Ten dom szeregowy z czterema sypialniami i trzema łazienkami położony jest w dobrze znanej, zurbanizowanej dzielnicy Mijas Costa, w prowincji Málaga. Wybudowany w 2003 roku i obecnie gotowy do zamieszkania, oferuje 270 m² powierzchni całkowitej na kilku poziomach, w tym taras na dachu, piwnicę i schowek. Dom ma ekspozycję południową i znajduje się na osiedlu zamkniętym ze wspólnym basenem, basenem dla dzieci i zagospodarowanymi ogrodami. Cena ofertowa jest stała i wynosi 464 000 €. Lokalizacja łączy bliskość wybrzeża z udogodnieniami codziennego życia w odległości spaceru, a lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 14 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom szeregowy stoi w zurbanizowanej części Mijas Costa, na wysokości około 279 m n.p.m. i około 4,7 km od najbliższych plaż w linii prostej. Supermarket znajduje się 239 m od drzwi, a w promieniu 2 km od okolicy można znaleźć dziesiątki restauracji, kawiarni i banków. Nachylenie w kierunku wybrzeża jest duże, więc spacer na plażę wiąże się z wyraźnym podejściem na powrót.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych wymagających czterech sypialni i trzech łazienek, z łazienką przy sypialni w głównej sypialni. Praktyczne elementy obejmują zabudowane szafy, zadaszony taras, taras na dachu, garaż i osobny schowek. Wspólny ogród i dwa baseny zaspokajają potrzeby związane z przestrzenią na zewnątrz, bez obowiązków dotyczących prywatnego utrzymania. Kuchnia jest częściowo zabudowana, więc kupujący powinien uwzględnić w budżecie koszt jej wykończenia.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom oddano do użytku w 2003 roku i opisywany jest jako będący w dobrym stanie, gotowy do natychmiastowego zasiedlenia. Zaleta dla kupujących to pewność: to, co się ogląda, jest tym, co się kupuje, bez fazy budowy ani orientacyjnych terminów oddania. Ewentualne prace remontowe ograniczają się do wykończenia, na przykład częściowo zabudowanej kuchni.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, oba są wspólne. Brak położenia bezpośrednio nad morzem, wybrzeże znajduje się ponad 4 km dalej, a nachylenie trasy w dół wynosi 6,5%. Kuchnia jest tylko częściowo zabudowana. Budynek pochodzi z 2003 roku, więc kupujący porównujący go z nowymi inwestycjami w okolicy powinni uwzględnić wiek instalacji i wykończenia.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na stałe na Costa del Sol skorzysta z czterech sypialni, pobliskich szkół i udogodnień w odległości spaceru, a garaż i schowek upraszczają praktyczną stronę urządzenia się. Osiedle zamknięte z basenem dla dzieci odpowiada na kwestie bezpieczeństwa gospodarstw z małymi dziećmi. Kupujący szukający drugiego domu, który jednocześnie stanowi aktywo do wynajmu, tworzą drugą grupę. Ekspozycja południowa, taras na dachu i wspólne baseny to cechy, na które rynek wakacyjny reaguje, a odległość 14 km do lotniska Málaga-Costa del Sol, około 20 minut transferu, skraca dni przylotu i wylotu. Całoroczna baza turystyczna hoteli i miejsc noclegowych w Mijas Costa wspiera potencjał najmu poza sezonem. Właściciele zorientowani na golfa to trzecia grupa: Mijas Golf, Los Lagos i Los Olivos leżą wszystkie w promieniu około 6 km. Nieruchomość jest promowana w kategorii golfowej, a garaż i schowek pomieszczą kije i wózki golfowe. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą wychodzić bezpośrednio na piasek; najbliższa plaża oddalona jest o ponad 4 km ze stromym podejściem na powrót, więc dni plażowe wymagają krótkiego przejazdu. Nie odpowiada też osobom oczekującym prywatnego basenu ani w pełni zmodernizowanego wnętrza, kuchnia wymaga wykończenia, a budynek pochodzi z 2003 roku. Kupujący rozważający go wobec nowych inwestycji powinni porównywać standardy izolacji, parametry energetyczne i warunki gwarancji, a nie tylko cenę za metr kwadratowy.
Dom ukończono w 2003 roku i prezentowany jest w dobrym stanie. Materiały fotograficzne pokazują nowoczesną kuchnię z drewnianymi frontami, łazienkę z marmurowym wykończeniem wokół umywalki i toalety oraz sypialnię z zabudowanymi szafami, co świadczy o nieruchomości utrzymywanej, a nie zaniedbanej. Fotografie wnętrz ukazują także płytki podłogowe i funkcjonalne rozmieszczenie okien, zgodne z andaluzyjską zabudową tamtego okresu. Lista specyfikacji wskazuje na praktyczny, a nie projektowany pod kątem designu układ: zadaszony taras, taras na dachu, schowek, piwnicę i łazienkę przy sypialni. Zabudowane szafy w całym domu ograniczają konieczność dokupowania mebli. Częściowo zabudowana kuchnia to najwyraźniejsza luka; kupujący powinni obejrzeć ją podczas prezentacji nieruchomości, aby ustalić, co pozostaje do zamontowania i jakim kosztem. Budowa z 2003 roku w tej strefie oznacza zwykle ściany z bloczków ze szczeliną powietrzną, okna aluminiowe lub PVC oraz standardowe gazowe lub elektryczne podgrzewanie wody. Brak danych o niedawnych modernizacjach instalacji elektrycznej, kotła ani szybek, więc badanie techniczne przed zakupem pozwoliłoby ustalić pozostałą żywotność tych systemów. Części wspólne wchodzą w skład ogólnego obrazu jakości: osiedle zamknięte, zagospodarowane ogrody i dwa baseny, główny i dla dzieci, to współdzielone obowiązki, finansowane z opłat wspólnotowych. Ogólny stan tych wspólnych elementów najlepiej ocenić na miejscu. Własny garaż to strukturalna przewaga nad porównywalnymi domami szeregowymi zdanymi na parkowanie uliczne, a piwnica dodaje elastycznej przestrzeni na pomieszczenie gospodarcze, warsztat lub pokój multimedialny.
Cena ofertowa dla tej nieruchomości z rynku wtórnego jest stała i wynosi 464 000 €; nie jest to cena od, a żadna lista cenowa nie ma zastosowania. Dla kontekstu: porównywalne nowe inwestycje w pobliżu zaczynają się od 389 000 € (Greenity, Mijas Costa) i 460 000 € (Green Valley, Mijas Costa), natomiast Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 €. Te kwoty dotyczą zwykle mniejszych lub inaczej skonfigurowanych mieszkań, więc bezpośrednie porównanie powinno uwzględnić 270 m² powierzchni całkowitej tutaj, plus garaż, taras na dachu i piwnicę. Jako ukończona nieruchomość z rynku wtórnego, koszty zakupu podlegają zasadom rynku wtórnego, a nie stawkom dla nowych inwestycji. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupu.
Codzienne życie koncentruje się tu wokół mieszkalnego osiedla na zboczu wzniesienia w Mijas Costa. Ekspozycja południowa sprawia, że zadaszony taras i taras na dachu są nasłonecznione przez cały dzień, co w praktyce wydłuża sezon życia na świeżym powietrzu od wiosny aż do jesieni. Poranki można zaczynać na tarasie z widokiem na ogród i na morze w oddali, a taras na dachu służy jako prywatne miejsce na najwyższym poziomie w najgorętszych godzinach. Rozkład sprawdzi się dla rodzin lub gospodarstw regularnie przyjmujących gości. Cztery sypialnie i trzy łazienki, w tym łazienka przy sypialni, zmniejszają poranne kolejki, a piwnica i schowek pochłaniają rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy i bagaże, co jest istotne dla międzynarodowych właścicieli podróżujących tam i z powrotem. Garaż eliminuje codzienne poszukiwanie miejsca parkingowego, typowe dla wielu nadmorskich osiedli. Najbliższa okolica jest dostępna pieszo pod względem podstawowych potrzeb: supermarket oddalony jest o 239 m, a w promieniu 2 km znajduje się około trzydziestu restauracji, trzy apteki, cztery banki i trzy kawiarnie. Ta gęstość oznacza, że nieruchomość nie zależy od samochodu przy codziennych zakupach czy kolacji na mieście. Samochód pozostaje wygodny na plażę, golf i lotnisko, ale nie jest konieczny do wszystkiego. Rytm okolicy zmienia się wraz z porami roku. Latem baseny i ogrody wypełniają się mieszkańcami i najemcami wakacyjnymi; poza wysokim sezonem osiedle znacznie się wycisza. Przy około 3 800 transakcjach mieszkaniowych rocznie w strefie i mieszance stałych mieszkańców oraz właścicieli drugich domów, dzielnica funkcjonuje cały rok, zamiast zamierać na zimę. Szkoły, piętnaście podstawowych i dziesięć średnich w szerszej okolicy, oraz dwie przychodnie sprzyjają całorocznemu życiu.
Osiedle leży na zboczu wzniesienia w Mijas Costa na wysokości 279 m n.p.m., wystarczająco blisko wybrzeża, by widzieć morze z nieruchomości, i wystarczająco wysoko, by latem korzystać z chłodniejszych wieczorów. Otoczenie jest mieszkalne z gęstą warstwą handlową: w promieniu 2 km znajduje się 32 restauracje, 3 apteki, 4 banki i 3 kawiarnie, a w szerszej strefie 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Okolicę obsługują dwie przychodnie, a najbliższy szpital oddalony jest o 6,7 km w linii prostej. Dzielnica jest ożywiona handlowo, ale nie miejska pod względem gęstości; dominujący układ to niskie klastry mieszkalne ze strefami zielonymi. Turystyka jest obecna, lecz umiarkowana, 10 hoteli z około 2 131 miejscami noclegowymi, co oznacza, że okolica przyjmuje odwiedzających, nie będąc zdominowaną przez pasy hotelowe. Kilka punktów widokowych znajduje się w odległości spaceru (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km i Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0,8 km), co odzwierciedla wyniesioną pozycję i oferuje krótkie trasy spacerowe z widokami na wybrzeże. Nachylenie w kierunku plaży wynosi 6,5% i opisywane jest jako strome. W praktyce oznacza to, że zejście na piasek jest przyjemne, natomiast powrót to prawdziwe podejście, wielu mieszkańców wraca samochodem. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, przy temperaturze wody 20°C lub wyższej, skoncentrowany w okresie lipiec, październik, choć wizyty na plaży są możliwe przez cały rok dzięki klimatowi regionu.
Mapa pokazuje wzniesioną pozycję nieruchomości na zboczu Mijas Costa, z linią wybrzeża i trzema najbliższymi plażami na południowym wschodzie, kompleksem golfowym na północnym wschodzie oraz centrum miasta i mariną Fuengiroli w krótkiej odległości jazdy samochodem na wschód. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Costa obejmuje nadmorski odcinek między Fuengirolą a Marbellą, pełniąc funkcję głównej strefy komercyjnej i mieszkaniowej szerszego obszaru gminy Mijas. Położenie nieruchomości sytuuje ją mniej więcej w równej odległości od dwóch filarów zachodniego Costa del Sol: miasta Málaga (24 km, około 579 000 mieszkańców) i Marbelli (24 km, około 148 000 mieszkańców), obu osiągalnych w pół godziny samochodem. Ta pozycja pośrednia to prawdziwa zaleta lokalizacyjna, miejsca pracy, kultura, zakupy i opieka zdrowotna w obu kierunkach są równie dostępne. Algeciras leży 89 km na południowy zachód, istotna głównie dla połączeń z Tarifą i Gibraltarem. W hierarchii regionalnej Mijas Costa plasuje się cenowo poniżej Marbelli, oferując jednocześnie pełniejszą całoroczną infrastrukturę niż wiele spokojniejszych enklaw mieszkaniowych dalej na wschodzie.
Poniższe odległości są mierzone w linii prostej, jak leci kruk; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Najbliższe plaże to Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) i Playa de los Boliches (4,7 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 15 km stąd, co czyni je jednym z najbliżej położonych lotnisk na całym Costa del Sol; lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 80 km. Marina w Fuengiroli, Puerto Deportivo, leży 5,7 km od nieruchomości. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty jak na lokalizację na zboczu wzgórza: obszar obsługują 8 linii autobusowych z 50 przystankami, a stacje kolei podmiejskiej Cercanías w Carvajal (4,3 km) i Fuengiroli (5,5 km) łączą obszar wzdłuż wybrzeża z miastem Málaga i lotniskiem. Samochód jest przydatny, ale niekonieczny, codzienne zakupy, szkoły i większość usług są dostępne pieszo lub lokalnym autobusem. Dla kierowców autostrady A-7 i AP-7 dostępne są przez nadmorski korytarz. Pola golfowe zlokalizowane są dogodnie: Campo Los Lagos w odległości 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km i Lauro Golf 6,8 km. Ładowarka do pojazdów elektrycznych dostępna jest 4,5 km stąd, a Tesla Supercharger w Fuengiroli 3,7 km od nieruchomości. Do obiektów sportowych należą Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), klub tenisowy i padelowy Lew Hoad (2,4 km) oraz basen miejski (1,9 km).
| Dystans do plaży | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tego obszaru pokazują średnie miesięczne temperatury od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 16,9°C. To umiarkowany klimat śródziemnomorski: ciepłe, suche lata i łagodne zimy, w których ogrzewanie potrzebne jest jedynie okazjonalnie. Ekspozycja południowa tego domu szeregowego wykorzystuje ten wzorzec bezpośrednio, zadaszony taras daje cień w godziny południowe w lipcu i sierpniu, a taras na dachu łapie niskie zimowe słońce. Na wysokości 279 m n.p.m. nieruchomość położona jest powyżej pasa nadmorskiego. Ma to dwa skutki: nieco niższą wilgotność i świeższe noce niż na poziomie morza oraz panoramiczny widok na linię wybrzeża. Ceną za to jest 6,5-procentowe nachylenie w stronę plaży, definiująca cecha fizyczna tej lokalizacji, która kształtuje sposób, w jaki mieszkańcy korzystają z dolnej części miasta i wybrzeża. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza 20°C lub wyższe, trwa około czterech miesięcy. Poza tym okresem morze nadal zaprasza na spacery, plaże są spokojne, a zimowe temperatury wciąż pozwalają większość dni żyć na zewnątrz. Otaczające zbocza wzgórz, punkty widokowe w promieniu 1,5 km i golfowe doliny w głębi lądu dodają zieloną przestrzeń rekreacyjną poza strefą plaż.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches, leżą wszystkie w odległości 4,2 do 4,7 km od nieruchomości w linii prostej. Torreblanca-Carvajal i Los Boliches to sprawdzone plaże rodzinne z chiringuitos i dostępem do promenady; Los Boliches w szczególności łączy się z nadmorską promenadą Fuengiroli, idealną na długie spacery i jazdę rowerem. Golf to najsilniejszy temat rekreacyjny w bezpośrednim zasięgu: Campo Los Lagos (5,2 km) i Campo Los Olivos (5,3 km) tworzą znany kompleks Mijas Golf, a Lauro Golf (6,8 km) leży nieco w głębi lądu. Dla gospodarstwa grającego w golfa wszystkie główne pola znajdują się w zasięgu 10 minut jazdy samochodem. Inne obiekty dopełniają obrazu: klub tenisowy i padelowy Lew Hoad w odległości 2,4 km to jeden z uznanych ośrodków sportów rakietowych na Costa del Sol, miejski ośrodek sportowy 1,8 km i basen miejski 1,9 km oferują przystępne cenowo opcje, a Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) zapewnia usługi mariny, rejsy łodzią i gastronomię nad wodą. Położone w pobliżu punkty widokowe 0,6–1,4 km oferują krótkie trasy piesze z panoramicznymi widokami na wybrzeże, wydłużając sezon rekreacyjny poza miesiące letnie.
Źródło: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Stromy
Ref: VL318188
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym Mijas Costa najbardziej bezpośrednimi obiektami porównawczymi są nowe inwestycje. Greenity w Mijas Costa zaczyna się od 389 000 €, a Green Valley od 460 000 €, kwoty, które obejmują z dwóch stron stałą cenę ofertową 464 000 € tego domu szeregowego. Istotna różnica tkwi w tym, co za te pieniądze się kupuje. Ceny startowe nowych inwestycji dotyczą zwykle mniejszych apartamentów z dwiema lub trzema sypialniami, nowoczesnymi standardami energetycznymi i infrastrukturą wspólną w pierwszych latach użytkowania. Ten dom szeregowy przeciwnie, dostarcza 270 m² przestrzeni, cztery sypialnie, garaż, taras na dachu i piwnicę, kubaturę i układ, których nowe domy szeregowe w tym przedziale cenowym rzadko dorównują. Ceną za to jest wiek. Ukończenie w 2003 roku oznacza dwudziestoletnie instalacje, częściowo wyposażoną kuchnię i brak dziesięcioletnich gwarancji strukturalnych związanych z nowo oddanym budownictwem hiszpańskim. Kupujący porównujący obie ścieżki powinni rozważyć przestrzeń kontra wykończenie: za 464 000 € można kupić gotowy do zamieszkania, przestronny dom z rynku wtórnego albo mniejszą, całkowicie nową jednostkę ze współczesną izolacją i niższymi oczekiwanymi kosztami utrzymania w krótkim terminie. Dalej wzdłuż wybrzeża Acqua Gardens w Esteponie zaczyna się od 524 600 €, co odzwierciedla pozycjonowanie Estepony w droższym zachodnim korytarzu. Marbella, 24 km na południowy zachód, pełni funkcję cenowego punktu odniesienia regionu, z większością porównywalnej oferty powyżej poziomu tej nieruchomości. Fuengirola, bezpośrednio sąsiadująca, oferuje podobne udogodnienia przy nieco niższych cenach średnich, ale z gęstszą, bardziej turystyczną tkanką miejską. Pozycja Mijas Costa między nimi, spokój mieszkaniowy na wzgórzu, pełna infrastruktura w dolinie, definiuje jej miejsce w hierarchii regionalnej, a około 3800 rocznych transakcji mieszkaniowych w tej strefie wskazuje na aktywny, płynny rynek wtórny, istotny dla każdego, kto uwzględnia opcje wyjścia w decyzji zakupowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID