هذا العقار، الواقع في ميخاس بمقاطعة مالاغا، يمثل فرصة استثمارية فريدة على كوستا ديل سول. تم بناؤه في عام 2003، وهو عبارة عن مبنى سكني يتألف من عدة وحدات، ويقدم مزيجًا من السكن الحالي وإمكانيات التطوير المستقبلية. يتيح موقعه الاستراتيجي القرب من المرافق الحضرية والشواطئ، مع توفير إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن دخل إيجار محتمل أو مساحة سكنية قابلة للتوسيع.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ميخاس، يتميز هذا العقار بمرونته العالية وقدرته على توليد دخل متعدد. في حين أن مشاريع مثل 'Royal Palms' (بدءًا من 929,000 يورو) و 'Calanova Collection' (بدءًا من 610,000 يورو) قد تقدم خيارات سكنية جديدة أو فاخرة، فإن هذا العقار بسعر 750,000 يورو يركز على الإمكانيات الاستثمارية الحالية والمستقبلية. 'Urbanización Olimpo' بسعر مماثل (750,000 يورو) قد يقدم مزايا مختلفة، ولكن هذا العقار المحدد يبرز بتنوع وحداته وإمكانية التوسع المباشر، مما يوفر فرصة فريدة لمن يبحث عن مزيج من السكن ودخل الإيجار في موقع حيوي. موقعه في منطقة حضرية بقرب المرافق والشاطئ يجعله مختلفًا عن المشاريع الأكثر انعزالًا في المناطق الريفية أو الجبلية البحتة لميخاس، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نشطة في ميخاس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والمطاعم. يتميز بقربه من الساحل، حيث تبعد أقرب الشواطئ حوالي 4.3 كيلومتر. توفر المنطقة توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والهدوء النسبي، مما يجعله جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح.
يوفر العقار مرونة كبيرة لتلبية احتياجات سكنية متنوعة. يتكون حاليًا من وحدات سكنية جاهزة للإيجار، مع إمكانية توسيع المساحة لبناء وحدات إضافية. هذا يجعله مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية متعددة، أو للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات منفصلة، أو حتى كمنزل رئيسي مع إمكانية تأجير الأجزاء المتبقية.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2003، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي. ومع ذلك، فإن الطابق العلوي يوفر إمكانيات للتطوير والتحديث، مع وجود التصاريح اللازمة. لا توجد خطط بناء جديدة حاليًا، ولكن العقار جاهز للاستخدام الفوري مع إمكانيات للتعديل والتوسع وفقًا لرغبات المالك الجديد.
العقار ليس مشروعًا جديدًا، ويتطلب بعض التحديثات لجعله مطابقًا للمعايير الحديثة، خاصة في الأجزاء المخصصة للتطوير. لا يقدم العقار مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة أو حدائق مجتمعية، حيث أن تركيزه ينصب على الوحدات السكنية الفردية وإمكانيات التأجير. لا يوجد معلومات عن تصنيف كفاءة الطاقة الحالي للعقار.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفقات دخل إيجاري متعددة من خلال تأجير الوحدات القائمة وإمكانيات التوسع المستقبلية. كما أنه يناسب العائلات الكبيرة التي ترغب في مساحات معيشة منفصلة داخل نفس المبنى، أو الأفراد الذين يرغبون في العيش في شقة رئيسية مع تأجير الشقق الأخرى. موقع العقار، بالقرب من المرافق والساحل، يجعله جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول والترفيه. الطبيعة المتعددة الاستخدامات للعقار، بالإضافة إلى إطلالاته، تجعله مناسبًا لمن يقدرون المرونة في استخدام الممتلكات.
تم بناء العقار في عام 2003، ويقدم حاليًا تشطيبات تعكس تلك الفترة. الشقق الموجودة جاهزة للسكن، ولكن قد تتطلب تحديثات لتتوافق مع المعايير الجمالية والوظيفية الحديثة. الطابق العلوي، المخصص للتطوير، يمثل لوحة فارغة تتيح للمالك الجديد اختيار مواد التشطيبات والأنظمة وفقًا لتفضيلاته، سواء كانت فاخرة أو عملية. الإطلالات البحرية والجبلية هي سمة مميزة للعقار، مما يضيف قيمة جمالية للمساحات الداخلية. الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات المستقبلية للطابق العلوي سيحدد مستوى الرفاهية والجاذبية النهائية للعقار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 750,000 يورو. يتكون المبنى من عدة وحدات سكنية، مع شقق جاهزة للإيجار فورًا، وإمكانية إضافة وحدات أخرى في الطابق العلوي. هذه البنية توفر فرصًا متعددة للدخل، سواء من خلال الإيجارات قصيرة الأجل أو طويلة الأجل. نظرًا لكون المبنى قائمًا بالفعل، فإن توفره فوري، مما يتيح للمشترين بدء الاستفادة منه بسرعة. تنوع الوحدات والإمكانيات التوسعية تجعل السعر يعكس قيمة العقار كفرصة استثمارية وعقارية في آن واحد.
يمثل هذا العقار في ميخاس خيارًا متعدد الأوجه للمقيمين والمستثمرين. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات والمراكز الصحية، مما يسهل الحياة اليومية. في الوقت نفسه، يتيح القرب من الساحل الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمشي على الشاطئ. الهيكل الحالي للمبنى، الذي يتكون من وحدات متعددة، يسمح بنمط حياة مرن، سواء كان ذلك للسكن الخاص مع دخل إضافي، أو كاستثمار عقاري يهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من الإيجارات. إطلالات البحر والجبل تساهم في خلق بيئة مريحة وهادئة، بينما توفر المنطقة المحيطة فرصًا للترفيه مثل الجولف والرياضات المائية.
تتميز ميخاس بمزيج فريد يجمع بين سحر القرية الأندلسية التقليدية والحداثة. يقع العقار في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر والمراكز الصحية، وكلها على مسافة قريبة. يوفر هذا القرب راحة كبيرة في الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب العقار من الساحل، على بعد دقائق قليلة بالسيارة، يتيح للسكان الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الترفيهية البحرية. وجود 7 خطوط نقل عام و 69 محطة توفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للتنقل الكامل في المنطقة. تجمع المنطقة بين الهدوء النسبي وإمكانية الوصول إلى الحياة النابضة بالحياة في المناطق الساحلية المجاورة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي للعقار في ميخاس، مالاغا، قربه من المناطق الساحلية الرئيسية والبنية التحتية للنقل. تتيح سهولة الوصول إلى مطار مالاغا والمدن المجاورة، بالإضافة إلى قرب الشواطئ وملاعب الجولف، استكشاف المنطقة والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع العقار بموقع متميز داخل منطقة كوستا ديل سول الغربية، في بلدية ميخاس. تقع ميخاس على المنحدرات الجبلية، وتوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن مركزها الرئيسي هو قرية ميخاس بويبلو الجبلية، فإن هذا العقار يقع في منطقة أقرب إلى الساحل والمدن المجاورة مثل فوينخيرولا. يتيح هذا الموقع التمتع بالهدوء النسبي لميخاس مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه الذي توفره المدن الساحلية الكبرى، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق والوجهات الهامة. يبعد عن أقرب شواطئ كوستا ديل سول، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، حوالي 4.3 كيلومتر. مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي يقع على بعد حوالي 17 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يجعله قريبًا للسفر الدولي. توجد محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 4.8 كيلومتر، مما يسهل التنقل على طول الساحل. تتوفر أيضًا خيارات واسعة للتسوق والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 3.8 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الساحل والجبال. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 14 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسجل الساحل ما يقرب من 3,886 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تميل الأرض باتجاه الشاطئ بنسبة 4.9%، مما يشير إلى ميل معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، تبعد حوالي 4.3 إلى 5.2 كيلومتر. المنطقة تضم أيضًا 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد أقل من 6 كيلومترات. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز التنس والبادل، ومركز لسباقات الكارتينج، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة لجميع الأعمار. المراسي القريبة، مثل ميناء فوينخيرولا الرياضي، تزيد من خيارات الأنشطة البحرية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يتمتع العقار بموقع متميز داخل منطقة كوستا ديل سول الغربية، في بلدية ميخاس. تقع ميخاس على المنحدرات الجبلية، وتوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن مركزها الرئيسي هو قرية ميخاس بويبلو الجبلية، فإن هذا العقار يقع في منطقة أقرب إلى الساحل والمدن المجاورة مثل فوينخيرولا. يتيح هذا الموقع التمتع بالهدوء النسبي لميخاس مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه الذي توفره المدن الساحلية الكبرى، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL980796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
