立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタの都市部に位置し、海沿いの地域に近接しています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性が高いです。大通りへのアクセスも比較的容易で、地域内の移動も考慮されています。
広さ（220㎡）、寝室数（3）、バスルーム数（3）といった仕様は、家族での居住や、来客をもてなす機会が多いライフスタイルに適しています。プライベートな庭（20㎡）や複数のテラス・バルコニーは、屋外での活動やリラクゼーションの場を提供します。共有プールや庭園は、共同生活の快適性を高めます。
この物件は1970年に完成したものであり、新築ではありません。したがって、最新の建築基準や最新の設備・デザインを期待する購入者には、その点を考慮する必要があります。既存の構造と、それに伴う経年変化の可能性を理解することが重要です。
この物件は、新築物件に期待される最新の建築技術や最新のデザイン要素は提供していません。また、提供されている情報からは、エネルギー効率に関する詳細なデータ（例：断熱性能、太陽光パネルの有無など）や、最新のスマートホーム機能に関する言及はありません。エレベーターや専用駐車場に関する情報も示されていません。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、都市の利便性を求める個人や家族に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活の必需品へのアクセスが容易なため、車に依存しない生活を希望する方にも合致する可能性があります。また、周辺には多数のレストランやカフェがあり、多様な食文化を楽しみたい人々にとっても魅力的な環境です。教育機関が近隣に複数存在するため、子育て世代にとっても教育環境が整っていると言えます。さらに、6.7km圏内に病院があることは、健康面での安心材料となります。物件が提供するプライベートガーデンや共有プールは、リラックスした時間を過ごしたい方や、アクティブなライフスタイルを求める方に適しています。年間3,886時間の日照時間と4ヶ月にわたる游泳シーズンは、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。このように、多様なニーズに対応できるポテンシャルを持つ物件です。
このタウンハウスは、1970年に完成した物件であり、その時代の建築様式と品質基準に基づいています。提供された情報によると、物件の状態は「Excellent」または「Good」と評価されており、これは維持管理が行き届いていることを示唆します。内装には、暖房（セントラルヒーティング）と冷房（エアコン）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を保つことができます。南向きの配置は、日照を最大限に活用し、自然光を室内に取り込むことを意図しています。高級感のある装飾や最新の技術といった具体的な仕様に関する詳細な記述はありませんが、総じて、機能性と快適性を重視した、実用的な住まいとしての品質が期待されます。プライベートテラスやバルコニー、バーベキュー設備は、屋外での生活を楽しむための要素を提供します。
提供されている価格は690,000ユーロからとなっており、これは3つの寝室を持つタウンハウスとしては、この地域の相場を反映した価格帯と考えられます。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。物件の広さ（220㎡）や設備（3つのバスルーム、プライベートガーデン、共有プールなど）を考慮すると、価格設定は妥当な範囲内にあると評価できます。ただし、具体的な内装や仕上げのグレード、眺望などによって、個々の物件の価格には差異が生じる可能性があります。近隣の類似物件と比較して、この価格帯が市場においてどのような位置づけにあるのかを理解することが、購入検討の助けとなります。
ミハス・コスタのこのエリアは、都市の利便性と穏やかな生活環境が調和しています。物件は、スーパーマーケットや薬局が200メートル強の距離にあり、日々の買い物や必需品の調達が容易です。32軒のレストランと3軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。15校の小中学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。さらに、2つの健康センターが6.7km圏内に位置し、医療アクセスも考慮されています。これらの要素は、地域が生活基盤として機能し、多様なニーズに応えられることを示唆しています。年間3,886時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、屋外活動の機会を提供し、年間平均気温16.9℃という穏やかな気候は、一年を通して快適な生活をサポートします。
ミハス・コスタのこの地域は、都市機能と居住環境が融合したエリアです。物件からわずか239メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の購入が容易です。薬局も265メートル先に位置しており、急な体調不良にも対応できます。32軒のレストランと3軒のカフェが2km圏内に点在し、外食の選択肢は豊富です。教育面では、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとって利便性の高い環境です。医療施設も充実しており、6.7kmの距離に病院があります。また、地域には3,800件もの不動産取引実績があり、活発な市場であることを示唆しています。年間3,886時間の日照時間と、水温が20℃以上になる4ヶ月間の游泳シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむ機会を提供します。年間平均気温16.9℃という温暖な気候も、快適な生活をサポートします。
この地図は、ミハス・コスタの都市部における物件の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活インフラが近接していることがわかります。また、ビーチやゴルフコース、主要道路へのアクセスも視覚的に確認できます。この地図は、物件の立地条件と周辺環境の関連性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域におけるミハス・コスタに位置しています。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市の主要な商業・居住エリアの一部として機能しており、地域経済の中心地としての役割も担っています。周辺には、マラガ（約25km）やマルベーリャ（約30km）といった主要都市へのアクセスが比較的容易です。これらの都市は、それぞれ異なる文化、商業施設、観光アトラクションを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。また、フエンヒロラ市内には、マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、5.7 km）があり、マリンアクティビティやヨットを楽しむ機会も提供されています。このように、地域内の主要都市や観光地へのアクセスが良いことは、この物件の地理的な利点の一つです。
この物件は、交通の利便性と生活に必要な施設へのアクセスにおいて、バランスの取れた立地です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約14kmと近く、国内外への移動が容易です。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50のバス停が地域内にあり、一部の移動であれば車なしでも可能です。しかし、周辺のゴルフコース（Mijas Golfまで5.7km、Campo Los Lagosまで5.9km）や、より広範な地域への移動を考慮すると、自家用車があると便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・トレビランカ・カルバハルまでは4.7km、プラヤ・デ・トレビランカまでは4.8kmと、ビーチへのアクセスも比較的良好です。EV充電ステーションが3.8kmの距離にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。これらの要素は、都市生活の利便性と、リゾート地としてのアクセス性の両方を兼ね備えていることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温16.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,886時間と非常に豊富で、これは太陽光を最大限に活用できることを意味します。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチやプールでの活動が快適に楽しめます。物件は海抜279メートルに位置し、緩やかながらもビーチへの傾斜（6.5%）が存在します。この標高は、海岸沿いの地域と比較して、わずかに涼しい気候をもたらす可能性がありますが、依然として温暖な気候帯に属します。周辺には「Mirador」と名付けられた複数の展望スポットがあり、自然の景観を楽しむ機会が提供されています。これらの気候的・地理的特性は、年間を通じてアウトドアアクティビティに適した環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸から約4.2kmの距離に位置し、複数のビーチへのアクセスが可能です。最も近いのはプラヤ・トレビランカ・カルバハル（4.2 km）で、その他にもプラヤ・デ・トレビランカ（4.5 km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（4.7 km）などがあります。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適した環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.7 km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.9 km）、カンポ・ロス・オリボス（6.0 km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、戦略的なプレイを楽しめます。スポーツ施設としては、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas（1.0 km）やPolideportivo Juan Roa Sánchez（1.8 km）などのスポーツセンター、テニス・パデルクラブ（Club de Tenis y Padel Lew Hoad、2.4 km）が利用可能です。また、Municipal Swimming Pool（1.9 km）も近距離にあり、水泳を楽しむことができます。これらの施設は、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域におけるミハス・コスタに位置しています。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市の主要な商業・居住エリアの一部として機能しており、地域経済の中心地としての役割も担っています。周辺には、マラガ（約25km）やマルベーリャ（約30km）といった主要都市へのアクセスが比較的容易です。これらの都市は、それぞれ異なる文化、商業施設、観光アトラクションを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。また、フエンヒロラ市内には、マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、5.7 km）があり、マリンアクティビティやヨットを楽しむ機会も提供されています。このように、地域内の主要都市や観光地へのアクセスが良いことは、この物件の地理的な利点の一つです。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL539127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス・コスタのこのタウンハウス（690,000ユーロ）は、近隣の他のプロジェクトと比較して、その価格帯においていくつかの特徴を持っています。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、同じくミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、提示価格は高めですが、これは物件の広さ（220㎡）や、おそらくは立地、仕様、そして1970年完成という歴史的背景に起因する可能性があります。Etherna Homes 2（エステポナ、259,000ユーロから）も、価格帯が異なります。この物件は、新築ではなく既存の建物であるため、価格設定はその維持管理状態や、過去の市場価値を反映していると考えられます。周辺には、より手頃な価格帯の物件も存在しますが、この物件は、広々とした居住空間、都市部への近接性、そして既存のインフラへのアクセスといった点で、特定のニーズを持つ購入者層にアピールする可能性があります。地域内の不動産取引件数が3,800件と多いことは、市場の活況を示しており、多様な価格帯とタイプの物件が存在することを示唆しています。この物件の価格は、その広さと立地条件を考慮すると、コスタ・デル・ソルにおける中～高価格帯のセグメントに位置づけられます。
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