Ez a Calahondában található sorház (townhouse) egy urbanizált tengerparti övezetben helyezkedik el, közvetlen közel a mindennapi szolgáltatásokhoz. A 110 négyzetméteres lakótér két szinten oszlik meg, két hálószobával és két fürdőszobával. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap bevilágítja a tereket. Az ingatlanhoz magánterasz és kert tartozik, valamint tetőtéri napozóterasz (solarium) pezsgőfürdővel. A 1999-es építési dátum és a jelenlegi felújított állapot alapján az ingatlan azonnali beköltözést tesz lehetővé teljes berendezéssel.
A Calahondában található sorház összehasonlítva a régió más projektjeivel, mint például az Acqua Gardens Esteponában vagy az Alba Benalmadenában, más pozicionálást képvisel. Míg az Esteponai projektek gyakran újépítésűek és modern közösségi terekkel rendelkeznek, addig ez a Calahondai ingatlan egy bejáratott, közvetlen környezetet kínál kevesebb közös létesítménnyel, de nagyobb privát kültéri terekkel (kert, solarium). Az Acqua Gardens ára (418 800 €) alacsonyabb kezdőár, de gyakran közös medencével és kisebb privát terekkel rendelkezik, távolabb a tengertől. Az Alba Benalmadena (598 000 €) magasabb árkategóriában mozog, és inkább apartmanokra fókuszál. Ez a Calahondai projekt (495 000 €) közvetlen privát kertet és tetőteraszt kínál, ami ritkább a sűrűbben beépített Benalmadena vagy Estepona központjaiban. A Cabopino Golf közelsége versenyképes a golfrajongók számára. Az Aby Upper (320 000 €) olcsóbb, de kisebb alapterületet és kevesebb felszereltséget kínál. A Calahonda előnye a centrális fekvés Marbella és Málaga között, és a sűrűbb infrastruktúra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda városrészben található, amely a Costa del Sol egyik sűrűn lakott területe Málaga tartományban. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi boltokhoz és éttermekhez. A tengerparttól mérsékelt távolságra található, míg a környék domborzati viszonyai enyhe szintkülönbséget jelentenek a part felé haladva. A helyszín 58 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak, akik egy fenntarthatóbb, egész éves lakhelyet vagy üdülőhelyet keresnek privát kültéri terekkel. A két hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára elegendő. A privát kert és a közös medence jelenléte támogatja a kinti életmódot. A lakásméret (110 m²) és a tetőtér praktikus alapot nyújt a mindennapi élethez.
Az épület 1999-ben készült el, így nem minősül újnak, hanem használt ingatlannak. A jelenlegi állapot alapján átalakítás és felújítás történt, beleértve a konyha és fürdőszobák modernizálását. A szerkezet kialakítása klasszikus, a tetőtér pedig később került kialakításra kényelmi célokra. A teljes bútorellehetőség magával járja a kulcsrakész állapotot.
A projekt nem kínál luxus ötcsillagos szállodai szolgáltatásokat vagy wellness központot. A telekméret (207 m²) nem teszi lehetővé a medence bővítését vagy jelentős kertrendezést. A parkolás szűkös lehet a nyári hónapokban, bár van kijelölt hely. Az ingatlan nem megfelelő nagy családok számára a helykorlátok miatt. Lift nincs az épületben.
Ez az ingatlan megfelelhet azoknak, akik keresik az egyensúlyt a tengerparti nyaralás és a bentlakásos életmód között. A kisebb alapterület miatt megfelelő nyugdíjasok számára, akik karbantarthatóbb otthont keresnek, vagy pároknak, akik második otthont szeretnének. A privát kültéri terek (kert, solarium) vonzóak azok számára, akik értékelik a szabadtéri pihenést anélkül, hogy elhagynák otthonukat. A közeli golfpályák és sportlétesítmények miatt aktív életmódot folytatóknak is ajánlott. Nem megfelelő nagy családok vagy csendet keresők számára, akik elzárult helyre vágynak, mivel a környék urbanizált és nyáron forgalmasabb lehet. Aki azonnali beköltözést és kulcsrakész állapotot keres, az megtalálja a szükséges kényelmet itt.
Az épület szerkezete hagyományos spanyol stílusú, téglából és betonból készült, ami jellemző az 1990-es évek végi építészetekre. A felújítás során modern anyagokat használtak, mint például a fa parketta a fürdőszobákban és a konyhai munkalapok. A konyha nyitott elrendezésű, reggelizős pulttal (breakfast bar). A klímaberendezés jelen van a hűtés és fűtés biztosítására. A nyílászárók alumíniumból készültek hőszigeteléssel. A tetőtér (solarium) burkolása tartós anyagú, ellenáll az időjárási viszonyoknak. A kerti terasz burkolása könnyen tisztítható. A pezsgőfürdő (jacuzzi) a tetőteraszon extra komfortot biztosít, de rendszeres karbantartást igényel. A villanyhálózat megfelel a mai igényeknek, optikai szélessávonú internet (fiberoptik) is rendelkezésre áll.
Az ingatlan irányára 495 000 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a Calahondában található sorházak általában 2-3 hálószobát kínálnak. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a konyhagépeket, ami csökkenti a további beruházási költségeket. A piaci összehasonlítás alapján az ár mérsékeltnek tekinthető a lokáció és a felszereltség tükrében. A közös költségek (Comunidad) és az ingatlanadó (IBI) hozzáadódnak az éves költségekhez.
Calahonda egy funkcionális, multikulturális lakóövezet, ahol a mindennapi élet az infrastruktúra köré szerveződik. Reggelente a helyi kávézók és szupermarketek gyalogosan is elérhetőek a 200-300 méteres körzetben, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A tengerpart közelsége (kb. 900 m) lehetővé teszi a rendszeres sétákat és a vízparti tevékenységeket. A környék zajszintje mérsékelt, a turizmus szezonális hatása érezhető a nyári hónapokban, de a lakóövezet jellege megmarad. Délutánonként a napfényes teraszokon eltöltött idő jellemző. A környéken számos nemzetiség él, ami nemzetközi hangulatot ad, de a helyi spanyol kultúra is jelen van. A közlekedés a N-340 főúton és az A-7 autópályán keresztül történik, ami gyors összeköttetést biztosít Marbella és Fuengirola felé. A domborzati viszonyok miatt néhány meredekebb szakasz található a környéken, ami kihívást jelenthet gyalogláskor.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a sűrű beépítés miatt. Számos étterem, kávézó és bár található 500 méteres körzeten belül (39 étterem). A bevásárlási lehetőségek változatosak, a helyi szupermarkettől a specializált boltokig. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, több gyógyszertár és orvosi rendelő a közvetlen közelben. A közlekedés jól szervezett, az autópálya (AP-7) és a főút (N-340) gyors eljutást biztosít a régió más városaiba. A tömegközlekedés bővül, több buszmegálló is elérhető (4 vonal). Az éjszakai élet mérsékelt, főként a strandbárokra és éttermekre koncentrálódik. A zöldterületek parkok formájában jelen vannak, de a természetközeli élmény inkább a közeli hegyekben (Sierra de Mijas) érhető el.
A térkép Calahondát mutatja be, kiemelve az A-7 autópálya és a N-340 főút közelségét. A jelölések a helyi strandokat, golfpályákat és a projekt pontos helyzetét tükrözik a tengerparttal párhuzamosan. A domborzati viszonyok láthatóak a település meredekebb részein, jelezve a 58 méteres szintemelkedést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Málaga és Marbella között fekszik, a Mijas Costa település része. Ez a központi elhelyezkedés teszi stratégiailag fontossá, mivel mindkét nagyobb város könnyen elérhető. A régió keleti része felé haladva találjuk Fuengirolát, nyugatra pedig Marbellát. Ez a zóna a turizmus és a helyi lakosság keveredése miatt dinamikus. A tengerparti sáv sűrűn beépített, de a hegy felé haladva a zöldterületek aránya nő.
A legközelebbi strand (Playa de Calahonda - La Luna) kb. 900 méterre található, ami gyalog is megközelíthető egy enyhe emelkedőn keresztül. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re van, autóval kb. 25-30 perc alatt érhető el. A legközelebbi golfpályák, mint a Cabopino Golf (1,9 km) és a Miraflores Golf, rövid autóútra találhatók. A nagyobb bevásárlóközpontok és a Fuengirola városközpontja 10-15 perc autóval elérhető. Marbella és Puerto Banús szintén 20-25 percnyi autózásra helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C. A napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at (évi átlag 3889 óra). Az úszásra alkalmas időszak általában májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a kellemes 20 fokot. A 58 méteres magasság a tengerszint felett mérsékli a páratartalmat. A hegyek közelsége (Sierra de Mijas) védelmet nyújt a hideg északi szelek ellen. A hőmérséklet-ingadozás kicsi, ami lehetővé teszi a szabadtéri életmódot egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai homokosak és részben öbölformációval védettek. A közeli La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda nyáron zsúfoltabbak, de számos szolgáltatást (nyugágyak, éttermek) kínálnak. A strandokon vannak Kék Zászlóval díjazott szakaszok a térségben (pl. Torrenueva), amelyek tisztaságot és biztonságot jeleznek. A vízi sportok lehetőségei korlátozottabbak, mint a nyugatabbra fekvő városokban. A sportlétesítmények közé tartozik a La Siesta Golf Club és a Club del Sol, amelyek fitnesz és tenisz lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Málaga és Marbella között fekszik, a Mijas Costa település része. Ez a központi elhelyezkedés teszi stratégiailag fontossá, mivel mindkét nagyobb város könnyen elérhető. A régió keleti része felé haladva találjuk Fuengirolát, nyugatra pedig Marbellát. Ez a zóna a turizmus és a helyi lakosság keveredése miatt dinamikus. A tengerparti sáv sűrűn beépített, de a hegy felé haladva a zöldterületek aránya nő.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL932893
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID