Ta mestna hiša stoji v urbanizaciji Alcántara v območju El Chaparral, Mijas Costa, v provinci Málaga. Gre za delno samostojno hišo s 72 m² stanovanjske površine, eno spalnico in eno kopalnico, zgrajeno leta 1972 in nedavno obnovljeno. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, z licenco za turistično dajanje v najem, znotraj zaprtega kompleksa s skupnim bazenom in vrtovi. Lokacija je urbana, s trgovino na 239 m in lekarno na 265 m, približno 4,2 km od najbližjega plaža in 14 km od letališča Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem območju Mijas Costa, med Fuengirola in La Cala de Mijas. Vrtinec vsakdanjih storitev je dostopen peš: trgovina na približno 240 m, lekarna na 265 m, več restavracij in kavarn v radiju 2 km. Vlak in avtobusne povezave omogočajo premikanje brez osebnega vozila, čeprav je avto za obiske plaž in golf igrišč praktičen.
Hiša nudi eno spalnico in eno kopalnico na 72 m², z možnostjo predelave v dve spalnici. Zasevna terasa in balkon z morskim razgledom, klimatska naprava, popolnoma opremljena kuhinja in vgrajene omare pokrivajo osnovne bivalne potrebe. Skupni bazen in vrtovi v zaprtem kompleksu dopolnjujejo ponudbo za sezonsko ali celoletno bivanje.
Objekt je bil zgrajen leta 1972 in je bil nedavno v celoti obnovljen in prenovljen. Gradbeno stanje je opisano kot dokončano in pripravljeno za takojšnjo vselitev. Omenjeno leto 1972 je indicativno; dejansko stanje gradbenih sistemov odraža nedavno obnovo notranjosti, ne starostnosnovne konstrukcije.
Projekt ne vključuje zasevnega bazena, zasevnega vrta, zasevnega parkirnega mesta ali garže, parkiranje je skupinsko. Nepremičnina ima le eno spalnico in eno kopalnico v trenutni razporeditvi. Višina 279 m in naklon 6,5 % proti plaži pomenita peš dostop do morja ni popolnoma raven.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo majhno, vzdrževanju prijazno hišo na Costa del Sol z omejenim proračunom pod 300.000 €. Primerne situacije vključujejo: pare ali posameznike, ki želijo drugi dom z možnostjo turističnega oddajanja ob odsotnosti; investitorje, ki zaradi obstoječe turistične licence in popolne opreme lahko začno oddajati takoj po prevzemu; ter lastnike, ki načrtujejo predelavo v dve spalnici za povečanje kapacitete in vrednosti. Manj primerna je za družine z več otroki zaradi ene spalnice in ene kopalnice ter za kupce, ki pričakujejo zasevni bazen, zasevni vrt ali lastno parkirišče. Prav tako je treba upoštevati, da je objekt iz leta 1972 z nedavno notranjo obnovo, kar pomeni, da so skupne stavbne instalacije kompleksa časovno starejše. Za kupce, ki se zanašajo izključno na javni prevoz, je lokacija delno primerna: postaje in železniška postaja Carvajal so na 4,3 km, kar za vsakodnevne vožnje zahteva kolo, avto ali lokalni avtobus.
Notranjost je bila nedavno v celoti obnovljena: living prostor s sodobno opremo, kopalnica s prestrežnim morskim razgledom po opisu fotografij, spalnica z dvižnimi vrati in stopniščem ter balkon z zunanjo sedežno garnituro. Oprema vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajene omare, klimatsko napravo in WiFi; nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena. Podatkov o gradbenih materialih, energijskem razredu ali specifikaciji oken in izolacije ni na voljo, kar pri objektu iz leta 1972 pomeni, da je energetsko učinkovitost treba preveriti v tehnični dokumentaciji. Orientacija proti jugu in jugozahodu zmanjšuje potrebo po ogrevanju pozimi in povečuje naravno osvetlitev čez dan. Zunanji prostori obsegajo pokrito teraso in balkon, kar omogoča bivanje na prostem tudi v bolj sončnih ali vetrovnih obdobjih. Varnostne naprave so urejene na ravni kompleksa z zaprtim vhodom, ne z individualnim alarmom, kar je navedeno v seznamu lastnosti. Skupno vzdrževanje bazena, vrtov in parkirišča je zajeto v delovanju skupnosti, kar kupca obrne na lastniško skupnost glede višine mesečnih prispevkov.
Zahtevana cena je 299.000 €, kar za območje Mijas Costa predstavlja vstopni nivo za samostojnejšo hišno obliko z morskim razgledom in licenco za najem. Primerljivi projekti v okolici se gibljejo od 245.000 € (Laguna Nova) do 524.600 € (Acqua Gardens v Esteponi). Cena vključuje popolno opremo in nedavno obnovo. Cena je objavljena kot oglasna vrednost; dejanski pogoji pogajanj in dodatni stroški prenamače niso vključeni.
Vsakdanje življenje v tej hiši se odvija v kompaktnem, mestno obarvanem okolju El Chaparrala. Zjutraj je trgovina in pekovska ponudba dosegljiva v nekaj minutah hoje, kar za sezonske prebivalce pomeni, da osnovne nakupe ni treba načrtovati z avtomobilom. V okolici 2 km deluje 32 restavracij, tri lekarna in štiri banke, kar kaže na gosto komercialno infrastrukturo skozi vse leto, ne le v poletni sezoni. Hiša sama je usmerjena proti jugu in jugozahodu, z morskim razgledom s terase in balkona; popoldanski in večerni čas na prostem je tako podaljšan v primerjavi s severno usmerjenimi objekti. Bivalna površina 72 m² z eno spalnico ustreza eni ali dvema osebama; tloris omogoča predelavo v dve spalnici, kar povečuje prilagodljivost. Zaradi višine 279 m in naklona 6,5 % proti obali peš pot do plaže vključuje vzpenjanje; vožnja do Fuengirole traja približno 9 minut, do La Cale de Mijas 6 minut. Kompleks je zaprt, s skupnim bazenom, kar za najemniške namene poenostavlja upravljanje. Z licenco za turistični najem in popolno opremo je objekt funkcionalno pripravljen tako za lastno bivanje kot za oddajo.
Okolica je urbana in celoletno aktivna. V radiju 2 km deluje 32 restavracij, tri lekarnе, štiri banke in trije kavarne, kar pomeni, da ponudba ni odvisna izključno od poletnega turizma, v okolici je 10 hotelov z 2.131 posteljami, kar drži raven storitev tudi izven sezone. Zdravstvena oskrba: dve zdravstveni centru v okolici, najbližja bolnišnica na 6,7 km. Šolstvo: 15 osnovnih in 10 srednjih šol v regiji, kar omogoča tudi celoletno družinsko bivanje. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajami; železniška postaja Carvajal je na 4,3 km in povezuje z Fuengirolo in Malago. Športna infrastruktura vključuje občinski bazen na 1,9 km, teniško in padel klub Lew Hoad na 2,4 km ter športne centre v bližini. Za vsakodnevno življenje brez avta je torej pokritost osnovnih potreb dobra, za obisk plaž in golf igrišč pa je osebno vozilo priročno. Višinska lega 279 m prinaša bolj zmerno podnebje kot neposredna obala, vendar zahteva premagovanje višinske razlike pri peš dostopu do morja.
Na karti je vidna lega v El Chaparralu, vzpetina nad obalnim pasom med Fuengirolo in La Cala de Mijas. Obala s tremi plažami je okoli 4, 5 km proti jugovzhodu; proti notranjosti so golf igrišča Los Lagos in Los Olivos. Kotiček Mijas, ki Slovencem ni neznana sredozemska destinacija, leži nad tem območjem v hribovitem zaledju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa je glavno komercialno in stanovanjsko območje občine Mijas, neposredno ob meji s Fuengirolo. Pozicija med Fuengirolo (9 minut vožnje) in La Cala de Mijas (6 minut) daje dostop do obeh urbanih središč. Malaga in Marbella sta obe na približno 24 km, a v nasprotnih smereh, Malaga proti vzhodu prek letališča, Marbella proti zahodu. Ta vmesna lega omogoča izbiro med dvema delovnima trgowinama in dvema izhodniščima za vikende.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je na približno 4,2 km, kar ustreza približno 5, 6 minutam vožnje; peš je pot zaradi naklona 6,5 % zahtevnejša. Letaška povezava: letališče Málaga-Costa del Sol na 14, 15 km, Gibraltar na približno 80 km. Golf igrišča: Mijas Golf na 5,7 km, Campo Los Lagos na 5,9 km (oz. 5,2 km po podatkih okolice), Campo Los Olivos na 6,0 km, Lauro Golf na 6,8 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 5,7 km. Supermarket na 239 m in lekarna na 265 m omogočata oskrbo peš. Polnilnica za električna vozila (Fuengirola Supercharger) je na približno 3,7, 3,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 16,9 °C, povprečne vrednosti med 14 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.886 na leto, kar je nad povprečjem celinske Španije in podaljšuje sezono bivanja na prostem. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja štiri mesece, pravih toplih kopanj je torej omejeno na poletne mesece, medtem ko so preostala obdobja primerna za pohodništvo in kolesarjenje. Višina 279 m nadmorske višine pomeni lego na pobočju, ki se dviga nad obalnim pasom; prinaša razgled na morje, a tudi naklon 6,5 % proti plaži, ki je opisan kot strm. V okolici so tri razgledne točke na 0,6, 1,4 km, kar nakazuje hribovito zaledje z možnostmi za sprehode.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna ponudba v dosegu: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) in Playa de los Boliches (4,7 km), vse v Fuengiroli in njeni okolici, dosegljive v približno 5, 10 minutah vožnje. Podatka o modrih zastavah za te specifične plaže ni na voljo. Rekreacija na kopnem: skupni bazen v kompleksu, občinski bazen na 1,9 km, padel in teniški klub Lew Hoad na 2,4 km ter več športnih centrov. Golf: štirje igrišči v radiju 7 km (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Lauro Golf), kar ustreza profilu območja z gosto golf ponudbo. Marina v Fuengirola na 5,7 km ponuja nadvodne dejavnosti in izlete z ladjо.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa je glavno komercialno in stanovanjsko območje občine Mijas, neposredno ob meji s Fuengirolo. Pozicija med Fuengirolo (9 minut vožnje) in La Cala de Mijas (6 minut) daje dostop do obeh urbanih središč. Malaga in Marbella sta obe na približno 24 km, a v nasprotnih smereh, Malaga proti vzhodu prek letališča, Marbella proti zahodu. Ta vmesna lega omogoča izbiro med dvema delovnima trgowinama in dvema izhodniščima za vikende.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL654415
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID