Această proprietate de tip townhouse, situată în Mijas, Málaga, oferă o oportunitate de investiție datorită structurii sale multi-unități și a permiselor de extindere. Construită în 2003, imobilul dispune de o suprafață totală de 280 m², distribuită pe patru dormitoare și două băi. Poziționarea la 213 metri altitudine asigură vederi panoramice către mare și munți, în timp ce proximitatea față de zona urbană garantează accesul la servicii esențiale. Deși clădirea necesită lucrări de restaurare, existența unităților deja funcționale oferă potențial imediat de venit.
Comparativ cu Royal Palms, care are prețuri de pornire de la 929.000 de euro pentru proiecte noi, acest townhouse oferă o suprafață mai mare la un preț inferior, dar solicită efort de renovare. Calanova Collection, cu prețuri de la 610.000 de euro, se adresează unui segment similar de preț, dar oferă apartamente mai mici într-un complex exclusivist axat pe golf, în timp ce proprietatea din Mijas este independentă și oferă mai mult spațiu exterior și vedere la mare. Urbanización Olimpo se încadrează în același buget, dar nu prezintă același potențial de randament multi-unități. Această proprietate este unică prin capacitatea sa de a funcționa ca un micro-proiect investițional, spre deosebire de imobilele dedicate strict uzului rezidențial. Pentru investitorii care acceptă stadiul de renovare necesară, raportul preț-suprafață și venit este mai avantajos decât în proiectele noi din vecinătate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Mijas, la o distanță scurtă de mers pe jos față de supermarketuri și farmacii, proiectul se integrează în țesătura urbană locală. Altitudinea moderată oferă o priveliște asupra coastei, fără a fi izolat. Aflarea la 4,6 km de plajă și la 14 km de aeroportul din Malaga poziționează proprietatea într-un punct echidistant între facilitățile de coastă și conexiunile internaționale.
Dispunerea pe mai multe niveluri răspunde nevoii de spațiu separat pentru familii extinse sau pentru generarea de venituri din chirii. Cele patru dormitoare și suprafața generoasă permit crearea unor zone de locuit distincte. Vederile la mare și orientarea sudică satisfac cerința pentru lumină naturală abundentă și conexiune vizuală cu peisajul exterior.
Imobilul a fost finalizat în 2003, deci nu face parte din categoria proiectelor noi. Starea actuală necesită intervenții de renovare pentru a aduce finisajele la standarde actuale. Un aspect distinct îl reprezintă permisiunile obținute pentru extinderea nivelului superior, oferind oportunitatea de a finaliza o construcție conform cerințelor personalizate ale cumpărătorului.
Această proprietate nu dispune de facilități comune tipice complexelor noi, cum ar fi piscine comunitare, zone de relaxare întreținute sau securitate privată. Configurația pe mai multe etaje, incluzând scările interioare, poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Necesitatea renovării implică costuri și timp suplimentar înainte de a putea ocupa integral spațiul în condiții optime.
Acest proiect se potrivește investitorilor interesați de active imobiliare care generează venituri pasive imediate, prin cele trei unități existente. De asemenea, este adecvat pentru cumpărătorii care doresc o proprietate multifamilială, cu spații separate pentru părinți și copii sau pentru oaspeți. Cei care caută o casă de vacanță gata făcută, fără eforturi de renovare, ar putea considera acest proiect nepotrivit. De asemenea, nu este adecvat pentru cei care caută intimitate totală a unei vile izolate, deoarece este situat într-un mediu urban.
Construcția din 2003 folosește materiale durabile, dar finisajele interioare, cum ar fi dulapurile de bucătărie din lemn, sunt tipice acelei perioăzi și necesită modernizare. Starea tehnică generală pare solidă, permițând renovări fără structuri de susținere majore. Un punct forte este luminozitatea, asigurată de ferestrele mari, deși pentru eficiență energetică este probabil necesară înlocuirea tamponajului geamurilor. Posibilitatea de a construi la ultimul etaj permite alegerea unor finisaje de înaltă calitate, cum ar fi pardoseli cu încălzire prin pardoseală sau sisteme smart-home, integrând noile tehnologii în structura existentă.
Prețul de piață pornește de la 750.000 de euro pentru o suprafață de 280 m², ceea ce se traduce printr-un cost de aproximativ 2.680 de euro pe metru pătrat. Această valoare reflectă potențialul investitional și dimensiunea proprietății, mai degrabă decât starea actuală de finisare. Deoarece clădirea necesită renovare, cumpărătorii trebuie să ia în calcul un buget suplimentar pentru lucrări. Comparativ cu vilele noi din regiune, acest preț este competitiv având în vedere capacitatea de a găzdui multiple unități de închiriat.
Viața în această zonă a Mijas se caracterizează prin independență și accesibilitate. Infrastructura locală permite satisfacerea nevoilor zilnice pe jos, de la cumpărături la servicii medicale, reducând dependența de automobil. Totuși, pentru accesul la plajă sau pentru excursii mai lungi, un vehicul propriu este recomandat. Zona menține un echilibru între rezidenții permanenți și turiști, oferind un mediu activ, dar nu haotic. Posibilitatea de a închiria părți ale clădirii sugerează o comunitate deschisă, unde intimitatea este gestionabilă prin designul imobilului cu intrări separate.
Mijas este o comună dinamică, cu o populație de peste 95.000 de locuitori, ceea ce asigură disponibilitate constantă a serviciilor. Prezența a 29 de restaurante în proximitate indică o ofertă gastronomică diversificată, de la localuri tradiționale la cafenele moderne. Pentru familiile cu copii, există 15 școli primare și 10 licee în zonă, garantând accesul la educație. Infrastructura sportivă este bogată, cu 266 de facilități, incluzând cluburi de tenis și padel la mică distanță. Viața de aici nu este monotonă; evenimentele locale și accesul ușor la punctele de belvedere din apropiere contribuie la un stil de viață activ.
Harta evidențiază așezarea proiectului pe dealurile Mijas, învecinat cu zonele urbane dens populate și având vedere directă spre coridorul litoral. Se poate observa distanța optimă față de linia de coastă, care permite vizualizarea mării fără a fi expus zgomotului specific. Accesul rutier este facilitat de drumurile secundare care se leagă rapid de arterele principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în partea centrală a Costa del Sol Occidental, Mijas funcționează ca un hub rezidențial între zonele exclusiviste din vest și agitația din Malaga. Această locație permite accesul rapid la autostrada A-7, principala arteră a coastei. Spre deosebire de localitățile pur turistice, Mijas păstrează o funcție administrativă și rezidențială puternică, oferind servicii publice complete pe tot parcursul anului. Este un punct strategic pentru cei care doresc să exploreze atât regiunile montane din interior, cât și insulele litorale.
Accesul la plajă este facil, Playa Torreblanca-Carvajal aflându-se la doar 4,6 km, aproximativ 10 minute de condus. Luchthava Internațională Malaga este situată la 14 km, o cursă de aproximativ 15-20 de minute pe autostradă. Pentru navetiști, stațiile de tren din Fuengirola și Carvajal oferă legături regulate spre Malaga. Alimentele și produsele de bază sunt disponibile la 294 metri distanță, facilitând un stil de viață fără mașină pentru nevoile curente. Iubitorii de golf au acces la câteva terenuri de renume în apropiere, cum ar fi Mijas Golf, la mai puțin de 6 km.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Mijas este caracterizat prin veri calde și ierni blânde, cu o medie anuală de 17,8°C. Altitudinea de 213 metri asigură o briză plăcută în lunile de vară, atenuând căldura excesivă de pe coastă. Cu peste 3.800 de ore de soare anual, terasele și acoperișul clădirii pot fi utilizate intens. Sezonul de înot la mare se întinde pe aproximativ 4 luni. Expunerea la sud optimizează captarea energiei solare, ceea ce poate reduce costurile cu încălzirea apei și electricitatea dacă se instalează panouri fotovoltaice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Mijas este renumită pentru plajele sale cu Pavilion Albastru, care garantează standarde ridicate de curățenie și siguranță. La scurtă distanță de condus, se ajunge la Playa de los Boliches sau la marina din Fuengirola pentru activități nautice. Sportivii au la dispoziție mai multe terenuri de golf, inclusiv Mijas Golf și Campo Los Lagos, cunoscute pentru designul lor. De asemenea, zona dispune de facilități pentru karting și tenis, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber în afara orelor de plajă.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL980796
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID