Цей багаторівневий об’єкт нерухомості у Міхасі представляє комбінацію житлового простору та інвестиційного потенціалу. Таунхаус, побудований у 2003 році, розташований на південному схилі на висоті 213 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамний вид на Середземне море та гори. Архітектура будівлі включає кілька незалежних входів, що дозволяє організувати простір як для однієї великої родини, так і для здачі в оренду окремих секцій. Об’єкт потребує реставрації, але має дозволи на розширення верхніх рівнів.
Порівняно з новобудовами, такими як Royal Palms (від €929,000) та Calanova Collection (від €610,000), цей об’єкт пропонує більшу площу та кращу орієнтацію за схожою ціною, але потребує інвестицій у ремонт. На відміну від закритих клубних комплексів, цей проект розташований в місті, що забезпечує кращу доступність до послуг, але менше усамітнення. Urbanización Olimpo має схожу цінову категорію, але даний об’єкт вирізняється унікальною вертикальною структурою та прибутковим потенціалом. Відсутність спільних зручностей, таких як спільні басейни, що характерно для нових комплексів, компенсується приватністю дахової тераси.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в муніципалітеті Міхас, на відстані 4,6 км від узбережжя, у зоні з розвиненою міською інфраструктурою. Висота над рівнем моря формує мікроклімат, що відрізняється від умов на березі. Аптеки та супермаркети знаходяться в радіусі 300 метрів, що забезпечує доступність повсякденних послуг пішки. Рельєф місцевості має помірний нахил у бік моря.
Планування будинку задовольняє потреби в гнучкості використання простору. Наявність окремих квартир на перших поверхах дозволяє розмістити кілька поколінь родини або організувати прибутковий бізнес. Велика площа (280 м²) та чотири спальні відповідають вимогам великих сімей. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення та тепло, що важливо для комфорту в зимовий період.
Основна споруда була введена в експлуатацію у 2003 році. На даний момент об’єкт експлуатується, але потребує капітального ремонту для відновлення сучасних стандартів комфорту. Ключовою особливістю є наявність затверджених дозволів на забудову другого поверху. Це дає можливість легально збільшити житлову площу без необхідності отримання нових дозвільних документів.
Об’єкт не пропонує стан "під ключ" та вимагає значних вкладень у ремонт та оздоблення. Відсутність даних про наявність власного басейну означає залежність від громадських або клубних об'єктів. Відстань до пляжу (4,6 км) робить піші прогулянки до моря малоефективними без використання транспорту. Щільна міська забудова може впливати на рівень конфіденційності та шуму.
Цей об’єкт підходить інвесторам, які шукають актив з можливістю отримання грошового потоку з першого дня та потенціалом зростання капіталу через реконструкцію. Також це гарний варіант для розширених сімей, які цінують близькість, але бажають мати окремі входи. Це не найкращий вибір для тих, хто шукає готове житло без необхідності брати участь у будівельних роботах. Вимога реставрації передбачає наявність часу та ресурсів для управління проектом.
Будівля зведена у 2003 році з використанням стандартних матеріалів того періоду. Опис вказує на необхідність реставрації, що означає можливу потребу в оновленні сантехніки, електропроводки та оздоблювальних матеріалів. Інженерні системи включають кондиціонування для контролю клімату. Технічні аспекти, такі як наявність Wi-Fi, задовольняють базові потреби. Дозволи на розширення є важливим технічним активом, який спрощує процес модернізації будівлі.
Ціна об'єкта становить від €750,000, що відповідає вартості 280 м² житлової площі. У порівнянні з новими проектами, такими як Royal Palms (від €929,000), цей варіант пропонує більше метрів квадратних за нижчою ціною, але з урахуванням витрат на ремонт. Інвестиційна привабливість зумовлена можливістю отримання доходу від трьох готових до здачі одиниць. Вартість добудови другого поверху не включена у базову ціну та потребує окремого бюджетування.
Повсякденне життя в цьому районі Міхаса поєднує зручність міста та спокій гірської місцевості. Вранці сонце висвітлює південний фасад, а тераса стає місцем для ранкової кави з видом на затоку. Шопінг та вирішення побутових питань не вимагають автомобіля через близькість магазинів. Вечорами місто наповнюється життям, характерним для андалузьких населених пунктів, де мешканці виходять на вулиці. Для поїздок на пляж або в історичний центр Міхас-Пуебло найзручніше використовувати авто. Висока щільність шкіл та спортивних майданчиків створює активне оточення для дітей та підлітків.
Міхас має добре розвинену інфраструктуру з 95 000 мешканців, що гарантує наявність широкого спектру послуг. В околицях працюють 15 початкових шкіл та 10 середніх, а також 2 медичні центри. Висока концентрація спортивних об'єктів (266), включаючи тенісні корти та поля для гольфу, підтримує активний спосіб життя. Близькість до Фуенхіроли розширює можливості для розваг та шопінгу. Громадський транспорт представлений 7 маршрутами.
Карта демонструє розташування об’єкта в піднесеній частині Міхаса. Видно відстань до берегової лінії та основних транспортних артерій, що ведуть до аеропорту та сусідніх міст. Позначені зони зелених насаджень та міської забудови.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас займає стратегічне положення на західній Коста-дель-Соль, виступаючи буфером між густонаселеною Фуенхіролою та елітною Марбельєю. Це дозволяє жителям користуватися перевагами обох міст. Висотне розташування об'єкта надає перевагу у вигляді панорамних видів та кращого повітряного обміну в порівнянні з проектами першої лінії моря.
Відстань до найближчого пляжу Playa Torreblanca-Carvajal становить 4,6 км. Аеропорт Малага знаходиться за 14 км, що забезпечує швидкий доступ до авіасполучення. Поля для гольфу, такі як Mijas Golf, розташовані в межах 6 км. Залізнична станція Fuengirola доступна за 4,8 км. Пункти зарядки електромобілів знаходяться на відстані 3,7 км. Основні послуги (аптеки, супермаркети) знаходяться в межах 300 метрів.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота розташування (213 м) створює сприятливі умови з меншою вологістю порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить 3,886. Середньорічна температура повітря 17,8°C забезпечує м'яку зиму та тепле літо. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Помірний ухил рельєфу сприяє природній вентиляції та відкриває краєвиди на море та гори.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У районі знаходяться пляжі з Блакитним прапором, такі як Calahonda та El Chaparral, що свідчить про високу якість води та сервісу. Для любителів гольфу доступні клуби Mijas Golf та Campo Los Lagos. Марина Фуенхіроли (5,2 км) пропонує можливості для водного спорту. В горах поруч є оглядові майданчики, з яких відкривається панорама на узбережжя.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL980796
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID