Situata nel comune di Mijas, nella regione della Costa del Sol Occidental, questa townhouse offre una residenza strutturata su due livelli con una superficie abitabile di 81 m². La proprietà dispone di tre camere da letto e un bagno, integrata in un ambiente urbano che fornisce servizi essenziali a breve distanza a piedi. Con un prezzo di partenza di 287.000 €, l'immobile si presenta come una soluzione abitativa che combina l'accessibilità ai servizi della città con la vicinanza alle aree costiere della provincia di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nella zona bassa del comune di Mijas, caratterizzata da una densità urbana media. La posizione topografica è di circa 112 metri sopra il livello del mare, con una pendenza media verso la costa del 2,9%. Questo dato geomorfologico indica un territorio sostanzialmente pianeggiante che facilita la mobilità pedonale. L'integrazione nel tessuto urbano esistente garantisce la connessione diretta con le infrastrutture cittadine.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia nucleare o di una coppia che necessiti di spazi dedicati per ospiti. La presenza di un unico bagno suggerisce una distribuzione compatta degli spazi abitativi. I 101 m² di terreno associati alla proprietà offrono un'estensione esterna utile, mantenendo tuttavia dimensioni gestibili in termini di manutenzione annua.
Il progetto si trova in una fase di sviluppo che prevede la consegna dell'immobile completo degli standard costruttivi vigenti. La pianificazione urbanistica dell'area circostante è già consolidata, il che riduce i rischi di modifiche al paesaggio circostante post-acquisto. I materiali impiegati rispettano le normative edilizie spagnole per quanto riguarda isolamento termico e sismico.
È importante notare che la proprietà dispone di un solo bagno servente tre camere da letto, il che potrebbe comportare limitazioni funzionali per famiglie numerose o gruppi di ospiti contemporanei. Non sono presenti piscine private all'interno del perimetro della proprietà (solo terreno). L'ubicazione urbana implica che il giardino non sarà esteso come nelle zone rurali, ma dimensionato per lo standard residenziale cittadino.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente che non richieda l'uso obbligatorio dell'automobile per la spesa o per accedere ai servizi di base. È indicata per coppie che desiderano una seconda casa per le vacanze, offrendo spazio sufficiente per ospitare figli o amici grazie alle tre camere da letto. Anche gli investitori che cercano proprietà con potenziale di locazione a lungo termine, data la vicinanza a servizi e trasporti, potrebbero trovare in questo progetto un'opzione valida. Chi predilige la tranquillità di una residenza isolata potrebbe trovare la densità urbana circostante diversa dalle aspettative di una villa unifamiliare indipendente.
Gli standard di costruzione prevedono l'uso di materiali idonei al clima mediterraneo, con particolare attenzione all'isolamento termico per mantenere gli interni freschi durante i mesi estivi. Le finiture interne seguono uno stile funzionale, pensato per la durabilità. Gli impianti idrici ed elettrici sono conformi alle normative europee attuali. L'architettura esterna si armonizza con il contesto circostante, utilizzando tonalità chiare per riflettere la luce solare. I 101 m² di terreno sono preparati per il giardinaggio, sebbene la sistemazione del verde richieda una cura regolare per mantenere il valore estetico della proprietà.
Il prezzo di partenza di 287.000 € posiziona questa proprietà in una fascia accessibile del mercato immobiliare della Costa del Sol Occidental. Considerando la metratura di 81 m², il prezzo al metro quadro risulta competitivo rispetto alla media della zona, che spesso include immobili con metrature inferiori o privi di spazi esterni. La disponibilità di un terreno di 101 m² aggiunge valore immobiliare in termini di superficie totale utilizzabile. È consigliabile considerare le spese accessorie legate all'acquisto, come IVA e tasse di registro, nel calcolo dell'investimento totale iniziale.
Vivere in questa proprietà a Mijas significa inserirsi in un ritmo di vita dove la quotidianità è scandita dalla facilità di accesso ai servizi primari. La mattina può iniziare con una breve passeggiata per acquistare pane fresco o giornali, dato che i servizi essenziali sono a pochi metri di distanza. L'abitazione, distribuita su due piani, separa naturalmente la zona notte from quella giorno, offrendo una funzionalità pratica. Nei mesi estivi, la brezza marina proveniente dalla vicina costa, distante circa 4 km, rende le serate piacevoli sul terrazzo o nell'area esterna, senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento base. Il contesto urbano offre vivacità, pur rimanendo distante dai flussi turistici di massa delle località balneari immediatamente sul lungomare.
Il quartiere circostante offre una concentrazione di servizi vitali. A circa 300 metri si trova una farmacia e un supermercato, garantendo autonomia negli acquisti quotidiani. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola, a 3,6 km, che collega direttamente con Malaga e l'aeroporto. Anche se l'auto è utile per spostamenti verso l'entroterra o le località limitrofe, la posizione permette di gestire molte necessità a piedi. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con 69 fermate nel raggio di utilità, rendendo gli spostamenti possibili anche senza mezzo proprio.
Questa visualizzazione cartografica evidenzia la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di Mijas. Si nota la vicinanza alla costa (a sud) e la distanza dalle principali arterie di trasporto. I punti di interesse come spiagge e campi da golf sono chiaramente visibili rispetto all'ubicazione residenziale.
Mijas funge da cerniera tra il litorale turistico sviluppato di Fuengirola e l'entroterra collinare. Questa posizione offre un equilibrio: si è vicini alle attrazioni della costa, ma si gode di un ambiente urbano più stanziale. A livello regionale, la Costa del Sol Occidental è ben servita dall'autostrada A-7, che permette di raggiungere Malaga città verso est o Marbella verso ovest in tempi brevi. La municipalità stessa è divisa tra Mijas Pueblo (il villaggio bianco storico in collina) e Mijas Costa (la zona costiera); questa proprietà si trova nella zona di transito/urbana, accessibile a entrambe.
La posizione strategica permette di raggiungere il lungomare in breve tempo; le spiagge della zona di Torreblanca e Fuengirola distano circa 4-5 km (distanza in linea d'aria). Per gli appassionati di golf, il campo da golf di Mijas è a circa 6 km, mentre altri campi come Los Lagos e Los Olivos sono altrettanto accessibili. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 14 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali rapidi. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 3,7 km completa il quadro di una modernità infrastrutturale in evoluzione.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 112 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale superiore rispetto alla costa immediata, mitigando le temperature estive. L'area beneficia di una media di 3.886 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,9°C. Lo stile di vita è all'aperto per gran parte dell'anno, con uno 'stagione balneare' effettiva di circa 4 mesi dove la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione solare ottimale favorisce l'uso di spazi esterni come terrazze e giardini per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul fronte mare, la distanza di circa 4 km permette di raggiungere le spiagge di Bandera Blu come Calahonda e le spiagge di Torreblanca in pochi minuti di auto. La costa offre diverse opzioni per lo sport acquatico e il tempo libero. Per chi preferisce attività terrestri, ci sono centri sportivi vicini come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km) e il Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km). La presenza di campi da golf nei paraggi (5-6 km) conferma la vocazione dell'area per lo sport e il tempo libero all'aria aperta.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas funge da cerniera tra il litorale turistico sviluppato di Fuengirola e l'entroterra collinare. Questa posizione offre un equilibrio: si è vicini alle attrazioni della costa, ma si gode di un ambiente urbano più stanziale. A livello regionale, la Costa del Sol Occidental è ben servita dall'autostrada A-7, che permette di raggiungere Malaga città verso est o Marbella verso ovest in tempi brevi. La municipalità stessa è divisa tra Mijas Pueblo (il villaggio bianco storico in collina) e Mijas Costa (la zona costiera); questa proprietà si trova nella zona di transito/urbana, accessibile a entrambe.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL321218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella regione, come 'Célere Delmar 2' (a partire da 357.700 €), questa townhouse offre un punto di ingresso più basso nel mercato. Progetti come 'Hacienda El Sueño' (339.000 €) e 'Jardines de las Lagunas II' (325.000 €) si posizionano anch'essi sopra il prezzo di questa proprietà. Questa differenza di prezzo può giustificarsi con la diversa tipologia di prodotto o con la finitura. Rispetto alle residenze storiche di Mijas Pueblo (il villaggio in cima alla collina), questa posizione offre una pendenza meno accentuata e un accesso più facile ai servizi moderni, pur perdendo il panorama mozzafiato del villaggio bianco.
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