تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) في محافظة مالاغا. تم بناء العقار في عام 2004 على قطعة أرض بمساحة 645 مترًا مربعًا، وتصل مساحة المعيشة إلى 257 مترًا مربعًا. يتكون من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. يتميز المنزل بتوجهه الجنوبي الغربي مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات على البحر والجبال. الواقع في بيئة حضرية، يقع بالقرب من الخدمات الأساسية ويتمتع بحالة جيدة لكنه يحتاج إلى بعض التجديدات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من الساحل وعلى ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتيح هذا الموقع التوازن بين الإطلالات البحرية والقرب من المرافق الحضرية، حيث تقع المحلات التجارية والخدمات على مسافة قريبة يمكن المشي إليها. تبقى السيارة وسيلة مفيدة للوصول إلى الشاطئ والمطار بسبب المسافات الجغرافية.
تم تصميم المنزل ليستوعب احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات واسعة. توفر الغرف المتعددة والحمامات الأربعة مرونة في الاستخدام. وجود مسبح خاص وتراسات خارجية يلبي الحاجة لاستغلال الهواء الطلق، في حين أن إمكانية التجديد تتيح فرصة لتخصيص الديكور الداخلي حسب الرغبة.
تم الانتهاء من البناء في عام 2004، مما يصنفه ضمن العقارات الراسخة التي أثبتت بنيتها التحتية صمودها عبر الزمن. تتميز الهيكلية بعناصر مثل الأقواس والأسقف الخشبية. نظرًا لعمر العقار، تشير البيانات إلى الحاجة لأعمال تجديد لتحديث بعض الأجزاء ومواءمتها مع المعايير الحديثة للراحة.
العقار ليس حديثًا ويتطلب أعمال صيانة وتجديد، مما يعني استثمارًا إضافيًا بعد الشراء. الموقع المرتفع يتضمن منحدرات للوصول إلى البحر. كما أن المواقف الخاصة قد تكون مختلفة عن المرائب المغلقة الموجودة في المشاريع الحديثة. المنطقة ليست مباشرة على الشاطئ بل تتطلب وسيلة نقل للوصول إليه.
Ref: VL574217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منتجع طويل الموسم مع إمكانية التخصيص. هو خيار لمن يقدر العناصر المعمارية التقليدية مثل الأقواس والأسقف الخشبية ولا يمانع في بذل الجهد للتجديد. المناسب أيضًا لمن يفضل الإطلالات العالية على البحر بدلاً من العيش المباشر على الشاطئ. الأشخاص الذين يمتلكون سيارة ويرغبون في الاستقرار في منطقة تجمع بين الحضرية والطبيعة سيجدون هذا المشروع متوافقًا مع تطلعاتهم.
تتميز مواد البناء بالصلابة والأسلوب التقليدي لعام 2004، مع وجود أقواس من الطوب وأسقف خشبية معروضة. الحالة العامة للمبنى جيدة، ولكن الشرط المحدد يتطلب تجديدًا، مما يشير إلى أن الأنظمة الداخلية والأسطح قد تحتاج إلى تحديث لتصل إلى المعايير الحالية. توفر أنظمة التحكم في المناخ مثل التكييف المركزي والتدفئة مستوى مريح من المعيشة، لكن التشطيبات الجمالية ستعتمد على ذوق المشتري الجديد.
يبدأ سعر العقار من 1,460,000 يورو. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل Elysea Suites التي تبدأ من 1,056,000 يورو، فإن هذا السعر يعكس حجم الأرض الأكبر والمساحة الإجمالية الأوسع. يجب مراعاة تكلفة التجديدات اللازمة عند تقييم السعر النهائي. العقار يستهدف فئة تبحث عن مساحة وإطلالات فريدة بدلاً من الاعتماد على التشطيبات الحديثة جاهزة.
الحياة اليومية في هذا العقار تتميز بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى الخدمات. بفضل التوجه الجنوبي الغربي، تستفيد المساحات الخارجية من الشمس في فترات بعد الظهر والمساء. يمكن للسكان المشي إلى السوبرماركت والصيدلية للقيام بالمهام الروتينية، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. المناسبات المحلية في ميخاس تضيف لمسة ثقافية واجتماعية دون التأثير على الخصوصية. المساءات تقضى عادة في التراسات مشاهدة غروب الشمس على البحر، مستفيدين من الارتفاع والتهوية الطبيعية. النمط الحياتي هنا يمزج بين راحة السكن في الضواحي وإمكانية الوصول السريع إلى مدن ساحلية مثل فوينخيرولا.
توفر المنطقة المحيطة شبكة خدمات متكاملة، حيث يقع سوبرماركت وصيدلية على بعد أقل من 300 متر. الشواطئ مثل Playa Torreblanca تقع على مسافة 4.6 كم، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 14 كم. توفر محطة القطار في فوينخيرولا رابطًا مهمًا للتنقل الإقليمي. وجود ملاعب الغولف والمراكز الرياضية القريبة يعزز خيارات الترفيه والأنشطة الخارجية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا على المنحدر المواجه للبحر، مع إبراز الطرق الرئيسية المؤدية إلى فوينخيرولا ومالاغا. تظهر المسافات القريبة للمرافق الأساسية والشواطئ على طول الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعًا وسيطًا بين قرية ميخاس الجبلية التراثية ومنطقة فوينخيرولا الساحلية الحديثة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات السياحية والشاطئية في الأسفل، والجو الهادئ والمناظر الطبيعية في الأعلى، مما يجعله نقطة محورية في منطقة كوستا ديل سول الغربية.
تتسم البنية التحتية بالقرب الشديد من الخدمات اليومية. يمكن الوصول إلى السوبرماركت في 294 متر والصيدلية في 283 متر، مما يجعل القيام بالمشاوير سهلاً بدون سيارة. المستشفى يبعد 6.6 كم، ومحطات شحن السيارات الكهربائية تقع في نطاق 4 كم. الوصول إلى الشاطئ والمطار يتطلب سيارة أو استخدام وسائل النقل العام المتاحة في فوينخيرولا.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 213 مترًا، مما يوفر مناخًا معتدلاً في الصيف ودافئًا في الشتاء، مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3886 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر. المنحدر باتجاه البحر يسمح بتهوية طبيعية جيدة وتدفق الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل المنطقة خمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مع أقرب شاطئ على بعد 4.3 كم. تتوفر فرص لممارسة الغولف في ملاعب مثل Mijas Golf وCampo Los Lagos التي تبعد حوالي 6 كم. تضم المنطقة أيضًا ملاعب تنس ومراكب ترفيهية، مما يوفر بيئة غنية بالأنشطة الرياضية والترفيهية لجميع الأعمار.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع مثل Elysea Suites وBenjamin's Dream، يقدم هذا العقار مساحة أرض وسكن أكبر مقابل سعر أعلى. المشاريع الحديثة تبدأ من حوالي 1.1 مليون يورو وتقدم تشطيبات حديثة، لكن هذا العقار يوفر ميزات إضافية مثل الإطلالات المباشرة والتصميم الكلاسيكي. الفارق في السعر يمكن تبريره من خلال الحجم الكلي للعقار وإمكانية التوسع. بينما المشاريع الجديدة تقع غالبًا في مناطق أكثر كثافة، يوفر هذا الموقع في ميخاس بويبلو مزيدًا من الخصوصية والاتصال المباشر بالطبيعة المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID