Ez a Mijasban található ingatlan 2003-ban épült, és 280 négyzetméternyi területet kínál. A 213 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő épület a hegyvidéki és tengerparti közelséget ötvözi. A szerkezet lehetővé teszi több lakóegység kialakítását, ami funkcionális rugalmasságot biztosít. A kényelmet szolgálja a közeli ellátottság és a kilátás a tenger felé.
Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint a Royal Palms (929 000 eurótól) és az Urbanización Olimpo (750 000 eurótól), ez az ingatlan versenyképes árkategóriát képvisel. A Royal Palms magasabb indulóára újabb építésre vagy prémium kivitelre utalhat. A Calanova Collection (610 000 eurótól) alacsonyabb áron indul, de kisebb méretet vagy eltérő elhelyezkedést jelenthet. A jelenlegi Mijas-i projekt előnye a meglévő, nagyobb alapterületű szerkezet és a fejlesztési potenciál, míg az új projektek gyakran fix elrendezést kínálnak. A felújítási szükséglet itt egy befektetési lehetőséget rejt a már meglévő 'bevételi' struktúrával, szemben a nulláról induló újépítésű ingatlanokkal. Az elhelyezkedés hasonló városi infrastruktúrát kínál, mint a közvetlen part menti társai, de csendesebb környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas városában helyezkedik el, a Costa del Sol Occidental régióban. A földrajzi elhelyezkedés a tengerpart és a hegyvidék közötti átmeneti zónában található. A strandok távolsága kb. 4,3 kilométer, míg a repülőtér kb. 17 kilométerre van. A környék urbanizált, közvetlen közelében találhatók alapvető szolgáltatások.
Az épület szerkezete alkalmas nagyobb családok vagy többgenerációs közös élésre, de egységek bérbeadására is. A felújítási igény lehetőséget ad a belső terek testreszabására. A 280 négyzetméternyi alapterület elegendő helyet biztosít a napi tevékenységekhez és a tároláshoz. A déli tájolás természetes megvilágítást biztosít.
Az ingatlan 2003-ban készült el, így nem számít újépítésűnek. Jelenlegi állapota felújítást igényel, amely a karbantartási előzményekből és a szerkezeti állapotból adódik. A ház szerkezeti alapjai meglévőek, de a belső felületek modernizációra szorulnak. A tetőtér és a terasz továbbfejlesztési lehetőségeket kínál.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, a strand megközelítése autóval vagy közlekedési eszközzel szükséges. A felújítási munkálatok azonnali figyelmet és beruházást igényelnek. A telek meredeksége korlátozhatja a mobilitást idősebb vagy mozgáskorlátozott személyek számára. A helyi közlekedés zaja a városias környezet miatt jelen lehet.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet megfelelő, akik hajlandóak felújítási munkákba fektetni. A több lakrészes elrendezés lehetőséget ad bérbeadásra vagy nagyobb családi közösségeknek. Azok számára alkalmas, akik a tengerpart közelségét keresik, de nem igénylik a közvetlen tengerparti nyüzsgést. A hegyvidéki környezetet kedvelőknek is előnyös lehet a panorámás kilátás miatt. A multifunkcionális kialakítás iránt érdeklődő befektetők is találnak benne lehetőséget.
Az épület 2003-as építési éve utal a korabeli szabványokra. A jelenlegi állapot "felújítást igényel" besorolású. A belső terekben fa konyhaszekrények és alapvető burkolatok találhatók a fényképek alapján. A technikai rendszerek (klíma) jelen vannak, de korszerűsítésre szorulhatnak. A szerkezeti elemek állapota alapvetően stabil, de a felületek kopásai láthatóak. A tetőtér beépítetlen vagy fejleszthető területként funkcionál. A nyílászárók méretei megfelelő fényt engednek be, de szigetelési tulajdonságaik ellenőrzést igényelnek.
A bejelentett ár 750 000 eurótól indul. Ez a szint a Mijas-i térségben elérhető nagyobb alapterületű ingatlanok árkategóriájába esik. Hasonló méretű és elhelyezkedésű projektek, mint például a Calanova Collection vagy az Urbanización Olimpo, eltérő árszabást mutathatnak a készültségi foktól és a telekmérettől függően. A jelenlegi felújítási szükséglet befolyásolhatja a piaci értéket és a tárgyalási pozíciót. A bérbevételi potenciál miatt a befektetési szempont is releváns az árképzésben.
Mijas domborzati viszonyai meghatározzák a napi ritmust. A reggelek általában csendesek, a tenger felé nyíló kilátás miatt. Napközben a városi élet nyüzsgése érzékelhető a közeli szolgáltatások miatt. A helyiek gyakran használják a magánúthoz való hozzáférést, de a gyaloglás a meredek terep miatt kihívást jelenthet. A klíma lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást a tetőteraszon a késő őszi hónapokig is. A nyári hónapokban a hőmérséklet emelkedik, de a tengerparti szellő enyhíti a hőséget. A helyszín kiváló kiindulópont a környékbeli kilátópontok, mint a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, felfedezéséhez.
A közvetlen környezetben, 300 méteren belül, élelmiszerbolt és patika található. Ez biztosítja a napi bevásárlás és egészségügyi alapellátás gyors elérhetőségét. A kórház 6,6 kilométerre található Fuengirolában. A közlekedés 7 tömegközlekedési vonallal és 69 megállóval oldható meg a környéken. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolán van, 4,8 kilométerre. Az oktatási intézmények, beleértve 15 általános iskolát, a város különböző pontjain helyezkednek el. Az autópálya-hozzáférés megkönnyíti a Málaga repülőtér elérését.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Mijas városában, a hegyvidéki dombok lábánál. A szaggatott vonalak jelölik a közeli strandokat, mint a Torreblanca és a Los Boliches. A főbb közlekedési útvonalak és a golfpályák, például a Mijas Golf, szintén láthatóak a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol Occidental régióban, Málaga tartományban helyezkedik el. Mijas két fő részre, Mijas Pueblo (hegyen) és Mijas Costa (part) oszlik. Ez az ingatlan a kettő közötti átmeneti zónában, Mijas városközpontjának közelében található. A régió dinamikus fejlődését mutatja az évi 3800 ingatlantranzakció száma. A helyszín stratégiai ponton helyezkedik el Fuengirola és Marbella között.
A Playa Torreblanca-Carvajal strand kb. 4,3 kilométerre fekszik. A tengerparti tevékenységek megközelítése kb. 10-15 perc autóval. A Málaga-Costa del Sol repülőtér távolsága kb. 17 kilométer egyenes vonalban, ami autóval kb. 20-25 perc utazási időt jelent. A golf szerelmesei számára a Mijas Golf pálya 5,7 kilométerre, a Campo Los Lagos pedig 6,0 kilométerre található. A kerékpáros és gyalogos infrastruktúra a hegyes terep miatt korlátozottabb.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 14 és 26 Celsius-fok között mozog éves szinten. A település 213 méteres tengerszint feletti magassága enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban a tengerparti területekhez képest. Az évi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszási szezon kb. 4 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A tiszta levegő és a panorámás kilátás a hegyvidéki elhelyezkedésből adódik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken több Kék Zászló strand is található, mint például a Calahonda és a La Cala. A Playa de los Boliches 5,2 kilométerre elérhető. A Fuengirola kikötő 5,2 kilométerre található, ahol vizes sportok és hajózási lehetőségek elérhetők. A sportlétesítmények száma magas, 266 különböző ponton, beleértve tenisz- és pálya pályákat. A Karting Mijas 2,7 kilométerre kínál szórakozási lehetőséget. A hegyi kilátópontok, mint a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, gyalogtúrákra nyújtanak lehetőséget.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL980796
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID