立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス・コスタの都市部に位置しており、スーパーマーケットまで239メートル、薬局まで265メートルと、日常の買い物や医療サービスへのアクセスが容易です。標高279メートルの場所にあり、海岸線（Playa Torreblanca-Carvajal）までは直線距離で約4.7キロメートル離れています。立地には標高差があるため、周囲の環境と眺望を重視した位置関係にあります。
3つの寝室と3つの浴室、および220平方メートルの居住スペースは、ファミリーや長期滞在者にとって十分な機能性を提供します。備え付けのクローゼットや暖炉のあるリビングルームが、生活用品の収納と冬季の快適性に寄与します。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて室内環境を調整可能です。
本物件は1970年に建設が完了したリセール物件であり、新築開発のような建設完了の待ち時間はありません。引渡し時期は、購入手続きの進捗に応じて即座に調整可能です。物件の状態は「Excellent（優良）」および「Good（良好）」と評価されており、メンテナンスが行き届いていることを示唆しています。過去の改修履歴に基づく状態確認が推奨されます。
海岸沿いの立地ではないため、海辺へのアクセスには車での移動が前提となります。平坦な敷地ではなく、海岸へ向かう道路には約6.5%の勾配があります。最新の新築物件に見られるような最新建築基準に基づく省エネ性能とは異なる特性を持つ可能性があります。敷地内に専用のジムやスパ施設はありません。
この物件は、十分な居住スペースとプライバシーを求めるファミリーや、2つの場所を行き来するセカンドホーム購入者に適しています。3つの寝室と広々としたリビングは、リモートワークを行う際のワークスペースとしても活用可能です。また、近隣に複数のゴルフコースを持つため、ゴルフを定期的に楽しむ層にも魅力的です。海岸沿いの騒音や観光地の混雑を避けつつ、生活必需品へのアクセスを維持したいというニーズにも合致します。スペインの永住権や居住環境を具体的に検討している段階にある購入者にとって、即時入居可能なこの物件は実用的な選択肢となります。
物件のコンディションは「Excellent」と評価されており、内装や設備に手入れが行き届いています。キッチンには花崗岩（グラナイト）のカウンターが採用されており、耐久性と清掃のしやすさを確保しています。備え付けのクローゼットは収納効率を高め、エアコンとセントラルヒーティングによる通年の気候制御システムが設置されています。屋外には覆いのあるテラスとバーベキュー施設があり、南向きの日照条件を活かしたアウトドアリビングを実現しています。1970年代建設の特性として、壁の厚みや構造の堅牢性が見込まれます。共用部には2つのスイミングプールと管理された庭園があり、居住環境の質を維持しています。
価格は690,000ユーロ（約1億1,000万円強、為替レート変動あり）です。220平方メートルの広さを考慮すると、1平方メートルあたりの単価は約3,100ユーロ程度となります。これは、周辺の比較対象物件（アパートメント等）よりも広い専有面積を反映した価格設定です。リセール市場であるため、物件価格に加えて、不動産取得税（ITP）や登記費用、法的費用が別途発生します。完成済み物件であるため、市場価格の変動によるリスクは比較的低いと言えます。
この物件での日常は、ミハス・コスタの都市機能と高台の居住性が融合したリズムで構成されます。朝は南向きのテラスで日差しを楽しみ、徒歩圏内のカフェで朝食をとることも可能です。日中は、約5〜6キロメートル先のゴルフコースへ向かったり、車で数分の海岸線へ出かけたりすることができます。スペインの生活習慣である、夕食後の散歩（paseo）や近隣との交流も、近くにレストランやカフェが多いため容易です。標高279メートルにあるため、夏場の夜間は海岸沿いよりも涼しく過ごせる傾向があります。プライベートガーデンや共有プールは、自宅での休息時間を重視するライフスタイルに適しています。
ミハス・コスタはフエンヒローラの商業および住宅ゾーンの一部であり、インフラが整備されています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約14キロメートル、フエンヒローラ駅までは約5.5キロメートルと、主要な交通拠点へのアクセスは良好です。周辺2キロメートル圏内にはレストラン32軒、薬局3軒、銀行4軒が存在し、日常的な利便性が高い環境です。教育機関も充実しており、基礎学校から中等学校まで15校以上が近隣にあります。医療施設へのアクセスも確保されており、緊急時の対応体制が整っています。
地図は、物件が標高279メートルの高台に位置し、海岸線から約4.7キロメートル内陸にあることを示しています。周囲には住宅地と商業施設が混在し、主要な道路網を通じて海岸部や内陸部へ接続されています。ゴルフコースや視認可能な展望点（Mirador）の位置も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・コスタは、ミハス自治体の沿岸部に位置する主要な住宅・商業地域です。マラガ市とフエンヒローラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中央エリアとして機能しています。フエンヒローラの市街地へ隣接しており、大都市の喧騒から少し離れた高台に位置することで、プライバシーと静寂を保ちつつ、都市部へのアクセスを維持しています。地域間の移動にはAP-7高速道路やA-7沿岸道路へのアクセスが重要です。
海岸（Playa Torreblanca-Carvajal）までは約4.7キロメートルの距離があります。標高差があるため、徒歩での移動は困難であり、自動車の利用が推奨されます。ゴルフ愛好家にとって、Mijas Golfは約5.7キロメートル、Campo Los Lagosは約5.9キロメートルの距離にあり、日常的なプレイが可能です。マラガ空港への距離は約14キロメートルであり、フライト到着後のアクセスはスムーズです。また、電気自動車（EV）利用者向けの急速充電ステーションも約3.8キロメートル圏内に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は約16.9度であり、夏季は平均26度、冬季は平均14度の穏やかな地中海性気候です。年間の日照時間は3,886時間に達し、晴天日数が多い特徴があります。物件は海抜279メートルに位置するため、海岸沿いの地域よりも気温が低く、特に夏季の夜間は涼しさを感じることができます。海水温が20度以上になる「水泳シーズン」は年間約4ヶ月間続きます。周囲の地形には起伏があり、海岸へ向かう道路には約6.5%の勾配があるため、自然環境の変化を感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸であるPlaya Torreblanca-CarvajalおよびPlaya de Torreblancaは、約4.7キロメートルの距離にあります。これらのビーチは「ブルーフラッグ」基準を満たす環境を維持しており、夏季の水泳やマリンスポーツに利用できます。フエンヒローラのマリーナ（Puerto Deportivo）まで約5.7キロメートル、ポートへのアクセスも容易です。スポーツ施設としては、テニスやパデルが楽しめるクラブ（Lew Hoad）が約2.4キロメートル、市営プールが約1.9キロメートル圏内にあります。複数のゴルフコース（Mijas Golf, Lauro Golf）が近隣に位置し、アクティブなレクリエーション環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
ミハス・コスタは、ミハス自治体の沿岸部に位置する主要な住宅・商業地域です。マラガ市とフエンヒローラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中央エリアとして機能しています。フエンヒローラの市街地へ隣接しており、大都市の喧騒から少し離れた高台に位置することで、プライバシーと静寂を保ちつつ、都市部へのアクセスを維持しています。地域間の移動にはAP-7高速道路やA-7沿岸道路へのアクセスが重要です。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL539127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
比較対象として挙げられるAquamar（トーレ・デル・マール、約269,950ユーロ）、Lantana Residencial（ミハス、約205,000ユーロ）、Etherna Homes 2（エステポナ、約259,000ユーロ）と比較すると、本物件の価格690,000ユーロは高い水準にあります。この主な要因は、比較対象の多くがアパートメントやより小規模なユニットであるのに対し、本物件が220平方メートルの広さを持つタウンハウスである点です。面積単価で見ると、競争力のある設定となっています。また、これらの比較物件が新築または建設中であるのに対し、本物件は即時入居可能な完成済み物件であるという違いがあります。Aquamarが位置するアクシルキア地方はミハスとは異なる地域特性を持ちますが、本物件はマラガ空港やフエンヒローラへのアクセスにおいて優位性を持っています。広い居住スペースを必要とする層や、建設のリスクを回避したい層にとって、市場において明確なポジショニングを占めています。
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