Ova dvokatna kuća u nizu nalazi se u zatvorenom naselju El Portón de Mijas, unutar općine Mijas u pokrajini Málaga. Izgrađena 2000. godine i nedavno obnovljena, nekretnina nudi 100 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, WC-om za goste, tri privatna vanjska prostora i parkirno mjesto u podzemnoj garaži. Tražena cijena iznosi 390.000 €, a dom se prodaje useljiv i potpuno namješten. Trgovine i ljekarne nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti, dok su plaže fuengirolanske obale udaljene otprilike 4,6 km zračnom linijom.
U usporedbi sa širim tržištem Mijasa, ova kuća u nizu zauzima zaseban segment. Novogradnja u općini, poput projekata Hipódromo Mijas (od 294.000 €), Balance Nova (od 320.000 €) i Riviera Hill (od 290.000 €), oglašava niže ulazne cijene, ali te brojke predstavljaju osnovne jedinice čija konačna cijena obično raste s etažom, orijentacijom, dodatcima parkinga i spremišta. Ova nekretnina, po fiksnoj cijeni od 390.000 €, jest dovršena i obnovljena nekretnina iz druge ruke gdje cijena uključuje namještaj, mjesto u podzemnoj garaži i već postojeće završne radove, čime se uklanja i neizvjesnost specifikacije i razdoblje čekanja povezano s kupnjom nekretnine u izgradnji. Interijer od 100 m² skroman je u usporedbi s nekim novogradnjama, no četiri vanjska prostora, terasa uz dnevni boravak, terasa uz spavaću sobu, dvorište i krovna terasa, pružaju upotrebljiv vanjski prostor koji novi stanovi u ovom cjenovnom rangu rijetko nude. Pozicijski, nekretnina se nalazi u pojasu padina Mijasa, a ne u prvoj liniji. U usporedbi sa samom Fuengirolom, 4,8 km daleko, naselje zamjenjuje blizinu plaže elevationom, pogledima i mirom zatvorenog naselja; u usporedbi s Mijas Pueblo više u planini, bliže je obali i željezničkoj pruzi. Kupci koji ovaj dom uspoređuju s obalnim alternativama trebaju odvagnuti otprilike 4,6 km udaljenost plaže u zračnoj liniji i umjereni nagib od 4,9% naspram prednosti prigradskog okruženja u kojem je supermarket u krugu od 300 metara, a 29 restorana posluje u krugu od 2 km. Kontekst općinskog tržišta je aktivan: otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje i populacija od preko 95.000 podržavaju likvidnost prilikom prodaje iz druge ruke ako vlasnici kasnije odluče prodati. U okviru cijele regije Costa del Sol Occidental, između Mápage i Marbelle, svake oko 24 km daleko, Mijas ovu nekretninu pozicionira centralno za kupce koji namjeravaju koristiti cijelu regiju, a ne samo jedan grad.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u prigradskom naselju na obroncima Mijasa, oko 213 metara nadmorske visine. Svakodnevni sadržaji su nadohvat ruke: supermarket na otprilike 294 metra i ljekarna na 283 metra. Mijas Pueblo, bjeljenje selo, i obalni gradovi Costa del Sola obje su u praktičnoj dostupnosti, a Málaga i Marbella svaka oko 24 km zračnom linijom.
Kuća odgovara kućanstvu koje traži život bez velikog održavanja s velikim vanjskim prostorom. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, WC za goste, opremljena kuhinja i praonica rublja s perilicom i sušilicom pokrivaju svakodnevne potrebe. Zajednički bazen i vrtovi otklanjaju brigu o održavanju privatnog bazena, dok tri terase, uključujući krovnu terasu s panoramskim pogledom, pružaju raznovrsne vanjske prostore tijekom cijelog dana.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 2000. godine i nedavno obnovljenom po visokim standardima. Status gradnje je useljivo, što znači da se nekretnina može odmah useliti nakon kupnje. Datumi predaje dovršenih nekretnina iz druge ruke određuju se bilježničkim prijenosom, a ne građevinskim rokovima, pa vrijeme ovisi o samom procesu kupnje.
Nekretnina ima dvije spavaće sobe i 100 m² stambene površine, što ograničava kapacitet za veća kućanstva. Nema privatnog bazena; plivački sadržaji su zajednički. Privatni vrt nije naveden među značajkama. Najbliža plaža nalazi se otprilike 4,6 km zračnom linijom, pa ovo nije lokacija s kojom se pješice stiže do mora. Auto ostaje praktičan za dolazak do obale, golf igrališta i bolnice.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji traži drugi dom tipa „zaključaj i otputuj” pronaći će da zatvoreni kompleks, zajednički bazen i dodijeljeno parkirno mjesto u podzemnoj garaži svode odgovornost održavanja na minimum. Manje kućanstvo koje se trajno doseljava na Costa del Sol koristi od pješački dostupnih svakodnevnih sadržaja, supermarket i ljekarna unutar oko 300 metara, te dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama koje posjećujućoj obitelji ili gostima daju pravu privatnost. Kupci kojima je prioritet život na otvorenom ispod stambene površine cijenit će kombinaciju terase uz dnevni boravak, terase uz spavaću sobu, dvorišta i krovne terase, što učinkovito proširuje upotrebljiv prostor daleko iznad 100 m² interijera. Nekretnina također odgovara onima koji žele poglede i položaj na obronku bez potpune ruralne izolacije: bolnice na 6,6 km, željezničke veze u Fuengiroli 4,8 km, i zračna luka Málaga na otprilike 14 km čine praktičnu logistiku upravljivom. Manje odgovara kupcima kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, privatni bazen ili privatni vrt, ili onima koji svako jutro žele kročiti izravno na pijesak, najbliža plaža je oko 4,6 km zračnom linijom. Golferi su, naprotiv, u krugu od 6 km od golf igrališta Mijas Golf, Los Lagos i Los Olivos. Umirovljenici koji više vole mirniju, povišenu klimu sa svježijim večerima nego što je to na obali, a uz to urbanu infrastrukturu u blizini, prepoznat će svoju situaciju u ovoj lokaciji.
Kuća je nedavno u potpunosti obnovljena, a specifikacija odražava taj rad. Podovi kombiniraju mramor i kvalitetne pločice, u skladu s erom nekretnine podignute na suvremeni standard. Prozori su dvostruko stakljeni, što podržava i toplinsku udobnost i smanjenje buke u položaju na obronku izloženom večernjim povjetarcima. Kuhinja je potpuno opremljena bijelim sjajnim ormarićima, kvarcnim radnim pločama i ugrađenim aparatima, a uključena je i praonica rublja s perilicom i sušilicom. Obje kupaonice služe kao vlastite kupaonice uz spavaće sobe, svaka završena modernom opremom i staklenim tuš kabinama, što je raspored češći u vrhunskim nekretninama nego u standardnim kućama u nizu od 100 m². Klima kontrola rješava se iz nekoliko smjerova: klima-uređaj (grijanje i hlađenje) je ugrađen, a predinstalacija omogućuje buduće proširenje; dekorativni kamin u dnevnom boravku pruža dodatno grijanje u hladnijim zimskim mjesecima. Odlaganje je riješeno ugrađenim ormarima u spavaćim sobama. Nekretnina se prodaje potpuno namješteno, što znatno skraćuje razdoblje useljenja i odražava se u traženoj cijeni. Praktični dodaci uključuju dodijeljeno parkirno mjesto u podzemnoj garaži, zaštićeno od sunca i vremena, te zatvoreni kompleks sa zajedničkim vrtovima i bazenom. Kao zgrada dovršena 2000. godine, struktura je moderna prema standardima Costa del Sola, betonska gradnja, suvremene instalacije vodovoda i elektroinstalacije obnovljene tijekom nedavnih radova. Kupci bi ipak trebali organizirati neovisan tehnički pregled kao i pri svakoj kupnji nekretnine iz druge ruke, posebno hidroizolacije krovne terase i spojeva terasa, budući da su to područja najizloženija vremenskim uvjetima.
Tražena cijena je fiksna i iznosi 390.000 € za nekretninu u cjelini, uključujući kompletnu namještaj, dodijeljeno parkirno mjesto u podzemnoj garaži i obnovljeni interijer. Kao postojeći, useljivi dom nema cjenika ni varijacija jedinica; ono što se razgledava, to se i kupuje. Na širem tržištu Mijasa, novogradnje poput Hipódromo Mijas (od 294.000 €), Balance Nova (od 320.000 €) i Riviera Hill (od 290.000 €) oglašavaju niže početne cijene, ali se te brojke odnose na novu gradnju s drugačijim specifikacijama i tipično manjim vanjskim prostorima. Godišnji broj općinskih stambenih transakcija u Mijasu iznosi oko 3.800, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke.
El Portón de Mijas zatvoreno je stambeno naselje na donjim obroncima brda Mijas, smješteno između planina i obale. Svakodnevni život ovdje teče mirnim prigradskim ritmom. Supermarket i ljekarna unutar otprilike 300 metara omogućuju obavljanje manjih posjeta pješice, a uređeni vrtovi i zajednički bazen naselja čine društveno srce kompleksa u toplijim mjesecima. Sama kuća raspoređena je na dvije razine. Glavni stambeni kat sadrži dnevni boravak s kaminom, opremljenu kuhinju s kvarcnim radnim pločama, WC za goste i privatnu terasu orijentiranu prema pogledu na more i planine. Katom više nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, jedna s vlastitom terasom, te unutarnje dvorište u marokanskom stilu sa zidnom fontanom i stubištem koje vodi do privatne krovne terase. Ovo slojevito raspoređivanje vanjskog prostora glavna je značajka nekretnine: umjesto jednog balkona, stanovnici imaju četiri različita prostora koja hvataju sunce u različitim trenucima, od južno orijentirane terase uz dnevni boravak do krova s panoramskim pogledom na brda i Sredozemno more. Povišeni položaj na 213 metara donosi svježije večeri nego na obali ljeti i šire poglede, po cijeni umjerenog nagiba od 4,9% na putu prema plaži. Jutra mogu početi uz kavu na glavnoj terasi s pogledom na obalu; večeri se često završavaju na krovnoj terasi dok se sunce spušta nad morem. S otprilike 29 restorana, 3 kafića i 4 banke u krugu od 2 km, neposredna okolica nudi dovoljno raznolikosti bez intenziteta turističkog središta.
Naselje se nalazi u prigradnom i polu-ruralnom pojasu Mijasa gdje dominira stambeni mir, ali infrastruktura ostaje gusta prema španjolskim standardima za unutrašnjost. U krugu od 2 km nalazi se otprilike 29 restorana, 3 kafića, 4 banke i ljekarna, pa svakodnevni život ne ovisi o vožnji ni za što bitno. Zdravstvenu skrb pokrivaju dva doma zdravlja u općini, a najbliža bolnica je 6,6 km zračnom linijom. Obrazovnu infrastrukturu čini 15 osnovnih i 10 srednjih škola diljem Mijasa, što je relevantno za obitelji koje razmatraju cjelogodišnji boravak. Željezničke stanice Fuengirole na 4,8 km (Fuengirola) i 4,9 km (Carvajal) povezane su prugom Cercanías prema Málagi, a područje opslužuje 7 linija javnog prijevoza sa 69 stajališta, što znači da je auto pogodan, ali ne i strogo potreban za svaki put. Za vlasnike električnih vozila, infrastruktura punjenja počinje na 3,7 km, a Supercharger u Fuengiroli je oko 4,6 km. Sportski objekti u općini broje 266, uključujući Lew Hoad Tennis and Padel Club na 2 km i Karting Mijas na 2,7 km. Teren se umjereno spušta, prosječni nagib od 4,9% prema obali, što se odražava u koridorima pogleda i dobroj cirkulaciji zraka, ali znači i nešto uzbrzice na povratku s plaže.
Karta prikazuje položaj nekretnine na padinama Mijasa između bijelog sela Mijas Pueblo i obale Fuengirole. Imajte na umu da su sve označene udaljenosti u zračnoj liniji; ceste prate teren i putne udaljenosti su dulje. Klaster golf igrališta zapadno od nekretnine i linija plaža na jugu ilustriraju raspored sadržaja oko naselja.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru regije Costa del Sol Occidental, ova nekretnina zauzima područje padina Mijasa, položaj koji zamjenjuje neposrednost prve linje do mora elevationom, pogledima i mirnijim ulicama. Općina Mijas proteže se od planine do mora i broji 95.104 stanovnika (2025), što je čini jednom od većih obalnih općina između dvaju sidara regije: Málage na 24 km sa svojom zračnom lukom i kulturnom ponudom te Marbelle na 24 km sa svojim turističkim gospodarstvom. Ovaj položaj odgovara kupcima koji žele lifestyle Costa del Sol s gradom i plažom na kratkoj vožnji, a ne pred vratima.
Udaljenosti u nastavku su u zračnoj liniji; stvarne cestovne rute su dulje. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se otprilike 4,3 do 4,6 km daleko, ovisno o točki mjerenja, pri čemu je Playa de Torreblanca na 4,7 km, a Playa de los Boliches na 5,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 14 do 17 km, pa je međunarodnim vlasnicima let vezivanje na kratku vožnju. Golf je odlikujuće obilježje ovog dijela Mijasa: Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km i Santana Golf & Country Club na 6,3 km smještaju nekretninu u jedno od najgušćih golf clusterâ na obali. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je 5,2 km. Regionalni položaj je odličan: Málaga i Marbella su svaka otprilike 24 km u zračnoj liniji, čime se u pola sata do četrdeset minuta cestom postiže pristup dvama velikim gradskim gospodarstvima. Zračna luka Gibraltar nalazi se 79 km daleko kao sekundarna opcija.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 213 metara nadmorske visine na padinama Mijasa, dovoljno visoko za pogled na more i svježije ljetne večeri, a istodobno dobro ispod 430 metara koliko iznosi nadmorska visina Mijas Pueblo. Klima je klasična costa del solska: godišnja prosječna temperatura od 17,8°C, s mjesečnim prosjecima od 14°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, koncentrirana između lipnja i početka listopada. Oborine su koncentrirane u hladnijem dijelu godine, ostavljajući duga suha razdoblja pogodna za korištenje vanjskih terasa, središnju odliku ove nekretnine s njezina tri privatna vanjska prostora. Južna orijentacija glavne terase maksimizira izloženost suncu zimi, dok povišeni položaj i morski povjetarac ublažavaju ljetne vrućine. Vidikovci poput Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 1,6 km ukazuju na pješački potencijal okolnih brda. Općina bilježi 34 lokalna praznika godišnje, što odražava aktivan festivaški kalendar tipičan za andaluzijske gradove.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala najbliža nekretnini pripada pojasu Fuengirola, Mijas, pri čemu su Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches sve otprilike između 4,3 i 5,2 km udaljene u zračnoj liniji. U široj općini Mijas nalazi se pet plaža s Plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, certifikacija koja odražava kvalitetu vode i usluge na tim potezima. Rekreacija seže daleko izvan pijeska. Četiri golf igrališta nalaze se u krugu od oko 6,3 km, uključujući Los Lagos i Los Olivos, dajući stanovnicima izbor termina za igru u deset minuta vožnje. Lew Hoad Tennis and Padel Club na 2 km i Karting Mijas na 2,7 km dodaju obiteljski orijentirane opcije, dok 266 registriranih sportskih objekata u cijeloj općini pokriva većinu sportova. Za večernju zabavu i prehranu, otprilike 29 restorana i 3 kafića u krugu od 2 km nude raznolikost bez sezonske gužve obalnih poteza. Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km daleko, nudi šetnje uz marinu, izlete brodom i sezonske događaje.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL137752
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR