Casă înșiruită (townhouse) de 72 m², cu un dormitor și o baie, situată în urbanizarea Alcántara din El Chaparral, Mijas Costa, provincia Málaga. Clădirea datează din 1972 și a fost recent renovată; starea de finalizare este completă, deci locuința poate fi ocupată imediat. Prețul de pornire este de 299.000 €. Locuința face parte dintr-un complex închis cu piscină comună, grădini comune și parcare comună, are orientare sud și sud-vest, vedere spre mare și licență de închiriere turistică. Amplasarea este urbană, cu magazine și farmacie la distanță de mers pe jos și cu plajele Torreblanca-Carvajal la aproximativ 4,2, 4,7 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Chaparral se află în zona urbană Mijas Costa, între Fuengirola și La Cala de Mijas. Cartierul este de tip rezidențial-turistic, cu supermagazin la 239 m și farmacie la 265 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 14, 15 km. Transportul public include 8 linii și 50 de stații în zonă, iar stația de tren Carvajal este la 4,3 km.
Locuința acoperă nevoile de bază pentru un cuplu sau o singură persoană: un dormitor, o baie, bucătărie complet echipată, aer condiționat, dulapuri integrate și mobilier complet inclus. Terasa acoperită și balconul oferă spații exterioare cu vedere spre mare. Planșeul permite convertirea într-o locuință cu două dormitoare, ceea ce mărește flexibilitatea funcțională a imobilului.
Nu este vorba de o construcție nouă: imobilul a fost construit în 1972 (data indicativă) și a fost recent renovat și reamenajat. Starea actuală este de finalizare completă, fără termene de livrare în așteptare. Cumpărătorul dobândește o proprietate existentă, cu caracteristicile specifice unei clădiri din anii '70, modernizată la interior.
Locuința are un singur dormitor și o singură baie pe 72 m² construiți, ceea ce limitează capacitatea pentru familii mai mari. Nu dispune de piscină privată, grădină privată sau parcare privată; aceste facilități sunt doar comune. Complexul nu menționează garaj subteran, boxă de depozitare sau ascensor. Hectolitrul spre plajă are o pantă de 6,5%, considerată abruptă.
Această proprietate corespunde mai multor situații recunoscute. În primul rând, cumpărătorul care caută o a doua locuință compactă la soare, pe care o poate folosi câteva luni pe an și o poate închiria în restul timpului, licența turistică și mobilierul complet reduc pragul de intrare în acest scenariu. În al doilea rând, investitorul orientat spre randament din închirieri de scurtă durată, având în vedere poziționarea aproape de plajă și cererea turistică din zonă. În al treilea rând, o persoană singură sau un cuplu care se mută permanent pe Costa del Sol și are nevoie de o locuință de dimensiuni reduse, cu servicii la distanță de mers pe jos și fără lucrări de renovare în așteptare. Situații care se potrivesc mai puțin: familiile cu doi sau mai mulți copii (un singur dormitor și o singură baie), cumpărătorii care doresc piscină privată sau grădină proprie, și cei pentru care o clădire din 1972, oricât de renovată, nu este acceptabilă. Convertirea la două dormitoare este posibilă conform planșeului, dar reduce spațiul de zi.
Interiorul a fost recent renovat și reamenajat, iar materialele vizibile în imagini indică o finisare modernă: living-cu-zonă-de-masă în stil contemporan, baie nouă cu vedere spre mare, dormitor cu pereți despărțitori glisanți și scări interioare. Bucătăria este complet echipată, dormitoarele au dulapuri integrate, iar locuința include aer condiționat și WiFi. Orientarea sud și sud-vest asigură lumină naturală în partea a doua a zilei, iar ferestrele deschid priveliști spre mare din mai multe puncte ale locuinței. Ca structură de bază, imobilul rămâne o construcție din 1972: izolarea termică și acustică, instalațiile sanitare și electrice originale fac parte din vârsta clădirii, chiar dacă interiorul a fost modernizat. Nu există informații despre un certificat de eficiență energetică. Spațiile comune, piscină, grădini, parcare, sunt administrate prin comunitatea de proprietari, iar complexul este închis cu acces controlat. Terasa acoperită și balconul sunt cele două zone exterioare private; nu există grădină privată.
Prețul de pornire este de 299.000 € pentru cei 72 m² construiți, cu un dormitor și o baie, în stare renovată și complet mobilată. În comparație directă în Mijas Costa: Laguna Nova pornește de la 245.000 € și Greenity de la 378.000 €, ceea ce plasează această proprietate la mijlocul gamei locale. Diferența față de proiectele noi constă în vârsta clădirii (1972) și în suprafața mai mică, compensate de starea de renovare, licența turistică și includerea mobilierului. Costurile de tranzacție, taxele anuale de comunitate și întreținerea piscunei comune nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața de zi cu zi în El Chaparral este definită de caracterul său rezidențial-turistic: un cartier liniștit în afara sezonului de vârf și mai animat în lunile de vară, datorită celor aproximativ 10 hoteluri și 2.131 de paturi turistice din zona mai largă. Cu un supermagazin la 239 m și o farmacie la 265 m, cumpărăturile zilnice nu necesită deplasare cu mașina. Zona oferă 32 de restaurante, 3 cafenele și 4 bănci în raza de 2 km, deci infrastructura de zi cu zi este completă. Locuința în sine funcționează ca o bază compactă: un living cu zonă de masă, un dormitor, o baie modernă și spații exterioare orientate spre sud și sud-vest, unde soarele afternezei se prelungește pe balcon. Cei 3.886 de ore de soare pe an fac ca terasa acoperită să fie utilizabilă în majoritatea anului. Deoarece locuința dispune de licență de închiriere turistică și este predată complet mobilată, poate alterna între folosință proprie și închiriere, cu toate consecințele unei_zone cu flux turistic sezonier: mai multă aglomerație pe străzi în iulie-august și mai multă liniște în lunile de iarnă. Pentru sport, există un centru sportiv la 1,8 km și un club de tenis și padel la 2,4 km; piscina municipală este la 1,9 km.
Cartierul combină liniștea rezidențială cu apropierea de facilități urbane. La 239 m se află un supermagazin, la 265 m o farmacie, iar în raza de 2 km există 32 de restaurante, 3 cafenele și 4 bănci. Două centre de sănătate deservesc zona, iar cel mai apropiat spital este la 6,7 km. Pentru familii, zona include 15 școli primare și 10 școli secundare în perimetru mai larg. Transportul public numără 8 linii cu 50 de stații, iar stația de tren Carvajal (4,3 km) leagă zona de Fuengirola și de linia spre Málaga. Un autoturism este util, dar nu strict necesar pentru nevoile zilnice. Punctele de belvedere Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) și Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) oferă plimbări scurte cu vedere asupra coastei. Iarna zona se liniștește vizibil; vara, prezența turistică crește.
Harta arată poziția urbanizării Alcántara în El Chaparral: la circa 4, 5 km de plajele Torreblanca și Los Boliches, la 6 minute de La Cala de Mijas și la 9 minute de centrul Fuengirolei. Terenurile de golf Mijas apar la sud-est, iar aeroportul din Málaga la nord-est, la 14 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas Costa ocupă banda de coastă dintre Fuengirola și Marbella, funcționând ca zona comercială și rezidențială principală a municipalității Mijas. Cu Málaga și Marbella ambele la 24 km, poziția este centrală pe Costa del Sol. Statisticile locale, 3.800 de tranzacții imobiliare și un venit median provincial de 16.450 €, indică o piață activă cu prețuri mai accesibile decât în Marbella. Cele 32 de sărbători locale anuale reflectă un calendar cultural andaluz dens.
Cea mai apropiată plajă este Playa Torreblanca-Carvajal la 4,2 km (în linie dreaptă), urmată de Playa de Torreblanca (4,5, 4,8 km) și Playa de los Boliches (4,7, 5,3 km). Orașele din jur: Fuengirola la circa 9 minute cu mașina și La Cala de Mijas la 6 minute. Málaga și Marbella se află ambele la aproximativ 24 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 14, 15 km, iar Gibraltar la circa 80 km. Terenurile de golf Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos (5,2, 5,9 km) și Los Olivos (5,3, 6,0 km) sunt toate în mai puțin de 10 minute cu mașina. Portul sportiv Fuengirola este la 5,7 km.
| Distanță până la plajă | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de 3.886 de ore de soare pe an și de o temperatură medie anuală de 16,9 °C, cu variații între 14 și 26 °C. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de minim 20 °C, durează aproximativ 4 luni, în general din iunie până în octombrie. Cartierul El Chaparral se află la 279 m deasupra nivelului mării, iar traseul spre plajă are o pantă de 6,5%, considerată abruptă: coborârea și urcarea pe jos către coastă necesită un efort fizic real, motiv pentru care mulți locuitori folosesc mașina pentru plajă. Relieful deluros explică totodată priveliștile spre mare disponibile din locuință.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca și Los Boliches, formează coasta de vest a Fuengirolei, cu plaje de nisip și paseo maritim. Pentru golf, zona Mijas oferă trei terenuri în raza de 6 km: Mijas Golf, Los Lagos și Los Olivos, plus Lauro Golf la 6,8 km. Facilitățile sportive includ Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Clubul de tenis și padel Lew Hoad (2,4 km), piscina municipală (1,9 km) și un centru sportiv școlar la 1,0 km. Pentru navigație de agrement, Puerto Deportivo de Fuengirola este la 5,7 km. O stație de încărcare rapidă pentru vehicule electrice (Fuengirola Supercharger) se află la 3,7 km, cu o a doua la 3,8 km.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Costa ocupă banda de coastă dintre Fuengirola și Marbella, funcționând ca zona comercială și rezidențială principală a municipalității Mijas. Cu Málaga și Marbella ambele la 24 km, poziția este centrală pe Costa del Sol. Statisticile locale, 3.800 de tranzacții imobiliare și un venit median provincial de 16.450 €, indică o piață activă cu prețuri mai accesibile decât în Marbella. Cele 32 de sărbători locale anuale reflectă un calendar cultural andaluz dens.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Abrupt
Ref: VL654415
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței din Mijas Costa, proprietatea se poziționează între două referințe: Laguna Nova, cu prețuri de la 245.000 €, și Greenity, de la 378.000 €. Diferența față de aceste proiecte noi este structurală: aici este vorba de un imobil din 1972, cu suprafață redusă (72 m²) și un singur dormitor, dar cu patru elemente pe care proiectele în construcție nu le oferă imediat, stare de finalizare completă, renovare recentă executată, mobilier inclus și licență de închiriere turistică activă. Această combinație reduce timpul până la prima folosință sau până la primul venit din chirie la zero. Mai departe pe coastă, Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 €) ilustrează segmentul superior al pieței, cu prețuri cu circa 75% mai mari; comparația arată că Mijas Costa rămâne, în medie, mai accesibilă decât Estepona sau Marbella. Poziționarea geografică joacă și ea un rol: la 24 km atât de Málaga cât și de Marbella, și la doar 14 km de aeroport, zona beneficiază de o accesibilitate mai bună decât Estepona, aflată mai departe de these puncte. Pe fundalul a 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate local, lichiditatea pieței este ridicată, iar cererea pentru proprietăți mici, renovate și cu licență turistică este constantă, dată fiind apropierea de plajele Fuengirolei și de terenurile de golf Mijas. Pentru cumpărătorul care compară, decizia se reduce de obicei la o alegere între metrajul și caracteristicile moderne ale unui proiect nou și disponibilitatea imediată plus venitul potențial din turism al acestei proprietăți existente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID