Das Townhouse in Mijas, Málaga, befindet sich in einer städtischen Umgebung mit naher Küstenlage. Das 1991 fertiggestellte Gebäude bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern. Die Lage ermöglicht Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Orientation nach Südosten sorgt für natürliche Belichtung der Räumlichkeiten während des Tages. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit bestehender Infrastruktur und guter Anbindung an die Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Mijas, einer Gemeinde an der Costa del Sol Occidental. Die Lage ist städtisch mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Die Nähe zur Küste ermöglicht Zugang zu mehreren Stränden. Die Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zur Küstenlinie. Die Verbindung zur Autobahn A7 gewährleistet gute Erreichbarkeit sowohl der Küstenorte als auch des Hinterlandes.
Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für eine Familie oder Gäste. Die Wohnfläche von 129 Quadratmetern ermöglicht eine zweckmäßige Nutzung aller Räume. Die geschlossene Küche mit Servieröffnung und der separate Wohnbereich ermöglichen eine flexible Gestaltung des täglichen Lebens. Die Privatterrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Die Klimaanlagen in allen Räumen gewährleisten behagliche Temperaturen während des gesamten Jahres.
Das Projekt wurde im Jahr 1991 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in einer Bauphase. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie mit etablierter Bausubstanz. Die Übergabe erfolgte vor mehr als drei Jahrzehnten, was auf eine bewährte Konstruktion hindeutet. Die Immobilie wurde seit ihrer Erstellung instand gehalten, wobei die bestehende Ausstattung wie Klimaanlagen und Doppelverglasung auf zeitgemäßen Standard schließen lassen.
Die Grundstücksfläche von lediglich 14 Quadratmetern begrenzt die Außenflächen. Das Fehlen eines eigenen Gartens reduziert die privaten Grünflächen. Die Bauweise als Reihenhaus schränkt die Gestaltungsfreiheit der Fassade ein. Die Nähe zu anderen Wohneinheiten kann die Privatsphäre beeinträchtigen. Das Alter der Immobilie bedeutet, dass nicht die neuesten energetischen Standards erfüllt werden, ohne entsprechende Modernisierungsmaßnahmen.
Ref: VL731768
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine permanente Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien profitieren von den drei Schlafzimmern und der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die touristische Lizenz macht die Immobilie interessant für Investoren, die eine Vermietung an Urlauber in Erwägung ziehen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, während die Strandnähe Badeenthusiasten anspricht. Für Berufspendler bietet die gute Anbindung an die A7 und die relative Nähe zum Flughafen Malaga praktische Vorteile. Die Ausstattung mit Klimaanlagen und die südöstliche Orientation machen die Immobilie auch für Personen geeignet, die den Winter in wärmeren Gefilden verbringen möchten. Die bestehende Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht ein sofortiges Wohnen ohne umfassende Erstausstattung.
Die Böden des Townhouses sind mit Marmor ausgestattet, was für Langlebigkeit und pflegeleichte Reinigung sorgt. Die Küche verfügt über Holzschränke, die robuste Verarbeitung zeigen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was sowohl zur Wärmedämmung als auch zur Schalldämmung beiträgt. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum bieten. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Installation von Klimaanlagen in jedem Raum ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung. Die Terrassen sind mit Markisen ausgestattet, die vor intensiver Sonneneinstrahlung schützen. Die insgesamt gute Erhaltung der Immobilie trotz des Baujahrs 1991 deutet auf eine durchgehende Wartung und eventuelle Modernisierungen hin.
Das Townhouse wird zu einem Startpreis von 550.000 Euro angeboten. Diese Preisstellung reflektiert die Lage, die Ausstattung und die Größe des Objekts. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Jardines de las Lagunas II (ab 411.600 Euro), Navigolf Suites 2 (ab 520.000 Euro) und Altos del Chaparral (ab 445.000 Euro) positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis höheren Preissegment. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und Klimaanlagen in allen Räumen rechtfertigt die Preisgestaltung. Die touristische Lizenz kann additionally zur Wertsteigerung beitragen.
Der Tagesablauf in diesem Townhouse beginnt oft auf der südöstlichen Terrasse, wo die Morgensonne durch die verglasten Bereiche fällt. Die Küchenzeile ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten mit Blick zum Außenbereich. Der Wohnbereich dient als zentraler Treffpunkt, von dem aus Zugang zur überdachten Terrasse besteht. Die Anordnung der Schlafzimmer im unteren Bereich des Hauses schafft eine räumliche Trennung zwischen Gemeinschafts- und privaten Bereichen. Die Nähe zur Küste ermöglicht Spaziergänge zum Strand, die durch die Unterführung unter der A7 direkt erreichbar sind. Die örtlichen Einrichtungen wie Restaurants und der Pool der Anlage ergänzen das tägliche Angebot. Die vorhandene touristische Lizenz ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für Eigenbedarf als auch für Vermietungszwecke.
Die Umgebung des Townhouses bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenattraktivität. Mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region ist die Bildungsein infrastruktur gut ausgebaut. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 6,6 Kilometern Entfernung gesichert. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit einem Supermarkt nur 294 Meter entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit acht Linien und 69 Haltestellen gut erschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Fuengirola (4,0 km) und Carvajal (4,8 km) bieten Anbindungen in die Region. Die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet schnelle Verbindungen zu Málaga (24 km) und Marbella (24 km). Die touristische Infrastruktur mit 10 Hotels und 2.131 Betten in der Region zeigt die Bedeutung des Ortes als Reiseziel.
Die Lagekarte zeigt das Townhouse in Mijas an der Costa del Sol. Die Position ermöglicht einen Überblick über die Nähe zur Küste und die umliegenden Infrastrukturen. Die Entfernung zu den Stränden, Golfplätzen und der Autobahnanschluss A7 sind deutlich erkennbar. Die Karte visualisiert auch die relative Nähe zu den größeren Städten Málaga und Marbella sowie die gute Anbindung an den Flughafen Malaga-Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde liegt an der südöstlichen Küste Spaniens und gehört zur Region Costa del Sol Occidental. Das Zentrum von Mijas Pueblo ist ein typisch andalusisches weißgetünchtes Dorf, das auf einer Bergseite in etwa 430 Metern Höhe liegt. Die Position des Townhouse ermöglicht einerseits die Nutzung der urbanen Infrastruktur und andererseits den Zugang zu den Küstenattraktionen. Die Entfernung zu den größeren Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km) ermöglicht die Nutzung der dortigen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen, während der relative Abstand zum Touristenzentrum eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt.
Die Strände sind mit den nächstgelegenen Playa de los Boliches (3,9 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) gut erreichbar. Fünf Blue Flag Strände in der Region garantieren hohe Wasserqualität und gute Ausstattung. Die Golfanlagen Campo Los Lagos (2,9 km) und Campo Los Olivos (3,0 km) bieten Golfenthusiasten nahegelegene Möglichkeiten. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 18 Kilometern Entfernung und ist damit gut für internationale Reisen erreichbar. Die Hafeninfrastruktur ist durch den Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) vertreten. Die Versorgung mit Elektromobilität ist durch einen Supercharger in Fuengirola (4,8 km) und weitere Ladestationen sichergestellt. Die medizinische Grundversorgung ist durch Apotheken in nur 283 Metern Entfernung und Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol sorgt für ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel bewirkt eine leichte Abkühlung gegenüber den direkten Küstenbereichen. Die geringe Hangneigung von 2,9% zum Strand hin macht die Gegend gut zugänglich und geeignet für Spaziergänge. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Sonneneinstrahlung ist insbesondere auf den südöstlich ausgerichteten Terrassen vorteilhaft. Das Mikroklima der Region ermöglicht eine vielfältige mediterrane Vegetation, die die Umgebung prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Calahonda, El Bombo und El Chaparral. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, gute Umwelteinrichtungen und Sicherheitsstandards. Die nächstgelegenen Strände Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal sind in weniger als vier Kilometern erreichbar. Die Golfinfrastruktur ist mit den naheliegenden Plätzen Campo Los Lagos und Campo Los Olivos gut vertreten, die in unter drei Kilometern Entfernung liegen. Insgesamt stehen 266 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, darunter der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) und der Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Die Aussichtspunkte wie Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (2,7 km) bieten Panoramablicke auf die Küstenlandschaft. Die Marinas wie der Puerto Deportivo de Fuengirola ergänzen das maritime Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde liegt an der südöstlichen Küste Spaniens und gehört zur Region Costa del Sol Occidental. Das Zentrum von Mijas Pueblo ist ein typisch andalusisches weißgetünchtes Dorf, das auf einer Bergseite in etwa 430 Metern Höhe liegt. Die Position des Townhouse ermöglicht einerseits die Nutzung der urbanen Infrastruktur und andererseits den Zugang zu den Küstenattraktionen. Die Entfernung zu den größeren Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km) ermöglicht die Nutzung der dortigen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen, während der relative Abstand zum Touristenzentrum eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas positioniert sich dieses Townhouse im mittleren bis höheren Preissegment. Während Jardines de las Lagunas II bereits ab 411.600 Euro erhältlich ist, liegen die Preise für Navigolf Suites 2 bei 520.000 Euro und für Altos del Chaparral bei 445.000 Euro. Der Unterschied in der Preisgestaltung spiegelt die spezifische Lage und die vorhandene Ausstattung wider. Anders als Neubauprojekte bietet diese Immobilie den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Umgebung. Die Nähe zur Küste und die direkte Erreichbarkeit der Strände unterscheidet dieses Objekt von Projekten im Hinterland. Im Vergleich zu Luxusanlagen in Marbella bietet die Lage in Mijas eine ausgewogenere Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstenattraktivität zu einem moderateren Preisniveau. Die vorhandene touristische Lizenz stellt einen zusätzlichen Wert dar, den nicht alle Vergleichsobjekte aufweisen.
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