Ova nekretnina u Mijasu predstavlja višestambeni objekt izgrađen 2003. godine, ukupne površine 280 m². Projekt se sastoji od nekoliko stambenih jedinica raspoređenih na više razina, uključujući tri apartmana spremna za uporabu i prostor s dozvolom za nadogradnju. S četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, objekt n strukturiranog oblika kombinira mogućnost stanovanja i generiranja prihoda. Smješten na jučnoj strani, nudi pogled na more i planine, a nalazi se u urbanoj zoni s pristupom lokalnim uslugama.
U poređenju s projektom Royal Palms u Mijasu (cijena od 929.000 €), ovaj objekt nizi ulazni prag od 750.000 € uz veću površinu, ali zahtijeva ulaganje u radove. Calanova Collection (od 610.000 €) nudi manje cijene, ali tamo se radi ponajviše o manjim jedinicama nižeg volumena. Sličan cjenovni rang kao Urbanización Olimpo, ali ovaj projekt se ističe zasebnim prilazima i višestrukim jedinicama, što je rijetkost kod standardnih projekata na tržištu. Dok konkurenti nude luksuz i gotovost, ovaj projekt nudi fleksibilnost i bruto površinu, što je atraktivno za investitore koji toleriraju rizik renoviranja radi višeg ROI-a u budućnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u Mijasu, provinciji Málaga, u polumirnoj urbanoj zoni. Relacija prema okolini određena je blizinom obalnog pojasa Fuengirole, dok je sama pozicija povučena s glavnih prometnica. Lokacija omogućuje brzu vezu s obalom i planinskim dijelom općine, uz postojeću infrastrukturu za svakodnevni život.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe za fleksibilnim korištenjem prostora. Raspolaganje s nekoliko samostalnih ulaza i jedinica omogućuje višestruke funkcije, od privatnog boravaka do komercijalnog iznajmljivanja. Raspored pogoduje većim obiteljima ili investitorima koji traženi nekretninu s mogućnošću separacije korisnika unutar istog objekta.
Građevina je dovršena 2003. godine, ali se trenutno nalazi u statusu koji zahtijeva renoviranje. Projekt nije nova gradnja, već postojeći objekt s potencijalom za dogradnju na višim katovima. Osim adaptacije postojećih prostora, postoji mogućnost legalne nadogradnje prema postojećim dozvolama, što povećava volumen buduće stambene površine.
Objekt ne nudi 'turnkey' rješenje jer obnova zahtijeva vrijeme i dodatna sredstva. Udaljenost od mora iznosi više od 4 km, što znači da plaža nije u pješačkom dosegu. Zbog nadmorske visine i konfiguracije terena, kretanje može zahtijevati automobil, posebice za izlaze iz užeg centra. Parkirna mjesta nisu eksplicitno zajamčena u opisu.
Ovaj model nekretnine odgovara situaciji investitora koji traži objekt s trenutnom mogućnošću prihoda kroz tri postojeće jedinice, uz viziju razvoja dodatnog prostora. Također je primjerena za obitelji koje žele multisegeneracijsko stanovanje ili odvajanje prostora za goste. Zbog potrebe za renoviranjem, nije pogodna za kupce koji traže gotov stan za useljenje bez ikakvih radova. Odgovara onima koji posjeduju građevinsku dozvolu i vremenski resurs za vođenje projekta. Također, ova opcija privlači kupce kojima je prioritet prostor i pogled iznad luksuzne završne obrade.
Kako je objekt izgrađen 2003. godine, osnovna struktura je završena, ali stanje završnih radova zahtijeva intervenciju. Trenutno stanje opisano je kao 'potrebna restauracija', što znači da kupac mora računati na zamjenu podnih obloga, sanitarnih čvorova i moguće adaptacije instalacija. Prisutnost klima uređaja i Wi-Fi strukture nudi osnovnu tehničku podršku, ali estetski i energetski standardi trebaju podizati na suvremenu razinu. Krovna terasa i gornji katovi nude sirovi prostor koji se od nule dizajnira, dok su donji katovi spremni za osvježenje.
Cijena od 750.000 eura odnosi se na cjelokupan nekretninski kompleks sa svim etažama. Vrijednost reflektira veličinu površine od 280 m² i investicijski potencijaj, ali ne uključuje troškove potrebne obnove. U usporedbi s novim gradnjama u regiji, cijena po kvadratu ukazuje na kompromis između potrebne ulaganja i većeg početnog volumena prostora. Tržišna razlika je vidljiva u poređenju s manjim stanovima koji nemaju mogućnost stvaranja više prihoda.
Život na ovoj lokaciji karakterizira spoj urbane samodostatnosti i povučenosti. Okolica nudi sve neophodne trgovine i servise na manje od 300 metara, što omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih kupnji. Budući da se radi o višekatnici s više jedinica, očekuje se određena razina interakcije unutar zgrade, no položaj osigurava mirniju atmosferu u usporedbi s direktnim obalnim linijama. Pogled sa viših katova na Sredozemno more dominira vizurom, dok krovna terasa služi kao opservatorij na okolicu. Svakodnevni ritam uključuje vožnju do obale za rekreaciju ili korištenje obližnjih golf igrališta, dok su večeri mirnije i usmjerene prema unutrašnjim prostorijama ili terasama s pogledom na zaljev.
Okolina nekretnine opremljena je s 29 restorana, 4 banke i 3 kafića u radijusu od 2 km, što pruža raznolikost usluga. Postojanje 25 školskih ustanova u okolici ukazuje na razvijenu obiteljsku infrastrukturu. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz dva lokalna centra i bolnicu na 6,6 km. Iako postoji 7 linija javnog prijevoza i 69 stajališta, najefikasnije kretanje ostaje osobno vozilo, pogotovo za izlete do Malage ili Marbelle. Područje nije izolirano, ali je sačuvano od masovnog turizma koji vlada užim obalnim pojasom.
Karta prikazuje orografski položaj nekretnine na padinama iznad Fuengirole. Vidljiva je distanca do obalne linije i golf igrališta. Konfiguracija cesta ilustrira pristup objektu koji nije izravno na glavnoj prometnici, što pridonosi privatnosti. Oznake prikazuju blizinu opskrbnih centara i recepciju signala mobilne mreže.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje projekta u Mijasu omogućuje uravnotežen pristup cijeloj Costa del Sol Occidental regiji. Nalazi se između gušće naseljene Fuengirole i ekskluzivne Marbelle, što daje stratešku prednost u smislu cijene u odnosu na lokaciju. Povezanost s autocestom A-7 omogućuje brzi dolazak do Malage na zapadu i Estepone na istoku. Lokacija je periferna u odnosu na centar Mijas Pueblo, ali centralna u odnosu na obalne sadržaje Fuengirole.
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je 4,3 km u zračnoj liniji, što zahtijeva oko 10-15 minuta vožnje. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 5,2 km. Golf igrališta poput Mijas Golfa i Campo Los Lagos su na udaljenosti od 3,8 do 6,0 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je oko 17 km dalje, dok je nadopuna električnih vozila moguća na 3,7 km. Željezničke stanice u Fuengiroli i Carvajalu povezuju područje s obalnom željeznicom.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 213 metara donosi mikroklimat karakterističan za Mijas Pueblo, s nešto svježijim noću ljeti. S godišnjih 3.886 sunčanih sati i prosječnom temperaturom od 17,8°C, klimat je mediteranski. Sezona kupanja u moru traje otprilike četiri mjeseca. Položaj na jugoistoku brda osigurava izloženost suncu, ali i zaštitu od najjačih vjetrova s otvorenog mora, iako su gornji katovi izloženi utjecaju vjetra.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni pojas nudi pet plaža s Plavom zastavom, uključujući El Chaparral i Calahonda. Udaljenost od 4,3 km omogućuje pristup plažama bez svakodnevnog gužve ispred kuće. Recreacija se ne oslanja samo na more; u neposrednoj blizini postoje tri golf igrališta i teniski klub Lew Hoad. Općina Mijas raspolaže s 266 sportskih objekata, a okolni miradori (vidikovci) nude prilike za pješačenje. Marina u Fuengiroli dodaje nautičke sadržaje na popis mogućnosti.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL980796
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID