Este projeto em Mijas combina a arquitetura tradicional da aldeia branca com o potencial funcional para múltiplas unidades habitacionais. Situado a 213 metros de altitude, o imóvel oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e para a serra. Construído em 2003, o edifício requer obras de restauro e está estruturado para maximizar o rendimento através de arrendamento. A localização permite acesso pedestre a serviços essenciais, mantendo uma conexão eficiente com a zona costeira e infraestruturas principais.
Comparando com o mercado circundante, este projecto em Mijas apresenta um preço de 750.000 euros, alinhando-se com o valor de entrada da Urbanização Olimpo, mas situando-se abaixo do Royal Palms, que começa em 929.000 euros. Enquanto o Calanova Collection oferece preços a partir de 610.000 euros, este imóvel distingue-se pela área de construção superior (280 m²) e pela configuração multi-unidade. Ao contrário de muitos desenvolvimentos de nova construção que oferecem unidades isoladas, este projecto fornece um rendimento potencial imediato através de três apartamentos já existentes. A localização em Mijas Pueblo oferece uma atmosfera mais tradicional e tranquila em comparação com as zonas de praia de Fuengirola, onde projects como o Royal Palms podem estar mais expostos ao tráfego turístico, embora este último ofereça uma proximidade imediata à areia. O declive moderado e a necessidade de restauro são fatores a considerar em relação a projectos de entrega de chaves na mão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Mijas, a cerca de 4,3 quilómetros da costa, numa zona urbana consolidada. A sua posição na encosta proporciona vistas desimpedidas e uma exposição solar privilegiada. A proximidade imediata de supermercados e farmácias define uma vivência prática, integrada na dinâmica da Costa del Sol Ocidental e próxima das vias principais de comunicação.
O imóvel responde à procura por espaços versáteis, permitindo configurar até cinco ou seis unidades independentes. É adequado para quem necessita de rendimentos locação ou habitação multi-geracional. A existência de três apartamentos já concluídos e espaço aprovado para expansão atende a requisitos de flexibilidade funcional e aproveitamento eficiente da área total de 280 metros quadrados.
O edifício foi concluído em 2003, encontrando-se atualmente numa fase que exige intervenção de restauro. Existem licenças já aprovadas para o desenvolvimento adicional no último piso. Esta situação permite personalizar os acabamentos finais e o layout das unidades superiores, embora exija um planeamento prévio de obras e respetivo orçamento.
O projeto não se insere na categoria de habitação nova, sendo necessário um investimento adicional em renovação. A localização não é à beira-mar, exigindo deslocação para aceder às praias. O declive moderado da encosta pode influenciar a mobilidade pedestre para alguns utilizadores. O imóvel não dispõe de serviços de hotelaria ou manutenção incluídos, funcionando como propriedade privada.
Este imóvel é adequado para investidores que procuram ativos com fluxo de receita imediato e potencial de valorização através de reabilitação. Também se ajusta a famílias extensas que necessitam de espaços independentes mas próximos. Não é indicado para quem procura uma habitação pronta a habitar sem trabalhos, nem para quem privilegia exclusivamente a vida à beira-mar sem deslocações. É uma solução prática para quem pretende dividir residência entre habitação própria e arrendamento sazonal. A existência de licenças prévias para expansão apela a perfis com visão de desenvolvimento imobiliário a médio prazo.
A construção original data de 2003, o que implica a utilização de materiais e técnicas dessa época. Atualmente, o estado de conservação aponta para a necessidade de restauro, permitindo a atualização dos padrões de acabamento. As unidades habitacionais existentes dispõem de características funcionais, como cozinha equipada e áreas de armazenamento. A intervenção permitirá melhorar o isolamento térmico e acústico. O terraço no topo oferece uma estrutura sólida para a criação de um espaço exterior de lazer, com potencial para integrar sistemas de climatização modernos e revestimentos de alta durabilidade, adaptados ao clima mediterrânico.
O preço indicado é de 750.000 euros, servindo como valor base para este tipo de propriedade multi-unidade em Mijas. Este valor reflete o potencial de exploração comercial e a localização, devendo ser considerado o orçamento adicional para as obras de restauro necessárias. O mercado local apresenta variações; projetos como o Calanova Collection iniciam em valores inferiores, enquanto o Royal Palms se situa num patamar superior. A área de 280 metros quadrados e a capacidade de gerar múltiplos rendimentos posicionam este imóvel num segmento específico de investimento residencial.
O ritmo de vida neste local equaciona a tranquilidade do interior com a conveniência urbana. De manhã, o sol incide sobre a fachada sul, iluminando os espaços interiores e os terraços com vistas para a serra. As rotinas diárias podem incluir compras a pé no supermercado a menos de 300 metros ou um café nos estabelecimentos locais. Durante a tarde, a proximidade das autoestradas facilita o acesso às praias de Torreblanca ou aos campos de golfe vizinhos. À noite, a altitude de 213 metros oferece temperaturas mais amenas e um ambiente silencioso, longe do tráfego intenso da zona costeira. É uma área residencial estabelecida onde a comunidade local convive com residentes internacionais, proporcionando um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade.
A envolvente imediata é caracterizada por um misto de vivenda unifamiliar e zonas urbanas densas, com fácil acesso a serviços diários. A 14 quilómetros encontra-se o aeroporto de Málaga, facilitando as ligações internacionais. A presença de 15 escolas básicas e 10 secundárias a curta distância suporta a familiaridade da zona. O acesso rodoviário é eficiente, com a AP-7 nas proximidades, permitindo rápidas ligações a Marbella ou Fuengirola. A mobilidade interna pode ser realizada a pé para tarefas essenciais, embora o transporte próprio seja recomendado para explorações mais amplas da região.
O mapa ilustra a localização do imóvel na encosta da serra, com vista para a baía de Málaga. É visível a proximidade da linha de costa e a curta distância linear até ao mar. Os pontos de interesse assinalados incluem os campos de golfe vizinhos e as acessibilidades principais para o aeroporto e as cidades costeiras, facilitando a orientação geográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas situa-se na Costa del Sol Ocidental, entre Fuengirola e Marbella. Este posicionamento permite usufruir do dinamismo de Fuengirola, a leste, e do prestígio de Marbella, a oeste. A área de Mijas Pueblo preserva o carácter tradicional andaluz, contrastando com o desenvolvimento turístico da costa. Esta localização central na região é vantajosa para explorar todo o litoral da província de Málaga sem deslocações excessivamente longas, servindo como ponto de partidas para diversos destinos.
A localização estratégica permite atingir a Playa Torreblanca-Carvajal em cerca de 10 minutos de carro. O campo de golfe Mijas Golf encontra-se a 5,7 quilómetros, oferecendo opções de lazer desportivo. As estações de comboio de Fuengirola e Carvajal, a menos de 5 quilómetros, conectam a linha costeira C-1. Serviços de saúde, como o hospital a 6,6 quilómetros e farmácias a menos de 300 metros, garantem cobertura médica próxima. O porto desportivo de Fuengirola está acessível para atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 213 metros acima do nível do mar confere um microclima ligeiramente mais fresco que a costa, especialmente durante a noite. A região beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A exposição sul do imóvel maximiza a luminosidade natural. A posição geográfica protege dos ventos fortes, mantendo um ambiente agradável nos terraços exteriores. O verão permite o uso de praias durante quatro meses, com temperaturas da água adequadas ao banho a partir de junho.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa de Torreblanca e a Playa de los Boliches, situam-se a cerca de 4,5 a 5 quilómetros e possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental. A zona costeira oferece uma vasta oferta de restaurantes. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos num raio de 6 quilómetros, incluindo o Mijas Golf e os Campos Los Lagos e Los Olivos. A infraestrutura desportiva local inclui centros de ténis e padel, complementando as opções de lazer ao ar livre disponíveis na região.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL980796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID