Таунхаус в Мииасе, Малага, расположенный в закрытом жилом комплексе Марина Сол. Трехэтажное имущество с тремя спальнями и тремя ванными комнатами общей площадью 129 м². Связь с побережьем обеспечивает прямой доступ к пляжу всего за 2 минуты пешком. Комплекс с охраняемыми входами предлагает частную парковку и удобства для кругллогодичного проживания. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Мииаса с удобствами в пешей доступности. Ближайший супермаркет находится всего в 294 метрах, а аптека в 283 метрах. Статус закрытого жилого комплекса обеспечивает безопасную среду проживания, в то время как близость к побережью определяет прибрежный характер локации.
Таунхаус подходит для круглогодичного проживания или использования в качестве второго дома. Три спальни и три ванные комнаты делают его подходящим для семей или приема гостей. Наличие туристической лицензии открывает возможность сдачи в аренду, что представляет практическое преимущество для владельцев инвестиционной недвижимости.
Объект был построен в 1991 году и в настоящее время находится в завершенном состоянии готовности к заселению. Хотя это не новостройка, текущее состояние оценивается как хорошее. Конструкция на двух этажах с раздельными зонами отдыха и сна предлагает классическую планировку таунхауса с практичными решениями для повседневного использования.
Объект не предлагает общественный бассейн на территории комплекса. Площадь участка в 14 м² ограничивает возможности для садоводства или расширения. Отсутствие лифта означает, что нижний уровень доступен только по лестнице, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью. Историческая постройка не соответствует современным стандартам энергоэффективности новостроек.
Ref: VL731768
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус будет подходить для покупателей, ищущих постоянное место жительства в Испании с удобной связью как с морем, так и с городскими удобствами. Семьи с детьми оценят близость к школам (15 начальных и 10 средних школ в районе) и безопасную закрытую среду комплекса. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, получат выгоду от наличия туристической лицензии и привлекательности локации для отдыхающих. Люди, планирующие переезд на постоянное место жительство в Испанию, оценят практичность планировки и доступность необходимых услуг в шаговой доступности. Также это может быть интересным вариантом для тех, кто ищет баланс между уединенной жизнью в закрытом комплексе и возможностью пользоваться инфраструктурой развитого курортного района Мииаса.
Внутренняя отделка таунхауса выполнена с использованием качественных материалов, включая мраморные полы в общих зонах, что видно из фотографий объекта. Кухня оборудована деревянными шкафами и имеет большую раздаточную стойку, создающая ощущение открытого пространства. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, а также создают светлые и светлые помещения. В каждой комнате установлены системы кондиционирования с климат-контролем, а в спальнях дополнительно установлены потолочные вентиляторы для повышения комфорта. Санузлы оборудованы необходимой сантехникой, включая ванну в главной ванной комнате. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют достаточное место для хранения. Терраса оборудована выдвижными навесами, обеспечивающими защиту от солнца. В целом, качество отделки соответствует стандартам объектов своего времени постройки с элементами, которые были обновлены для повышения комфорта проживания.
Цена этого таунхауса составляет €550,000, что является начальной стоимостью для объектов подобного типа в закрытом комплексе с прямой близостью к морю. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Jardines de las Lagunas II (от €411,600) и Altos del Chaparral (от €445,000), данный объект находится в среднем ценовом сегменте. Однако его ключевое преимущество, не только цена, но и прямая близость к пляжу и наличие действующей туристической лицензии, что может представлять дополнительную ценность для инвесторов.
Жизнь в этом таунхаусе характеризуется удобством прибрежного образа жизни с доступом к городским удобствам. Утренние часы можно начать с завтрака на террасе с видом на Средиземное море, воспользовавшись юго-восточной ориентацией, которая обеспечивает утреннее солнце. В течение дня можно легко посетить местные магазины и рестораны в пешей доступности, что минимизирует зависимость от автомобиля. Вечером можно провести время в просторной гостиной-столовой или на открытой террасе, наслаждаясь закатными видами на побережье. Близость к морю позволяет регулярно совершать прогулки по пляжу и наслаждаться прибрежной атмосферой. Зимой обогрев и кондиционирование обеспечивают комфорт в любое время года, а летом можно наслаждаться местными бассейнами и пляжами, находящимися в непосредственной близости.
Объект расположен в зоне с развитой инфраструктурой, где большинство необходимых услуг доступны пешком. Ближайший супермаркет находится всего в 294 метрах, что позволяет легко делать ежедневные покупки. Аптека расположена в 283 метрах, обеспечивая доступ к медикаментам при необходимости. Для медицинских услуг более высокого уровня в 6.6 км находится больница. Образовательные услуги представлены 15 начальными и 10 средними школами в районе, что делает локацию привлекательной для семей с детьми. Транспортная инфраструктура хорошо развита с 8 линиями общественного транспорта и 69 остановками в районе. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 4.0 км, что обеспечивает связь с другими городами побережья. Локация также хорошо соединена с дорожной сетью через быстрый доступ к автомагистрали A7, что обеспечивает удобные поездки по всему региону.
Карта показывает положение объекта в Мииасе, Малага, highlighting его прибрежное расположение с легким доступом к пляжам и основным транспортным артериям. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, в то же время сохраняя связь с природными ландшафтами региона. Близость к автомагистрали A7 и железнодорожной станции в Фуэнхироле обеспечивает хорошие транспортные связи по всему региону Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мииас занимает стратегическое положение на западном побережье Малаги в регионе Коста-дель-Соль. Расположенный между крупными городами Малага (24 км на восток) и Марбелья (24 км на запад), он обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом более спокойный характер прибрежного города. Муниципальность включает в себя как традиционный белый андалузский деревенский центр Мииас-Пуэбло, расположенный на высоте 430 метров, так и прибрежные зоны, где находится данный объект. Это сочетание горного и прибрежного ландшафтов создает разнообразие окружающей среды и возможностей для досуга в пределах одного муниципалитета.
Пляжи являются одной из главных привлекательных особенностей локации с расстоянием 3.9-5.2 км до нескольких пляжей, включая Playa de los Boliches (3.9 км) и Playa Torreblanca-Carvajal (4.0 км). Прямой доступ к пляжу через пешеходный переход под автомагистралью A7 позволяет добраться до моря всего за 2 минуты пешком. До ближайшего аэропорта Малага-Коста-дель-Соль расстояние составляет около 18 км по прямой, что делает поездку до аэропорта удобной как для личного, так и для общественного транспорта. Любители гольфа оценят близость к нескольким гольф-полям, включая Campo Los Lagos (2.9 км) и Campo Los Olivos (3.0 км), что позволяет легко заниматься этим видом спорта. Рестораны и бары расположены как в комплексе, так и в непосредственной близости, обеспечивая разнообразие вариантов для отдыха и питания.
| До пляжа | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Мииасе характеризуется среднегодовой температурой 18.5°C с колебаниями от 14°C зимой до 26°C летом. Высота объекта над уровнем моря составляет 117 метров, что обеспечивает комфортный микроклимат без излишней влажности. Небольшой уклон к пляжу всего 2.9% делает местность относительно ровной, что облегчает передвижение. Купальный сезон длится 4 месяца в году, когда температура воды достигает не менее 20°C, что позволяет наслаждаться морскими купаниями с мая по сентябрь. Юго-восточная ориентация объекта обеспечивает хорошую инсоляцию в утренние часы, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Стабильный климат Коста-дель-Соль с более чем 300 солнечными днями в году делает локацию привлекательной для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе имеется пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры пляжей. Ближайшие пляжи Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal находятся в пределах 4 км, что делает их легко доступными как пешком, так и на транспорте. Для любителей гольфа доступны несколько гольф-полей, включая Campo Los Lagos и Campo Los Olivos на расстоянии около 3 км, а также Mijas Golf в 5.7 км. В районе также представлено 266 спортивных объектов, включая теннисный клуб Lew Hoad (1.6 км) и Mijas Lawn Bowls Club (2.2 км), что обеспечивает разнообразные возможности для занятий спортом. Яхтенная гавань Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола находится в 4.4 км, что делает ее доступной для любителей морских прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Мииас занимает стратегическое положение на западном побережье Малаги в регионе Коста-дель-Соль. Расположенный между крупными городами Малага (24 км на восток) и Марбелья (24 км на запад), он обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом более спокойный характер прибрежного города. Муниципальность включает в себя как традиционный белый андалузский деревенский центр Мииас-Пуэбло, расположенный на высоте 430 метров, так и прибрежные зоны, где находится данный объект. Это сочетание горного и прибрежного ландшафтов создает разнообразие окружающей среды и возможностей для досуга в пределах одного муниципалитета.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Крутой
Мииас представляет собой интересный баланс между традиционной андалузской культурой и современными прибрежными удобствами. По сравнению с соседними городами, в Мииасе сохраняется более аутентичная атмосфера, чем в более туристизированной Марбелье (24 км), но при этом он предлагает больше удобств, чем менее развитые западные районы. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, данный таунхаус по цене €550,000 позиционируется выше, чем Jardines de las Lagunas II (от €411,600), но ниже, чем некоторые объекты премиум-класса в Марбелье. Ключевое преимущество объекта, его прямая близость к пляжу по сравнению с аналогичными таунхаусами в районе, которые часто требуют использования транспорта для доступа к морю. В отличие от новостроек, данный объект 1991 года постройки предлагает более практичную планировку с установленными системами комфорта, но при этом не имеет преимуществ современных стандартов энергоэффективности. Для инвесторов важно отметить, что Мииас имеет стабильный рынок недвижимости с 3,800 транзакциями, что указывает на ликвидность инвестиций в данном регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID