Это инвестиционный объект типа таунхаус, расположенный в муниципалитете Михас. Здание общей площадью 280 м² было построено в 2003 году и в настоящее время включает три отдельных квартиры, готовые для сдачи в аренду. Объект находится на высоте 213 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на море и горы. Предусмотрена возможность расширения жилой площади на верхних уровнях. Требуется проведение реставрационных работ.
В сравнении с проектом Royal Palms в Михасе (от 929 000 евро), данный объект предлагает значительно большую площадь и коммерческий потенциал при более низкой входной цене. По сравнению с Calanova Collection (от 610 000 евро), этот вариант предоставляет готовые арендные потоки, что не характерно для первичного рынка на этапе строительства. Основное отличие от местных новостроек заключается в необходимости вложений в ремонт и отсутствии общих comodities, типичных для закрытых резортов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Михаса, в непосредственной близости от магазинов и сервисов. Побережье находится на расстоянии 4,3 км. Высотное положение на склоне обеспечивает обзор, сохраняя при этом пешеходную доступность до повседневной инфраструктуры.
Планировка ориентирована на создание нескольких жилых блоков. Наличие четырех спален и двух ванных комнат в текущей конфигурации поддерживает гибкость использования. Распределение по уровням позволяет разделить пространство на автономные зоны для аренды или проживания семьи.
Здание сдано в эксплуатацию в 2003 году и относится к категории вторичного жилья. Ключевой особенностью является наличие разрешений на строительные работы на верхних этажах, что позволяет модернизировать объект в отличие от типовой вторички без потенциала достройки.
Объект не является новостройкой и требует ремонта и обновления отделки. Расстояние до пляжа не позволяет ходить пешком без усилий. Состояние «требует реставрации» подразумевает начальные затраты после покупки. Учитывая рельеф, могут присутствовать перепады высот на участке.
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим объект с немедленной доходностью и потенциалом капитализации за счет достройки. Он также может рассматриваться многопоколенными семьями, которым нужны отдельные входы и зоны проживания. Подходит для тех, кто ищет проект для участия в управлении недвижимостью, а не готовое решение «под ключ». Важно понимать необходимость координации ремонтных работ.
Объект 2003 года постройки требует восстановительных работ. Базовые конструкции, вероятно, сохранены, но внутренние инженерные системы и отделочные материалы нуждаются в обновлении. Потолки на верхних уровнях предоставляют возможность установки современных энергоэффективных окон и террасных систем. Техническое состояние предполагает диагностику перед началом реновации.
Цена объекта стартует от 750 000 евро. С учетом площади 280 м² и наличия трех готовых арендных потоков, стоимость отражает инвестиционную структуру, а не просто цену за квадратный метр жилья. По сравнению с новыми проектами в Михасе, такими как Calanova Collection (от 610 000 евро), данный объект предлагает большую площадь и коммерческий потенциал, но требует вложений в ремонт.
Район сочетает черты традиционной застройки и городской плотности. Близость к супермаркетам (294 м) и аптекам (283 м) позволяет решать бытовые задачи без использования автомобиля. Утренние часы характеризуются тишиной и естественным освещением благодаря южной ориентации и отсутствию высотных зданий напротив. Вечера могут проводиться на открытых террасах с видом на береговую линию. Социальная активность сосредоточена в местных кафе и ресторанах в радиусе 2 км.
В радиусе 2 км находится 29 ресторанов, 4 банка и 3 кафе. Транспортная сеть включает 7 линий общественного транспорта с 69 остановками. Ближайшая ж/д станция Фуэнхирола находится в 4,8 км. Наличие школ и спортивных центров (например, IES Villa de Mijas в 1,3 км) формирует развитую социальную среду.
Карта демонстрирует положение объекта на склоне, обеспечивающее панорамные виды. Отмечено наличие городской инфраструктуры в непосредственной близости и маршруты к ключевым транспортным узлам и пляжам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас расположен в западной части Коста-дель-Соль. Объект занимает промежуточное положение между историческим центром Михас-Пуэбло и прибрежной линией Фуэнхиролы. Это позволяет использовать ресурсы как горного, так и приморского кластеров региона.
До пляжа Playa Torreblanca-Carvajal, 4,6 км. Гольф-поля Mijas Golf и Campo Los Lagos доступны в радиусе 6 км. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 17 км по прямой. Аптека находится в 283 м от объекта.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация отличается высокой инсоляцией, 3886 солнечных часов в году. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Высота 213 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной зоной. Уклон местности к морю составляет 4,9%.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи отмечены Голубым флагом, в том числе Calahonda и La Cala. Спортивная инфраструктура включает 266 объектов, от теннисных клубов (Lew Hoad в 2,0 км) до картинга. Морская активность сосредоточена в порту Фуэнхирола (5,2 км).
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL980796
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID