Dom szeregowy o powierzchni 72 m² w urbanizacji El Chaparral w Mijas Costa, w prowincji Málaga. Obiekt z 1972 roku, ostatnio wyremontowany, oferuje jedną sypialnię, jedną łazienkę, prywatny taras oraz balkon z widokiem na morze. Nieruchomość znajduje się na wysokości 279 m n.p.m., w odległości około 4,2 km od najbliższej plaży Playa Torreblanca-Carvajal i 14 km od lotniska w Málaga. Cena od 299 000 euro. Status budowy: gotowy do wprowadzenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w strefie miejskiej Mijas Costa, w pobliżu granicy z Fuengirolą. W promieniu spacerowym znajdują się sklep spożywczy (239 m) i apteka (265 m). Stacja kolejowa Carvajal oddalona jest o 4,3 km, a lotnisko o 14 km. Samochód jest pomocny, choć nie we wszystkich sytuacjach niezbędny, w okolicy działa 8 linii komunikacji publicznej.
Nieruchomość spełnia funkcję domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania dla jednej lub dwóch osób. Układ z jedną sypialnią i jedną łazienką można, według danych ofertowych, przekształcić w układ dwusypialniony. Kompleks oferuje wspólny basen, ogrody i parking. Klimatyzacja, meble i wyposażona kuchnia są częścią standardu.
Nie jest to projekt nowej budowy, obiekt powstał w 1972 roku i został ostatnio poddany generalnemu remontowi. Stan budowlany określony jest jako ukończony i gotowy do zasiedlenia. Nabywca otrzymuje nieruchomość od razu dostępną, bez okresu oczekiwania na finalizację budowy, co odróżnia ją od projektów deweloperskich w regionie.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani miejsca parkingowego na własność, parking jest wspólny. Powierzchnia użytkowa wynosi 72 m² z jedną sypialnią i jedną łazienką, co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw. Obiekt pochodzi z 1972 roku, więc standard budowlany odpowiada epoce budowy, mimo przeprowadzonego remontu. Działa w licencjonowanym kompleksie zamkniętym.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom zakupowym. Po pierwsze, kupujący poszukujący drugiego domu nad morzem o ograniczonej powierzchni, ale z gotowym stanem do użytkowania, remont został ukończony, meble wliczone, co eliminuje okres adaptacji. Po drugie, inwestorzy rozważający wynajem krótkoterminowy: obiekt posiada licencję turystyczną, a region odnotowuje 3 800 transakcji nieruchomościowych oraz infrastrukturę turystyczną z 10 hotelami i 2 131 miejscami noclegowymi. Po trzecie, osoby lub pary planujące stałe zamieszkanie, dla których jedna sypialnia jest wystarczająca, a ewentualna przebudowa na dwie sypialnie zwiększa elastyczność, możliwość taka została wskazana w danych ofertowych. Grupa nabywców, dla których obiekt nie będzie odpowiedzią, to gospodarstwa rodzinne wymagające większej powierzchni lub prywatnego ogrodu. Warto również wziąć pod uwagę pochylenie terenu w kierunku plaży wynoszące 6,5%, co przy codziennych spacerach wymaga kondycji fizycznej. Brak własnego miejsca postojowego oznacza korzystanie ze wspólnego parkingu kompleksu, istotne dla osób z samochodem.
Obiekt przeszedł kompleksowy remont i modernizację, co obejmowało, na podstawie materiałów fotograficznych, salon z jadalnią w nowoczesnym wystroju, łazienkę w aktualnym standardzie z widokiem na morze oraz sypialnię ze schodami i drzwiami przesuwnymi. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a w sypialniach zainstalowano szafy wnękowe. Klimatyzacja obsługuje regulację temperatury wewnętrznej, co w klimacie o średniej rocznej temperaturze 16,9°C i letnich maksimach sięgających 26°C zapewnia komfort w miesiącach cieplejszych. Budynek pochodzi z 1972 roku, więc konstrukcja i stolarka odpowiadają okresowi budowy, jednak instalacje i wykończenie zostały zaktualizowane podczas remontu. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, z dostępem do WiFi. Elementy zewnętrzne obejmują przykryty taras oraz balkon z miejscem do siedzenia zorientowanym na południe i południowy zachód. Wspólne części kompleksu, basen, ogrody i parking, są utrzymywane przez wspólnotę mieszkaniową. Dokładne dane dotyczące klasy energetycznej budynku nie zostały ujęte w dostępnych materiałach; przy obiektach z tego okresu budowy warto zweryfikować certyfikat energetyczny przed zakupem.
Cena rozpoczęcia wynosi 299 000 euro za 72 m², co odpowiada około 4 150 euro za metr kwadratowy. W ofercie znajduje się jedna jednostka w tym standardzie; cena odnosi się do stanu kompletnie umeblowanego, z wyposażoną kuchnią, klimatyzacją i szafami wnękowymi. Na tle porównywalnych projektów w Mijas Costa obiekt plasuje się pomiędzy ofertami Laguna Nova (od 245 000 euro) i Greenity (od 378 000 euro), przy czym jest to segment nieruchomości wtórnych po remoncie, a nie nowej budowy. Koszty utrzymania obejmują opłaty wspólnotowe kompleksu z basenem i ogrodami.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu spokojnej urbanizacji z dostępem do infrastruktury Mijas Costa i Fuengiroli. Supermarket oddalony jest o 239 metrów, apteka o 265 metrów, co czyni podstawowe zakupy sprawą kilku minut pieszo. W promieniu 2 km znajduje się 32 restauracje, 3 kawiarnie i 4 banki. Rano słońce wpada do wnętrza przez południową i południowo-zachodnią orientację, taras i balkon pozwalają na korzystanie z ponad 3 800 godzin słońca rocznie, co rejestrują historyczne dane meteorologiczne regionu. Rytm dnia wyznacza bliskość morza: plaża Torreblanca-Carvajal leży w linii prostej około 4,2 km, co oznacza kilka minut jazdy samochodem lub krótki kurs komunikacją publiczną. Położenie na wysokości 279 m n.p.m. daje widok na morze z balkonu i z wnętrza domu. Dla osób aktywnych w pobliżu działają centra sportowe (Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km), klub tenisowy Lew Hoad (2,4 km) oraz basen miejski (1,9 km). Poza sezonem turystycznym okolica zachowuje mieszany, mieszkalno-handlowy charakter, Mijas Costa pełni funkcję głównej strefy komercyjnej i mieszkaniowej Fuengiroli. Kompleks zamknięty ze wspólnym baseniem i ogrodami ogranicza konieczność indywidualnego utrzymania terenów zewnętrznych.
Okolica łączy charakter mieszkaniowy z komercyjnym, Mijas Costa stanowi główną strefę handlową i mieszkaniową szerszego obszaru Fuengiroli. W promieniu 2 km działa 32 restauracje, 3 apteki i 4 placówki bankowe. Codzienne zaopatrzenie zapewnia supermarket oddalony o 239 m. Opieka zdrowotna: dwa centra zdrowia w okolicy, najbliższe szpital 6,7 km. Edukację reprezentuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Transport publiczny obejmuje 8 linii i 50 przystanków, a stacja kolejowa Carvajal (4,3 km) łączy obszar z Fuengirolą i centrum Málagi. Do dyspozycji mieszkańców są trzy punkty widokowe w promieniu 1,4 km (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0,8 km, Mirador de Cañada Gertrudis 1,4 km), co wskazuje na pagórkowaty, widokowy charakter terenu. Region odnotowuje 3 886 godzin słońca rocznie, co wpływa na całoroczny tryb życia na zewnątrz. W sezonie turystycznym natężenie ruchu wzrasta wraz z obłożeniem 10 hoteli, poza sezonem okolica powraca do rytmu mieszkalnego.
Mapa pokazuje położenie obiektu względem linii brzegowej: 4,2 km do plaży Torreblanca-Carvajal, 5,7 km do pola golfowego Mijas Golf i 14 km do lotniska. Bezpośrednie sąsiedztwo tworzą supermarket, apteka oraz trzy punkty widokowe w promieniu 1,4 km. W地域 południowej Andaluzji, między Fuengirolą a La Cala de Mijas, słoneczne wybrzeże łączy się tu z pagórkowatym zapleczem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Costa leży pomiędzy Fuengirolą a La Cala de Mijas, w centralnej części Costa del Sol. Málaga (24 km, 579 076 mieszkańców) i Marbella (24 km, 147 958 mieszkańców) dostępne są w podobnym czasie jazdy, co sytuuje obiekt w połowie drogi między stolicą prowincji a ośrodkiem luksusowym regionu. Algeciras oddalona jest o 89 km. Pozycja ta łączy dostęp do dużych aglomeracji z charakterem strefy mieszkalno-handlowej niższej intensywności niż centra miast.
Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, leży w linii prostej 4,2 km; kolejne to Playa de Torreblanca (4,5 km) i Playa de los Boliches (4,7 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 15 km w linii prostej, 14 km drogą, co skraca transfery do kilkunastu minut jazdy. Gibraltar znajduje się około 80 km. Golf: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,2, 5,9 km, Campo Los Olivos 5,3, 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Port sportowy Puerto Deportivo de Fuengirola oddalony jest o 5,7 km. Ładowarka elektryczna Tesla Supercharger Fuengirola dostępna jest 3,7 km od obiektu. Stacje kolejowe: Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km, Torremuelle 6,1 km.
| Dystans do plaży | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu określają dane historyczne: 3 886 godzin słońca rocznie, średnia roczna temperatura 16,9°C przy przedziale 14, 26°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy. Obiekt położony jest na wysokości 279 m n.p.m., powyżej poziomu zabudowy przybrzeżnej, co zapewnia widok na morze, ale jednocześnie oznacza pochylenie terenu w kierunku plaży wynoszące 6,5%, określane jako strome. Dla mieszkańców przekłada się to na fizyczny wysiłek przy pieszych trasach w kierunku wybrzeża oraz na rozległość panoramy z balkonu. Południowa i południowo-zachodnia orientacja zwiększa nasłonecznienie tarasu w godzinach popołudniowych i wieczornych. Region odnotowuje 32 lokalne święta rocznie, co wpływa na rytm życia wspólnoty lokalnej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches, znajdują się w odległości 4,2, 4,7 km od obiektu. Plaża Los Boliches należy do najlepiej rozwiniętych fragmentów wybrzeża Fuengiroli, z infrastrukturą gastronomiczną i rekreacyjną. Infrastruktura golfowa w okolicy obejmuje pięć pól w promieniu 7 km: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf, Lauro Golf oraz dwa pola kompleksu Mijas Golf, klaster uznawany za jeden z większych na Costa del Sol. Sport i rekreację uzupełniają: Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km), Piscina Municipal (1,9 km) oraz centrum sportowe przy IES Villa de Mijas (1,0 km). Port sportowy w Fuengiroli (5,7 km) zapewnia dostęp do aktywności wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Mijas Costa leży pomiędzy Fuengirolą a La Cala de Mijas, w centralnej części Costa del Sol. Málaga (24 km, 579 076 mieszkańców) i Marbella (24 km, 147 958 mieszkańców) dostępne są w podobnym czasie jazdy, co sytuuje obiekt w połowie drogi między stolicą prowincji a ośrodkiem luksusowym regionu. Algeciras oddalona jest o 89 km. Pozycja ta łączy dostęp do dużych aglomeracji z charakterem strefy mieszkalno-handlowej niższej intensywności niż centra miast.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Stromy
Ref: VL654415
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych projektów w Mijas Costa obiekt plasuje się w środkowym segmencie cenowym. Greenity, projekt nowej budowy w tej samej strefie, startuje od 378 000 euro, różnica około 79 000 euro odzwierciedla premię za nową konstrukcję i współczesne standardy energetyczne. Laguna Nova oferuje ceny od 245 000 euro, jednak przy innym profilu produktu i lokalizacji. Acqua Gardens w Esteponie (od 524 600 euro) reprezentuje wyższy przedział i inny rynek lokalny, oddalony o kilkadziesiąt minut jazdy na zachód. Decydującą różnicą tego obiektu wobec nowej budowy jest status prawny i techniczny: dom z 1972 roku po remoncie oznacza ukończoną historię budowlaną, brak ryzyka opóźnień deweloperskich, ale również konstrukcję i instalacje bazowe odpowiadające epoce budowy. Posiadanie licencji turystycznej odróżnia obiekt od części nowych projektów, w których regulacje wynajmu krótkoterminowego bywają ograniczone. Lokalizacja w El Chaparral, między Fuengirolą a La Cala de Mijas, zapewnia symetryczny dostęp do obu ośrodków oraz do pola golfowego Mijas Golf w 5,7 km. Dla kupującego z naciskiem na gotowość do użytkowania i potencjał najmu krótkoterminowego parametry te tworzą odrębny profil w porównaniu z nową budową; dla kupującego z naciskiem na powierzchnię i standard energetyczny nowsze projekty pozostają alternatywą. Środowisko rynkowe regionu, 3 800 transakcji nieruchomościowych, wskazuje na płynny lokalny obrót nieruchomościami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID