Тази еднофамилна вила се намира в хълмистата местност на Михас Пуебло, област Малага. Построена през 2004 година, имотът заема парцел от 645 m² и разполага с 257 m² жилищна площ. Разпределението включва три спални и четири бани, като свойствата предлагат панорамни гледки към морето и планините. Състоянието на сградата е добро, но е необходимо извършването на реновационни дейности. Югозападната ориентация осигурява естествено осветление, а локацията съчетава достъп до селския център с уединение на града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана зона на височина 213 метра над морското равнище, което определя визуалната му връзка с крайбрежието. Околната среда се характеризира с градска застроеност, смесена с естествена растителност и близост до горски масиви. Позицията позволява лесен достъп до основната пътна мрежа на Коста дел Сол, като същевременно запазва дистанция от непосредствения бряг.
Разпределението на площите отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или продължителен ваканционен престой. Наличието на три спални и четири бани предлага удобство за гостуващи лица или семейства. Вътрешните пространства са организирани около дневна зона с излаз към тераса. Частният басейн и множеството външни площи разширяват възможностите за обитаване извън затворените помещения.
Тъй като строежът е завършен през 2004 година, това е съществуващ имот с установена структура. Сградата не е част от ново строителство, което означава, че конструктивните елементи са доказали своята устойчивост във времето. Инвестиционният фокус тук се измества от чакане на строеж към потенциал за модернизация на съществуващите довършителни работи и системи.
Проектът не предоставя общи удобства като консиерж услуги, спа центрове или общи басейни, характерни за новите комплекси. Поради хълмистия характер на парцела, движенето в имота може да включва нива и стълби. Имотът се нуждае от реновация, което означава, че той не е готов за незабавно обитаване без извършване на ремонтни дейности. Няма възможност за разширяване на застроената площ извън съществуващите граници.
Ref: VL574217
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на купувачи, които търсят установен дом с характер и не се плашат от проекти за обновяване. Ситуацията е подходяща за семейства или двойки, които ценят уединението и не желаят да живеят в гъсто застроените комплекси на брега. Също така е подходящ за хора с хобита, изискващи пространство на открито, като градинарство. Не е подходящ избор за тези, които търсят услугите „под ключ“ на ново строителство или за такива с ограничена подвижност поради неравностите на терена. Купувачите трябва да имат капацитет да управляват процеса на реновация.
Конструкцията използва традиционни материали, видими в тухлените арки и дървените греди на таваните, което е характерно за регионалния стил. Климатичният контрол е осигурен чрез инсталация за климатизация и централно отопление. Басейнът е частен и разполага със съответната техническа инфраструктура. Слънчевите панели, видими на снимките, индикират опит за енергийна ефективност. Състоянието на интериора и техническите системи обаче е от 2004 година и вероятно не отговаря на съвременните стандарти за изолация или ефективност, което е основната зона за подобрение при реновацията.
Цената на този имот започва от €1,460,000. В сравнение с новите проекти в района като Elysea Suites или Benjamin's Dream, стойността е сходна, но предлага по-голям парцел и повече жилищна площ за тези пари. Цената отразява както местоположението с гледка, така и необходимостта от бъдещи инвестиции в поддръжка и реновация. Пазарната позиция е в средния до висок сегмент за района на Михас, което се обяснява с типа еднофамилна вила вместо апартамент.
Животът в тази част на Михас се определя от рязкото разделяне между туристическите центрове и по-тихите жилищни зони. Надморската височина създава усещане за въздух и пространство, липсващо на брега. Ежедневният ритъм може да включва сутрешно кафе на терасата с изглед към Средиземно море, последвано от разходка до близкия супермаркет на 300 метра. Вечерите са по-хладни от тези на крайбрежието, което позволява използването на вътрешния двор по-дълго през годината. Въпреки близостта до голф игрища и плажове, самата зона запазва атмосфера на местен квартал, където шумът е ограничен. Тук е важно да се хареса холистичният подход към живота, който включва поддържане на двор и басейн. Транспортната връзка е добра, но наличието на автомобил е практически комфорт за по-далечни разстояния.
Околността предлага баланс между ежедневни нужди и свободно време. Основни услуги като аптека и хранителен магазин са на пешеходно разстояние под 300 метра. Здравната грижа е достъпна чрез болнични заведения на 6.6 километра. Образователната инфраструктура е добре развита с множество училища в близост. Транспортната връзка се осъществява чрез пътна мрежа, водеща до магистралата A-7, като летището е на около 17 километра. Наличието на 7 линии на обществения транспорт и 69 спирки предлага алтернатива на личния автомобил за връзка с Фуенхирола и Малага.
Картата илюстрира позиционирането на вилата върху хълмистия терен на Михас. Отбелязани са основните пътни артерии, свързващи имота с магистралата и крайбрежните градове. Вижда се разстоянието до плажната ивица и най-близките голф игрища. Релефът показва естествената тераса, която осигурява панорамната гледка към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът заема стратегическа позиция между историческия център на Михас Пуебло и съвременната крайбрежна ивица. Тази локация позволява достъп както до културния живот на белите села, така и до туристическите удобства на Фуенхирола и Марбела. Това е преходна зона, която предлага по-голямо спокойствие от курортите на първа линия, но без изолацията на вътрешността на Андалусия.
Най-близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal се намират на 4.3 километра, което е около 10-15 минути с кола. Летище Малага е ситуирано на разстояние от около 14 до 17 километра. Голф любителите имат избор между няколко игрища в радиус от 4 до 6 километра, включително Mijas Golf и Santana Golf. Марината Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 5.2 километра. Зарядна станция за електрически автомобили е налична на 3.7 километра.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 213 метра осигурява микроклимат с по-меки летни нощи в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е около 17.8°C с исторически данни за около 3886 слънчеви часа годишно. Наклонът на терена от 4.9% към морето създава естествена вентилация. Вегетацията в околността включва местни видове, адаптирани към сухия климат. Зимният сезон е кратък и благоприятен за външна дейност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В радиус от 5 до 10 километра се намират няколко плажа със Син флаг, включително Calahonda и El Bombo, които гарантират чистота на водата и услуги. Спортните възможности са разнообразни с наличието на голф игрища, тенис клуб Lew Hoad и картинг писта в близост. Природните защитени зони и наблюдателните пунктове в района предлагат възможности за trekking и разглеждане на пейзажи. Рекреационната инфраструктура е добре балансирана между водни спортове и планински дейности.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В сравнение с новите разработки като Elysea Suites и Benjamin's Dream, тази вила предлага повече личен простор и по-голям парцел, но изисква първоначални усилия за обновяване. Докато новите проекти предлагат модерни удобства и готови интериори, тази вила се отличава с зрял двор и възможност за собствена архитектурна визия след реновация. Цената е сходна с високия сегмент на апартаментите в района, но купувачът получава земя и независимост от общи части. За разлика от комплексите на първа линия, тук има повече спокойствие и по-ниски разходи за поддръжка на общи зони, което е икономическо предимство в дългосрочен план. Локацията е по-висока, което осигурява по-добри гледки и по-хладен климат през лятото в сравнение с по-ниските зони на Фуенхирола.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID