Тази наскоро реновирана редова къща в El Portón de Mijas предлага 100 m² жилищно пространство с две спални, всяка с баня към спалнята, както и четири външни зони, включително покривна тераса с панорамна гледка към морето и планината. Продава се готова за нанасяне, напълно обзаведена, с подземно паркомясто на фиксирана обявена цена от 390 000 €.
На фона на по-широкия пазар на Mijas тази редова къща заема отделен сегмент. Нови строителства в общината като Hipódromo Mijas (от 294 000 €), Balance Nova (от 320 000 €) и Riviera Hill (от 290 000 €) рекламират по-ниски входни цени, но тези стойности представляват базови единици, чиято крайна цена обикновено нараства с етажа, изложението, паркинга и складовите добавки. Този имот, на фиксирана цена от 390 000 €, е завършен и реновиран дом втора употреба, чиято цена включва мебели, подземно паркомясто и вече направени довършителни работи, премахвайки както несигурността по спецификацията, така и периода на чакане, свързан с покупки на зелено. Вътрешната площ от 100 m² е скромна спрямо някои нови строителства, но четирите външни зони, тераса към дневната, тераса към спалнята, вътрешен двор и покривна тераса, осигуряват използваемо външно пространство, което новите апартаменти в този ценови диапазон рядко съперничат. Позиционно имотът се намира в хълмистата ивица на Mijas, а не на първа линия. В сравнение с Fuengirola, на 4,8 km, комплексът разменя близостта до плажа срещу надморска височина, гледки и тихота на затворен комплекс; в сравнение с Mijas Pueblo по-нагоре по планината той е по-близо до крайбрежието и до жп линията. Купувачи, които претеглят този дом срещу крайбрежни алтернативи, трябва да съпоставят разстоянието до плажа от около 4,6 km по права линия и умерения наклон от 4,9% с предимствата на предградна среда, където супермаркет се намира в рамките на 300 метра и 29 ресторанта работят в радиус от 2 km. Пазарният контекст на общината е активен: около 3800 жилищни сделки годишно и население от над 95 000 души подкрепят ликвидност при препродажба, ако собствениците решат да продадат по-късно. В рамките на Costa del Sol Occidental като цяло, между Málaga и Marbella, всяка на около 24 km, Mijas позиционира този имот централно за купувачи, които възнамеряват да ползват целия регион, а не само един град.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположение: хълмиста зона на Mijas с гледка към морето, на около 4,6 km от плажовете на Fuengirola и на 14 km от летище Málaga-Costa del Sol. Супермаркет и аптека на около 300 метра.
За купувачи, които търсят готов за нанасяне имот с градинска тераса, покривна тераса с гледка към морето и планините, общ басейн в затворен комплекс и тихо предградие близо до голф игрища.
В сравнение с нови строителства в Mijas от 290 000–320 000 €, това е готов, реновиран имот втора употреба на фиксирана цена 390 000 €, включваща мебели, подземно паркомясто и завършени обзавеждания, без риска и чакането на покупка на зелено.
Ограничения: две спални без възможност за трета, без собствен басейн или собствена градина, плажът и болницата са по-удобни с кола, а покривната тераса изисква проверка на хидроизолацията при технически преглед.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща втори дом тип „заключи и замини“, ще открие, че затвореният комплекс, общият басейн и определеното паркомясто в подземния паркинг свеждат отговорността за поддръжка до минимум. Малко домакинство, което се премества постоянно на Коста дел Сол, се възползва от достъпните до пешеходно разстояние ежедневни удобства, супермаркет и аптека на около 300 метра, и двете спални с бани, които позволяват на гостуващи роднини или приятели истинска приватност. Купувачи, приоритизиращи живота на открито пред вътрешната жилищна площ, ще оценят комбинацията от тераса към дневната, тераса към спалнята, двор и покривна тераса, което ефективно разширява използваемото пространство далеч отвъд 100 м² интериор. Имотът също така подхожда за тези, които искат гледки и разположение по хълма без пълна селска изолация: болници на 6,6 км, железопътни връзки във Фуенхирола на 4,8 км и летището в Малага на около 14 км държат практическата логистика управляема. Подхожда по-слабо за купувачи, нуждаещи се от три или повече спални, собствен басейн или собствена градина, или за тези, които искат да стъпват директно на пясъка всяка сутрин, най-близкият плаж е на около 4,6 км по права линия. Голфъерите, напротив, са в радиус от 6 км от игрищата Mijas Golf, Los Lagos и Los Olivos. Пенсионерите, които предпочитат по-тих, издигнат климат с по-хладни вечери от крайбрежната ивица, но с градска инфраструктура наблизо, ще разпознаят своята ситуация в това местоположение.
Къщата е наскоро реновирана изцяло, а спецификацията отразява тази работа. Подовите настилки комбинират мрамор и качествени плочки, съответстващи на епохата на имота, надградени до съвременно ниво. Прозорците са с двойно остъкляване, което поддържа както термален комфорт, така и намаляване на шума в хълмиста обстановка, изложена на вечерни ветрове. Кухнята е напълно оборудвана с бели гланцирани шкафове, quartz плотове и вградени уреди, а пералното помещение с пералня и сушилня е включено. Двете бани служат като бани към спалните, всяка завършена с модерни санитарни елементи и душове със стъкло, оформление, по-често срещано в имоти от по-висок клас, отколкото в стандартни редови къщи от 100 м². Климатичният контрол е решен в няколко посоки: климатикът за отопление и охлаждане е инсталиран, а преинсталация позволява бъдещо разширяване; декоративната камина в дневната осигурява допълнително отопление за по-хладните зимни месеци. Съхранението е решено чрез вградени гардероби в спалните. Имотът се продава напълно обзаведен, което скъсява значително периода за нанасяне и е отразено в обявената цена. Практични екстри включват определеното паркомясто в подземния паркинг, защитено от слънце и атмосферни условия, и затвореният комплекс с общи градини и басейн. Като сграда, завършена през 2000 г., конструкцията е модерна по стандартите на Коста дел Сол, бетонова конструкция, съвременни водопровод и електрика, реновирани по време на скорошните работи. Купувачите все пак трябва да уредят независим технически преглед, както при всяка покупка на имот втора употреба, особено на хидроизолацията на покривната тераса и терасните свързващи елементи, тъй като това са най-изложените на атмосферните условия зони.
Цена и наличност: фиксирана обявена цена от 390 000 € за имот втора употреба, завършен през 2000 г. и наскоро реновиран; продава се готов за нанасяне, напълно обзаведен, с подземно паркомясто. Зает е веднага след нотариалния трансфер; към обичайните разходи при покупка се добавят данък върху прехвърлянето (ITP), нотариални и съдебнорегистрационни такси, правно представителство и годишна такса поддръжка на комплекса.
Какво е това място: редова къща от 2000 г., наскоро реновирана, в затворен комплекс с общ басейн и озеленени градини на склона на Mijas, тихо хълмисто предградие с гледки, на кратко пътуване с кола от плажовете на Fuengirola и два големи града.
Комплексът се намира в предградна и полуселска ивица на Михас, където доминира жилищно спокойствие, но инфраструктурата остава гъста по испанските вътрешни стандарти. В радиус от 2 км има приблизително 29 ресторанта, 3 кафенета, 4 банки и аптека, така че ежедневието не зависи от шофиране за нищо съществено. Здравеопазването е покрито от два здравни центъра в общината, като най-близката болница е на 6,6 км по права линия. Образователната инфраструктура включва 15 начални училища и 10 средни училища в Михас, което е важно за семейства, обмислящи целогодишно пребиваване. Железопътните гари във Фуенхирола на 4,8 км (Fuengirola) и 4,9 км (Carvajal) свързват с линията Cercanías към Малага, а районът се обслужва от 7 линии обществен транспорт с 69 спирки, което означава, че кола е удобна, но не строго необходима за всяко пътуване. За собствениците на електрически автомобили зареждането започва от 3,7 км, като Supercharger във Фуенхирола е на около 4,6 км. Спортните съоръжения в общината наброяват 266, включително Lew Hoad Tennis and Padel Club на 2 км и Karting Mijas на 2,7 км. Теренът се накланя умерено, среден наклон от 4,9% към крайбрежието, което се превежда в коридори за гледка и добро движение на въздуха, но също така означава известни изкачвания при връщане от плажа.
Картата показва позицията на имота по склона на Mijas между бялото село Mijas Pueblo и крайбрежието на Fuengirola. Имайте предвид, че всички отбелязани разстояния са по права линия; пътищата следват терена и пътните разстояния са по-дълги. Клъстерът от голф игрища на запад от имота и плажната ивица на юг илюстрират разположението на удобствата около комплекса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на региона Costa del Sol Occidental този имот заема хълмистата зона на Mijas, позиция, която разменя непосредствената близост до плажа срещу надморска височина, гледки и по-тихи улици. Община Mijas се простира от планините до морето и наброява 95 104 жители (2025), което я прави една от по-големите крайбрежни общини между двата котви на региона: Málaga на 24 km със своето летище и културно предлагане и Marbella на 24 km с икономиката си, ориентирана към курорти. Разположението подхожда на купувачи, които искат начина на живот на Costa del Sol както с града, така и с плажа на кратко пътуване с кола, а не на прага си.
Разстоянията по-долу са по права линия; действителните маршрути по пътищата са по-дълги. Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, се намира на приблизително 4,3 до 4,6 km в зависимост от точката на измерване, като Playa de Torreblanca е на 4,7 km, а Playa de los Boliches, на 5,2 km. Летището Málaga-Costa del Sol е на около 14 до 17 km, което прави авиовръзките кратко пътуване с кола за международни собственици. Голфът е определящото удобство на този район на Mijas: Campo Los Lagos на 3,8 km, Campo Los Olivos на 3,9 km, Mijas Golf на 5,7 km и Santana Golf & Country Club на 6,3 km поставят имота в един от най-плътните голф клъстери по крайбрежието. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,2 km. Регионалното позициониране е силно: Málaga и Marbella са на по около 24 km по права линия, което осигурява достъп до две големи градски икономики в рамките на половин час до четиридесет минути с кола. Летището на Гибралтар е на 79 km като второстепенен вариант.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира на 213 метра надморска височина по склона на Mijas, достатъчно високо за гледка към морето и по-хладни летни вечери, но все пак значително под 430-метровата височина на Mijas Pueblo. Климатът е класически за Costa del Sol: средна годишна температура от 17,8°C, като месечните средни стойности варират от 14°C през зимата до 26°C през лятото. Плажният сезон, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, концентриран между юни и началото на октомври. Валежите са концентрирани в по-хладната половина на годината, оставяйки дълги сухи периоди, подходящи за ползване на тераси на открито, централна характеристика на този имот с трите му частни външни зони. Южното изложение на главната тераса максимизира слънчевата експозиция през зимата, докато повишеното положение и морският бриз смекчават летните жеги. Гледни точки като Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 1,6 km показват потенциала за разходки в околните хълмове. Общината отбелязва 34 местни празника годишно, което отразява активен празничен календар, типичен за андалуските градове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието, най-близо до имота, принадлежи към участъка Fuengirola, Mijas, като Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches са всички между около 4,3 и 5,2 km по права линия. В рамките на по-широката община Mijas разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, сертификация, която отразява качеството на водата и услугите по тези участъци. Рекреацията далеч надхвърля пясъка. Четири голф игрища се намират в рамките на около 6,3 km, включително Los Lagos и Los Olivos, което дава на жителите избор на стартово време в рамките на десет минути с кола. Клубът по тенис и падел Lew Hoad на 2 km и Karting Mijas на 2,7 km добавят семейно ориентирани варианти, а 266-те регистрирани спортни съоръжения в общината покриват повечето дисциплини. За вечерни развлечения и хранене около 29-те ресторанта и 3-те кафенета в радиус от 2 km осигуряват разнообразие без сезонната тълпа по крайбрежните ивици. Puerto Deportivo de Fuengirola, на 5,2 km, предлага разходки из яхтеното пристанище, лодки екскурзии и сезонни събития.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL137752
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR