Questa townhouse situata a Mijas Costa offre 220 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. Posizionata a un'altitudine di 279 metri, la proprietà beneficia di viste panoramiche sul paesaggio circostante e sulla costa. Completata nel 1970 e attualmente in condizioni eccellenti, l'immobile combina una struttura consolidata con sistemi moderni come aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La disposizione include spazi esterni coperti e un giardino privato, integrati in un contesto urbano densamente servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il bene è situato nella zona commerciale e residenziale di Mijas Costa. La posizione è caratterizzata da un'alta densità di servizi, con un supermercato a 239 metri e una farmacia a 265 metri. L'elevazione di 279 metri sopra il livello del mare colloca la proprietà su un versante, offrendo un ambiente urbano con vista verso il mare e la pianura costiera.
La metratura di 220 m² e la tripla suddivisione delle camere rispondono a esigenze abitative familiari o di residenza principale. La presenza di armadi a muro ottimizza lo spazio di stoccaggio. L'esposizione a Sud e i sistemi di controllo climatico (aria condizionata e riscaldamento) rispondono alla necessità di comfort termico durante tutto l'anno.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile completato nel 1970. La disponibilità è immediata. Lo stato attuale è definito come 'eccellente/buono', il che suggerisce che l'edificio ha subito manutenzione o aggiornamenti nel corso degli anni per mantenere standard funzionali adeguati.
La proprietà non si trova direttamente sul mare, essendo la spiaggia più vicina a 4,2 km di distanza. La costruzione risale al 1970, quindi non dispone delle tecnologie di efficienza energetica delle nuove costruzioni. La posizione a 279 metri comporta pendenze e dislivelli nel terreno circostante, che potrebbe limitare l'accessibilità pedonale per alcune persone.
Questa soluzione è adatta a chi cerca spazi ampi e vuole evitare i tempi di attesa della nuova costruzione. È indicata per famiglie che necessitano di servizi scolastici e sanitari nelle vicinanze, dato l'alto numero di istituti nella zona. È meno adatta a chi cerca l'isolamento o una villa isolata, essendo inserita in un contesto urbano con vicini e servizi ravvicinati.
La finitura interna include dettagli come piani di lavoro in granito e armadiature a muro. L'orientamento a Sud massimizza l'apporto di luce solare naturale. L'edificio è dotato di doppio sistema climatico: aria condizionata per l'estate e riscaldamento centralizzato per l'inverno, un requisito fondamentale alle quote più elevate della Costa del Sol dove le serate possono essere fresche.
Il prezzo di partenza è fissato a 690.000 euro. Considerando una superficie di 220 m², il valore di mercato riflette la collocazione in una zona urbana servita e la generosità degli spazi interni. Si tratta di un prezzo per un immobile pronto, privo dei rischi associati all'acquisto off-plan.
Vivere qui significa abitare in un quartiere vivace e funzionale. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso il supermercato o il bar locale senza l'uso dell'auto. L'elevazione garantisce una ventilazione costante e viste aperte, lontano dal rumore diretto della spiaggia, pur restando connessi alle attività commerciali di Mijas Costa e Fuengirola. Il ritmo è quello di una zona residenziale consolidata, con servizi a portata di mano.
L'ambiente circostante è denso e ben attrezzato. Nell'area vi sono 32 ristoranti e numerose caffetterie. La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. La presenza di 15 scuole elementari e 10 scuole secondarie a breve distanza indica un ambiente adatto a famiglie residenti, non solo turisti.
La mappa visualizza la distanza orizzontale dalla costa (4,2 km) e il dislivello positivo della proprietà (279 m). Si noti la vicinanza immediata ai servizi urbani (supermercati, farmacie) e la rete stradale che collega rapidamente all'autostrada A-7 e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa funge da cerniera tra la località di Fuengirola, ad est, e l'entroterra di Mijas, ad ovest. Questa posizione centrale permette di fruire delle infrastrutture urbane di Fuengirola (ospedale, stazione, porto) mantenendo una residenza in un'area leggermente elevata e panoramica.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 14 km, rendendo gli spostamenti internazionali pratici. Le spiagge si raggiungono in circa 10-15 minuti di auto (4.2 km). I campi da golf di Mijas sono a circa 6 km. Per la spesa quotidiana, l'auto non è necessaria essendo i supermercati a meno di 300 metri.
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 279 metri influenza il clima, rendendolo leggermente più fresco e ventilato rispetto alla costa. Con 3.886 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è eccellente. La temperatura media annua è di 16,9°C. La pendenza del 6,5% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e la vista, ma richiede considerazione per gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vita balneare è accessibile presso la Playa Torreblanca-Carvajal o Playa de los Boliches, entrambe a breve distanza in auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre l'accesso a Mijas Golf e ai campi Los Lagos/Los Olivos. Il porto di Fuengirola, a 5,7 km, offre ulteriori opportunità di nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa funge da cerniera tra la località di Fuengirola, ad est, e l'entroterra di Mijas, ad ovest. Questa posizione centrale permette di fruire delle infrastrutture urbane di Fuengirola (ospedale, stazione, porto) mantenendo una residenza in un'area leggermente elevata e panoramica.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL539127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi come Lantana Residencial o Aquamar (Torre del Mar), questa proprietà offre una metratura superiore (220 m² rispetto a tipologie più piccole) in una zona già consolidata e dotata di infrastrutture. A differenza delle nuove costruzioni spesso situate in espansione periferica, qui si gode di un ambiente urbano maturo con servizi immediati. Il prezzo di 690.000 euro riflette la combinazione di dimensioni, posizione consolidata e viste, distinguendosi dalle opzioni entry-level a 200.000-250.000 euro che offrono meno metratura o sono più distanti dal mare.
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