok Acqua Gardens u Esteponi kreće od 524.600 €. S 299.000 € za 72 m² (oko 4.150 €/m²), ovaj townhouse pozicionira se između ta dva Mijas projekta po cijeni, ali se razlikuje po karakteru: radi se o renoviranoj nekretnini iz 1972. u etabliranoj urbanizaciji, a ne o novogradnji. Prednost u odnosu na novogradnje je neposredna dostupnost, bez čekanja na fazu izgradnje, te uključen namještaj i postojeća turistička licenca, što skraćuje put do najamnog korištenja. S druge strane, novogradnje poput Greenityja obično nude više energetske učinkovitosti i suvremene tehničke standarde koje objekt iz 1972. može postići samo opsežnim radovima. Lokacijski, El Chaparral leži bliže golf zoni Mijasa nego obalnoj jezgri Fuengirole, uz blizinu obalne ceste. U širem regionalnom kontekstu, cijene u Mijas Costi niže su nego u centralnoj Marbelli, a više ili usporedive s Fuengirolom ovisno o tipu objekta. Godišnji broj transakcija u okolici (oko 3.800) ukazuje na aktivno, likvidno tržište, relevantno za buduću preprodaju. Za kupce koji vagaju između starog i novog fonda, ključna razlika svodi se na trenutačnu upotrebljivost i lokaciju nasuprot tehničkoj modernosti i energetskom certifikatu, procjenu vrijednosti prepušta se tržištu, a ovaj objekt nudi prvu stranu te jednadžbe odmah.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID