Tato nemovitost v oblasti Mijas představuje vícepodlažní objekt s výhledem na moře, dokončený v roce 2003. Konstrukce nabízí celkovou obytnou plochu 280 m² a je strategicky situována v urbanizované zóně s výškou 213 metrů nad mořem. Vlastnictví zahrnuje již existující obytné jednotky a prostor s potenciálem pro další rozvoj. Lokalita poskytuje spojení mezi pobřežními službami a klidnější horskou atmosférou Andalusie.
V porovnání s projektem Royal Palms v Mijas, který začíná na ceně 929 000 eur a nabízí typicky novější a luxusnější výstavbu, představuje tento objekt cenově dostupnější alternativu s vyšším potenciálem výnosnosti z pronájmu díky více jednotkám. Oproti projektu Calanova Collection (od 610 000 eur) se tento objekt vyznačuje větší zastavěnou plochou a strategickou polohou blíže k zástavbě Mijas Pueblo. Hlavním rozdílem oproti novým projektům je fakt, že se jedná o starší budovu s potřebou rekonstrukce, což však kompenzuje možností okamžitého generování příjmů z již existujících apartmánů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Mijas, přibližně 4,6 kilometru vzdušnou čarou od pobřeží Costa del Sol. Nadmořská výška 213 metrů zajišťuje panoramatický výhled na okolí. Poloha je integrována do stávající zástavby s dostupností veřejných služeb, přičemž vzdálenost k nejbližšímu nákupnímu centru je necelých 300 metrů.
Dispozice objektu řeší potřebu flexibility v bydlení či pronájmu. Přízemí nabízí nezávislé jednotky s vlastním vstupem, což umožňuje oddělení prostor pro hosty nebo nájemníky. Horní patra jsou koncipována pro hlavní rezidenci s rozšířeným obývacím prostorem a přímým přístupem na terasu. Konfigurace vyhovuje i početnějším rodinám či investorům.
Budova byla dokončena v roce 2003, jedná se tedy o zavedenou stavbu, nikoliv o nový developerský projekt. Některé části objektu vyžadují restaurování nebo dokončení úprav, aby byly plně funkční podle současných standardů. Technická infrastruktura je zcela funkční a objekt je k okamžitému využití s vyhledáním možností modernizace.
Objekt se nenachází v přímém kontaktu s pláží, což vyžaduje využití dopravy pro cestování k moři. Nemovitost je kategorizována s požadavkem na restaurování, což implikuje nutnost dodatečných investic do údržby. Prostory na druhém patře jsou v současnosti nevyužité a vyžadují stavební zásahy pro jejich konečnou využitelnost.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro investory hledající objekty s okamžitým potenciálem výnosu z pronájmu díky existujícím samostatným jednotkám. Také vyhovuje početným rodinám, které preferují soužití v jednom objektu, ale s vyhrazeným soukromím pro jednotlivé členy. Není vhodný pro zájemce hledající "klíč v ruce" novostavbu bez nutnosti jakýchkoli rekonstrukcí nebo úprav.
Konstrukce budovy odpovídá standardům z roku 2003. Použité materiály a technická řešení jsou funkční a odpovídají dané době výstavby. Současný stav objektu vyžaduje částečné restaurování, což znamená, že povrchové úpravy a některé interiérové prvky mohou vykazovat známky opotřebení. Výhledem orientovaným na jih jsou použita velká okennítabulky pro maximální využití přirozeného světla.
Cena nemovitosti je stanovena od 750 000 eur, což představuje přibližně 2 678 eur za metr čtvereční. V kontextu místního trhu v Mijas se tato hodnota pohybuje v segmentu vyšší třídy s ohledem na velikost a multifunkční potenciál. Porovnání s okolními projekty, jako je Calanova Collection (od 610 000 eur) nebo Royal Palms (od 929 000 eur), ukazuje na konkurenceschopnou pozici zohledňující možnosti výnosů z pronájmu.
Denní život v této lokalitě je definován kombinací dostupnosti městských služeb a venkovského charakteru. Supermarkty a denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní provoz. Orientace na jih a výšková poloha zajišťují přirozené osvětlení a výhledy na moře i hory. Pro aktivní jedince je v okolí dostatek možností pro sport a rekreaci, včetně golfových hřišť a tenisových center. Vzdálenost od pobřežní linky poskytuje klidnější noční prostředí ve srovnání s příměstskými oblastmi u pláže.
Okolí nabízí hustou síť služeb včetně 29 restaurací, čtyř bank a tří kaváren v okruhu dvou kilometrů. Mijas Pueblo se svou historií je v blízkém dosahu a poskytuje kulturní zázemí. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím dálnice a železničních stanic ve Fuengirole a Carvajalu. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 14 kilometrů, což umožňuje snadný mezinárodní spoj.
Mapa znázorňuje situaci objektu na svahu nad pobřežním pásmem. Vyznačená vzdálenost k dálnici A-7 a k železniční trati Fuengirola-Málaga ukazuje na dobrou dopravnou dostupnost. Terén v okolí je členitý s vegetací typickou pro středomořské křoviny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Objekt je strategicky umístěn mezi letoviskem Fuengirola a tradičním městečkem Mijas Pueblo. Tato pozice nabízí přístup k dynamickému pobřežnímu životu i k klidnějším horským oblastem. V regionálním kontextu jde o lokalitu s vysokou mírou služeb, která slouží jako rezidenční i rekreační zóna.
Nejbližší supermarket se nachází 294 metrů od objektu. Lékařská péče je zajištěna vzdáleností 283 metrů k nejbližší lékárně a 6,6 kilometru k nemocnici. Golfová hřiště Mijas Golf jsou vzdálena necelých 6 kilometrů. Pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal jsou vzdáleny přibližně 4,6 kilometru, což je vzdálenost vhodná pro krátkou jízdu automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 213 metrů přináší mírnější teplotní rozdíly ve srovnání s přímým pobřežím. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 886 slunečních hodin a průměrná teplota se pohybuje okolo 17,8 °C. Zwemseizoen trvá přibližně čtyři měsíce. Tato kombinace výšky a slunečního svitu vytváří podmínky pro celoroční využívání exteriérových prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází pět plží oceněných Modrou vlajkou, nejblíže v Calahonda. Vzdálenost k pobřeží zhruba 5 kilometrů umožňuje pravidelné návštěvy. Golfová nabídka je silná s hřišti jako Campo Los Lagos a Campo Los Olivos v dosahu 6 kilometrů. Pro sportovní aktivity slouží tenisové kluby a sportovní centra v Mijas a Fuengirole.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL980796
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID