يقع هذا المجمع السكني متعدد الوحدات في منطقة ميخاس، مالقة، وتحديدًا على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا بين الجبل والبحر. يوفر المشروع، الذي يعود تاريخ هيكله إلى عام 2003، فرصة تجمع بين الاستثمار السكني الجاهز وإمكانات التطوير المستقبلي بفضل التصاريح الموجودة. يتضمن العقار وحدات سكنية مستقلة يمكن تأجيرها فورًا، بالإضافة إلى مساحات إضافية قابلة للبناء في الطوابق العليا توفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال. يقع في بيئة حضرية هادئة لكنها متصلة، حيث تتوفر الخدمات الأساسية في الجوار، مما يجعله خيارًا عمليًا لكل من السكن والاستثمار بأسعار تبدأ من 750,000 يورو لمساحة 280 مترًا مربعًا.
تُظهر مقارنة هذا المشروع مع Royal Palms في ميخاس، الذي يبدأ من 929,000 يورو، تفاوتًا في السعر يعكس مستوى التشطيبات والجاهزية. بينما يقدم Royal Palms وحدات فاخرة جاهزة للسكن فورًا، يوفر هذا المشروع مساحة إجمالية أكبر (280 م²) بسعر أقل، مع إمكانية لتخصيص التصميم حسب الطلب. مقارنة بـ Calanova Collection الذي يبدأ من 610,000 يورو، يحافظ هذا العقار على ميزة تنافسية من حيث حجمه وموقعه المرتفع مع إطلالات واسعة، وهو ما قد يفتقر إليه بعض الخيارات الأرخص. مشروع Urbanización Olimpo يساوي تقريبًا نفس السعر (750,000 يورو)، لكنه غالبًا ما يكون عبارة عن شقق في مجمعات، بينما يقدم هذا المشروع خصوصية منزل مستقل مع مدخل خاص وسطح علوي حصري. من منظور الاستثمار، يتميز هذا العقار عن غيره بقدرته على توليد دخل من وحدات متعددة ضمن ملكية واحدة، وهو نادر في المشاريع الجديدة التي تبيع الوحدات بشكل فردي. يعتبر موقع في ميخاس، وهي منطقة ذات طلب سياحي قوي ومستقر، عاملًا إضافيًا يدعم القيمة المستقبلية للمشروع بعد الانتهاء من أعمال التطوير. هذا المزيج من السعر المعقول، والمساحة الكبيرة، والوضع القانوني الواضح للتوسع، يجعله خيارًا مختلفًا لمن يبحث عن أكثر من مجرد سكن ثانوي جاهز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار في ميخاس بالقرب من المناطق الساحلية (حوالي 4.3 كم) مع الحفاظ على الطابع الجبلي للقرية البيضاء الأندلسية. يقع المشروع في بيئة سكنية مختلطة مع توفر المتاجر والمطاعع على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتيح التضاريس المرتفعة إطلالات واسعة وتدفقًا للهواء النقي، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمطار.
يستوعب تصميم المشروع احتياجات السكن متعدد الأجيال أو الاستثمار الإيجاري بفضل وجود وحدات سكنية منفصلة جاهزة حاليًا. تتيح المساحة الإجمالية البالغة 280 مترًا مربعًا توزيعًا مرنًا، مما يسمح بالعيش العائلي أو إنشاء مساحات للإيجار. توفر الطوابق العليا فرصة لتخصيص المساحات وفقًا للاحتياجات المستقبلية، سواء لتوسيع المسكن السكني أو زيادة عدد الوحدات المؤجرة.
تم بناء المبنى في عام 2003 وهو في حالة هيكلية مكتملة، مع ثلاث وحدات سكنية صالحة للاستخدام الفوري. يمتلك المشروع تصاريح قانونية جاهزة لتطوير الطابق الثاني، مما يسمح بإنشاء شقة فاخرة إضافية أو وحدتين أصغر حجمًا. يتطلب الجزء العلوي من المبنى أعمال بناء وتشطيب لاستكمال إمكاناته، مما يوفر مرونة في اختيار مستوى التشطيبات والمواد الحديثة.
لا يوفر العقار مرافق ترفيهية مجتمعية مدمجة مثل مسبح أو حدائق مشتركة كبيرة. يتطلب استغلال المساحة الكاملة للمشروع استثمارًا إضافيًا في الترميم والبناء للطوابق العلوية. الموقع ليس على الشاطئ مباشرة، مما يعني الحاجة إلى استخدام السيارة أو وسائل النقل للوصول إلى البحر. قد تكون الوحدات السكنية في الطوابق السفلية أقل استفادة من الإطلالات البانورامية مقارنة بالطوابق العليا.
يناسب هذا المشروع المستثمرين العقاريين الذين يسعون لتحقيق عائدات إيجارية فورية من الوحدات الجاهزة مع وجود رأس مال للاستثمار في زيادة القيمة من خلال التطوير. إنه مناسب للعائلات الكبيرة أو متعددة الأجيال التي ترغب في العيش في كيان سكني واحد مع الحفاظ على الاستقلالية عبر شقق منفصلة. كما أنه خيار جيد للأشخاص الذين يبحثون عن مشروع شخصي لتجديد وتصميم منزل حسب أذواقهم بدلاً من شراء منزل جاهز قياسي. الموقع مناسب للذين يريدون التوازن بين القرب من المدينة والهروب إلى الجبل، ولا يفضلونه للذين يبحثون عن الفخامة الجاهزة والخدمات الفندقية في المنتجعات المغلقة.
يعود تاريخ البناء إلى عام 2003، مما يعني أن الهيكل يعتمد على معايير البناء من تلك الفترة. يتطلب المشروع أعمال تجديد في الأجزاء غير المكتملة لرفع مستوى الخدمات والكفاءة إلى المعايير الحديثة. توجد إمكانات لتحسين العزل الحراري وتركيب أنظمة طاقة حديثة أثناء مرحلة البناء في الطابق العلوي. المواد الحالية في الوحدات السكنية الجاهزة وظيفية، ولكنها قد تحتاج إلى تحديثات جمالية لتناسب توقعات السوق الحالية. توفر الإطلالات عبر النوافذ الكبيرة قيمة جودة دائمة، بينما يمكن تخصيص التشطيبات الداخلية (الأرضيات، المطابخ، الحمامات) في الأجزاء المطورة حديثًا بالكامل.
تبدأ أسعار هذا العقار من 750,000 يورو، مما يعكس حجمه الكلي وإمكاناته الاستثمارية المتعددة. عند مقارنته بمشروعات مماثلة مثل Royal Palms الذي يبدأ من 929,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر بسعر أقل ولكنه يتطلب تكاليف تجديد. يقع في نفس نطاق سعر Urbanización Olimpo، لكنه يتميز بكونه مبنى مستقلاً بدلاً من شقة في مجمع. يجب على المشترين مراعاة ميزانية إضافية لأعمال البناء والتشطيب في الطابق الثاني لتحقيق القيمة الكاملة للمشروع.
الحياة اليومية في هذا الموقع تجمع بين الراحة العملية والهدوء النسبي. بفضل وجود السوبرماركت والصيدليات والمقاهي على بعد حوالي 300 متر، يمكن تلبية الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. المنطقة المحيطة هادئة نسبيًا وتتميز بطابع سكني، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات أو للإقامة طويلة الأجل. يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الخارجية في الشرفات والإطلالات على الجبال والبحر، مع سهولة الوصول إلى محطات القطار والحافلات للتنقل إلى المدن المجاورة مثل فونغيريولا ومالقة. في المساء، يوفر الارتفاع عن الساحل إطلالات خالية من الازدحام والضجيج المباشر للمناطق السياحية المزدحمة، مع إمكانية الوصول إليها في دقائق.
يتمتع سكان هذه المنطقة ببنية تحتية قوية تخدم الحياة اليومية والترفيه. توجد شبكة من الحافلات العامة تربط المنطقة بفونغيريولا ومالقة، مع محطة قطار على بعد 4.8 كم. تتوفر مرافق تعليمية وصحية واسعة في نطاق 2-6 كم، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية ومراكز صحية. يوفر وجود 29 مطعمًا ومتاجر متعددة في الجوار خيارات متنوعة للترفيه والتسوق. تضفي الميزات الرياضية مثل نادي التنس والباديل القريب ومضمار سباق الكارتينج بُعدًا نشطًا للحياة في المنطقة، مما يجعلها جذابة للعائلات والأفراد النشطين.
توضح الخريطة موقع العقار على المنحدرات المطلة على خليج مالاغا، مع إبراز المسافات القصيرة إلى سواحل توريبلانكا. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف المحيطة والطريق السريع الرئيسي A-7، مما يسهل التنقل السريع. يظهر الارتفاع التضاريسي (213 م) وكيف يساهم في توفير إطلالات خالية من العوائق على البحر والأراضي الزراعية المحيطة، مما يعكس الطابع الأندلسي التقليدي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية ميخاس، التي تحتل موقعًا محوريًا في كوستا ديل سول الغربية. يحتل موقعًا وسيطًا بين مدينة مالاغا الكبرى ومنتجعات ماربيا الفاخرة، مما يتيح للسكان الوصول إلى كلا المنطقتين بسهولة. تقع مدينة فونغيريولا، المركز الحضري والتجاري الأقرب، على بعد حوالي 5 كم فقط. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة في بيئة أكثر هدوءًا وجمالًا طبيعيًا مقارنة بمدن الساحل المزدحمة، مع الحفاظ على قرب كافٍ من جميع الخدمات الحضرية والبنية التحتية للنقل.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 4.3 كم، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول خلال حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة بفضل القرب من الطريق السريع (AP-7). بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب Mijas Golf على بعد 5.7 كم، بينما يقع Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم فقط. يتوفر ميناء فونغيريولا للقوارب والترفيه البحري على بعد 5.2 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن أن جميع وسائل الراحة الرئيسية (الشاطئ، المطار، الجولف، المارينا) في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ميخاس بكونه دافئًا ومعتدلاً، مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يسمح الارتفاع البالغ 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالاستمتاع بنسائم منعشة في الصيف وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر في السنة حيث تصل درجات حرارة الماء لمستويات مريحة. توفر التضاريس الجبلية المحيطة إطلالات بانورامية وطبيعة خضراء، مع منحدرات معتدلة تتيح التنقل والمشي بسهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ حائزة على علم أزرق في المنطقة، أقربها هو Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 4.3 كم، الذي يوفر مرافق حراس وخدمات كاملة. بالنسبة للرياضات، يعتبر المشروع قريبًا جدًا من ملاعب الجولف، مع 3 ملاعب ضمن دائرة 6 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل أندية التنس والباديل، مع ما مجموعه 266 مرفقًا رياضيًا في بلدية ميخاس. يوفر الميناء الرياضي القريب خيارات للمطاعم البحرية والأنشطة الترفيهية، مما يضمن توفر أنشطة ترفيهية متنوعة لمختلف الأذواق.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL980796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID