Овај вишестамбени објекат у Мијасу комбинује стамбени простор са инвестиционим потенцијалом. Изграђен 2003. године, објекат обухвата 280 m² распоређених на четири нивоа. Садржи три спремне станске јединице и простор на горњем спрату предвиђен за развој. Поседује терасу на крову са панорамским погледом на море и околне брда. Локација нуди равнотежу између приступа градским садржајима и повучене резиденцијалне зоне.
У поређењу са пројектом 'Royal Palms' чија цена почиње од 929.000 евра, овај објекат нуди нижу улазну тачку уз већи потенцијал прихода. За разлику од 'Calanova Collection' (од 610.000 евра), који често подразумева нову градњу, овде постоји могућност остваривања прихода одмах. Међутим, за разлику од нових пројеката који нуде гарантовани квалитет завршнице, ово својство захтева додатна улагања у реновирање како би се достигао савремени стандард. Локација је слична осталим пројектима у Мијасу, али нагласак је више на функционалности и повратку уложеног новца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у општини Мијас, на надморској висини од 213 метара. Положај обезбеђује поглед на медитеранску обалу, а истовремено задржава дистанцу од непосредне沿线. Налази се у урбаном окружењу у близини границе са Фуенхиролом, са приступом локалној мрежи услуга.
Распоред просторија задовољава потребе за вишеструким становањем или генерисањем прихода. Постојеће јединице имају независне улазе, што омогућава приватност за различите кориснике. Флексибилност простора на вишим спратовима дозвољава прилагођавање локације животним циклусима породице или пословним стратегијама изнајмљивања.
Изградња објекта је завршена 2003. године. Тренутно стање укључује функционалне станове на нижим нивоима, док горњи спрат захтева завршне радове. Неопходне дозволе за изградњу додатних јединица или адаптацију постојећег простора су већ издате, што омогућава континуирану инвестицију без застоја у процедурама.
Објекат не нуди становање на нивоу земље због вишеспратне структуре. Пешачки пут до плаже захтева превођење нагиба терена и растојања од 4,6 км. Горњи нивои тренутно нису у употреби и захтевају капитална улагања. Није реч о новој градњи са савременом гарантацијом, већ о објекту који захтева одржавање.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже имовину са могућношћу тренутног остваривања прихода кроз постојеће станове. Такође одговара проширеним породицама које желе заједничко имање са одвојеним животним јединицама за више генерација. Ситуације где купац поседује грађевинску дозволу и избегава дуготрајне бирократске процедуре налазе решење овде. Није погодно за оне који траже потпуно спреман, савремени стан без икаквих радова.
Грађевински радови завршени су 2003. године коришћењем стандардних материјала за то period, укључујући традиционалну фасаду. Екстеријер је одржаван, док ентеријери нижиh спратова показују знаке употребе. Инсталације за климу и базична инфраструктура су функционалне. Горњи спратови представљају бетонску конструкцију која захтева комплетну унутрашњу обраду, од подних облога до санитарних чворова. Квалитет завршнице у овим деловима зависиће искључиво од избора инвеститора.
Цена објекта износи 750.000 евра. Ова вредност укључује постојећи стамбени простор и законски одобрен потенцијал за проширење. У поређењу са тржишним вредностима појединачних кућа у овој зони, цена одражује додатну вредност могућности прихода од изнајмљивања. Купац мена рачуна на трошкове реновирања горњих нивоа који нису усклађени у основној цени.
Дневни ритам на овој локацији одликује се мешавином приватности и приступа садржајима. Близина супермаркета и основне школе на мање од 300 метара омогућава брзо обављање свакодневних обавеза без употребе возила. Објекат је окренут југу, што обезбеђује природно осветљење током дана. Окружење је претежно резиденцијално са локалним становништвом, што доприноси стабилности изван туристичке сезоне. Упркос надморској висини, веза са обалом је очувана визуелно, а приступ ауто-путу је једноставан за излазак ка већим градовима. Ноћни мир је углавном очуван, мада близина главних саобраћajница имплира одређени ниво буке у пиковим периодима. Традиционална бела фасада одражава стил региона.
Општина Мијас нуди густу мрежу услуга са 95.000 становника. Образовни систем је добро развијен са 15 основних и 10 средњих школа у близини. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра и болницу на 6,6 км. Саобраћајна повезаност је висока са 69 стајалишта јавног превоза и 7 линија. Аеродром Малага је удаљен 17 км, што олакшава међународну повезаност. Присуство 266 спортских facilитета указује на активан начин живота у заједници.
Карта приказује локацију објекта на падини са погледом на обалу. Видљив је распоред урбане зоне и зелених површина. Маркиране су удаљености до кључних инфраструктурних објеката као што су аеродром, голф терени и приступни путеви ка мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас заузема централну позицију на западној Коста дел Солу између Малаге и Марбеље. Близина Фуенхироле као урбаног центра допуњује понуду Мијаса. Ова стратешка тачка омогућује брз приступ ауто-путу АП-7 и жељезничкој станици у Фуенхироли, повезујући резиденцијалну зону са економским центрима региона.
Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, налази се на 4,6 км. Голф терени, попут Мијас Голф, удаљени су око 5,7 км. Лука Фуенхирола је на 5,2 км. За напајање електричних возила користи се станица на 3,7 км. Сви основни успостављени садржаји су доступни возилом у року од 10 минута.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 213 метара надморске висине пружа микроклимат са мање влажности него на самој обали. Годишње се бележи 3.886 сунчаних сати, а просечна температура је 17,8°C. Пливачка сезона траје око четири месеца. Нагиб терена према мору износи 4,9%, што утиче на топографију и панорамске погледе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налази пет плиажа одликованих Плавом заставом, што гарантује квалитет вода и услуга. Спортске могућности су бројне са 266 регистрованих facilитета, укључујући тениске и падел терене. Туристички смештај обухвата 10 хотела, што додатно активира живот у региону током летње сезоне.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL980796
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID