이 물건은 스페인 안달루시아 지역 미하스 코스타(Mijas Costa, 말라가)에 위치한 타운하우스로, 1972년 완공 후 최근 전면 리모델링을 거친 매물입니다. 연면적 72㎡, 침실 1개, 욕실 1개로 구성되어 있으며, 남향 및 남서향 배치로 바다 전망을 확보하고 있습니다. 폐쇄형 단지 내 공용 수영장과 정원을 함께 사용하며, 관광 임대 면허를 보유하고 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓(약 239m)과 약국(약 265m)이 도보 거리에 있고, 말라가 공항까지 약 14km 거리입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
미하스 코스타는 푸엔히롤라(Fuengirola) 중심 상업·주거 지역과 인접한 해안가 도시 환경에 속합니다. 이 타운하우스는 엘 차파랄(El Chaparral) 일대의 울반화이시온 알칸타라(Alcántara) 단지 안에 있으며, 슈퍼마켓과 약국이 도보권입니다. 해변은 직선거리 약 4.2~4.8km, 푸엔히롤라 역까지 약 5.5km입니다. 차량이 있으면 편리하지만 필수는 아닙니다.
연면적 72㎡에 침실 1개 구성이며, 레이아웃상 2침실로 개조가 가능하다는 점이 구조적 특징입니다. 프라이빗 테라스와 발코니, 붙박이장, 완비된 주방과 에어컨이 포함되고, 가구 완비 상태로 매각됩니다. 공용 수영장과 정원을 사용하는 폐쇄형 단지 생활을 전제로 합니다. 바다 전망이 실내 전반에서 확보된다는 점이 주거 경험에 영향을 줍니다.
이 물건은 신축이 아니라 1972년 완공된 기존 건축물로, 최근 리모델링 및 리퍼비시를 거친 상태입니다. 공사가 완료되어 즉시 입주가 가능하며, 별도의 준공 일정이나 분양 옵션은 존재하지 않습니다. 에너지 효율 등급에 대한 명시적 데이터는 확인되지 않습니다. 구조적 특성은 원래 건축 시점(1972년)의 기준을 따릅니다.
이 물건은 1침실 1욕실 구성으로, 공간 규모(72㎡)가 제한적입니다. 프라이빗 수영장, 프라이빗 정원, 전용 주차장(공용 주차만 제공), 엘리베이터, 난방 시스템 정보 등은 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 자연 재해 지도 데이터도 확인되지 않습니다. 2침실 전환은 '가능성'으로만 기재되어 있으며 확정된 사양이 아닙니다.
다음과 같은 상황에서 이 매물이 고려 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 관광 임대 면허를 보유한 소형 매물로 임대 수익을 검토하는 경우입니다. 둘째, 1인 또는 2인 규모의 가구가 연면적 72㎡ 수준의 소형 주거 공간을 찾는 경우입니다. 셋째, 리모델링 완료 상태의 매물을 원해 추가 공사 없이 즉시 입주 또는 운영을 시작하려는 경우입니다. 넷째, 2침실 전환이 가능하다는 구조적 특성을 활용해 평면을 조정하려는 경우입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어집니다. 3인 이상 상시 거주 가구, 전용 주차공간이 필수인 경우, 프라이빗 정원이나 전용 수영장을 요구하는 경우, 해변 도보 접근이 필수인 경우(실제 해변까지 약 4km 이상)입니다. 해발 279m와 약 6.5% 경사가 있는 지형이므로 이동 동선에 경사가 포함됨을 감안해야 합니다.
이 매물은 최근 리모델링과 리퍼비시를 거쳤으며, 매물 데이터 기준으로 다음 요소가 포함됩니다. 주방은 완비 상태( Fully Fitted Kitchen), 붙박이장, 에어컨, WiFi, 가구 완비가 기재되어 있습니다. 욕실은 리모델링 후 현대적 마감 상태로 제시되며, 사진 자료 기준 거실-식당 공간과 침실도 리모델링된 내장재를 보여줍니다. 발코니에는 야외 좌석이 배치 가능한 규모이며 커버드 테라스가 포함됩니다. 다만 원 건축물이 1972년 준공이므로, 구조체와 배관·전기 기본 시스템은 당시 건축 기준을 따릅니다. 리모델링의 범위가 마감재 교체 수준인지 설비 전체 교체까지 포함하는지는 실물 확인이 필요합니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았습니다. 단지 수준에서는 공용 수영장, 공용 정원, 공용 주차장과 출입 통제 시스템(Gated Complex)이 운영되고 있습니다. 에어컨 이외의 난방 시스템에 대한 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
매매가는 €299,000부터입니다. 동일 지역 비교 물건으로는 Greenity(미하스 코스타, €378,000부터)와 Laguna Nova(미하스 코스타, €245,000부터)가 있으며, 에스테포나의 Acqua Gardens는 €524,600부터입니다. 이 매물은 가구 완비 상태이며 리모델링이 완료된 기존 건축물로, 신축 분양과 달리 추가 옵션 비용이나 분양 일정이 적용되지 않습니다. 관광 임대 면허가 포함되어 있어 임대 운영 시 별도 허가 절차가 이미 정리된 상태입니다.
이 타운하우스는 해발 약 279m 지점에 위치하며, 해변까지 약 4.2km 거리와 약 6.5%의 경사가 특징인 구릉지 주거 환경에 있습니다. 일상 생활은 주로 단지 내부와 도보권 상업 시설을 중심으로 이루어집니다. 슈퍼마켓(239m)과 약국(265m)은 1분 내외 도보 거리이며, 반경 2km 내에 레스토랑 32곳, 카페 3곳, 은행 4곳이 분포해 있습니다. 침실 1개의 소규모 구성과 관광 임대 면허 보유라는 점에서, 이 물건의 사용 패턴은 상시 대규모 가족 거주보다는 짧은 체류형 거주 또는 임대 운영에 가깝습니다. 남향·남서향 배치 덕분에 연간 약 3,886시간의 일조 시간을 활용할 수 있으며, 테라스와 발코니에서 바다 전망을 접할 수 있습니다. 주변 지역은 호텔 10곳과 약 2,131개 객실이 있는 관광 지역으로, 여름철 인구 유동이 증가하는 환경입니다. 기차역(카르바할, 4.3km)과 8개 대중교통 노선, 50개 정류장이 있어 차량 없이도 푸엔히롤라 방면 이동이 가능합니다. 겨울 평균 기온과 여름 평균 기온은 각각 약 14°C와 26°C입니다.
일상 인프라는 도보권에 집중되어 있습니다. 슈퍼마켓은 239m, 약국은 265m 거리로 몇 분 내 도보 가능하며, 반경 2km 내 레스토랑 32곳과 카페 3곳이 있습니다. 교육 시설로는 초등학교 15곳과 중등학교 10곳이 지역 내 존재하고, 보건 측면에서는 보건소 2곳과 종합병원(6.7km)이 접근 범위입니다. 스포츠 시설로는 공영 수영장(1.9km), 폴리데포르티보 후안 로아 산체스(1.8km), 류 호아드 테니스·파델 클럽(2.4km)이 있으며, 골프는 미하스 골프(5.7km), 로스 라고스(5.2~5.9km), 로스 올리보스(5.3~6.0km), 라우로 골프(6.8km)가 운행권 내입니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장으로 구성되고, 카르바할 역(4.3km)에서 말라가 방면 근교 열차 이용이 가능합니다. 겨울철(비성수기)에는 관광 인구가 감소하며 주변 상업 시설 운영이 축소될 수 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯, 이 매물은 해안선에서 내륙으로 약 4km 들어간 해발 279m 구릉지에 위치합니다. 도보권 생활 인프라(슈퍼마켓, 약국)와 골프 코스 군집, 그리고 푸엔히롤라·카르바할 역 방면 교통 노선이 근거리에 분포해 있습니다. 해안 방향 경사가 있는 지형임을 지도상 고도 변화에서 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미하스 코스타는 푸엔히롤라 중심 상업·주거 지역에 속하는 해안 구역입니다. 지역 내 위치 기준으로 말라가(인구 약 579,076명)와 마르베야(인구 약 147,958명)가 모두 약 24km 거리에 있어, 두 주요 도시의 영향권이 교차하는 지점입니다. 연간 부동산 거래 건수는 지역 기준 약 3,800건이며, 관광 인프라(호텔 10곳, 약 2,131 객실)를 갖춘 해안 거주 지역입니다.
주요 접근 거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야 토레블랑카-카르바할(4.2km), 플라야 데 토레블랑카(4.5~4.8km), 플라야 데 로스 볼리체스(4.7~5.3km). 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 14~15km, 지브롤터(GIB) 약 80km. 도시: 말라가 24km, 마르베야 24km, 라 칼라 데 미하스 차량 6분 거리, 푸엔히롤라 차량 9분 거리. 골프: 로스 라고스 5.2km, 로스 올리보스 5.3km, 미하스 골프 5.7km. 마리나: 푸엔히롤라 요트항 5.7km. 전기차 충전소: 푸엔히롤라 슈퍼차저 3.7~3.8km. 기차역: 카르바할 4.3km, 푸엔히롤라 5.5km.
| 해변까지 거리 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 약 16.9°C, 계절별 평균 14~26°C 범위, 연간 일조 시간 약 3,886시간입니다. 해수 온도 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월입니다. 부지는 해발 279m에 위치하며, 해변 방향 경사는 약 6.5%로 완만하지 않은 구간이 포함됩니다. 이는 걷기 이동 시 체감 거리와 소요 시간에 영향을 줄 수 있습니다. 주변에는 미라도르 에르마노스 누녜스 안드레우(0.6km), 미라도르 후안 안토니오 고메스 알라르콘(0.8km), 미라도르 데 카냐다 헤르트루디스(1.4km) 등 전망 지점이 있어 산책 동선으로 활용 가능합니다. 전망 지점과 해발고가 결합해 해안과 내륙을 모두 조망하는 지형적 특성이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 토레블랑카-카르바할로 직선거리 약 4.2km입니다. 인근 해변으로는 플라야 데 토레블랑카(4.5~4.8km)와 플라야 데 로스 볼리체스(4.7~5.3km)가 있으며, 푸엔히롤라 해안선까지 접근 가능합니다. 해변까지의 이동은 도보보다 차량 또는 대중교통이 실질적입니다. 골프는 반경 7km 내 4개 코스(로스 라고스, 로스 올리보스, 미하스 골프, 라우로 골프)가 있어 골프 중심 여가 활동이 가능한 환경입니다. 스포츠 인프라로는 공영 수영장(1.9km), 종합운동장(1.8km), 테니스·파델 클럽(2.4km)이 있으며, 중등교육기관 부속 스포츠 센터(1.0km)도 근처에 있습니다. 해양 레저는 푸엔히롤라 요트항(5.7km)에서 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
미하스 코스타는 푸엔히롤라 중심 상업·주거 지역에 속하는 해안 구역입니다. 지역 내 위치 기준으로 말라가(인구 약 579,076명)와 마르베야(인구 약 147,958명)가 모두 약 24km 거리에 있어, 두 주요 도시의 영향권이 교차하는 지점입니다. 연간 부동산 거래 건수는 지역 기준 약 3,800건이며, 관광 인프라(호텔 10곳, 약 2,131 객실)를 갖춘 해안 거주 지역입니다.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
가파름
Ref: VL654415
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스 코스타 지역 내 비교 가능한 물건으로 Greenity(€378,000부터)와 Laguna Nova(€245,000부터)가 있으며, 인근 에스테포나에는 Acqua Gardens(€524,600부터)가 위치합니다. 이 매물의 €299,000 가격은 두 미하스 코스타 물건 사이에 위치하며, 신축 분양 물건과 구분되는 특성은 1972년 건축물의 리모델링 완료 상태라는 점입니다. Greenity와 Laguna Nova가 신축 단지 형태라면, 이 매물은 기존 폐쇄형 단지(울반화이시온 알칸타라) 내 개별 타운하우스입니다. 가격 대비 제공 요소로는 관광 임대 면허 포함, 가구 완비, 즉시 사용 가능 상태가 있으며, 신축 대비 불리한 요소로는 에너지 효율 데이터 부재, 원 건축 연도(1972년), 전용 주차 공간 부재가 있습니다. 지역 시장 규모는 연간 약 3,800건의 거래가 발생하는 수준이며, 말라가와 마르베야 양쪽(각 24km)에서 접근 가능한 중간 지점 위치가 지역 내 포지션을 정의합니다. 골프 인프라 측면에서는 반경 7km 내 4개 코스가 있어, 에스테포나 동부 지역과 유사한 골프 접근성을 갖습니다.
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