Questo townhouse situato a Mijas, sulla Costa del Sol, offre una soluzione abitativa completa con tre camere da letto e tre bagni su una superficie di 129 m². Completato nel 1991, l'immobile si trova in una zona urbana con facile accesso a servizi e spiagge. La proprietà, situata a 117 metri sul livello del mare, gode di una posizione privilegiata che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. La sua costruzione a due piani con terrazze esterne e vista sul Mediterraneo lo rende adatto per coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una delle zone più apprezzate della costa spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un'area urbana di Mijas a pochi chilometri dalla costa. La posizione strategica permette di raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto e di accedere facilmente a servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanza pedonale. La vicinanza all'autostrada A7 facilita gli spostamenti verso Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza.
La distribuzione su due livelli offre tre camere da letto spaziose, ciascuna con armadiature integrate e accesso a zone esterne. La presenza di tre bagni soddisfa le esigenze di nuclei familiari o gruppi. La cucina moderna con un'ampia apertura sulla zona giorno favorisce la socializzazione. Le terrazze coperte e orientate a sud-est permettono di sfruttare la luce naturale e godere di spazi esterni durante tutto l'anno.
La proprietà è stata completata nel 1991, quindi non si tratta di un immobile di nuova costruzione. Lo stato di conservazione è buono, con elementi modernizzati come l'aria condizionata in tutte le stanze e finestre a doppio vetro. Non sono attualmente previsti interventi di ristrutturazione o aggiornamenti significativi, poiché l'immobile è già dotato delle principali comodità contemporanee.
La superficie del lotto di soli 14 m² limita la possibilità di espansioni esterne significative. L'assenza di un giardino privato può rappresentare una restrizione per chi cerca ampi spazi esterni. La costruzione su due livelli con scale potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta. La posizione in un complesso residenziale implica la condivisione di alcune aree comuni secondo i regolamenti del condominio.
Ref: VL731768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta bene a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza permanente, la distribuzione su due livelli con tre camere da letto e tre bagni offre lo spazio necessario, mentre la vicinanza a scuole e servizi garantisce la praticità quotidiana. La presenza di un centro sanitario a 6,6 km e di farmacie a breve distanza aggiunge sicurezza per le necessità sanitarie. Per una coppia che cerca una seconda casa per le vacanze, la vicinanza al mare e alle spiagge, unita a un clima mite per gran parte dell'anno, rende questa proprietà adatto. La licenza turistica attiva permette anche un utilizzo a scopo di affitto quando i proprietari sono assenti. Investitori che cercano opportunità nella Costa del Sol possono apprezzare la posizione strategica che attanta sia turisti che potenziali affittuari a lungo termine. Professionisti che lavorano in remoto beneficeranno della connessione WiFi, delle zone luminose adatte a uffici domestici e della vicinanza a servizi, combinando la qualità della vita mediterranea con le esigenze lavorative moderne.
La qualità della costruzione rispecchia gli standard del 1991, con elementi che denotano attenzione ai dettagli. I pavimenti in marmo presenti nella zona giorno e nelle scale offrono durabilità e un aspetto elegante che si è ben mantenuto nel tempo. Le pareti dipinte di bianco creano un'atmosfera luminosa e facilitano la manutenzione. Gli infissi a doppio vetro presenti in tutta la casa contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un aspetto particolarmente apprezzabile in una zona residenziale. L'installazione di aria condizionata in tutte le stanze con sistema di climatizzazione individuale permette di regolare la temperatura secondo le preferenze personali, aumentando il comfort abitativo. Le armadiature integrate nelle camere da letto sono ben progettate e offrono ampio spazio di stivaggio, realizzate con materiali che hanno resistito bene nel tempo. La cucina, pur non essendo di ultimissima generazione, presenta elementi funzionali con pensili in legno e un'ampia apertura verso il soggiorno che favorisce la comunicazione tra gli ambienti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €550.000, una cifra che riflette la posizione strategica a Mijas e le caratteristiche dell'immobile. Considerando la metratura di 129 m² e la presenza di tre camere e tre bagni, il prezzo si colloca nella media del mercato locale per immobili con caratteristiche simili. Il prezzo include l'arredamento della cucina e gli elettrodomestici, oltre agli impianti di aria condizionata già installati in tutte le stanze. Il costo medio al metro quadro si attesta intorno a €4.264, un valore in linea con le zone residenziali di prossimità alla costa nella regione.
La giornata in questa residenza inizia tipicamente con la luce del mattino che entra dalle finestre orientate a sud-est, illuminando la zona giorno. La cucina separata ma con un'apertura verso il soggiorno permette di preparare la colazione mantenendo il contatto con gli ospiti o con la famiglia. La vicinanza a servizi essenziali come il supermercato a soli 294 metri rende facili le commissioni quotidiane a piedi. Le terrazze esterne offrono spazi aggiuntivi per il relax o i pasti all'aperto, con vista sul mare. Nel pomeriggio, l'ombra creata dai tendalini retrattili permette di godere degli spazi esterni anche nelle ore più calde. La piscina comune del complesso è facilmente accessibile per una nuotata rinfrescante. Per chi lavora o studia da casa, le tre camere da letto offrono flessibilità, con la possibilità di utilizzarne una come studio. La vicinanza a diverse spiagge, raggiungibili in pochi minuti di auto, offre l'opportunità di passeggiate serali o attività balneari durante il weekend.
Vivere in questa zona di Mijas significa avere accesso a un'infrastruttura completa a breve distanza. La presenza di un supermercato a soli 294 metri rende facili le spese quotidiane, mentre la farmacia a 283 metri garantisce accesso immediato a servizi sanitari di base. Per necessità mediche più importanti, un ospedale si trova a 6,6 km. La mobilità è facilitata dalla vicinanza all'autostrada A7, che collega rapidamente con Málaga (24 km) e Marbella (24 km), permettendo di accedere a servizi più specialistici e opportunità lavorative in entrambe le città. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol a 14 km rende convenienti sia i viaggi di lavoro che quelli di piacere. La zona offre anche buone opportunità per il tempo libero, con diversi centri sportivi nelle vicinanze. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona la rende adatta anche per famiglie con figli.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questa proprietà a Mijas, con la doppia convenienza della vicinanza al mare e ai servizi urbani. Si noti la breve distanza dalle spiagge (4 km circa), la presenza di servizi essenziali a pochi passi e l'accesso agevole all'autostrada A7, principale arteria della Costa del Sol. La posizione rispetto ai campi da golf e alle strutture ricreative è anch'essa evidenziata, sottolineando la completezza dell'offerta territoriale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Occidentale, a circa metà strada tra due importanti centri: Málaga e Marbella, entrambi a 24 km di distanza. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità lavorative di entrambe le città senza dover risiedere nei rispettivi centri urbani più affollati. La municipalità fa parte della provincia di Málaga nella comunità autonoma dell'Andalusia e si caratterizza per la sua doppia anima: il tradizionale villaggio bianco di Mijas Pueblo a 430 metri sul livello del mare, e la zona costiera più sviluppata turisticamente dove si trova questo immobile.
La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, si trova a 3,9 km, circa 5-10 minuti in auto, rendendo accessibili le attività balneari quotidianamente durante i mesi estivi. Diverse altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) e Playa de San Francisco (4,1 km) offrono alternative entro brevi distanze. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 18 km in linea d'aria, circa 15-20 minuti di auto in condizioni di traffico normali. Gli amanti del golf possono accedere a tre campi entro 6 km: Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) e Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). Per il rifornimento di veicoli elettrici, una stazione di ricarica supercharger si trova a 4,8 km.
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 117 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole con temperature medie annue di 18,5°C. Le temperature variano tra una media di 14°C in inverno e 26°C in estate, creando un ambiente mediterraneo ideale per gran parte dell'anno. L'esposizione a sud-est della proprietà assicura una buona illuminazione naturale, specialmente durante le ore mattutine. La pendenza leggera verso il mare (2,9%) favorisce i drenaggi naturali e crea un paesaggio variegato senza eccessivi disliveli. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, per un totale di 5 spiagge premiate per la qualità delle acque e dei servizi. La Playa de los Boliches, a 3,9 km, rappresenta l'opzione più vicina, facilmente raggiungibile per una giornata di mare. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi entro 6 km: Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) e il complesso Mijas Golf che comprende due campi a 5,7-6,0 km. La presenza di 266 strutture sportive nella municipalità di Mijas offre svariate opportunità per attività fisiche. Tra le opzioni più vicine si segnalano il Club di Tennis e Padel Lew Hoad a 1,6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Occidentale, a circa metà strada tra due importanti centri: Málaga e Marbella, entrambi a 24 km di distanza. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità lavorative di entrambe le città senza dover risiedere nei rispettivi centri urbani più affollati. La municipalità fa parte della provincia di Málaga nella comunità autonoma dell'Andalusia e si caratterizza per la sua doppia anima: il tradizionale villaggio bianco di Mijas Pueblo a 430 metri sul livello del mare, e la zona costiera più sviluppata turisticamente dove si trova questo immobile.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Nel contesto della Costa del Sol, questa proprietà a Mijas offre un equilibrio diverso rispetto ad altre zone della regione. Rispetto a Málaga città, offre un ambiente più tranquillo e residenziale pur mantenendo ottimi collegamenti con il capoluogo e i suoi servizi a soli 24 km. A differenza delle zone più centrali di Fuengirola, qui si beneficia di una maggiore tranquillità senza sacrificare l'accesso ai servizi. Confrontando con gli sviluppi più esclusivi di Marbella, questa proprietà presenta un valore di ingresso più accessibile, pur offrendo una qualità della vita simile per quanto riguarda clima, accessibilità al mare e servizi. Mentre in Marbella i prezzi medi per un townhouse con tre camere possono superare i €700.000, qui il punto di partenza è più contenuto. Rispetto ad altre località costiere come Torremolinos, Mijas mantiene un carattere più residenziale e meno turistico di massa, con un'offerta di servizi più equilibrata durante tutto l'anno. Se confrontiamo con progetti simili nella stessa zona come Jardines de las Lagunas II (a partire da €411.600), Navigolf Suites 2 (a partire da €520.000) e Altos del Chaparral (a partire da €445.000), questa proprietà si posiziona nella fascia media-alta, giustificata dalla combinazione di metratura, finiture e posizione strategica.
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