Renovēts divstāvu rowhouse ar 72 m² platību Urb. Alcántara, El Chaparral apkaimē, Mijas Costa, Malagas provincē. Ēka celta 1972. gadā (indikatīvi) un nesen modernizēta, ar vienu guļamistabu un vienu vannas istabu, ar iespēju pārbūvēt par divu guļamistabu mājokli. Mājoklis atrodas slēgtā kompleksā ar kopēju baseinu un dārzu, ar jūras skatu, dienvidu un dienvidrietumu orientāciju. Reģionā vidējā gaisa temperatūra svārstās no 14 līdz 26°C, un lidoštava atrodas aptuveni 14 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Mājoklis atrodas El Chaparral apkaimē Mijas Costa, pilsētā Fuengirolas komerciālajā un dzīvojamajā zonā. Augstums 279 m virs jūras līmeņa ar 6,5% slīpumu uz pludmales pusi. Supermarketls 239 m un aptieka 265 m attālumā nodrošina ikdienas iepirkumu iespējas kājāmgājēja attālumā. Dzelzceļa stacija Carvajal atrodas 4,3 km attālumā.
Mājoklis ar 72 m², vienu guļamistabu un vienu vannas istabu atbilst kompaktam dzīvesveidam, sezonālam uzturēšanās režīmam, īres investīcijai ar tūrisma licenci vai pastāvīgai dzīvošanai vienam vai pārim. Plānojums ļauj izveidot otro guļamistabu, kas paplašina lietošanas iespējas. Slēgtais komplekss ar kopēju baseinu un autostāvvietu samazina individuālās uzturēšanas nastu.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka celta 1972. gadā (indikatīvi) un nesen renovēta. Oplevering ir pabeigta, mājoklis ir gatavs ieiešanai un tiek pārdots pilnīgi mēbelēts ar pilnībā iekārtotu virtuvi, gaisa kondicionēšanu un iebūvētiem skapjiem. Nav pieejamas būvniecības fāzes izvēles iespējas vai brīva plānojuma pielāgošana pirms nodošanas.
Mājoklis nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai privātu autostāvvietu, baseins, dārzs un stāvvieta ir kopīgas kompleksa ērtības. Platība ir 72 m² ar vienu guļamistabu, kas ierobežo mājsaimniecības lielumu. Nav minēta privāta velosipēdu vai bagāžas telpa. Ēkas vecums (1972) nozīmē, ka energoefektivitātes standarti atbilst būvniecības gadam, nevis mūsdienu jaunbūves prasībām.
Mājoklis atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pirmkārt, pircēji, kas meklē sezonālu mājokli ar zemu uzturēšanas slodzi: slēgtais komplekss ar kopēju baseinu un dārzu nozīmē, ka ilgstošas prombūtnes laikā ārpuses uzturēšanu daļēji pārņem kopiena. Otrkārt, investori: tūrisma īres licence kombinācijā ar Mijas Costa atrašanās vietu Fuengirolas komerciālajā zonā un 10 viesnīcām ar 2 131 gultas vietu reģionā norāda uz izveidotu tūrisma pieprasījumu. Treškārt, personas vai pāri, kas vēlas pastāvīgu kompaktu mājokli ar ikdienas pakalpojumiem kājāmgājēja attālumā, supermarketls 239 m un aptieka 265 m padara auto nelietošanu iespējamu ikdienā. Mazāk piemērots tas ir lielām ģimenēm, kam nepieciešamas vairākas guļamistabas uzreiz, vai pircējiem, kas meklē jaunbūves energoefektivitātes standartu. Pircējiem, kam svarīga pludmales tuvums kājām, jāņem vērā, ka tuvākā pludmale atrodas aptuveni 4,2 km attālumā ar 6,5% slīpumu, nevis pastaigas attālumā, kā dažos citos piekrastes projektos.
Mājoklis ir nesen renovēts un pārīkots: interjers ir gaišs un moderns, ar jūras skatu no vairākām telpām. Foto materiāls parāda moderni iekārtotu dzīvojamās ēdamās zonu, vannas istabu ar jūras skatu un guļamistabas ar kāpnēm un bīdāmajām durvīm. Tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu, iebūvētus skapjus, pilnībā iekārtotu virtuvi un WiFi pieslēgumu. Āra telpas sastāv no privāta balkona un pārsegta terases ar sēdvietām un jūras skatu. Ēka pati ir celta 1972. gadā, kas nozīmē, ka nesošās konstrukcijas atbilst tā laika būvnormatīviem; renovācija aptvērš interjeru un instalācijas, bet ne ēkas struktūru. Energoefektivitātes dati nav pieejami datubāzē, tāpēc pircējiem ieteicams pieprasīt energo sertifikātu. Kompleksa kopējie elementi, baseins, dārzs, autostāvvieta un vārtu sistēma, tiek uzturēti pēc kopienas noteikumiem, ar kopības maksām, kuru apmērs jāprecizē pārdošanas dokumentācijā. Kopumā apdares līmenis atbilst renovēta 1970. gadu mājokla standartam ar mūsdienu materiāliem interjerā, nevis jaunbūves specifikācijai.
Sākuma cena ir €299 000 par 72 m² mājokli ar vienu guļamistabu un vienu vannas istabu, kas atbilst aptuveni €4 150/m². Salīdzinājumam: Laguna Nova Mijas Costa sākas no €245 000 un Greenity Mijas Costa no €378 000. Cena ietver pilnīgu mēbelējumu, renovāciju un tūrisma īres licenci. Īpašums ir gatavs nodošanai, tāpēc nav gaidīšanas laika, kas raksturīgs jaunbūves projektiem. Iespēja izveidot otro guļamistabu var ietekmēt turpmāko vērtību un īres potenciālu.
Dzīve šeit balansā starp pilsētas ērtībām un piekrastes tuvumu. Ikdienas iepirkumi ir izpildāmi kājām: supermarketls 239 m, aptieka 265 m, un 2 km rādiusā atrodas 32 restorāni, 4 bankas un 3 kafejnīcas. Dzīvojamā vide ir pilsētiska, ar transporta pieslēgumu, 8 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas reģionā, kas nozīmē, ka automašīna ir noderīga, bet ne vienmēr nepieciešama. Dzelzceļa stacijas Carvajal (4,3 km) un Fuengirola (5,5 km) nodrošina savienojumu ar Malagu. Pludmale Playa Torreblanca-Carvajal atrodas aptuveni 4,2, 4,7 km attālumā, kas prasa braucienu vai garāku pastaigu pa 6,5% slīpumu. Dienvidu un dienvidrietumu orientācija ar jūras skatu no balkona un terases nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli āra telpās. Vidēji 3 886 saules stundu gadā un 16,9°C vidējā gada temperatūra veido garu āra dzīves sezonu. Komplekss ir slēgts, ar kopēju baseinu 1,9 km attālumā esošās pilsētas peldbaseina papildinājumā. Kaimiņos atrodas skolas (15 pamatskolas, 10 vidusskolas reģionā) un divi veselības centri, kas norāda uz visa gada funkcionējošu apkaimi, ne tikai sezonālu tūrisma zonu.
Apkaime El Chaparral atrodas Mijas Costa, kas ir Fuengirolas galvenā komerciālā un dzīvojamā zona. Ikdienas ritmu nosaka tuvie pakalpojumi: supermarketls 239 m, aptieka 265 m, un 2 km rādiusā 32 restorāni. Transporta tīkls ietver 8 autobusu līnijas ar 50 pieturām un dzelzceļa stacijas Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) un Torremuelle (6,1 km), kas ļauj sasniegt Malagu bez automašīnas. Veselības aprūpe: divi veselības centri reģionā un slimnīca 6,7 km attālumā. Izglītība: 15 pamatskolas un 10 vidusskolas reģionā. Sporta iespējas ietver Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), tenisa un padel klubu Lew Hoad (2,4 km) un pilsētas peldbaseinu (1,9 km). Reljefs ar 279 m augstumu un 6,5% slīpumu uz jūru padara riteņbraukšanu un pastaigas uz pludmali par intensīvāku aktivitāti. Elektroauto īpašniekiem Tuvinākā uzlādes stacija atrodas 3,7, 3,8 km attālumā (Fuengirola Supercharger). Reģiona vidējais ienākums €16 450 gadā un 3 800 nekustamo īpašumu darījumi norāda uz aktīvu vietējo tirgu.
Karte parāda mājokļa atrašanās vietu El Chaparral, Mijas Costa, ar ieskaujošajiem pakalpojumiem: supermarketls un aptieka 300 m rādiusā, dzelzceļa stacija Carvajal 4,3 km, pludmales 4,2, 4,7 km attālumā un golfa laukumi 5, 7 km joslā uz iekšzemi. Reljefa līnijas ilustrē 279 m augstumu ar slīpumu uz krastu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Costa aizņem Fuengirolas komerciālo un dzīvojamo joslu starp Malagu (24 km, 579 076 iedzīvotāju) un Marbelju (24 km, 147 958 iedzīvotāju). El Chaparral atrodas šīs joslas rietumu daļā, ar tiešu piekļuvi A-7 koridoram un dzelzceļam. Pozicionējums apvieno pilsētas blīvumu ar piekrastes un golfa infrastruktūru tuvumā. Reģiona ziemeļos Alhesirasas pilsēta (89 km) un Gibraltārs atzīmē dienvidu robežu, savukārt Malagas lidosta (14 km) savieno zonu ar pārējo Eiropu.
Tuvākās pludmales: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km un Playa de los Boliches 4,7 km attālumā (tīrlīnijas). Golfam iespējas: Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Lauro Golf 6,8 km un Mijas Golf 5,7 km. Osta Puerto Deportivo de Fuengirola atrodas 5,7 km attālumā. Lidoštava Malaga-Costa del Sol (AGP) ir aptuveni 14, 15 km attālumā, kas ir īss pārvietojums starptautiskajiem lidojumiem; Gibraltāra lidosta (GIB) atrodas aptuveni 80 km. Pilsētas: Fuengirola aptuveni 9 minūtes ar automašīnu, La Cala de Mijas 6 minūtes, Malaga 24 km un Marbella 24 km. Slimnīca 6,7 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir tipisks Costa del Sol: vidējā gaisa temperatūra svārstās no 14°C ziemā līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo 16,9°C. Vēsturiski reģions saņem 3 886 saules stundu gadā, kas pārsniedz lielāko daļu Ziemeļeiropas. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Mājoklis atrodas 279 m virs jūras līmeņa, kas nodrošina jūras skatu, bet nozīmē arī 6,5% slīpumu uz pludmali, kāpumu ceļā atpakaļ no krasta. Dienvidu un dienvidrietumu orientācija maksimizē saules ieguvumu terasē un balkonā, īpaši pēcpusdienās. Reģionā 32 vietējie svētki gadā atspoguļo aktīvu kultūras kalendāru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes piedāvājums koncentrējas uz Fuengirolas pludmalēm: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) un Playa de los Boliches (4,7 km), visas pieejamas īsā braucienā no mājokļa. Ūdenssporta un kuģošanas iespējas atrodas Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km). Golfa cienītājiem reģionā pieejami vismaz četri laukumi: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) un Lauro Golf (6,8 km). Sporta infrastruktūra ietver Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), tenisa un padel klubu Lew Hoad (2,4 km), pilsētas peldbaseinu (1,9 km) un vidusskolas sporta centru (1,0 km). Skatu punkti, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) un Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km), piedāvā pastaigu maršrutus tuvu mājoklim.
Avots: OpenStreetMap
Mijas Costa aizņem Fuengirolas komerciālo un dzīvojamo joslu starp Malagu (24 km, 579 076 iedzīvotāju) un Marbelju (24 km, 147 958 iedzīvotāju). El Chaparral atrodas šīs joslas rietumu daļā, ar tiešu piekļuvi A-7 koridoram un dzelzceļam. Pozicionējums apvieno pilsētas blīvumu ar piekrastes un golfa infrastruktūru tuvumā. Reģiona ziemeļos Alhesirasas pilsēta (89 km) un Gibraltārs atzīmē dienvidu robežu, savukārt Malagas lidosta (14 km) savieno zonu ar pārējo Eiropu.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Stāvs
Ref: VL654415
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenas ziņā šis mājoklis ar €299 000 sākuma cenu atrodas starp diviem Mijas Costa salīdzināmiem projektiem: Laguna Nova sākas no €245 000 un Greenity no €378 000. Atšķirība pret Laguna Nova ir mērāma: šeit cena ietver pilnīgu mēbelējumu, pabeigtu renovāciju un tūrisma licenci, savukārt jaunbūves projektos papildu izmaksas par apdari un iekārtojumu parasti pienākas pircējam pēc nodošanas. Pret Greenity (€378 000+) atšķirība aptuveni €80 000 atspoguļo jaunbūves standartus, modernus energoefektivitātes risinājumus un, visticamāk, lielāku platību. Esteponas projekts Acqua Gardens (no €524 600) atrodas citas cenu kategorijas, kas atspoguļo Esteponas augstāk pozicionēto jaunbūves segmentu. Tirgus konteksts: 3 800 nekustamo īpašumu darījumi reģionā un 10 viesnīcas ar 2 131 gultas vietām Mijas Costa norāda uz aktīvu gan dzīvojamo, gan tūrisma tirgu. Pozicionējuma ziņā El Chaparral atrodas starp Fuengirolas pilsētas blīvumu (9 minūtes ar auto) un La Cala de Mijas piekrastes ciematu (6 minūtes), kas dod piekļuvi abu veidu infrastruktūrai. Attālums līdz Malagas lidostai (14 km) ir īsāks nekā lielākajai daļai Marbellas un Esteponas projektu, kas ir praktisks faktors starptautiskiem īpašniekiem ar lidojumu grafikiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID