与该地区的其他项目相比，如起价约929,000欧元的 Royal Palms 和起价约610,000欧元的 Calanova Collection，米哈斯的该物业提供了一个独特的价值主张，基于其多单元的投资潜力和所需的翻新工作。Royal Palms 可能提供直接入住的豪华和现代设施，而这个项目是一个“需修缮”的房产，具有直接的创收能力。Calanova 可能侧重于高尔夫生活方式和特定的封闭式社区环境，而该物业侧重于乡村生活和商业可行性。其起价750,000欧元反映了拥有几个不同单元的复杂性，而不是通常在新建开发项目中发现的单一豪华住宅。与 Urbanización Olimpo 的比较显示出相似的价格点，但该物业具有独特的结构优势，即在一栋建筑内拥有合法的扩建能力。区域内包括米哈斯 Pueblo 在内的其他物业可能提供更传统的白墙村庄美学，但缺乏该项目的多收入流潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于太阳海岸西部的米哈斯市境内，海拔约213米，在靠近海岸线与地势高度之间取得了平衡。周边区域包含住宅区和当地商业服务设施。该地块与马拉加省的城市基础设施相连，处于一个既非内陆深处也非紧邻海滩的中间地带。其位置连接了传统的山地居住区与沿海娱乐区。
该布局旨在满足多户居住或通过租金收入实现投资的需求。独立的入口和不同的居住单元解决了居住者之间的隐私问题。露台和屋顶空间提供了户外生活区域。建筑结构支持在不同楼层灵活定义居住用途，适合寻求空间分隔或收益多元化的买家。
尽管原始结构可追溯至2003年，但该物业目前处于需要修复和潜在扩建的阶段。现有的许可允许将上层空间改建为额外的公寓。当前状况涉及对现有单元的翻新管理，以及对二楼和屋顶露台上已授权建筑工程的开发。
该物业并非无需修复即可入住的“交钥匙”房产。它并非为单一家庭设计的独栋住宅。该位置不在海滨前线，前往海岸需要交通工具。私人地块边界内没有社区设施，如共享游泳池或花园；维护工作完全由业主负责。由于地势较高，部分区域可能存在坡度。
该物业适合买家寻求即时租金收益与通过长期开发实现资本增值相结合的场景。它适合寻找多单元资产而非单一度假屋的投资者。该布局适合希望住得近但彼此独立的大家庭。对于有能力管理建筑项目的个人，也适合作为房地产开发的机会。该位置适合那些优先考虑居住在乡村环境中但需要城市基础设施的人。由于该建筑需要修复，它吸引那些不惧怕施工过程并希望使房产适应其特定规格的买家。它不太适合那些寻找无需维护、完全装修好的度假屋的人。
该建筑可追溯至2003年，采用了当时安达卢西亚的标准建筑做法。状况被列为需要修复。目前的描述提到厨房有木制橱柜和有组织的储物空间，表明功能齐全的内部空间。然而，需要翻新意味着管道和电力等系统可能需要更新。结构本身提供了扩建的基础，第二层和屋顶拥有建筑许可。材料可能包括外立面的传统抹灰和用于隔热和屋顶的陶瓷砖，这些是该地区的典型特征。提到的“翻新工程”方面表明有机会将内部装修升级到现代节能标准。景观质量是一个显著的物理特征，大窗户设计用于最大化自然光和海景。
该物业的挂牌起价为750,000欧元，涵盖整个建筑群。这一价位反映了产生多重收入流的潜力以及已获授权的开发可能性。米哈斯的同类物业，如Urbanización Olimpo，起价范围相似，而Royal Palms等项目则更高。该成本包括建筑结构和现有单元，但修复和未来建设需要额外投入。鉴于其允许改造成多达5或6个租赁单元的灵活性，定价策略考虑了其作为投资物业的潜力。当地中位收入和交易量表明这是一个成熟的市场。
在这个地点的生活节奏以居住的稳定性与对城市服务的便捷性相结合为特征。位于米哈斯，该区域主要作为居住环境运作，而非纯粹的度假胜地。300米范围内有超市和药房，意味着日常杂务可以步行解决。海拔213米的位置意味着享有凉爽的微风和视野，但也意味着往返海滩（约4.6公里）需要交通工具。对于居住者来说，早晨可以从屋顶露台开始，观赏山脉和海洋的全景。该物业的多单元结构允许独立的生活方式，租户或家庭成员可以在同一栋楼内保持隐私。由于该建筑建于2003年且需要修复，日常生活目前涉及翻新工作的后勤安排。该地区人口稳定（2025年约为95,104人），表明全年都有活跃的社区，而不仅仅是季节性的人群。本地节日提供文化接触，而附近的教育中心（15所小学）和体育设施（266个设施）为家庭和活跃人士提供了支持性环境。
该环境由其位于山地腹地和海岸之间的位置所定义。基础设施包括通往A-7高速公路的通道，以确保连通性。直接附近拥有药房和银行等基本服务。附近有一个由7条线路和69个站点组成的公共交通网络，连接 Fuengirola 和 Carvajal 等城镇。该地区拥有大量的体育设施（266个），包括附近的网球俱乐部和卡丁车赛道。对于高尔夫爱好者，几个球场（米哈斯高尔夫，Campo Los Lagos）在6公里范围内。医疗保健通过两个健康中心和6公里外的医院提供。街道环境的特征是城市建筑与附近森林区域的自然元素的混合。
该地图显示了项目在米哈斯的位置，突出了其相对于地中海的位置。白色标记表示物业，而蓝色区域表示附近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal。黄色线显示了通往 Fuengirola 和马拉加机场的主要交通连接。等高线说明了通往内陆的升高。绿色斑块表示附近的自然区域和森林地带。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯位于太阳海岸西部的中心位置。它东邻 Fuengirola，西邻 Marbella。这个位置提供了进入这些较大城镇设施的机会，同时保持了独特的身份。它的战略位置距离马拉加市足够近，可以进行城市旅行，但又远离主要的城市中心。该地区是沿海旅游区和内陆农业区之间的连接点。这种位置使其成为探索该区域的基础。
距离最近的海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）的直线距离约为4.3公里，意味着短暂的车程。马拉加机场约17公里远，便于国际旅行。高尔夫球场在6公里半径内。超市在300米内。该位置提供了便利性与隐私之间的平衡。虽然汽车对前往海岸或机场很实用，但由于附近有商店和公共交通站点，日常需求可以步行满足。Fuengirola 火车站在5公里左右，提供通往马拉加市的铁路连接。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯享有地中海气候，年平均气温为17.8°C。213米的海拔高度相对于海平面调节了热浪。历史日照时数很高，每年约3,886小时。游泳季节持续大约4个月，此时水温保持在20°C以上。该位置免受沿海地区常见的极端湿度影响。朝南的朝向确保了建筑物全天都能获得充足的阳光。从屋顶露台可以看到周围山脉和地中海的全景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
可达的海岸线拥有几个蓝旗海滩，包括 Calahonda 和 El Chaparral。最近的海滩是 Playa Torreblanca-Carvajal。娱乐基础设施丰富，市内有266个体育设施。高尔夫是一个主要的活动，米哈斯高尔夫球场和 Campo Los Lagos 就在附近。附近 Fuengirola 的游艇码头（5.2公里）提供水上运动和航海活动。对于家庭，有教育中心和公园。景观观景点提供了拍照和观光的地点。卡拉丁车场和网球俱乐部增加了主动休闲的选择。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL980796
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID