입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 푸엔히롤라(Fuengirola)와 인접한 미하스 코스타의 도심 주거 지역에 위치합니다. 슈퍼마켓과 약국이 250미터 이내의 도보 거리에 있어 일상 생활에 필요한 기본 시설 접근성이 높습니다. 해변까지는 직선거리로 약 4.2km 떨어져 있으며, 푸엔히롤라 시내까지는 차량으로 약 10분 거리에 있습니다.
3개의 침실과 3개의 욕실은 가족 단위 거주나 투자 목적의 숙박 시설로 기능하기에 적합한 공간 구성을 제공합니다. 220제곱미터의 넓은 면적은 거실과 주방, 테라스 등 생활 공간에 여유를 주며, 개인 테라스와 정원은 실내외 생활의 연결을 가능하게 합니다. 다층 구조는 공간 분리를 통한 사생활 보장에 기여합니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공된 주택으로, 신축 단계가 아닌 리노베이션 가능성이 있는 기존 주거 매물입니다. 현재 '양호(Good)' 및 '우수(Excellent)' 상태로 분류되어 있어 즉시 입주가 가능하며, 건축 연식에 따른 내부 설비의 현대화 필요성 여부는 입주 후 판단해야 할 사항입니다.
해발 279미터의 높이와 6.5%의 경사도로 인해 해변이나 도심 하부 지역으로의 이동 시 차량 의존도가 높습니다. 1970년 건축물이므로 최신 에너지 효율 규정에 따른 단열 성능이 신축 주택에 비해 낮을 수 있습니다. 또한, 타운하우스 특성상 공용 벽을 통한 소음 전파 가능성이 존재합니다.
이 주택은 도시 편의시설에 접근하면서도 소음에서 벗어난 고지대에서 생활하기를 원하는 거주자에게 적합합니다. 넓은 내부 공간이 필요한 가족이나 파티 하우스를 찾는 그룹에게 기능적입니다. 반면, 해변까지 계단을 이용하여 걸어 내려가는 것을 선호하거나, 엘리베이터가 필수적인 거주자에게는 경사진 지형과 계단이 불편 요소로 작용할 수 있습니다. 1970년대 건축미와 현대적인 시설 간의 균형을 맞추는 것에 관심이 있는 구매자에게 맞습니다.
부동산 데이터에 따르면 내부 상태는 '우수(Excellent)' 및 '양호(Good)'로 평가됩니다. 화강암 카운터탑과 나무 가구가 설치된 주방, 그리고 샤워 부스와 유리문이 설치된 욕실 등의 마감이 보고되었습니다. 내장형 옷장(Built-in Wardrobes)이 설치되어 있어 수납 공간이 효율적으로 구성되어 있습니다. 다만, 1970년 지어진 건물이므로 배관 및 전기 설비의 노후화 여부는 면밀한 검토가 필요하며, 냉난방 시설은 에어컨과 중앙 난방이 갖춰져 있습니다.
이 타운하우스의 가격은 €690,000부터 시작합니다. 220제곱미터의 면적과 3개의 침실을 고려할 때 평방미터당 가격은 €3,136 수준으로, 인근 미하스 지역의 신축 아파트나 토지 매물과 비교할 때 넓은 평면과 전망의 프리미엄이 반영된 가격대로 분석됩니다. 인근 란타나(Lantana) 프로젝트의 시작 가격인 €205,000보다 현저히 높으나, 이는 공간의 규모와 위치의 차이에 기인합니다.
이 위치는 해안 도시의 활기와 고지대의 정온함이 결합된 곳입니다. 아침에는 인근 카페에서 식사를 하거나 200미터 거리의 상점에서 물품을 구매하는 것이 가능합니다. 오후에는 넓은 테라스에서 지중해의 바람을 느끼며 휴식을 취할 수 있으며, 남향의 위치는 겨울철에도 충분한 일조량을 제공합니다. 저녁 시간대에는 테라스에서 푸엔히롤라의 야경을 감상하는 것이 일상적인 루틴이 될 수 있습니다. 주말에는 근처 골프장이나 토레블랑카 해변으로 이동하여 여가를 보낼 수 있습니다.
이 주택은 슈퍼마켓(239m), 약국(265m), 은행(4개) 등 일상 생활 인프라가 반경 1km 이내에 밀집해 있어 차 없이도 기생활이 가능합니다. 교육 기관으로는 근처에 15개의 초등학교와 10개의 중고등학교가 있어 가족 거주에 유리한 환경입니다. 공공 시설로는 2개의 보건소와 여러 스포츠 센터가 위치하고 있으며, 레와 하드(Lew Hoad) 테니스 및 파델 클럽은 스포츠 활동의 기회를 제공합니다.
이 지도는 프로젝트의 고지대 위치를 보여줍니다. 해변은 남쪽으로 약 4km 떨어져 있으며, 인근 고속도로와 주요 도로로의 연결이 확인됩니다. 북쪽으로는 산악 지형이, 남쪽으로는 푸엔히롤라의 도심이 확장되어 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 미하스 코스타 내에서도 푸엔히롤라와 경계를 접하는 북동부 지역에 위치합니다. 해변가 바로 앞의 리조트 지역보다는 내륙 쪽의 주거 밀집 지역에 속하며, 마르베야나 에스테포나 방향으로 이동하는 A-7 고속도로와 접근성이 양호합니다. 반경 5km 이내에 대규모 상업 시설과 관광 지구가 포함되어 있어 정주 여건이 갖춰진 곳입니다.
가장 가까운 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)까지는 4.2km 거리로, 차량으로 약 10~15분 소요됩니다. 말라가 공항은 14km 떨어져 있어 차량으로 약 20분이면 접근 가능합니다. 골프 애호가를 위해 미하스 골프(5.7km)와 캄포 로스 라고스(5.2km) 등 여러 골프장이 반경 6km 내에 위치하고 있습니다. 기차역인 카르바할(Carvajal) 역은 4.3km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 279미터의 고지대에 위치하여 해안가보다 약간 더 서늘한 기후를 경험할 수 있으며, 대서양의 습기를 피하는 데 유리할 수 있습니다. 연간 일조 시간은 3,886시간으로 매우 높으며, 수영이 가능한 기간은 연간 4개월(수온 20°C 이상)입니다. 지형은 해변을 향해 평균 6.5%의 경사를 이루고 있어, 자연 배수는 잘 되지만 경사로 이동은 고려해야 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 토레블랑카-카르바할로, 약 4.2km 떨어져 있으며 차로 접근해야 합니다. 이 해변은 일반적으로 수영과 일광욕을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 해변가에는 푸엔히롤라 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)가 있어 수상 스포츠 및 요트 활동이 가능합니다. 근처에는 레와 하드 클럽 등 테니스 및 파델 시설이 잘 갖춰져 있어 다양한 레포츠 활동이 지원됩니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 미하스 코스타 내에서도 푸엔히롤라와 경계를 접하는 북동부 지역에 위치합니다. 해변가 바로 앞의 리조트 지역보다는 내륙 쪽의 주거 밀집 지역에 속하며, 마르베야나 에스테포나 방향으로 이동하는 A-7 고속도로와 접근성이 양호합니다. 반경 5km 이내에 대규모 상업 시설과 관광 지구가 포함되어 있어 정주 여건이 갖춰진 곳입니다.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
가파름
Ref: VL539127
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스(€690,000)는 인근 미하스 지역의 신축 프로젝트인 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, €205,000부터)과 에테르나 홈스(Etherna Homes, €259,000부터)에 비해 가격대가 현저히 높습니다. 이 가격 격차는 주로 단위 면적당 크기(220m² 대비 작은 신축 아파트), 위치(고지대 전망 대비 내륙), 그리고 건축 유형(독채형 타운하우스 대비 공용 구역 아파트)의 차이에서 기인합니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar, €269,900부터)와 비교할 때도 이 프로젝트는 프리미엄 가격대를 형성하고 있으며, 이는 해발 고지대의 조경 전망과 넓은 토지/실내 공간의 희소성에 기반한 시장 평가로 해석됩니다. 구매자는 가격 대비 더 큰 실내 공간과 프라이버시를 얻지만, 신축 단지의 공용 시설(수영장, 피트니스 센터 등)은 제한적일 수 있음을 고려해야 합니다.
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