Tento dvoupodlažní řadový dům stojí v uzavřeném rezidenčním areálu El Portón de Mijas v obci Mijas v provincii Málaga. Byl postaven v roce 2000 a nedávno zrenovován; nemovitost nabízí 100 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi s vlastní koupelnou, hosteským WC, třemi soukromými venkovními prostory a podzemním parkovacím stáním. Požadovaná cena je 390 000 € a dům se prodává připravený k nastěhování a plně zařízený. Obchody a lékárny jsou v krátké chůzi, pláže na pobřeží Fuengirola jsou vzdušnou čarou zhruba 4,6 km daleko.
Ve srovnání se širším trhem Mijas tento řadový dům zaujímá odlišný segment. Novostavby v obci, jako je Hipódromo Mijas (od 294 000 €), Balance Nova (od 320 000 €) a Riviera Hill (od 290 000 €), inzerují nižší vstupní ceny, ale tyto částky představují základní jednotky, jejichž konečná cena obvykle roste s podlažím, orientací, parkováním a přídavnými úložnými prostory. Tato nemovitost s pevnou cenou 390 000 € je dokončený a renovovaný dům z druhé ruky, kde cena zahrnuje nábytek, podzemní parkovací místo a již provedené úpravy, což odstraňuje nejistotu ve specifikaci i čekací lhůtu spojenou s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Interiér 100 m² je ve srovnání s některými novostavbami skromný, avšak čtyři venkovní prostory, terasa u obývacího pokoje, terasa u ložnice, dvorek a střešní terasa, poskytují využitelný exteriér, se kterým v této cenové kategorii nové byty jen zřídka soupeří. Pozičně nemovitost leží ve svahovém pásmu Mijas, nikoli v první linii. Ve srovnání s vlastní Fuengirolou, 4,8 km daleko, rezidence vyměňuje blízkost pláže za nadmořskou výšku, výhledy a klid uzavřené rezidence; ve srovnání s výše na hoře ležícím Mijas Pueblo je blíž k pobřeží i železniční trati. Kupující, kteří zvažují tento dům proti pobřežním alternativám, by měli zvážit zhruba 4,6 km vzdálenost pláže vzdušnou čarou a mírný sklon 4,9 % oproti výhodám předměstského prostředí, kde supermarket leží do 300 metrů a 29 restaurací působí do 2 km. Kontext obecního trhu je aktivní: zhruba 3 800 bytových transakcí ročně a populace přes 95 000 podporují likviditu pro případný pozdější prodej. V rámci Costa del Sol Occidental jako celku, mezi Málaga a Marbella, každou zhruba 24 km daleko, Mijas řadí tuto nemovitost centrálně pro kupující, kteří hodlají využívat celý region, nikoli jediné město.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v příměstském rezidenčním areálu na svazích Mijas, asi 213 metrů nad hladinou moře. Každodenní vybavenost je nablízku: supermarket ve vzdálenosti přibližně 294 metrů a lékárna 283 metrů. Mijas Pueblo, bělostné centrum vesnice, i pobřežní města Costa del Sol jsou v praktickém dosahu, Málaga i Marbella jsou přímou linií vzdáleny zhruba 24 km.
Dům vyhovuje domácnosti hledající nenáročnou údržbu a velkorysý venkovní prostor. Dvě ložnice s vlastní koupelnou, hosteské WC, vybavená kuchyně a technická místnost s pračkou a sušičkou pokrývají každodenní potřeby. Společný bazén a zahrady odstraňují starosti s údržbou vlastního bazénu, zatímco tři terasy, včetně střešní terasy s panoramatickým výhledem, poskytují různorodé venkovní prostory po celý den.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 2000 a nedávno zrenovovanou ve vysoké kvalitě. Stav konstrukce je připraven k nastěhování, což znamená, že nemovitost lze obsadit bezprostředně po koupi. Termíny předání dokončených starších nemovitostí jsou určeny notářským převodem, nikoli stavebním harmonogramem, takže načasování závisí na samotném procesu koupě.
Nemovitost má dvě ložnice a 100 m² obytné plochy, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti. Není zde vlastní bazén; koupací zařízení jsou společná. Mezi vlastnostmi není uvedena vlastní zahrada. Nejbližší pláž leží vzdušnou čarou přibližně 4,6 km daleko, takže nejde o lokalitu s mořem v docházkové vzdálenosti. Auto zůstává praktické pro dostání se na pobřeží, na golfové hřiště a do nemocnice.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Pár hledající druhý domov, který stačí zamknout a odjet, ocení, že uzavřený areál, společný bazén a přidělené podzemní parkování snižují odpovědnost za údržbu na minimum. Malá domácnost stěhující se natrvalo na Costa del Sol profituje z dostupnosti každodenní vybavenosti pěšky, supermarket a lékárna do zhruba 300 metrů, a ze dvou ložnic s vlastní koupelnou, které návštěvnické rodině nebo hostům umožňují skutečné soukromí. Kupující upřednostňující venkovní život před vnitřní podlahovou plochou si zamluví kombinaci terasy u obývacího pokoje, terasy u ložnice, dvorku a střešní terasy, která účinně rozšiřuje využitelný prostor daleko za 100 m² interiéru. Nemovitost vyhovuje i těm, kdo chtějí výhledy a polohu na svahu bez úplného venkovského izolování: nemocnice ve 6,6 km, vlakové spojení ve Fuengirole 4,8 km daleko a letiště Málaga zhruba 14 km udržují praktickou logistiku zvládnutelnou. Hodí se méně kupujícím, kteří potřebují tři či více ložnic, vlastní bazén nebo vlastní zahradu, nebo těm, kdo chtějí každé ráno vstoupit přímo na písek, nejbližší pláž je vzdušnou čarou asi 4,6 km daleko. Golfové hráči jsou naopak v okruhu 6 km od hřišť Mijas Golf, Los Lagos a Los Olivos. Důchodci preferující klidnější, vyvýšené podnebí s chladnějšími večery než na nábřeží, avšak s městskou infrastrukturou nablízku, v této lokalitě poznají svou situaci.
Dům byl nedávno zrenovován v celém rozsahu a specifikace této práce odpovídá. Podlahy kombinují mramor a kvalitní dlažbu, v souladu s obdobím nemovitosti povýšeným na současný standard. Okna jsou dvojitě zasklená, což podporuje tepelný komfort i snížení hluku v poloze na svahu vystavené večerním vánkům. Kuchyně je plně vybavená bílými lesklými skříňkami, křemennými pracovními deskami a vestavěnými spotřebiči a je zde i technická místnost s pračkou a sušičkou. Obě koupelny slouží jako vlastní koupelny u ložnic, každou dokončenou moderním zařízením a sprchovým koutem se sklem, což je dispozice běžnější u luxusnějších nemovitostí než u standardních řadových domů o 100 m². Klimatizace je řešena z několika směrů: instalována je klimatizace s chlazením i topením a předinstalace umožňuje budoucí rozšíření; reprezentativní krb v obývacím pokoji poskytuje doplňkové topení v chladnějších zimních měsících. Úložné prostory jsou řešeny vestavěnými skříněmi v ložnicích. Nemovitost se prodává plně zařízená, což výrazně zkracuje dobu nastěhování a promítá se do požadované ceny. Praktické extra zahrnují přidělené podzemní parkovací stání chráněné před sluncem a povětřím a uzavřený areál se společnými zahradami a bazénem. Jako budova dokončená v roce 2000 má konstrukční struktura moderní standard Costa del Sol, betonová konstrukce, současné instalace vody a elektřiny zrenovované během nedávných prací. Kupující by měli nicméně jako u každé koupe starší nemovitosti zajistit nezávislou technickou kontrolu, zejména hydroizolace střešní terasy a napojení teras, protože tyto plochy jsou nejvíc vystaveny povětrnostním vlivům.
Požadovaná cena je pevně 390 000 € za nemovitost jako celek, včetně kompletního vybavení nábytkem, přiděleného podzemního parkovacího stání a zrenovovaného interiéru. Jako existující dům připravený k nastěhování nemá ceník ani variace jednotek; to, co se při prohlídce vidí, je to, co se kupuje. Na širším trhu Mijas inzerují novostavby jako Hipódromo Mijas (od 294 000 €), Balance Nova (od 320 000 €) a Riviera Hill (od 290 000 €) nižší startovací ceny, tyto částky se však týkají nové výstavby s odlišnými specifikacemi a obvykle menšími venkovními prostory. Roční počet obecních bytových transakcí v Mijas činí přibližně 3 800, což svědčí o aktivním trhu s nemovitostmi z druhé ruky.
El Portón de Mijas je uzavřený rezidenční areál na nižších svazích kopců Mijas, mezi horami a pobřežím. Každodenní život zde sleduje klidný příměstský rytmus. Supermarket a lékárna do zhruba 300 metrů znamenají, že drobné nákupy lze vyřídit pěšky, a upravené zahrady a společný bazén areálu tvoří společenské srdce komplexu v teplejších měsících. Samotný dům je rozčleněn do dvou podlaží. Hlavní obytné podlaží obsahuje obývací pokoj s krbem, vybavenou kuchyni s křemennými pracovními deskami, hosteské WC a soukromou terasu orientovanou na výhled na moře a hory. V patře jsou dvě ložnice s vlastní koupelnou, jedna s vlastní terasou, plus marockým stylem inspirovaný dvorek s fontánou na zdi a schodištěm vedoucím na soukromou střešní terasu. Toto vrstvení venkovního prostoru je hlavním znakem nemovitosti: místo jediného balkonu mají obyvatelé čtyři odlišné prostory, které chytají slunce v různých okamžicích, od terasy orientované na jih u obývacího pokoje až po střechu s panoramatickým výhledem na kopce a Středozemní moře. Vyvýšená poloha ve 213 metrech přináší v létě chladnější večery než na nábřeží a širší výhledy, za cenu mírného sklonu 4,9 % na cestě dolů na pláž. Ráno mohou začít kávou na hlavní terase s výhledem na pobřeží; večery často končí na střešní terase, když slunce zapadá nad mořem. Se zhruba 29 restauracemi, 3 kavárnami a 4 bankami do 2 km nabízí nejbližší okolí dostatečnou pestrost bez intenzity turistického centra.
Areál leží v příměstském a polovenkovském pásu Mijas, kde převažuje obytný klid, ale infrastruktura zůstává podle španělských vnitrozemských poměrů hustá. Do 2 km je přibližně 29 restaurací, 3 kavárny, 4 banky a lékárna, takže každodenní život nezávisí na řízení auta kvůli čemukoli nezbytnému. Zdravotní péči pokrývají dvě zdravotní střediska v obci, nejbližší nemocnice je 6,6 km daleko přímou linií. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 15 základních a 10 středních škol v Mijas, což je relevantní pro rodiny zvažující celoroční bydlení. Vlaková nádraží Fuengirola ve vzdálenosti 4,8 km (Fuengirola) a 4,9 km (Carvajal) napojují na linku Cercanías směrem do Málagy a oblast obsluhuje 7 linek veřejné dopravy s 69 zastávkami, takže auto je pohodlné, ale ne nezbytně nutné pro každou cestu. Pro majitele elektromobilů začíná nabíjecí infrastruktura na 3,7 km, Supercharger Fuengirola je asi 4,6 km daleko. Sportovních zařízení v obci je 266, včetně tenisového a padlového klubu Lew Hoad ve 2 km a Karting Mijas ve 2,7 km. Terén se mírně svažuje, průměrný sklon 4,9 % směrem k pobřeží, což přináší výhledové koridory a dobré proudění vzduchu, ale také znamená mírné stoupání zpět po návštěvě pláže.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti na svazích Mijas mezi bílou vesnicí Mijas Pueblo a pobřežím Fuengirola. Všimněte si, že všechny označené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silnice sledují terén a ujete vzdálenosti jsou delší. Shluk golfových hřišť západně od nemovitosti a linie pláží na jihu ilustrují rozložení vybavenosti v okolí rezidence.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci regionu Costa del Sol Occidental tato nemovitost zaujímá svahovou zónu Mijas, pozici, která vyměňuje bezprostřední blízkost pláže za nadmořskou výšku, výhledy a klidnější ulice. Obec Mijas se táhne od hor k moři a čítá 95 104 obyvatel (2025), což z ní činí jednu z větších pobřežních obcí mezi dvěma opěrnými body regionu: Málaga ve 24 km se svým letištěm a kulturní nabídkou a Marbella ve 24 km se svou rezortní ekonomikou. Poloha vyhovuje kupujícím, kteří chtějí životní styl costa del sol s městem i pláží na krátkou jízdu autem, nikoli hned za prahem.
Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné silniční trasy jsou delší. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží přibližně 4,3 až 4,6 km daleko v závislosti na místě měření, přičemž Playa de Torreblanca je ve vzdálenosti 4,7 km a Playa de los Boliches 5,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno zhruba 14 až 17 km, takže pro mezinárodní vlastníky je letecké spojení na dosah krátké jízdy autem. Golf je určujícím přínosem této části Mijas: Campo Los Lagos ve 3,8 km, Campo Los Olivos ve 3,9 km, Mijas Golf ve 5,7 km a Santana Golf & Country Club v 6,3 km řadí nemovitost do jednoho z nejhustších golfových clusterů na pobřeží. Přístav pro jachty Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km daleko. Regionální pozice je silná: Málaga a Marbella jsou každá zhruba 24 km vzdušnou čarou, což dává přístup ke dvěma velkým městským ekonomikám do půl hodiny až čtyřiceti minut silniční jízdy. Letiště Gibraltar je 79 km daleko jako sekundární možnost.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 213 metrů nad hladinou moře na svazích Mijas, dost vysoko pro výhled na moře a chladnější letní večery, ale stále dobře pod 430metrovou nadmořskou výškou Mijas Pueblo. Podnebí je klasické costa del sol: průměrná roční teplota 17,8 °C, s měsíčními průměry od 14 °C v zimě po 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce, soustředěná mezi červnem a začátkem října. Srážky se koncentrují v chladnější polovině roku, což zanechává dlouhá suchá období vhodná pro využívání venkovních teras, ústřední prvek této nemovitosti se svými třemi soukromými venkovními prostory. Orientace hlavní terasy na jih maximalizuje sluneční osvit v zimě, zatímco zvýšená poloha a mořský vánek zmírňují vrcholné letní vedro. Vyhlídková místa jako Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón ve 1,6 km naznačují potenciál pro pěší túry v okolních kopcích. Obec eviduje 34 místních svátků ročně, což odráží aktivní slavnostní kalendář typický pro andaluská města.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nejbližší nemovitosti patří do úseku Fuengirola, Mijas, přičemž Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches jsou všechny zhruba 4,3 až 5,2 km daleko vzdušnou čarou. V rámci širší obce má Mijas pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, certifikace, která odráží kvalitu vody a služby na těchto úsecích. Rekreace přesahuje daleko za písek. Čtyři golfová hřiště leží do zhruba 6,3 km, včetně Los Lagos a Los Olivos, což rezidentům dává výběr startovních časů do deseti minut jízdy autem. Lew Hoad Tennis and Padel Club ve 2 km a Karting Mijas ve 2,7 km přidávají rodinné možnosti, zatímco 266 registrovaných sportovních zařízení v celé obci pokrývá většinu disciplín. Pro večerní zábavu a stravování poskytuje zhruba 29 restaurací a 3 kaváren do 2 km pestrost bez sezónního houstnutí pobřežních pásem. Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km daleko, nabízí procházky po maríně, lodní výlety a sezónní akce.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL137752
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR