Questa townhouse ristrutturata si trova a El Chaparral, Mijas Costa, nella zona residenziale di Urb. Alcántara, a circa 4,2 km dalla spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal. L'immobile, completato nel 1972 e recentemente rinnovato, offre 72 m² costruiti con una camera da letto, un bagno, terrazza privata e vista mare. Il prezzo parte da €299.000. La posizione è urbana, con supermercati a circa 240 metri e l'aeroporto di Malaga a circa 14 km. La zona conta 3.886 ore di sole annue e una temperatura media di 16,9°C.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Chaparral si trova a Mijas Costa, la principale zona commerciale e residenziale tra Fuengirola e La Cala de Mijas. La zona dispone di servizi a distanza percorribile a piedi: un supermercato a 239 metri e una farmacia a 265 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 14 km. La stazione ferroviaria di Carvajal si trova a 4,3 km.
La proprietà soddisfa esigenze abitative compatte: 72 m² con una camera da letto, un bagno, cucina completamente attrezzata, aria condizionata, armadi a muro e connessione WiFi. L'immobile è venduto arredato. La pianta consente, secondo il venditore, una conversione in due camere da letto. La comunità chiusa include piscina condivisa, giardini comuni e parcheggio condiviso.
Si tratta di un immobile esistente completato nel 1972 (data indicativa), recentemente ristrutturato e rimesso a nuovo. Lo stato di costruzione risulta pronto alla consegna immediata. L'energia efficiente dell'edificio storico non è documentata; non si tratta di nuova costruzione ma di riqualificazione di un immobile esistente.
Il progetto non offre: camere multiple (una sola camera da letto), bagni aggiuntivi (un solo bagno), piscina privata, giardino privato, posto auto privato coperto, garage chiuso, ascensore documentato né impianti di riscaldamento centralizzato. La superficie abitativa è limitata a 72 m². Il parcheggio è comune e non necessariamente assegnato.
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Prima: chi cerca un secondo domicilio costiero di dimensioni ridotte con gestione semplice, dove una camera da letto e 72 m² bastano per periodi di soggiorno di alcune settimane. Seconda: chi valuta un investimento per affitto turistico, dato che la licenza è già in essere e l'immobile si vende arredato; la zona conta 10 hotel e 2.131 posti letto turistici, il che indica domanda stagionale presente. Terza: chi vuole una base residenziale con servizi a piedi e non dipende da grandi spazi abitativi. Situazioni meno adatte: famiglie con figli che necessitano di più camere senza lavori di conversione; chi richiede piscina privata o parcheggio esclusivo; chi cerca silenzio assoluto, dato il contesto urbano con attività commerciale vicina; chi necessita di ascensore o accessibilità senza barriere, non documentata. La distanza reale dal mare (4,2 km, pendenza del 6,5% in direzione costa) richiede consapevolezza: non si tratta di residenza fronte spiaggia. Per acquirenti internazionali che valutano soggiorni prolungati, il clima con 3.886 ore di sole annue e 14-26°C di media sostiene l'uso durante tutto l'anno.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e rinnovato secondo il venditore. Il materiale fotografico mostra un soggiorno-pranzo con arredi moderni, un bagno ristrutturato con vista mare, una camera con letti singoli, un balcone con sedute esterne e una seconda zona notte con scala e porta scorrevole. Gli elementi tecnici documentati comprendono: cucina completamente attrezzata, aria condizionata, armadi a muro, WiFi, arredamento completo incluso nella vendita, terrazza coperta. L'edificio risale al 1972: la struttura originale è quindi di epoca anteriore alle normative sismiche ed energetiche attuali, e il livello di isolamento termico e acustico dipende dalla qualità della ristrutturazione eseguita. La certificazione energetica non risulta nei dati disponibili. Le finiture visibili nelle fotografie indicano materiali contemporanei nei bagni e nelle superfici, ma una verifica tecnica indipendente resta consigliata per gli impianti idraulici ed elettrici, tipicamente sostituiti o mantenuti durante le ristrutturazioni di questo tipo. La comunità chiusa con piscina e giardini comuni implica spese di manutenzione condivisa, i cui importi non risultano nei dati. La scala interna visibile nelle fotografie indica una distribuzione su livelli, rilevante per l'accessibilità dell'unità.
Il prezzo di partenza è di €299.000 per l'unità ristrutturata di 72 m² con una camera da letto. Nella stessa zona, progetti comparabili mostrano una fascia tra €245.000 (Laguna Nova) e €378.000 (Greenity) a Mijas Costa, e €524.600 (Acqua Gardens) a Estepona. L'immobile è consegnato arredato e con licenza per affitto turistico. Il prezzo si riferisce a un bene esistente del 1972 ristrutturato, non a nuova costruzione. La disponibilità e le condizioni contrattuali richiedono verifica diretta.
La townhouse si presta a un uso residenziale compatto o a un secondo domicilio. L'orientamento a sud e sud-ovest garantisce esposizione solare nelle ore centrali e pomeridiane, con vista mare dalla terrazza e dal balcone secondo il materiale fotografico. Il quartiere combina carattere urbano con vicinanza ai servizi quotidiani: supermercato a 239 metri, farmacia a 265 metri e, nel raggio di 2 km, 32 ristoranti, 4 banche e 3 caffè. Il ritmo quotidiano risulta pratico: la spesa è fattibile a piedi, mentre la spiaggia più vicina richiede un tragitto di circa 4,2 km, per cui l'auto o i mezzi pubblici risultano utili. La zona conta 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. Fuori dalla stagione turistica l'ambiente mantiene un carattere residenziale stabile, data la presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona e due centri sanitari. La comunità chiusa, con piscina comune e giardini, definisce gli spazi esterni condivisi; la terrazza privata e il balcone costituiscono gli spazi aperti esclusivi dell'unità. Per chi cerca una base funzionale con gestione ridotta e affitto turistico abilitato dalla licenza in essere, la configurazione di una camera da letto pone limiti occupazionali: massimo due-tre persone secondo la configurazione attuale, salvo la conversione indicata dal venditore.
La vita quotidiana a El Chaparral si articola tra servizi di prossimità e collegamenti con i centri vicini. Il supermercato a 239 metri e la farmacia a 265 metri coprono le necessità immediate a piedi. Nel raggio di 2 km si contano 32 ristoranti, 3 farmacie totali, 4 banche e 3 caffè. Per la salute, due centri sanitari servono la zona e l'ospedale dista 6,7 km. Il trasporto pubblico comprende 8 linee e 50 fermate; la stazione ferroviaria di Carvajal (4,3 km) collega alla linea per Fuengirola e Malaga. L'auto risulta utile ma non indispensabile per tutti gli spostamenti: la spiaggia a 4,2 km e l'aeroporto a 14 km definiscono i tragitti principali. La posizione a 279 metri di altitudine comporta una pendenza del 6,5% verso la costa, percettibile nei tragitti a piedi. Per lo sport, il Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) e la piscina comunale (1,9 km) offrono opzioni vicine; il Club de Tenis y Padel Lew Hoad si trova a 2,4 km. Il contesto urbano con attività turistica (10 hotel nella zona) implica maggiore vivacità nei mesi estivi e un ritmo più tranquillo nel resto dell'anno.
La mappa mostra la posizione di El Chaparral nell'area di Mijas Costa: una zona collinare a 279 metri di altitudine che guarda verso la costa di Fuengirola, tra i campi da golf dell'interno e le spiagge a circa 4 km. Il contesto mediterraneo, con il suo clima mite, definisce il carattere della zona tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa occupa la fascia costiera tra Fuengirola (9 minuti in auto secondo il venditore) e La Cala de Mijas (6 minuti). Malaga e Marbella distano entrambe 24 km, collocando la zona in posizione intermedia tra i due poli urbani principali della Costa del Sol. Il reddito mediano provinciale di €16.450 e le 3.800 transazioni immobiliari registrate indicano un mercato attivo. La natura commerciale e residenziale della zona, con forte componente turistica (10 hotel), la distingue dai comuni rurali dell'interno.
Le distanze in linea retta dai servizi principali: spiaggia Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km, Playa de los Boliches 4,7 km. Aeroporto di Malaga-Costa del Sol circa 15 km in linea retta (14 km secondo i dati di raggiungibilità). Ospedale 6,7 km. Campi da golf: Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km, Lauro Golf 6,8 km. Porto turistico di Fuengirola 5,7 km. Stazioni ferroviarie: Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km, Torremuelle 6,1 km. Colonnina di ricarica elettrica (Tesla Supercharger Fuengirola) 3,7 km. Le città di riferimento: Malaga 24 km, Marbella 24 km.
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona registra una temperatura media annua di 16,9°C con escursioni medie tra 14 e 26°C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.886 all'anno, valore elevato che sostiene l'uso di terrazze e balconi per gran parte dell'anno. La stagione balneare con acqua a almeno 20°C copre quattro mesi, indicativamente da giugno a settembre. L'altitudine di 279 metri sul livello del mare colloca l'immobile su un rilievo interno rispetto alla linea costiera, con conseguente vista mare dall'alto secondo l'orientamento sud/sud-ovest. La pendenza del 6,5% verso la spiaggia definisce i percorsi pedonali verso la costa come tratti in discesa/discesa in salita al ritorno. Nelle vicinanze si trovano tre punti panoramici (Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 0,8 km, Mirador de Cañada Gertrudis a 1,4 km), segnalando la vocazione del rilievo alla osservazione del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge raggiungibili dalla zona sono tre: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) e Playa de los Boliches (4,7 km). Non risultano dati sulle Bandiere Blu specifiche per questi lidi nei dataset disponibili. I campi da golf nell'area comprendono quattro strutture: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) e Lauro Golf (6,8 km). Le strutture sportive prossime includono il Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), la piscina comunale (1,9 km), il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km) e il centro sportivo dell'IES Villa de Mijas (1,0 km). Il Porto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) offre approdi e attività nautiche. La combinazione di spiagge, golf e impianti sportivi definisce un'offerta ricreativa distribuita entro 7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa occupa la fascia costiera tra Fuengirola (9 minuti in auto secondo il venditore) e La Cala de Mijas (6 minuti). Malaga e Marbella distano entrambe 24 km, collocando la zona in posizione intermedia tra i due poli urbani principali della Costa del Sol. Il reddito mediano provinciale di €16.450 e le 3.800 transazioni immobiliari registrate indicano un mercato attivo. La natura commerciale e residenziale della zona, con forte componente turistica (10 hotel), la distingue dai comuni rurali dell'interno.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL654415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Mijas Costa, questa townhouse si posiziona nella fascia di prezzo media-bassa rispetto ai progetti comparabili della zona. Laguna Nova parte da €245.000 e Greenity da €378.000 nella stessa località, mentre Acqua Gardens a Estepona inizia da €524.600: un divario che riflette sia la differenza tra nuova costruzione e immobile esistente ristrutturato, sia il posizionamento di Estepona su un segmento superiore. Il punto distintivo di questa unità risiede nella combinazione di ristrutturazione recente, licenza turistica esistente e arredamento incluso, elementi che riducono l'investimento aggiuntivo dopo l'acquisto. Rispetto ai progetti di nuova costruzione, l'acquirente accetta un edificio del 1972 con incertezze sulla certificazione energetica e sugli standard isolativi, in cambio di consegna immediata e prezzo contenuto. A livello geografico, Mijas Costa offre un equilibrio tra Malaga e Marbella (entrambe a 24 km), con l'aeroporto a 14 km e tre campi da golf entro 6 km. Il reddito mediano provinciale di €16.450 e le 3.800 transazioni registrate segnalano un mercato liquido. Chi confronta questa proprietà con le nuove costruzioni della zona deve valutare il compromesso tra metratura ridotta (72 m², una camera) e la flessibilità d'uso turistico immediata, oltre alla manutenzione condivisa della comunità chiusa del 1972 rispetto ai complessi appena consegnati. La dolce vita mediterranea, con quasi 3.900 ore di sole l'anno, resta il denominatore comune dell'intera area.
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