关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Mijas Costa的El Chaparral区，处于Fuengirola与La Cala de Mijas之间的海岸城市化区域。周边2公里范围内有32家餐厅、3家药店、4家银行和3家咖啡馆。海岸线位于东南方向约4.2公里处，通往海滩的道路坡度约6.5%。马拉加机场直线距离约15公里。
该物业适合寻求小型低维护住宅的使用者。72平方米的面积配有一间卧室，可改造为两间。带家具出售并附旅游租赁许可证，可用于度假居住或出租。封闭式社区提供公共游泳池和花园，减少私人园艺维护需求。空调和WiFi已安装。
该项目非新建工程。物业建于1972年，近期已完成翻新和室内改造，目前处于可即刻入住状态。因此不涉及建设阶段风险、交付延迟或图纸与实物的差异问题。相关设施如公共游泳池和花园属于既有社区配置。
该物业不提供私人泳池、私人花园或私人车库，停车位为社区公共车位。建筑面积72平方米，仅设一间卧室和一间浴室。物业位于1972年建成的建筑内，能源效率等级信息未在数据库中提供。电动汽车充电桩最近的距离约3.8公里，社区内无配备记录。
若干典型情况与该物业的特征相符。第一种情形是寻求小型度假住宅的买家：72平方米、一间卧室、带家具和旅游租赁许可证的组合降低了购置后的准备成本，社区游泳池和花园由公共管理维护。第二种情形是投资者：旅游租赁许可证已具备，区域年交易量约3,800宗，周边酒店和旅游设施显示存在度假租赁需求，实际收益取决于季节性入住率。第三种情形是单人或夫妇的常住或季节性居住：基本生活设施在步行范围内，公共交通可覆盖部分出行需求。相对而言，该物业不适合需要多间卧室、私人车库或私人泳池的家庭，也不适合寻求新建建筑和相应能源效率标准的买家。两间卧室的改造可行性适合希望增加睡眠空间的使用者，但需确认改造许可和结构条件。无汽车的使用者可完成日常采购，但前往海滩、高尔夫和机场仍以驾车或打车为主。周边区域海拔279米，通向海滩道路坡度约6.5%，行动不便者需将此纳入考量。
该物业近期完成翻新和室内改造，现处于可即刻入住状态。室内配置包括全装修厨房、嵌入式衣柜、空调和WiFi。图片资料记录了客厅餐厅区域采用现代装饰风格、现代浴室带海景视野、卧室配有楼梯和滑动门、阳台配户外座椅等状况。需要说明的是，该建筑建于1972年，翻新范围和建筑主体系统（如水电管线、防水、窗户密封）的实际状况需通过技术检查确认，数据库中未提供翻新工程的详细清单。能源效率等级信息未在现有数据中提供，1972年建筑的原始结构在保温性能上通常与新建建筑存在差异，这一点在空调使用和能耗成本上可能有所体现。社区设施方面，公共游泳池和公共花园属于既有配置，其维护状态由社区管理，相关社区费用（comunidad）水平应在购买流程中核实。物业带家具出售，家具清单和新旧程度需在实地查看时逐项确认。封闭式社区入口管理属于安全配置的一部分。总体而言，翻新后的室内状况从图片资料判断符合现代居住标准，但建筑整体技术状况的判断需依赖独立检验。
起点价格为299,000欧元，对应72平方米建筑面积、一间卧室和一间浴室的翻新联排住宅，附家具和旅游租赁许可证。该价格低于同区域Greenity项目（378,000欧元起）和Estepona的Acqua Gardens（524,600欧元起），高于Mijas Costa的Laguna Nova（245,000欧元起）。与区域可比项目相比，该物业的价格差异主要与建筑年代、面积和产权形式相关。区域年度房地产交易量约3,800宗，显示一定市场活跃度。可改造为两间卧室的布局为使用者提供了调整空间，具体改造成本和许可需另行核实。
日常生活以城市化住宅区的节奏展开。超市距物业约239米，药店约265米，基本采买和日常需求可步行完成。2公里范围内32家餐厅和3家咖啡馆使餐饮选择集中在社区周边，淡季期间部分设施营业时间可能缩短。物业朝南和西南，露台和阳台在下午和傍晚时段有日照，海景从室内多处可见。往海滩方向需步行或驾车，最近海滩Playa Torreblanca-Carvajal距物业约4.2至4.7公里，且道路坡度约6.5%，步行前往海滩实际耗时会高于直线距离所显示的时间。日常出行方面，周边有8条公共交通线路和50个站点，Carvajal火车站距物业约4.3公里，可连接Fuengirola和马拉加方向。汽车对日常采购并非必需，但对前往海滩、高尔夫球场和机场更为便利。运动设施方面，公共游泳池距物业约1.9公里，网球和帕德尔俱乐部Lew Hoad约2.4公里。该区位在夏季旅游旺季人流增加，周边10家酒店和2131个床位带来季节性客流波动，淡季则相对安静。
该物业所处的城市化区域在日常便利性上具有较高密度。超市239米、药店265米的距离意味着基本需求可步行完成。2公里半径内32家餐厅、4家银行和3家咖啡馆覆盖了餐饮和金融服务的常见需求。医疗方面，最近的医院距物业约6.7公里，区域内有2个健康中心。教育方面，周边有15所小学和10所中学，对有学龄儿童的家庭构成参考信息。交通结构上，8条公交线路和50个站点提供区域连接，Carvajal火车站（4.3公里）接入Cercanías近郊铁路网，可达Fuengirola（5.5公里）和马拉加方向。马拉加机场直线距离约15公里，公路车程约14公里。运动和休闲设施包括 municipal游泳池（1.9公里）、Polideportivo Juan Roa Sánchez体育中心（1.8公里）和Lew Hoad网球帕德尔俱乐部（2.4公里）。该区域海拔279米，位于海岸向内陆的坡地上，海景视野与地形高差直接相关，同时也意味着步行至海滩需应对约6.5%的坡度。
地图显示物业位于Mijas Coast的El Chaparral住宅区，处于Fuengirola与La Cala de Mijas之间的海岸坡地上。可见要素包括东侧的Fuengirola市区、东南方向的沙滩带、内陆方向的高尔夫球场群以及北面的Mijas山村。马拉加机场位于东北方向约14至15公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mijas Costa是Mijas市沿海的主要商业和住宅区，位于Fuengirola都市圈的延伸带上。物业距Fuengirola市区约5.5公里（铁路计量）至9分钟车程，距La Cala de Mijas约6分钟车程。区域宏观位置上，马拉加市（约579,076人口）和Marbella（约147,958人口）均距物业约24公里，形成东西两个方向的都市连接点。这一位置使物业处于两个城市辐射带的中间地带，既有沿海城镇的密度，又保留了住宅区的相对独立性。
海滩方面，最近的Playa Torreblanca-Carvajal距物业约4.2至4.7公里，Playa de Torreblanca约4.5至4.8公里，Playa de los Boliches约4.7至5.3公里。机场方面，马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约15公里，公路里程约14公里；直布罗陀机场（GIB）约80公里。高尔夫方面，Mijas Golf约5.7公里，Campo Los Lagos约5.2至5.9公里，Campo Los Olivos约5.3至6.0公里，Lauro Golf约6.8公里。码头方面，Fuengirola游艇港距物业约5.7公里。市区方面，Fuengirola约9分钟车程，La Cala de Mijas约6分钟车程，马拉加市和Marbella市均约24公里。
| 距海滩 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年日照小时数历史记录约为3,886小时，属于西班牙日照最充足的地区之一。年平均气温约16.9°C，月平均温度区间为14至26°C。游泳季节按水温不低于20°C计算约为4个月，海泳主要集中在夏季。物业海拔279米，位于海岸坡地，地势高差带来海景视野，同时形成通向海滩约6.5%的道路坡度。周边1.4公里范围内有三处观景点（Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0.6公里、Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0.8公里、Mirador de Cañada Gertrudis 1.4公里），提供了步行范围内的景观散步选择。南向和西南朝向意味着物业在冬季可获得较多低角度日照，夏季午后则需依赖遮阳和空调调节室温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离物业最近的海滩为Playa Torreblanca-Carvajal（约4.2公里），该段海岸连接Fuengirola西部的连续沙滩带。Playa de Torreblanca和Playa de los Boliches分别位于约4.5公里和4.7公里处，属于Fuengirola市区沿海的主要沙滩。数据库中未提供这些海滩的蓝旗认证状态，相关认证每年更新，需以当季官方信息为准。高尔夫设施方面，Mijas Golf的两座球场（Los Lagos和Los Olivos）距物业约5.2至6.0公里，Lauro Golf约6.8公里，构成半小时车程内的球场选择。体育设施方面，公共游泳池距物业1.9公里，Polideportivo Juan Roa Sánchez体育中心1.8公里，Lew Hoad网球和帕德尔俱乐部2.4公里。Fuengirola游艇港（5.7公里）提供水上活动和泊船服务。电动汽车使用者可使用Fuengirola Supercharger充电站，距物业约3.7公里。
来源: OpenStreetMap
Mijas Costa是Mijas市沿海的主要商业和住宅区，位于Fuengirola都市圈的延伸带上。物业距Fuengirola市区约5.5公里（铁路计量）至9分钟车程，距La Cala de Mijas约6分钟车程。区域宏观位置上，马拉加市（约579,076人口）和Marbella（约147,958人口）均距物业约24公里，形成东西两个方向的都市连接点。这一位置使物业处于两个城市辐射带的中间地带，既有沿海城镇的密度，又保留了住宅区的相对独立性。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
陡峭
Ref: VL654415
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Mijas Costa及周边区域的可比项目中，该物业的299,000欧元起点价格处于中间偏低区间。同区域的Laguna Nova起点价格为245,000欧元，低于本物业，但两者在建筑形态和具体配置上可能存在差异。Greenity项目起点价格378,000欧元，高出本物业约26%，该项目为较新的开发项目。更远距离的Estepona Acqua Gardens起点价格为524,600欧元，反映Estepona新建项目的价格水平。与这些项目相比，本物业的核心差异在于建筑年代和产权性质：1972年建成的转售物业与新建项目在能源效率标准、建筑技术、公共设施新旧程度和社区费用结构上均可能不同。从区域位置看，该物业位于Fuengirola与La Cala de Mijas之间，距两处市区分别约9分钟和6分钟车程，处于Mijas Costa城市化程度较高的地段。周边2公里内32家餐厅和多个日常服务设施构成较高生活密度，而马拉加机场约14至15公里的距离在同区域项目中属于较近的位置。对于以租赁为目的的买家，旅游租赁许可证的具备是本物业相对于部分新建项目（部分新项目社区条例限制旅游租赁）的一个结构性差异。区域年度房地产交易量约3,800宗，为市场流动性提供了参考。安达卢西亚沿海城镇的市场特征, , 季节性人口波动、旅游旺季的需求集中, , 对本物业的出租和自住两种用途均构成实际影响因素。
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