Ez a sorház El Chaparral városrészben található, Mijas Costa területén, Málaga tartományban, a Costa del Sol középső szakaszán. Az ingatlan 72 m² alapterületű, egy hálószobával és egy fürdőszobával, és 1972-es eredeti építésű, de közelmúltban felújított állapotú. Az ár 299 000 eurótól indul. A környék urbanizált, zárt lakóközösségi formában, közös medencével és kerttel. A tenger kb. 4,2-4,7 km-re helyezkedik el légvonalban, a boltok és gyógyszertárak gyalogos távolságban elérhetők. A málagai repülőtér kb. 14-15 km-re van innen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas Costa El Chaparral nevű részén áll, Fuengirola és La Cala de Mijas között. A környék urbanizált, bolt 239 m-re, gyógyszertár 265 m-re található. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal kb. 4,2-4,7 km-re fekszik. A terep a tenger felé 6,5%-os lejtésű, ami gyalogosan jelentős szintkülönbséget jelent. A repülőtér 14 km-re van.
A lakás egy vagy két személyes használatra alkalmas méretű: egy hálószoba, egy fürdőszoba, 72 m². A beépített szerkezeteivel a nappali-étkező, a fedett terasz és az erkély adják a fő tereket. A déli és délnyugati tájolás egész délutáni napfényt biztosít. A közös medence és kert a nyári időszakra kínál kiegészítő külső teret. Az elrendezés két hálószobává alakítható.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1972-ben készült el, építési állapota kész, azonnal lakható. A belső terek a közelmúltban felújításra és felújított bútorozással kerültek értékesítésre. Az adatbázis szerint a lakás teljesen bútorozott, klímaberendezéssel, beépített szekrényekkel és teljesen felszerelt konyhával van ellátva. Nincs építési ütemterv vagy új opleveringsdatum.
Az ingatlan egy hálószobás és egy fürdőszobás elrendezésű; nagyobb családok számára korlátozott a kapacitás, hacsak nem alakítják át két hálószobássá. Nincs saját medence, saját kert vagy garázs; a parkolás közös. Az adatbázis nem tartalmaz emeleti liftet, tárolót vagy energiahatékonysági tanúsítványt. Az állapot 1972-ből származó szerkezetre épül, nem új építésű szabványokra.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, amelyekben egy kompakt, tengerre néző, alacsonyabb belépési árú második lakás a cél a Costa del Solon. Egy vagy két személy számára, akik heti vagy havi rendszerességgel használnák a lakást, az egy hálószobás elrendezés elegendő; a beépített szerkezet miatt a második hálószoba kialakítása viszonylag egyszerű felújítással lehetséges. A turisztikai bérlési engedély miatt az ingatlan a rövid távú kiadási modellbe is beilleszthető, feltéve hogy a helyi szabályozás ezt a jövőben is lehetővé teszi. Aki autóval él, annak a tengerpart, Fuengirola és a golfpályák percek alatt elérhetők. Aki autó nélkül keres megoldást, az a boltok és a gyógyszertár közelségére támaszkodhat, de a strand és a nagyobb városi centrumok elérése tömegközleddel vagy taxival történik; a Carvajal állomás 4,3 km-re van. Nem illeszkedik azokhoz, akik helyben, a küszöb előtt akarnak a tengerparton élni, mivel a strand gyalog nem rövid sétával elérhető. Hasonlóképpen, akik saját medencét, saját kertet vagy garázst keresnek, azok számára a közösségi formáció korlátozást jelent. Az 1972-es építési év miatt azok, akik kizárólag új építésű technikai szabványt keresnek, más projektek felé néznek majd.
Az épület szerkezete 1972-ből származik; a belső terek a hirdetés szerint nemrégiben felújításra kerültek. A fotóanyag alapján a nappali-étkező modern dekorációval, a fürdőszoba felújított állapotban, tengerre nyíló ablakkal jelenik meg. A konyha teljesen felszerelt, beépített szekrényekkel. A klímaberendezés és a WiFi installálva van. Az eladó szerint a lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy az átvétel után azonnal használható. A beltéri anyaghasználatról és a műszaki rendszerekről az adatbázis részletes műszaki leírást nem tartalmaz; a felújítás pontos terjedelme és időpontja iránt érdeklődő vevőknek ezt a dokumentációban kell ellenőrizniük. Az 1972-es eredet miatt a szigetelés, a nyílászárók és a fűtési rendszer állapota a felújítás előtti építési gyakorlatot tükrözheti, kivéve ahol a felújítás ezeket kicserélte. Energiahatékonysági tanúsítvány az adatokban nem szerepel. A külső terek egy fedett teraszból és egy erkélyből állnak, mindkettő tengerre tájolt. A lakóközösség zárt kapus rendszerben működik, közös medencével, közös kerttel és közös parkolással. Az épületszerkezet karbantartásáról a közösségi díj gondoskodik, amelynek mértékét az adatok nem tartalmazzák.
A hirdetett ár 299 000 eurótól értendő. Ez az összeg egy 72 m²-es, egy hálószobás, felújított sorházat takar El Chaparralban, teljes bútorozással és turisztikai bérlési engedéllyel. Összehasonlításként: a Mijas Costa-i Laguna Nova új építésű egységei 245 000 eurótól, a Greenity 378 000 eurótól indulnak, míg Esteponában az Acqua Gardens 524 600 eurótól. A régióban az elmúlt időszakban kb. 3 800 ingatlantranzakció történt. A lakás állapota kész, azonnal lakható, így nincs várakozási idő a használatbavételre.
Az El Chaparral városrész egy lakóövezeti karakterű, urbanizált terület Mijas Costa és Fuengirola határán. A napi rutin jellemzően gyalog indulhat: a legközelebbi szupermarket kb. 239 méterre, a gyógyszertár 265 méterre található, így az alapvető vásárlások autó nélkül is elvégezhetők. A környéken két kilométeres sugáron belül 32 étterem, 3 kávézó, 4 bank és további gyógyszertárak működnek. A reggelek a déli tájolásnak köszönhetően világosak; a terasz és az erkély reggeltől késő délutánig kap napot, a tengerre nyíló kilátással. A strand nem gyalogtávolságon belül van a mindennapi élelmiszervásárlás értelemben: a Playa Torreblanca-Carvajal kb. 4,2-4,7 km-re fekszik, és a lejtő 6,5%-os, ami mindkét irányban megterhelő lehet gyalog. Autóval vagy a 4,3 km-re lévő Carvajal vasútállomással ez percek alatt elérhető. Az idősek vagy hosszú sétát kerülők számára ez a helyi domborzat gyakorlati tényező. A lakóközösség zárt, közös medencével és kerttel, ami a nyári hónapokban az udvari élet központja. A környék az iskolák szempontjából is ellátott: 15 alapiskola és 10 középiskola van a szélesebb körzetben. Két egészségügyi központ működik a közelben, a kórház 6,7 km-re. A tél rövid és enyhe, a nyár hosszú; az éves átlaghőmérséklet 16,9 °C. A nyári időszakban a turizmus nyilvánvaló: 10 hotel és kb. 2131 ágy van a régióban, ami júliusban és augusztusban zsúfoltabb utcákat jelent.
A környék napi szinten jól ellátott. A boltok és a gyógyszertár 250 méter körüli távolságban vannak, ami a hétköznapi vásárlást gyalog megoldhatóvá teszi. A gasztronómiai kínálat kiterjedt: 32 étterem két kilométeren belül, ahogy 3 kávézó is. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központtal van jelen a közelben, a kórházi ellátás 6,7 km-re található. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), a Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km) és a Piscina Municipal (1,9 km). A tömegközlekedés hálózata 8 vonalból és kb. 50 megállóból áll a területen; a Carvajal vasútállomás 4,3 km-re, Fuengirola főállomása 5,5 km-re fekszik, ahonnan a Cercanías vonal Málagába közlekedik. Elektromos autóval közlekedőknek a Fuengirola Supercharger 3,7 km-re van. A környék nyáron turismusnak kitett: 10 hotel és kb. 2131 ágy van a régióban. Az év többi részében a lakóövezeti karakter a jellemző, kisebbforgalmú utcákkal.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja El Chaparral városrészben, a tengerparti síkság feletti emelkedett részen. A boltok és a gyógyszertár a szomszéd utcákban vannak; a strandok és a golfpályák néhány kilométeres körben helyezkednek el. A térkép jól szemlélteti a Fuengirola-Mijas Costa-Marbella tengely mentén elfoglalt pozíciót.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas Costa a Fuengirola és Marbella közötti partszakasz fő kereskedelmi és lakóövezete. Az ingatlan El Chaparralban, ennek az övezetnek a Fuengirola felőli peremén áll. Málagához és Marbellához egyaránt kb. 24 km a távolság, ami mindkét város munkapiaci és kulturális kínálatát elérhetővé teszi. La Cala de Mijas kb. 6 perc autóútra, Fuengirola kb. 9 percre van. A repülőtér 14-15 km-re fekszik, ami a Costa del Solon rövid átszállási útnak számít.
A strandok légvonalban 4,2-5,3 km-re helyezkednek el: a legközelebbi a Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), ezt követi a Playa de Torreblanca (4,5 km) és a Playa de los Boliches (4,7 km). A Fuengirola-i kikötő, Puerto Deportivo, 5,7 km-re van. A golfpályák: Campo Los Lagos 5,2 km-re, Campo Los Olivos 5,3 km-re, Lauro Golf 6,8 km-re, valamint a Mijas Golf 5,7 km-re. A Málagai repülőtér (AGP) kb. 14-15 km-re fekszik légvonalban, ami autóval kb. 20-25 perc. A gibraltári repülőtér kb. 80 km-re van. A nagyobb városok: Málaga 24 km-re, Marbella 24 km-re, Algeciras 89 km-re. Az autó kényelmes, de a helyi ellátás és a vasút miatt nem minden kiránduláshoz szükséges.
| Távolság a strandidő | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 279 méter tengerszint feletti magasságban áll, ami a Costa del Solyon a tengerparti síkság feletti emelkedett pozíciót jelent; innen származik a tengerre nyíló kilátás. Ugyanakkor a terep a strand felé 6,5%-os lejtéssel csökken, ami a helyi domborzatot és a gyalogos távolságokat befolyásolja. Az éves napfénytartam kb. 3 886 óra, ami az európai átlag jelentős részében több napot jelent. Az átlagos évi hőmérséklet 16,9 °C, az évszakos átlagok 14 és 26 °C között mozognak. A fürdésre alkalmas időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A kilátópontok közül a Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km-re, a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0,8 km-re található, rövid sétával elérhető természeti élményt kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Torreblanca-Carvajal szakaszhoz tartoznak, kb. 4,2-4,7 km távolságban; ezek Fuengirola keleti homokos partszakaszai, nyáron teljes körű szolgáltatásokkal. A Playa de los Boliches a hosszabb, sétánnyal ellátott partszakaszok egyike. A vitorláskikötő, a Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km-re van, ahonnan kirándulóhajók és vízi sportok érhetők el. A golf a térség fő rekreációs profilja: a Mijas Golf két pályája (Los Lagos, Los Olivos) kb. 5-6 km-re, a Lauro Golf 6,8 km-re fekszik. A tenisz és pádel kedvelői a Lew Hoad klub 2,4 km-re találják. A strandok pontos Blue Flag státuszát a szezonális minősítéstől függően érdemes a hivatalos nyilvántartásban ellenőrizni.
Forrás: OpenStreetMap
Mijas Costa a Fuengirola és Marbella közötti partszakasz fő kereskedelmi és lakóövezete. Az ingatlan El Chaparralban, ennek az övezetnek a Fuengirola felőli peremén áll. Málagához és Marbellához egyaránt kb. 24 km a távolság, ami mindkét város munkapiaci és kulturális kínálatát elérhetővé teszi. La Cala de Mijas kb. 6 perc autóútra, Fuengirola kb. 9 percre van. A repülőtér 14-15 km-re fekszik, ami a Costa del Solon rövid átszállási útnak számít.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Meredek
Ref: VL654415
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 299 000 eurós kezdőár a Mijas Costa-i piacon középső sávként pozicionálható. A Laguna Nova új építésű egységei 245 000 eurótól indulnak, ami alacsonyabb belépési szintet kínál új építésű technikai szabvánnyal; ehhez képest az itt vizsgált ingatlan felárán a kész állapot, a teljes bútorozás, a tengerre nyíló kilátás és a turisztikai bérlési engedély szerepel. A Greenity 378 000 euróról indul, ami magasabb szegmens; a kínálati adatok alapján ez új építésű, fenntarthatósági fókuszú fejlesztés. Esteponában az Acqua Gardens 524 600 eurótól indul, ami egy másik, nyugatabbi és drágább piaci szegmenst tükröz. A vételár elemzésén túl a helyzet is meghatározó: El Chaparral a Fuengirola és La Cala de Mijas közötti átmeneti zónában fekszik, ami a két centrum szolgáltatásait is elérhetővé teszi. Fuengirola 9 perc autóútra van teljes városi ellátással, vasúti kapcsolattal Málagába, kikötővel és hosszú tengerparti sétánnyal. La Cala de Mijas kisebb, falusiasabb karakterű központ kb. 6 percre. A Mijas Golf komplexum 5-6 km-re nyújt két 18 lyukú pályát. A régió statisztikái szerint kb. 3 800 ingatlantranzakció történt a területen, ami aktív, likvid piacra utal; ez a másodlagpiaci értékesítéseknél fontos tényező. A provincia medián jövedelme 16 450 euró, ami a nemzetközi vevők árazási szintjéhez képest alacsonyabb helyi jövedelmi szintet jelez, és a turisztikai kiadásból származó hozamok számításánál releváns. A magyar vásárlók számára a régió vonzása a közép-európai kitekintésben megszokott tengerparti alternatívákhoz képest elsősorban a repülőtér közelségében (14-15 km) és a légköris téli enyheségben rejlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID