Radová dom v urbanizácii El Chaparral v lokalite Mijas Costa, provincia Málaga. Objekt pochádza z roku 1972 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ponúka 72 m² zastavanej plochy s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, s možnosťou prestavby na dve spálne. Orientácia na juh a juhozápad poskytuje výhľad na more z obytných priestorov. Súčasťou uzavretej rezidencia s spoločným bazénom a záhradami. Vzdialenosť k letisku Málaga je približne 14 km, najbližšia pláž leží vo vzdialenosti okolo 4,2 km. Nehnuteľnosť má turistickú licenciu na prenájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mijas Costa tvorí komerčnú a obytnú zónu medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Urbanizácia El Chaparral leží v mestskom prostredí so základnými službami v pešej dostupnosti, supermarket 239 m, lekáreň 265 m. Auto je výhodou pri cestách na pláž či do golfových rezortov, nie je však podmienkou pre každodenné potreby.
Netýka sa to novostavby. Dom bol postavený v roku 1972 a nedávno kompletne zrekonštruovaný a zrenovovaný. Stavebný stav je dokončený, čo znamená, že neexistuje žiadne čakacie obdobie na obdobie dodania, prevod je možný po dokončení bežných kúpnych krokov.
Projekt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani vlastné parkovacie miesto, parkovanie je spoločné. Objekt má jednu spálňu a jednu kúpeľňu a rozlohu 72 m². Neexistujú údaje o energetickom certifikáte ani o výťahu. Hlinikový dom nie je priamo na pláži, vzdialenosť k moru je približne 4,2 km.
Objekt zodpovedá situáciám, kde sa hľadá kompaktný druhý dom na costa s možnosťou krátkodobého prenájmu, turistická licencia je vydaná. Vhodné konštelácie: jedna osoba alebo pár hľadajúci bytové štandardy domu s vonkajším priestorom; investor kombinujúci vlastné používanie a prenájom; kupujúci, pre ktorých je golfové okolie a mestské služby v okolí dôležitejšie než priama blízkosť pláže. Nevhodné konštelácie: rodiny s viacerými deťmi vzhľadom na jednu spálňu a 72 m²; kupujúci vyžadujúci súkromný bazén alebo vlastné parkovanie; osoby obmedzené pri chôdzi vzhľadom na svah k moru a schodisko v dome (spálňa s chodom k poschodiu podľa vizuálneho materiálu). Kúpenci hľadajúci novostavbu s modernou energetickou triedou nájdu v okolitých projektoch Greenity či Laguna Nova alternatívy. Vek objektu z roku 1972 znamená, že konštrukcia zodpovedá tomuto obdobiu, hoci interiér bol rekonštruovaný.
Podľa údajov ponuky prešiel dom nedávnou kompletnou rekonštrukciou a renováciou. Interiér obsahuje plne vybavenú kuchyňu, zabudované skrine a klimatizáciu. Kúpeľňa je zobrazená na vizuálnom materiáli v modernom štýle s výhľadom na more. Wi-Fi je inštalované. Dom sa predáva úplne zariadený. Konštrukčne ide o stavbu z roku 1972, steny, strecha a nosná konštrukcia zodpovedajú tomuto obdobiu, pokiaľ rekonštrukcia nezahŕňala ich výmenu; rozsah rekonštrukcie v týchto častiach nie je v údajoch špecifikovaný. Krytá terasa a balkón sú súčasťou objektu. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený, u stavieb tohto veku je energetická trieda často nižšia než pri novostavbách, čo sa premieta do spotreby na kúrenie a chladenie. Klimatizácia pokrýva reguláciu teploty, avšak izolácia okien a fasády si vyžaduje overenie počas obhliadky. Technológia domu zahŕňa štandardné inštalácie s výnimkou Wi-Fi; údaje o solárnych paneloch, nabíjacej stanici pre elektromobily alebo smart systémoch nie sú uvedené, najbližšia verejná nabíjacia stanica EV je vo vzdialenosti 3,7, 3,8 km (Fuengirola Supercharger).
Cena je uvedená ako od €299 000 za objekt s rozlohou 72 m², jednou spálňou a jednou kúpeľňou. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Mijas Costa sa cena nachádza medzi Laguna Nova (od €245 000) a Greenity (od €378 000). Cena zahŕňa úplné zariadenie podľa údajov ponuky. Prestavba na dve spálne môže ovplyvniť hodnotu, avšak vyžaduje si stavebné úpravy a prípadné povolenia. Náklady na spoločné služby rezidencia (bazén, záhrady) sú súčasťou mesačných poplatkov spoločenstva, ktorých výška nie je v údajoch uvedená.
El Chaparral je rezidenčná štvrť na okraji Mijas Costa, známa rovnomenným golfovým rezortom. Denný rytmus tu určuje kombinácia mestských služieb a pokojnej zástavby. Supermarket a lekáreň sú do pěti minut chůze, čo umožňuje zásobovanie bez auta. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 32 reštaurácií, tri kaviarne, štyri banky a tri lekárne. Športové vyžitie pokrýva verejný bazén Piscina Municipal (1,9 km), tenisový a padelový klub Lew Hoad (2,4 km) a športové centrum Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km). Objekt samotný funguje ako kompaktný dom s obývacím priestorom s jedálňou, kúpeľňou s výhľadom na more, spálňou a balkónom s vonkajším sedením. Južná a juhozápadná orientácia znamená denné slnko v obývacích priestoroch po väčšinu dňa, s večerným svetlom na balkóne, relevantné vzhľadom na takmer 3 900 slnečných hodín ročne. Spoločný bazén a záhrady v uzavretej rezidencii rozširujú letné využitie. Štvrť je celoročne obývaná, nie výhradne sezónna. Cesta na pláž Torreblanca-Carvajal trvá autom niekoľko minút pri prevýšení 6,5 % v smere k moru; pešia chôdza je možná, ale náročnejšia vzhľadom na vzdialenosť a svah.
Okolie kombinuje mestskú vybavenosť s rezidenčným charakterom. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 32 reštaurácií, tri lekárne, štyri banky a tri kaviarne. Zdravotnícka starostlivosť: dva zdravotné centrá v oblasti, nemocnica vo vzdialenosti 6,7 km. Vzdelávanie: 15 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí, vrátane inštitútu IES Villa de Mijas (1,0 km). Verejná doprava zahŕňa osem liniek s 50 zastávkami; železničné stanice Carvajal (4,3 km) a Fuengirola (5,5 km) poskytujú spojenie na sever s Málago pozdĺž pobrežia. Uzavretá rezidencia s spoločným bazénom a záhradami definuje denný pobyt vonku; verejný bazén Piscina Municipal (1,9 km) je ďalšou alternatívou. Vyhlídkové body Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) slúžia na krátke prechádzky s panoramatickým výhľadom. Poloha vo výške 279 m n. m. znamená svahové terény, svah k moru 6,5 %, čo ovplyvňuje chôdzu a cyklistiku v smere k pobrežiu.
Mappa ukazuje polohu El Chaparral v Mijas Costa: medzi Fuengirolou na východe a La Cala de Mijas na západe, vnútrozemím od pobrežnej cesty. Vyznačené sú pláže Torreblanca-Carvajal, golfové ihriská Mijas Golf, letisko AGP a železničné stanice Carvajal a Fuengirola. Vzdialenosti sú vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Costa leží medzi Fuengirolou (9 minút autom) a La Cala de Mijas (6 minút autom), približne 24 km od Málagy a 24 km od Marbelli. Pozícia na rozhraní mestského zázemia Fuengiroly a golfovej zóny Mijas určuje charakter: mestské služby v dosahu, rezidenčná zástavba a golfový rezort El Chaparral v bezprostrednom okolí. V rámci provincie ide o jednu z najaktívnejších zón nehnuteľnostného trhu, 3 800 transakcií v oblasti, s medzinárodnou kupujúcou základňou.
Vzdialenosti (vzdušnou čiarou): letisko Málaga-Costa del Sol približne 14, 15 km, Gibraltar približne 80 km. Pláže: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2, 4,7 km, Playa de Torreblanca 4,5, 4,8 km, Playa de los Boliches 4,7, 5,3 km. Golfové ihriská: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,2, 5,9 km, Campo Los Olivos 5,3, 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km. Mesto Málaga 24 km, Marbella 24 km, Fuengirola autom približne 9 minút, La Cala de Mijas približne 6 minút. Supermarket 239 m, lekáreň 265 m, nemocnica 6,7 km. Pre denné potreby je auto sekundárne, pre pláže a golf prakticky nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma lokality: priemerná ročná teplota 16,9 °C s rozpätím 14, 26 °C, historicky takmer 3 886 slnečných hodín ročne, medzi najvyššími hodnotami v Európe. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace. Poloha vo výške 279 m n. m. na svahu znamená svah k moru 6,5 %, klasifikovaný ako strmý, chôdza k pobrežiu je fyzicky náročnejšia a auto ju prakticky nahrádza. Výška zároveň poskytuje výhľad na more, ktorý je podľa ponuky viditeľný z celého objektu. Prírodné okolie tvorí prechod medzi mestskou zástavbou a svahmi pohoria, s vyhlídkovými bodmi v pešej dostupnosti (0,6, 1,4 km).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Torreblanca (4,5 km) a Los Boliches (4,7 km), patria k pobrežiu Fuengiroly s promenádou, zariadeniami a vlakovou stanicou Carvajal v blízkosti. Údaje o modrých vlajkachých pre tieto konkrétne pláže nie sú uvedené. Golfové možnosti koncentrované okolo Mijas Golf: tri ihriská (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf) v rozmedzí 5,2, 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Športová infraštruktúra: Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km), Piscina Municipal (1,9 km). Jachtárský prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) ponúka vodné aktivity a reštaurácie. V okruhu 2 km je 32 reštaurácií a desať hotelov s 2 131 lôžkami, čo odráža turistický charakter oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa leží medzi Fuengirolou (9 minút autom) a La Cala de Mijas (6 minút autom), približne 24 km od Málagy a 24 km od Marbelli. Pozícia na rozhraní mestského zázemia Fuengiroly a golfovej zóny Mijas určuje charakter: mestské služby v dosahu, rezidenčná zástavba a golfový rezort El Chaparral v bezprostrednom okolí. V rámci provincie ide o jednu z najaktívnejších zón nehnuteľnostného trhu, 3 800 transakcií v oblasti, s medzinárodnou kupujúcou základňou.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL654415
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Mijas Costa sa objekt cenovo radí do stredu spektra: nad projektom Laguna Nova (od €245 000) a pod Greenity (od €378 000). Rozdiel oproti týmto projektom je fundamentálny v kategórii: Laguna Nova a Greenity sú novostavby s modernou konštrukciou a vyššími energetickými štandardmi, kým tento objekt je rekonštruovaná stavba z roku 1972. Novostavby zvyčajne ponúkajú súkromné vonkajšie priestory (záhrady, vryp bazény) a spoločné zariadenia novšej generácie; tieto výhody sa odrážajú vo vyššej vstupnej cene za m². V prospech tohto objektu hovoria tri faktory: okamžitá dostupnosť bez čakania na dokončenie stavby, turistická licencia na krátkodobý prenájom, čo novostavby často nemajú kvôli regulačným obmedzeniam, a nižšia vstupná cena. V porovnaní s Esteponou (Acqua Gardens, od €524 600) je Mijas Costa bližšie k letisku Málaga (14 km verzus výrazne viac), čo skracuje cestovný čas pre medzinárodných kupujúcich. Trh v oblasti je aktívny, 3 800 transakcií, s mediánom príjmu provincie €16 450, čo naznačuje, že dopyt je primárne medzinárodný, nie lokálny. Pre kupujúceho zvažujúceho kombináciu vlastného bývania a prenájmu je vek objektu faktorom, ktorý vyžaduje overenie stavu strechy, fasády a inštalácií počas due diligence; novostavby ponúkajú záruky z konstrukčních vad, ktoré u stavby z roku 1972 neplatia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID