Projektas Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje, susideda iš 280 kvadratinių metrų dydžio miesto namo (townhouse), pastatyto 2003 metais. Objektas užima kelis aukštus ir siūlo panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą bei kalnus. Namas yra integruotas į miesto struktūrą su artimu privažiavimu. Pastate šiuo metu išplanuotos gyvenamosios patalpos, tačiau jis gali būti naudojamas kaip viena didelė gyvenamoji vieta arba keli atskiri nuomos objektai. Vieta yra strategiškai pasirinkta tarp kalnų ir pakrantės, su įrengta terasa ant stogo.
Lyginant su „Royal Palms“ projektu Mijas, kurio kainos prasideda nuo 929 000 eurų, šis objektas pasižymi mažesne įkainio verte, tačiau siūlo didesnį plotą (280 m²) ir daugiau galimybių pritaikymui. „Royal Palms“ dažniausiai siūlo prabangesnę bendrąją aplinką, o šis objektas yra savarankiškas namas. „Calanova Collection“ prasideda nuo 610 000 eurų, tačiau tai paprastai yra mažesni butai arba naujos statybos objektai su mažiau ploto. Mijas Townhouse siūlo daugiau vietos didesnei šeimai ar investicijai. Kita vertus, „Urbanización Olimpo“ su kaina nuo 750 000 eurų gali būti panašaus segmento, tačiau šis objektas turi pranašumą dėl aukštesnės padėties ir vaizdo į jūrą. Skirtingai nei šiaurės Europos miestuose, čia viešasis gyvenimas dažnai vyksta gatvėse, o ne uždarose erdvėse. Investuotojo požiūriu, objektas su esamais nuomos potencialais gali duoti greitesnę grąžą nei nauji statiniai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Mijas savivaldybės teritorijoje, netoli ribos su Fuengirola. Apsuptas miesto infrastruktūros, su parduotuvėmis ir vaistine mažiau nei 300 metrų atstumu. Namas stovi ant šlaito 213 metrų virš jūros lygio, kas suteikia dominuojantį vaizdą į aplinkinį kraštovaizdį. Geografiškai vietovė jungia kalnų kaimo charakterį su pakrantės miesto prieinamumu.
Išplanavimas apima keturias miegamuosias patalpas ir du vonios kambarius, skirtus didesnei šeimai ar reikalaujantiems svečių. Bendras plotas 280 kvadratinių metrų leidžia įrengti atskiras gyvenamąsias zonas. Objektas tinka tiems, kurie ieško ploto erdvėms skirti arba galimybės kurti kelis atskirus gyvenamuosius vienetus. Pagrindinis akcentas, dauguma patalpų orientuotos į pietus, kas užtikrina natūralią šviesą.
Statybos baigtos 2003 metais, todėl objektas laikomas antrinio rinko naudotu būstu. Pastato konstrukcinė būklė yra stabili, tačiau interjero elementai reikalauja atnaujinimo. Galimybės plėtoti aukštesnius aukštus su esamais leidimais suteikia potencialą tobulinimui. Tai nėra naujas statinys, o esamas pastatas su istorija, kuriam gali būti taikomi šiuolaikiniai sprendimai.
Objektas nėra tiesiogiai ant paplūdimio, artimiausia jūros pakrantė yra 4,3 kilometro atstumu. Dėl šlaito vietovės ir pastato amžiaus, reikalingi remonto darbai, o ne tiesioginis įsikėlimas be investicijų. Nėra prabangaus komplekso bendrųjų erdvių, tokių kaip bendrasis baseinas ar saulės teritorija, nes tai yra atskiras privatus namas miesto aplinkoje.
Šis objektas tinka investuotojams, kurie ieško nekilnojamojo turto su galimybe generuoti pajamas iš karto po pirkimo arba po remonto. Esami butai leidžia pradėti nuomoti, o viršutiniai aukštai suteikia erdvę plėtrai. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios nori gyventi kartu, tačiau išlaikyti privatumą atskiruose aukštuose. Taip pat objektas gali patikti tiems, kurie planuoja ilgalaikį gyvenimą Ispanijoje ir ieško didesnio ploto nei standartinis butas. Žmonėms, kurie mėgsta remonto darbus arba domisi interjero dizainu, šis projektas siūlo galimybę taikyti savo idėjas aukščiausiuose aukštuose. Netaikytas tiems, kurie ieško sprendimo be jokių darbų, arba tiems, kurie ieško tiesioginės prieigos prie jūros iš namų durų.
Pastatas, pastatytas 2003 metais, atspindi to laikotarpio statybų standartus Andalūzijoje. Išorinės sienos yra mūrinės su tinku, o viduje naudojami tradiciniai medžiai ir keraminės plytelės. Aprašyme minimos medinės virtuvės spintos, kas rodo, kad interjere dominuoja medžio detalės. Langai yra dideli, siekiant maksimaliai išnaudoti šviesą, tačiau jų energetinė efektyvumas gali neatitikti šiuolaikinių reikalavimų. Remonto būklė yra įvairiapusiška: kai kurios dalys gali būti tinkamos naudojimui, o kitos reikalauja atnaujinimo. Pirmo ir antro aukšto butai turi atskiras įėjimus, kas rodo funkcionalų išplanavimą nuomai.
Rinkos kaina prasideda nuo 750 000 eurų. Ši suma atspindi 280 kvadratinių metrų plotą ir galimybę kurti keletą nuomos vienetų vienoje pastato konstrukcijoje. Palyginti su kitais Mijas rajonais, kainos lygis yra vidutinis aukštesnysis dėl ploto ir vaizdo į jūrą. Nekaštus sudaro būtinybė atlikti remontą, kuris neįtrauktas į pirminę kainą. Investicijos vertė priklauso nuo to, kaip bus išnaudotas galimas daugiabučių butų potencialas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta miesto ir priemiestio dermėje. Rytai gali prasidėti nuo kavos gėrimo ant viršutinės terasos, regint žydintį saulę virš kalnų. Nors objektas yra Mijas teritorijoje, jis funkcionuoja kaip dalis didesnės urbanistinės zonos, kur paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra vos už kelių šimtų metrų, kas užtikrina praktiškumą kasdieninėms užduotims. Vietovės atmosfera yra ramesnė nei pačiame Fuengirolos centru, tačiau ne tokia atokia kaip aukštai kalnuose esančiame Mijas Pueblo. Dėl 213 metrų aukščio virš jūros lygio oras šiek tiek vėsesnis vasarą, o vakarais nusileidžia gaivus vėjas. Pietinė orientacija leidžia išnaudoti dienos šviesą ilgiau, kas verčia gyventojus daugiau laiko praleisti ant balkonų. Vakarais vietovė tampa tylesnė, daugiau dėmesio skiriant poilsiui namų viduje.
Aplinka pasižymi aukštu urbanistinio komforto lygmeniu. Per 2 kilometrų spindulį yra 29 restoranai, 4 bankai ir 3 kavinės, kas rodo aktyvų viešąjį gyvenimą. Artimiausia ligoninė yra 6,6 km atstumu, o vaistinė, vos 283 metrų, kas svarbu kasdieninei saugumui. Švietimo įstaigos yra pakankamai arti, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų rajone, tai patogu šeimoms su vaikais. Transporto priemonės yra prieinamos: artimiausia geležinkelio stotis Fuengirola yra 4,8 km atstumu, leidžiant pasiekti Malagą ar Marbellą be automobilio. Regionas turi 7 viešojo transporto maršrutus, kas gerai jungia šią vietovę su kitais Costa del Sol centrais.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Mijas šiaurinėje dalyje, netoli sienos su Fuengirola. Matyti, kad namas stovi ant šlaito, orientuotas į pietus su vaizdu į Viduržemio jūrą. Pažymėtos artimiausios keliai, mažmeninės prekybos vietos ir sporto zonos. Geltona linija rodo nuotolį iki artimiausio "Mėlyno vėliavos" paplūdimio apie 4,5 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas užima strateginę vietą tarp Malagos rytuose ir Marbellos vakaruose. Šis objektas yra įsikūręs šiaurinėje Fuengirolos aglomeracijos dalyje, bet techniškai priklauso Mijas savivaldybei. Tai leidžia naudotis Mijas kultūrine atmosfera ir Fuengirolos turistine infrastruktūra. Sprendimas gyventi čia suteikia pusiaukelę tarp intensyvaus kurorto gyvenimo ir ramesnės priemiesčio aplinkos. Atstumas iki Marbellonos yra apie 30 kilometrų, kas leidžia lengvai pasiekti šiuos objektus.
Geografinė padėtis užtikrina greitą susisiekimą su pagrindiniais regiono centrais. Malagos tarptautinis oro uostas yra apie 14 kilometrų atstumu, kas leidžia pasiekti jį automobiliu per maždaug 15–20 minučių. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, nutolęs 4,3 kilometro, o reikalingas nusileidimas nuo kalno į jūros lygumą. Golfo mėgėjams turi prasmingas pasiūlymas, keletas aikštų, tokių kaip Mijas Golf ir Campo Los Lagos, yra maždaug 6 kilometrų spinduliu. Fuengirolos uostas su jachtomis yra 5,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietovėje yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su maždaug 3 886 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8 °C, vasarą oras dažniausiai svyruoja tarp 26 ir 30 °C. Dėl 213 metrų aukščio virš jūros lygio, naktys gali būti šiek tiek vėsesnės nei tiesiai pakrantėje, kas palengvina miegas be oro kondicionieriaus. Žiemos mėnesiai yra švelnūs, temperatūra retai nukrenta žemiau 14 °C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Šlaitas, kuriame stovi namas, turi 4,9 procentų nuolydį, kas leidžia vėjui cirkuliuoti ir sumažina drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė, prieinama iš Mijas, pasižymi kokybišku smėliu ir "Mėlyno vėliavos" sertifikatais, tokiuose paplūdimiuose kaip Calahonda ir El Chaparral, kurie yra trumpo važiavimo atstumu. Nors objektas nėra prie pat jūros, automobiliu iki paplūdimio galima nuvažiuoti per maždaug 10 minučių. Vandens sporto rūšys, tokių kaip buriavimas ir kitesurfingas, galimybės yra Fuengirolos uoste. Sporto infrastruktūra aplinkoje yra išvystyta: netoli yra Lew Hoad teniso ir padelio klubas bei kartingo centras Mijas. Regionas skaičiuoja 266 sporto infrastruktūros objektus.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL980796
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID