Овај реновирани тхаус смештен је у насељу Ел Чапарал, делу Мијас Косте. Са надморском висином од 279 метара, објекат нуди поглед на море. Стамбени простор износи 72 м² и састоји се од једне спаваће собе и купатила. Градња датира из 1972. године, али је недавно комплетно реновирана. Поседује лиценцу за туристички изнајмљивање, што га чини релевантним за тржиште краткорочног изнајмљивања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбанизованој зони Ел Чапарал, између Фуенхироле и Мијаса. Локација је брдовита, са нагибом према обали. Пружа визуелну везу са морем, али је физички одвојена од приобаља. У непосредном окружењу постоје комерцијални садржаји потребни за свакодневни живот.
Распоред простора одговара мањим домаћинствима или паровима. Постоји техничка могућност конверзије у двособан стан. Функционалност је побољшана новим купатилом и опремљеном кухињом. Тераса и балкон проширују простор за боравак на отвореном.
У питању је постојећа зграда из 1972. године која је прошла кроз комплетан процес реновања. Садашње стање указује на модерне материјале и завршну обраду. Објекат је спреман за усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима.
Пројекат не нуди приватни гаражни простор, већ искључиво заједничко паркирање у оквиру урбанизације. Основни распоред је једнособан, па адаптација на две собе захтева интервенцију. Удаљеност од плаже од 4,7 км значи да пешачки приступ није рутински, већ зависи од физичке спреме и возила.
Ово својство наилази код појединца или парова који траже функционалан стан на мору са додатном могућношћу прилива. Трошкови одржавања мањег објекта могу бити нижи, што привлачи оне са пажљивим буџетом. Посебно је погодно за инвеститоре који желе имућност спремну за туризам збенице загарантованог прихода и постојеће лиценце. Не препоручује се породицама са малом децом којима је неопходан директан и безбедан приступ плажи, нити онима који имају проблема са покретљивошћу због нагиба терена и степеница у тхаусу. Такође, није погодно за оне који траже апсолутну тишину и изолацију, јер се ради о урбанизованом насељу.
Објекат је недавно реновиран, што се види у модерном дизајну купатила и потпуно опремљеној кухињи. Уграђени су уређаји за климатизацију и постојећи ормари. Коришћени материјали су савременог стила. Иако носи структуре из 1972., обнова је ажурирала електричне и водоводне инсталације на садашње стандарде. Спољна фасада и заједничке површине одржавају се на нивоу урбанизације.
Поновна цена износи 299.000 евра. У поређењу са новим пројектима у региону, као што су Greenity или Laguna Nova, овај објекат представља нижу улазну тачку. Цена рефлектује годину изградње и чињеницу да је у питању тхаус у низу. Вредност је подржана реновањем и постојећом лиценцом за изнајмљивање.
Живот на овој локацији дефинисан је висином и нагибом терена, што ствара посебан динамички контекст. Становници уживају у мирнијој атмосфери изнад приобалне буке, са обилном доступношћу сунца и погледом који доминира хоризонтом. Дневне активности се углавном одвијају у окружењу зграде и тераси, док се изласци на плажу морају пажљиво планирати због удаљености. Услед стрмине, повратак кући пешке може бити физички напоран, посебно током летњих врућина. Ипак, наличје супермаркета и апотеке на неколико стотина метара олакшава набавку основних средстава, што ствара осећај самообавезности у микро-окружењу. Ово је место где је панорама приоритет у односу на непосредну близину мора.
Окружење Ел Чапарал је мешовито, са сталним становништвом и туристима. У радијусу од 2 км налази се 32 ресторана и више банака, што указује на развијену услугу. Близина Фуенхироле (5,5 км) пружа приступ широј понуди тржних центара и луке. Према подацима, у региону постоји 10 хотела, што потврђује туристички карактер суседства.
Мапа приказује положај урбанизације Алкантара на брежуљкастом терену изнад обале. Видљиво је раздаљине до аутопута и обалских путева, као и размештај голф терена у долини испод насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Коста представља главну комерцијалну и стамбену зону. Овај пројекат је позициониран између већих урбаних центара Малаге и Марбеље, оба на 24 км удаљености. То омогућава приступ метрополским услугама уз очување локалног карактера насеља.
Аеродром Малага је удаљен 14 км. Најближа плажа, Playa Torreblanca-Carvajal, налази се на 4,7 км. Грофски клубови Mijas Golf и Campo Los Lagos су на удаљености између 5 и 6 км. За територијалну покретљивост је потребно возило, али су основне потребе (апотека, супермаркет) у кругу од 300 метара.
| Удаљеност до плаже | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 279 метара надморске висине. Ова надморска висина утиче на микроклиматске услове, често резултирајући нешто нижим ноћним температурама и присуством ветра у поређењу са приобаљем. Подручје бележи око 3.886 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 16,9°C. Период са температуром воде погодном за купање траје приближно четири месеца. Терене карактерише нагиб од 6,5% према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоје голф терени Mijas Golf и Campo Los Lagos. Плаже у близини, као што су Playa de los Boliches, имају статус Плаве заставе. Спортски центри и пливачки базени налазе се у кругу од 2 км. Због висине, рекреативне активности су често фокусиране на базене и терасе, док се излети на море организују аутомобилом.
Извор: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
Ref: VL654415
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима који се тренутно граде у Мијас Кости, као што је Greenity чија почетна цена износи 378.000 евра, овај објекат нуди значајно нижу цену по квадратном метру. Разлика у цени је оправдана годином изградње (1972. у односу на нову градњу) и топографијом локације. Док нови пројекти често нуде заједничке садржаје вишег нивоа и равнији терен, овај тхаус нуди вредност кроз реновацију и постојећи поглед. Пројекти попут Laguna Nova нуде нижу улазну цену (245.000 евра), али то често подразумева мање површине или недостајући поглед на море. Овај тхаус представља компромис за купце који желе више простора и поглед него нову градњу, али нису спремни платити премију ценама попут оних у Естепони. За парове или инвестиционе фондове, ова разлика у цени омогућава бољу повраћајност улагања с обзиром на тренутну тржишну вредност изнајмљивања у овој зони.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID