Šis dviejų aukštų kotedžas stovi uždaroje El Portón de Mijas gyvenvietėje, Mijosos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Pastatytas 2000 m. ir neseniai renovuotas, nekilnojamasis turtas siūlo 100 m² gyvenamojo ploto su dviem vonios kambariais prie miegamųjų, svečių WC, trimis privačiomis lauko erdvėmis ir vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Prašoma kaina, 390 000 €, būstas parduodamas paruoštas gyventi ir pilnai įrengtas su baldais. Parduotuvės ir vaistinės yra netoliese, o Fuengirolos pakrantės paplūdimiai, maždaug 4,6 km atstumu tiesia linija.
Lyginant su platesne Mijos rinka, šis kotedžas užima atskirą segmentą. Naujos statybos projektai savivaldybėje, tokie kaip Hipódromo Mijas (nuo 294 000 €), Balance Nova (nuo 320 000 €) ir Riviera Hill (nuo 290 000 €), skelbia žemesnes pradines kainas, tačiau tie skaičiai yra bazinių vienetų kainos, kurios galutinė suma dažniausiai didėja priklausomai nuo aukšto, orientacijos, automobilio stovėjimo vietos ir sandėliuko papildymų. Šis nekilnojamasis turtas už fiksuotą 390 000 € kainą yra baigtas ir renovuotas antrinės rinkos būstas, kurio kaina apima baldus, vietą požeminėje stovėjimo aikštelėje ir jau įrengtus apdailos darbus, tai pašalina tiek specifikacijos neapibrėžtumą, tiek laukimo laikotarpį, būdingą statomų objektų pirkimui. 100 m² vidaus plotas kuklesnis už kai kuriuos naujos statybos konkurentus, tačiau keturios lauko erdvės, svetainės terasa, miegamojo terasa, kiemelis ir stogo terasa, suteikia naudingos išorės erdvės, kurios nauji butai šioje kainų juostoje retai atitinka. Padėties atžvilgiu nekilnojamasis turtas yra Mijos kalvų juostoje, o ne pirmoje linijoje. Palyginti su pačia Fuengirola už 4,8 km, gyvenvietė atiduoda paplūdimio artumą mainais į aukštį, vaizdus ir uždaros gyvenvietės ramybę; palyginti su aukščiau kalne esančiu Mijas Pueblo, ji yra arčiau pakrantės ir geležinkelio linijos. Pirkėjai, svarstantys šį būstą prieš pakrantės alternatyvas, turėtų pasverti maždaug 4,6 km tiesiąja linija paplūdimio atstumą ir vidutinį 4,9 % nuolydį prieš priemiestinės aplinkos pranašumus, kur supermarketas yra per 300 metrų, o 29 restoranai veikia 2 km spinduliu. Savivaldybės rinkos kontekstas aktyvus: maždaug 3 800 būstų sandorių per metus ir daugiau nei 95 000 gyventojų palaiko antrinės rinkos likvidumą, jei savininkai vėliau norėtų parduoti. Visos Costa del Sol Occidental ribose, tarp Málagos ir Marbelos, kiekvienos maždaug už 24 km, Mijas centrine padėtimi išdėsto šį nekilnojamąjį turtą pirkėjams, ketinantiems naudotis visu regionu, o ne vienu miestu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra priemiestinėje gyvenvietėje ant Mijosos šlaito, maždaug 213 metrų virš jūros lygio. Kasdienės paslaugos, ranka pasiekiamos: supermarketas maždaug 294 metrų atstumu, vaistinė, 283 metrų. Mijas Pueblo, balintu namais garsus kaimo centras, ir Costa del Sol pakrantės miesteliai yra praktiškai pasiekiami, o Malaga ir Marbella, kiekvienas maždaug po 24 km tiesia linija.
Namas tinka namų ūkiui, siekiančiam paprasto priežiūros reikalaujančio gyvenimo su gausia lauko erdve. Du vonios kambariai prie miegamųjų, svečių WC, įrengta virtuvė ir ūkinė patalpa su skalbimo ir džiovinimo mašinomis patenkina kasdienius poreikius. Bendras baseinas ir sodai atima privačiojo baseino priežiūros rūpestį, o trys terasos, įskaitant stogo terasą su panorama, suteikia įvairių lauko erdvių visą dieną.
Tai esamas būstas, baigtas statyti 2000 m. ir neseniai renovuotas aukštu lygiu. Statybos būsena, paruoštas gyventi, t. y. nekilnojamąjį turtą galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Baigtų antrinės rinkos būstų perdavimo terminus nustato notarinis perdavimas, o ne statybų grafikas, todėl laikas priklauso nuo pačio pirkimo proceso.
Nekilnojamajam turtui būdingi du miegamieji ir 100 m² gyvenamojo ploto, kas riboja didesnių namų ūkių galimybes. Nėra privataus baseino; maudymosi įrenginiai yra bendri. Tarp savybių nėra nurodytas privatus sodas. Artimiausias paplūdimys yra maždaug 4,6 km tiesia linija, tad tai nėra vieta, kur prie jūros nueinama pėsčiomis. Automobilis lieka praktiškas važiuojant prie jūros, golfo laukų ir ligoninės.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pora, ieškanti „užrakink ir išvyk“ tipo antrojo būsto, ras, kad uždaras kompleksas, bendras baseinas ir priskirta vieta požeminėje stovėjimo aikštelėje priežiūros atsakomybę sumažina iki minimumo. Mažas namų ūkis, visam laikui kraustantis į Costa del Sol, naudos pasiekiamas pėsčiomis kasdienes paslaugas, supermarketą ir vaistinę maždaug per 300 metrų, ir du vonios kambarius prie miegamųjų, kurie svečiuojantiems šeimos nariams ar svečiams suteikia tikrą privatumą. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę gyvenimui lauke, o ne vidaus plotui, vertins svetainės terasos, miegamojo terasos, kiemelio ir stogo terasos derinį, kas faktiškai išplečia naudojamą erdvę toli už 100 m² vidaus ribų. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka tiems, kurie nori vaizdų ir kalvos vietos be visiškos kaimo izoliacijos: ligoninės 6,6 km atstumu, traukinių ryšiai Fuengiroloje 4,8 km, o Malagos oro uostas maždaug 14 km, visa tai praktinę logistiką laiko valdoma. Mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikia trijų ar daugiau miegamųjų, privataus baseino ar privataus sodo, arba tiems, kas nori kas rytą žengti tiesiai ant smėlio, artimiausias paplūdimys yra maždaug 4,6 km tiesia linija. Golfą žaidžiantys, priešingai, yra 6 km spinduliu nuo Mijas Golf, Los Lagos ir Los Olivos laukų. Pensininkai, mėgstantys ramesnį, pakilesnį klimatą su vėsesniais vakarais nei pajūryje, tačiau su arti esančia miesto infrastruktūra, atpažins savo situaciją šioje vietoje.
Namas neseniai renovuotas visame plotyje, ir specifikacija tai atspindi. Grindys derina marmurą ir kokybiškas plyteles, atitinkančias laikotarpio, pakeltą iki šiuolaikinio lygio. Langai, dvigubo stiklo, kas pagerina ir šiluminį komfortą, ir garso izoliaciją kalvos vietoje, atviroje vakaro vėjams. Virtuvė pilnai įrengta su baltos blizgios spintelėmis, kvarco stalviršiais ir integruotais prietaisais, įskaitant ir ūkinę patalpą su skalbimo ir džiovinimo mašinomis. Abu vonios kambariai yra prie miegamųjų, kiekvienas įrengtas su moderniais įtaisais ir stikliniais dušais, toks išplanavimas dažnesnis aukštesnės klasės nekilnojamajame turte nei standartiniuose 100 m² kotedžuose. Mikroklimatas sprendžiamas keliomis kryptimis: įrengtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), o paruošta instaliacija leidžia ateityje ją išplėsti; dekoratyvinis židinys svetainėje suteikia papildomo šildymo vėsesniais žiemos mėnesiais. Saugojimui tarnauja įrengtos spintos miegamuosiuose. Nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais, kas gerokai sutrumpina įsikraustymo laikotarpį ir atsispindi prašomoje kainoje. Praktiniai priedai, priskirta vieta požeminėje stovėjimo aikštelėje, apsaugota nuo saulės ir oro sąlygų, ir uždaras kompleksas su bendrais sodais ir baseinu. Kaip 2000 m. pastatytas pastatas, struktūra yra moderni pagal Costa del Sol standartus, betoninė konstrukcija, šiuolaikinė vandentiekio ir elektros instaliacija, atnaujinta neseniai atliktų darbų metu. Pirkėjai vis dėlto turėtų atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą, kaip ir pirkdami bet kokį antrinės rinkos būstą, ypač stogo terasos hidroizoliaciją ir terasų jungtis, nes tai sritys, labiausiai atiduotos atmosferos poveikiui.
Prašoma kaina, fiksuota 390 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant visą baldų komplektą, priskirtą vietą požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir renovuotą interjerą. Kadangi tai esamas, paruoštas gyventi būstas, nėra kainoraščio ar kitokių variantų; kas matoma apžiūros metu, tas ir perkama. Platesnėje Mijosos rinkoje naujos statybos būstas projektai, tokie kaip Hipódromo Mijas (nuo 294 000 €), Balance Nova (nuo 320 000 €) ir Riviera Hill (nuo 290 000 €), skelbia žemesnes pradines kainas, tačiau tie skaičiai susiję su nauja statyba su kitomis specifikacijomis ir paprastai mažesnėmis lauko erdvėmis. Metinis savivaldybės būstų sandorių skaičius Mijosoje siekia apie 3 800, kas rodo aktyvią antrinę rinką.
El Portón de Mijas, uždara gyvenamoji gyvenvietė žemesniuose Mijosos kalvų šlaituose, tarp kalnų ir pakrantės. Kasdienis gyvenimas čia vyksta ramiai, priemiestiniu ritmu. Maždaug per 300 metrų esantis supermarketas ir vaistinė leidžia smulkius pavedimus atlikti pėsčiomis, o gyvenvietės sutvarkyti sodai ir bendras baseinas šiltesniais mėnesiais tampa komplekso socialiniu centru. Pats namas išdėstytas dviem lygmenimis. Pagrindiniame gyvenamajame aukšte yra svetainė su židiniu, įrengta virtuvė su kvarco stalviršiais, svečių WC ir privati terasa, orientuota į jūros ir kalnų vaizdus. Viršuje, du miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų, vienas su savo terasa, bei marokiečių stiliaus kiemelis su sienine fontanu ir laiptais vedančiais į privačią stogo terasą. Būtent šis lauko erdvių sluoksniavimasis yra nekilnojamojo turto apibrėžianti savybė: vietoj vieno balkono gyventojai turi keturias atskiras erdves, kurios saulę sugauna skirtingu metu, nuo į pietus orientuotos terasos prie svetainės iki stogo su panorama į kalvas ir Viduržemio jūrą. Pakili 213 m pozicija vasarą atneša vėsesnius vakarus nei pajūryje ir platesnius vaizdus, tačiau kaina, vidutinis 4,9 % nuolyvis kelyje žemyn link paplūdimio. Rytai gali prasidėti kavą geriant pagrindinėje terasoje su vaizdu į pakrantę; vakarai dažnai baigiasi stogo terasoje, saulei leidžiantis į jūrą. Maždaug 29 restoranai, 3 kavos ir 4 bankai 2 km spinduliu reiškia, kad aplinkinėje zonoje yra pakankamai įvairovės be turistinio centro intensyvumo.
Gyvenvietė yra priemiestinėje ir pusiau kaimiškoje Mijosos juostoje, kur vyrauja gyvenamasis ramumas, tačiau infrastruktūra pagal Ispanijos vidaus standartus išlieka tanki. 2 km spinduliu yra maždaug 29 restoranai, 3 kavos, 4 bankai ir vaistinė, tad kasdienis gyvenimas nuo važiavimo nepriklauso dėl nieko esminio. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai savivaldybėje, artimiausia ligoninė, 6,6 km tiesia linija. Švietimo infrastruktūrą sudaro 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų Mijosoje, kas aktualu šeimoms, svarstančioms nuolatinį gyvenimą. Fuengirolos geležinkelio stotys 4,8 km (Fuengirola) ir 4,9 km (Carvajal) atstumu jungia su Cercanías linija link Malagos, o zoną aptarnauja 7 viešojo transporto maršrutai su 69 stotelėmis, automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas kiekvienai kelionei. Elektromobilių savininkams įkrovimo infrastruktūra prasideda nuo 3,7 km, o Fuengirolos Supercharger, maždaug 4,6 km. Sporto įrenginių savivaldybėje yra 266, įskaitant Lew Hoad teniso ir padelio klubą 2 km ir Karting Mijas 2,7 km atstumu. Reljefas nuolaidus vidutiniškai, 4,9 % vidutinis nuolyvis link pakrantės, kas suteikia vaizdo koridorius ir gerą oro cirkuliaciją, bet reiškia ir dalį kelio į kalną grįžtant po išvykų prie paplūdimio.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį Mijas šlaite tarp baltojo Mijas Pueblo kaimo ir Fuengirolos pakrantės. Atkreipkite dėmesį, kad visi pažymėti atstumai yra tiesiąja linija; keliai seka reljefą, todėl kelionių atstumai ilgesni. Į vakarus nuo nekilnojamojo turto susitelkę golfo laukai ir paplūdimio linija pietuose iliustruoja infrastruktūros išdėstymą aplink gyvenvietę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol Occidental regione šis nekilnojamasis turtas užima Mijas kalvų zoną, padėtį, kurioje atsisakoma tiesioginio paplūdimio artumo mainais į aukštį, vaizdus ir ramesnes gatves. Mijos savivaldybė tęsiasi nuo kalnų iki jūros ir turi 95 104 gyventojus (2025 m.), todėl yra viena didesnių pakrantės savivaldybių tarp dviejų regiono atramų: Málagos už 24 km su savo oro uostu ir kultūros pasiūla bei Marbelos už 24 km su kurortine ekonomika. Ši padėtis tinka pirkėjams, norintiems Costa del Sol gyvenimo būdo, kai ir miestas, ir paplūdimys pasiekiami trumpa kelione automobiliu, o ne prie pat durų.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesiąja linija; faktiniai keliai ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug 4,3–4,6 km atstumu priklausomai nuo atskaitos taško, Playa de Torreblanca, 4,7 km, o Playa de los Boliches, 5,2 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 14–17 km atstumu, todėl tarptautiniams savininkams skrydžių ryšiai pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Golfas yra vienas iš lemiamų šios Mijas dalies privalumų: Campo Los Lagos už 3,8 km, Campo Los Olivos už 3,9 km, Mijas Golf už 5,7 km ir Santana Golf & Country Club už 6,3 km įsikuria nekilnojamąjį turtą viename iš tankiausių golfo klasterių pakrantėje. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola yra už 5,2 km. Regioninė padėtis puiki: Málaga ir Marbella kiekviena yra maždaug už 24 km tiesiąja linija, suteikdamos priėjimą prie dviejų didelių miesto ekonomikų per pusvalandį, keturiasdešimt minučių kelyje. Gibraltaro oro uostas, esantis už 79 km, yra antrinis variantas.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 213 metrų virš jūros lygio Mijas šlaite, pakankamai aukštai, kad atsiverų jūros vaizdas ir vėsesni vasaros vakarai, bet vis dar žemiau nei 430 metrų aukštyje esantis Mijas Pueblo. Klimatas, klasikinis Costa del Sol: vidutinė metinė temperatūra 17,8°C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 14°C žiemą iki 26°C vasarą. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20°C ir aukštesne, trunka apie keturis mėnesius, nuo birželio iki spalio pradžios. Krituliai susitelkę vėsesniajame metų pusmetyje, tad lieka ilgi sausi periodai, puikiai tinkami lauko terasoms, vienam esminiam šio nekilnojamojo turto pranašumui su trimis privačiomis lauko erdvėmis. Pagrindinės terasos pietų kryptis maksimaliai išnaudoja žiemos saulę, o aukšta padėtis ir jūros vėjas švelnina vasaros karščio piką. Tokie apžvalgos taškai kaip Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón už 1,6 km rodo aplinkiniuose kalvose esantį pėsčiųjų pasivaikščiojimų potencialą. Savivaldybė per metus fiksuoja 34 vietines šventines dienas, atspindėdama aktyvų švenčių kalendorių, būdingą Andalūzijos miestams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia nekilnojamajam turtui pakrantė priklauso Fuengirola, Mijos ruožui, kur Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches visi yra maždaug 4,3–5,2 km atstumu tiesiąja linija. Platesnėje savivaldybėje Mijas turi penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala, tai sertifikatas, liudijantis vandens kokybę ir paslaugas šiuose ruožuose. Poilsis toli siekia už smėlio ribų. Maždaug 6,3 km spinduliu yra keturi golfo laukai, įskaitant Los Lagos ir Los Olivos, tad gyventojai žaidimo laiką gali rinktis dešimties minučių kelione automobiliu. Lew Hoad Tennis and Padel Club už 2 km ir Karting Mijas už 2,7 km prideda šeimoms skirtų pramogų, o 266 registruoti sporto objektai visoje savivaldybėje dengia beveik visas sporto šakas. Vakaro pramogoms ir maitinimui maždaug 29 restoranai ir 3 kavinės 2 km spinduliu suteikia įvairovės be pajūrio juostoms būdingo sezoniniojudrio. Už 5,2 km esanti Puerto Deportivo de Fuengirola siūlo pasivaikščiojimus jachtų prieplaukoje, laivų išvykas ir sezoninius renginius.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL137752
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR