Ez a kétszintes sorház az El Portón de Mijas zárt lakóparkban áll, Mijas községben, Málaga tartományban. 2000-ben épült, és nemrégiben felújították; az ingatlan 100 m² lakóterületet kínál két saját fürdőszobás hálószobával, vendég-WC-vel, három privát külső területtel és egy mélygarázsi parkolóhellyel. Az irányár 390 000 euró, és az otthon kulcsrakészen, teljesen bútorozva kerül értékesítésre. Az üzletek és gyógyszertárak rövid sétatávolságra találhatók, míg a Fuengirola-parti strandok légvonalban körülbelül 4,6 km-re vannak.
A tágabban értelmezett mijasi piachoz viszonyítva ez a sorház külön szegmenst foglal el. Az önkormányzat újépítésű projektjei, mint a Hipódromo Mijas (294 000 €-tól), a Balance Nova (320 000 €-tól) és a Riviera Hill (290 000 €-tól) alacsonyabb belépési árakat hirdetnek, de ezek az összegek alap egységekre vonatkoznak, amelyek vég ára jellemzően emelkedik az emelet, a fekvés, a parkolás és a tároló hozzáadásával. Ez az ingatlan fix 390 000 €-ért egy kész, felújított használt otthon, amelynek ára tartalmazza a bútorokat, egy mélygarázsi parkolóhelyet és a már meglévő kivitelezést, ez megszünteti mind a specifikációs bizonytalanságot, mind a tervrajzról vásárolható ingatlanok esetén felmerülő várakozási időt. A 100 m²-es belterület szerény egyes újépítésű versenytársakhoz képest, ám a négy külső terület, a nappali terasz, a hálószobai terasz, a belső udvar és a tetőterasz, olyan hasznos külső teret biztosít, amelyet ebben az ársávban az új lakások ritkán kínálnak. Elhelyezkedés szempontjából az ingatlan a mijasi hegyvidéki sávban fekszik, nem a partvonalon. A 4,8 km-re lévő Fuengirolához képest a lakópark a strandközelséget cseréli magasságra, kilátásra és a zárt lakópark csendjére; a hegyen feljebb fekvő Mijas Pueblóhoz képest pedig közelebb van a parthoz és a vasútvonalhoz. Azokat a vásárlókat, akik ezt az otthont a part menti alternatívákkal mérlegelik, arra kell figyelniük, hogy a kb. 4,6 km-es légvonalú strandtávolság és a mérsékelt 4,9%-os emelkedő áll szemben egy külvárosi környezet előnyeivel, ahol 300 méteren belül szupermarket, 2 km-en belül 29 étterem működik. A települési piaci kontextus aktív: évente kb. 3800 lakástranzakció és a 95 000 fő feletti lakosság likviditást biztosít a használt ingatlanok értékesítéséhez, amennyiben a tulajdonosok később eladnák. A Costa del Sol Occidental egészén belül, Málaga és Marbella között, mindkettő kb. 24 km-re, Mijas központi helyzetet biztosít ennek az ingatlannak azoknak a vásárlóknak, akik az egész régiót, nem pedig egyetlen várost kívánnak használni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Mijas-hegyoldal elővárosi lakóparkjában helyezkedik el, körülbelül 213 méteres tengerszint feletti magasságban. A napi kényelmi szolgáltatások kéznél vannak: egy szupermarket kb. 294 méterre, egy gyógyszertár 283 méterre. Mijas Pueblo, a fehérre meszelt faluközpont, valamint a Costa del Sol parti városai egyaránt praktikus elérhetőségen belül vannak, Málaga és Marbella egyaránt légvonalban kb. 24 km-re.
A ház olyan háztartásnak felel meg, amely alacsony karbantartású életet keres tágas külső térrel. Két saját fürdőszobás hálószoba, vendég-WC, beépített konyha, valamint mosó- és szárítógépes háztartási helyiség fedezik a mindennapi szükségleteket. A közös medence és kertek mentesítik a privát medence karbantartásának terhétől, míg a három terasz, köztük a panorámás tetőterasz, változatos külső tereket biztosítanak a nap minden szakában.
Ez egy meglévő otthon, amelyet 2000-ben adtak át, és nemrég magas színvonalon renováltak. Az építés állapota kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy az ingatlan közvetlenül a vásárlás után lakható. A kész, használt ingatlanok átadási dátumait a közjegyzői átruházás határozza meg, nem az építési ütemterv, így az időzítés magától a vásárlási folyamattól függ.
Az ingatlan két hálószobás és 100 m² lakóterületű, ami korlátozza a nagyobb háztartások befogadóképességét. Nincs saját medence; az úszási lehetőségek közösek. A jellemzők között nincs saját kert feltüntetve. A legközelebbi strand légvonalban kb. 4,6 km-re van, tehát ez nem tengerpartjárás-távolságú helyszín. A partra, a golfpályákra és a kórházba jutáshoz az autó továbbra is praktikus.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetbe illik. Egy gondozásmentes második otthont kereső pár azt tapasztalja, hogy a zárt komplexum, a közös medence és a kijelölt mélygarázsi parkolóhely minimalizálja a karbantartási felelősséget. A Costa del Solre véglegesen költöző kis háztartás hasznot húz a gyalogosan elérhető napi kényelmi szolgáltatásokból, szupermarket és gyógyszertár kb. 300 méteren belül, valamint a két saját fürdőszobás hálószobából, amelyek valódi privát szférát biztosítanak a látogató családtagoknak vagy vendégeknek. A beltéri alapterületnél fontosabban értékelő kültéri életet kedvelő vásárlók értékelni fogják a nappali terasz, a hálószobai terasz, a belső udvar és a tetőterasz kombinációját, amely hatékonyan a 100 m²-est jóval meghaladó hasznos teret eredményez. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik kilátást és hegyoldali fekvést szeretnének teljes vidéki elszigeteltség nélkül: a 6,6 km-re lévő kórházak, a fuengirolai vasúti kapcsolatok 4,8 km-re és a málagai repülőtér kb. 14 km-re kezelhetővé teszik a gyakorlati logisztikát. Kevésbé illik azoknak a vásárlóknak, akiknek három vagy több hálószoba, saját medence vagy saját kert kell, vagy akik reggelente közvetlenül a homokra szeretnének lépni, a legközelebbi strand légvonalban kb. 4,6 km-re van. A golfozók ezzel szemben a Mijas Golf, a Los Lagos és a Los Olivos pályák 6 km-es sugarán belül ülnek. A nyugodtabb, hűvösebb estés, a partsávnál magasan fekvő klímát kedvelő, ám városi infrastruktúrával közeli nyugdíjasok felismerik majd helyzetüket ezen a helyszínen.
A házat nemrégiben teljes egészében felújították, és a műszaki tartalom tükrözi ezt a munkát. A padlóburkolat márványt és minőségi csempét ötvöz, összhangban az ingatlan korával, kortárs színvonalra frissítve. Az ablakok hőszigetelt üvegezésűek, ami a hőkomfortot és a zajcsökkentést egyaránt támogatja az esti szellőnek kitett hegyoldali fekvésben. A konyha teljesen felszerelt fehér fényes szekrényekkel, kvarc munkalapokkal és beépített gépekkel, valamint mosó- és szárítógépes háztartási helyiség tartozik hozzá. Mindkét fürdőszoba saját fürdőszobaként szolgál, mindegyik modern szerelvényekkel és üvegtusolóval kialakítva, ami inkább a prémium ingatlanokra jellemző elrendezés, mint a szabványos 100 m²-es sorházakra. A klímaszabályozás több irányból kezelt: légkondicionálás (fűtés-hűtés) funkcióval van telepítve, és egy előszerelés a jövőbeli bővítést teszi lehetővé; a nappali hangulatos kandallója kiegészítő fűtést nyújt a hűvösebb téli hónapokban. A tárolást a hálószobák beépített szekrényei biztosítják. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami jelentősen lerövidíti a beköltözési időszakot, és ez az irányárban is tükröződik. A gyakorlati extrák közé tartozik a napról és időjárástól védett, mélygarázsban lévő kijelölt parkolóhely, valamint a közös kertes, medencés zárt komplexum. A 2000-ben befejezett épületként a szerkezeti állapot a Costa del Sol normái szerint modern, betonszerkezet, a legutóbbi munkálatok során felújított kortárs víz- és elektromos rendszerek. A vásárlóknak mindazonáltal, mint minden használt ingatlan vásárlásnál, független műszaki vizsgálatot kellene szervezniük, különösen a tetőterasz szigetelése és a teraszcsatlakozások tekintetében, mivel ezek az elemeknek leginkább kitett területek.
Az irányár fix 390 000 euró az ingatlan egészére, beleértve a teljes bútorcsomagot, a mélygarázsban lévő kijelölt parkolóhelyet és a felújított belső tereket. Meglévő, kulcsrakész otthonként nincs árlista vagy egységvariáció; amit megtekintenek, azt vásárolják meg. A tágabb mijasi piacon az olyan újépítésű projektek, mint a Hipódromo Mijas (294 000 eurótól), a Balance Nova (320 000 eurótól) és a Riviera Hill (290 000 eurótól), alacsonyabb induló árakat hirdetnek, de ezek az összegek eltérő műszaki tartalmú, jellemzően kisebb külső területű új építésre vonatkoznak. A mijasi éves önkormányzati lakásingatlan-tranzakciók száma kb. 3800, ami aktív használt ingatlan piacra utal.
Az El Portón de Mijas egy zárt lakóövezeti lakópark a Mijas-dombok alsó lejtőin, a hegyek és a part között elhelyezkedve. Az itt zajló mindennapi élet csendes, elővárosi ritmust követ. A kb. 300 méteren belüli szupermarket és gyógyszertár azt jelenti, hogy a kisebb vásárlások gyalog is elintézhetők, a lakópark gondozott kertjei és közös medencéje pedig a komplexum társadalmi központját alkotják a melegebb hónapokban. Maga a ház két szintre osztva szerveződik. A fő lakószinten található a kandallós nappali, a kvarc munkalapos beépített konyha, egy vendég-WC és egy tenger- és hegykilátás felé tájolt privát terasz. Fent két saját fürdőszobás hálószoba helyezkedik el, egyik saját terasszal, valamint egy marokkói ihletésű belső udvar falikúttal és a privát tetőteraszra vezető lépcsővel. A külső terek ilyen rétegzettsége az ingatlan meghatározó jellemzője: egyetlen erkély helyett a lakók négy különálló területtel rendelkeznek, amelyek a nap különböző pillanataiban érik el a napot, a nappali déli fekvésű teraszától a hegyekre és a Földközi-tengerre nyíló panorámás tetőteraszig. A 213 méteres magasan fekvő helyzet nyáron hűvösebb estéket és tágabb kilátást hoz, cserébe a strandra vezető úton mérsékelt 4,9%-os lejtővel. A reggelek kávéval kezdődhetnek a fő teraszon, a partszakaszra kitekintve; az esték gyakran a tetőteraszon érnek véget, ahogy a nap a tenger fölé nyugszik. Kb. 29 étteremmel, 3 kávézóval és 4 bankkal 2 km-en belül a közvetlen környék elegendő változatosságot kínál turisztikai központ intenzitása nélkül.
A lakópark Mijas elővárosi és félig vidéki sávjában fekszik, ahol a lakóövezeti nyugalom dominál, de az infrastruktúra a spanyol belterületi normák szerint sűrű marad. 2 km-en belül kb. 29 étterem, 3 kávézó, 4 bank és egy gyógyszertér található, így a mindennapi élet nem függ az autózástól semmi alapvető dologban. Az egészségügyi ellátást a község két egészségügyi központja fedi le, a legközelebbi kórház légvonalban 6,6 km-re. Az oktatási infrastruktúra 15 általános és 10 középiskolát foglal magában Mijasban, ami az egész évben itt élő családok számára releváns. A fuengirolai vasútállomások 4,8 km-re (Fuengirola) és 4,9 km-re (Carvajal) kötik össze a térséget a Málagába tartó Cercanías vonallal, és a körzetet 7 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 69 megállóval, ami azt jelenti, hogy az autó kényelmes, de nem feltétlenül szükséges minden útra. Elektromos autó tulajdonosoknak a töltési infrastruktúra 3,7 km-től kezdődik, a fuengirolai Supercharger kb. 4,6 km-re. A község sportlétesítményeinek száma 266, beleértve a 2 km-re lévő Lew Hoad Tennis and Padel Clubot és a 2,7 km-re lévő Karting Mijast. A terep mérsékelten lejt, átlagosan 4,9%-osan a part felé, , ami kilátás-folyosókat és jó légáramlást eredményez, ugyanakkor a strandozás után néhány emelkedővel térs haza.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja a mijasi hegyoldalon, a fehér falvú Mijas Pueblo és a fuengirolai partszakasz között. Ne feledje, hogy az összes jelölt távolság légvonalban értendő; az utak a terepet követik, a megtett távolságok hosszabbak. Az ingatlantól nyugatra lévő golfpályák csoportja és a déli strandvonal jól szemlélteti a lakópark körüli szolgáltatások elrendezését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa del Sol Occidental régión belül ez az ingatlan a mijasi hegyvidéki zónában helyezkedik el, olyan pozícióban, amely a közvetlen tengerparti elhelyezkedést felcseréli magasságra, kilátásra és csendesebb utcákra. A mijasi önkormányzat a hegyektől a tengerig terjed, és 95 104 lakost számlál (2025), ami a régió két támpontja között az egyik nagyobb part menti településsé teszi: Málaga 24 km-re repülőtérével és kulturális kínálatával, Marbella pedig 24 km-re üdülőgazdaságával. A helyzet olyan vásárlóknak felel meg, akik a Costa del Sol életmódját szeretnék úgy, hogy mind a város, mind a strand rövid autóútra, nem pedig a küszöbük előtt legyen.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti útvonalak hosszabbak. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal körülbelül 4,3–4,6 km-re fekszik a mérési ponttól függően, a Playa de Torreblanca 4,7 km-re, a Playa de los Boliches pedig 5,2 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér nagyjából 14–17 km-re van, így a nemzetközi tulajdonosok számára a repülőjáratok elérése rövid autóútra esik. A golf e mijasi zseb meghatározó jellemzője: a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Campo Los Olivos 3,9 km-re, a Mijas Golf 5,7 km-re, a Santana Golf & Country Club pedig 6,3 km-re helyezkedik el, így az ingatlan a partvidék egyik legsűrűbb golfklaszterébe esik. A Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötője 5,2 km-re található. A regionális elhelyezkedés kiváló: Málaga és Marbella egyaránt mintegy 24 km-re van légvonalban, így fél órán belül, legfeljebb negyven perces úttal két nagyvárosi gazdaság érhető el közúton. A gibraltári repülőtér 79 km-re fekszik, másodlagos lehetőségként.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszíne 213 méterrel a tengerszint felett fekszik a mijasi hegyoldalon, elég magasán ahhoz, hogy tengerpanorámát nyújtson és hűvösebb nyári estéket biztosítson, ugyanakkor jóval a 430 méteres Mijas Pueblo magassága alatt marad. Az éghajlat klasszikus Costa del Sol: az éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a havi átlagok télen 14 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A strandolási szezon, amelyet a 20 °C-os vagy azt meghaladó tengervízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapra terjed ki, főként június és október eleje között. A csapadék az év hűvösebb felére koncentrálódik, így hosszú száraz időszakok maradnak, amelyek ideálisak a szabadtéri teraszhasználatra, ennek az ingatlannak egyik központi eleme a három privát külső terület. A fő terasz déli fekvése maximalizálja a téli napsütést, miközben a magasabban fekvő pozíció és a tengeri szellő mérsékli a nyári csúcsmeleget. Az olyan kilátópontok, mint az 1,6 km-re lévő Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, jelzik a környező dombokban rejlő túrázási lehetőségeket. A település évente 34 helyi ünnepnapot tart számon, ami az andalúz városokra jellemző aktív ünneplési naptárat tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlanhoz legközelebb eső partszakasz a Fuengirola, Mijas vonulathoz tartozik, a Playa Torreblanca-Carvajal, a Playa de Torreblanca és a Playa de los Boliches egyaránt nagyjából 4,3–5,2 km-re helyezkedik el légvonalban. A tágabb településön belül Mijas öt Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala, ez a tanúsítvány e szakaszok vízminőségét és szolgáltatásait tükrözi. A szabadidős lehetőségek jóval túlmutatnak a homokon. Négy golfpálya fekszik körülbelül 6,3 km-en belül, beleértve a Los Lagos-t és a Los Olivos-t, így a lakók tíz perces autóúton belül válogathatnak a kezdési idők közül. A 2 km-re lévő Lew Hoad Tennis and Padel Club és a 2,7 km-re található Karting Mijas családbarát lehetőségeket kínál, míg a település 266 bejegyzett sportlétesítménye a legtöbb sportágat lefedi. Az esti kikapcsolódáshoz és vacsorázáshoz a kb. 2 km-en belüli 29 étterem és 3 kávézó kínál változatosságot a tengerparti sávok szezonális zsúfoltsága nélkül. Az 5,2 km-re lévő Puerto Deportivo de Fuengirola sétákat a jachtkikötőben, hajókirándulásokat és szezonális rendezvényeket kínál.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL137752
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR