וילה נפרדת זו ממוקמת במיחאס, מאלגה, באזור הררי המשקיף על הים. הנכס, שנבנה בשנת 2004, מציע 257 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 645 מ"ר. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הבית משלב אלמנטים אדריכליים מסורתיים עם חללים פתוחים. הנכס כולל בריכה פרטית וטרסות נרחבות, המנצלות את הכיוון הדרום-מערבי. מצב הבית מוגדר כטוב, אך יש בו צורך לשם עדכון והתאמה לסטנדרטים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסמוך לחוף בסביבה אורבנית, עם גישה רגלית למתקנים חיוניים. הוא ממוקם בגובה של 213 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו עמדה שולטת על הנוף. המרחק לנמל התעופה הוא כ-14 ק"מ. האזור הוא חלק ממיחאס פואבלו, הידוע באופיו הלבן וההררי.
הווילה עונה על צורך לפרטיות ושטח אישי רחב. עם 257 מ"ר, היא מציעה מספר אזורי מגורים ובילוי. הכיוון הדרום-מערבי מאפשר ניצול של אור השמש בשעות אחר הצהריים. זהו פתרון מתאים למגורים קבועים או כבית נופש המאפשר חיי חוץ משמעותיים.
הבנייה הושלמה בשנת 2004, כך שמדובר בנכס יסוד. תאריך המסירה המדויק הוא אינדיקטיבי ומבוסס על נתוני הרישום. הנכס דורש שיפוץ כדי לחדש את המערכות והעיצוב הפנימי. המבנה קיים ומבוסס בשכונה, ללא תהליכי בנייה חדשים צפויים.
הנכס אינו חדש ודורש השקעת עבודה והון בשיפוצים. הוא אינו ממוקם בקו ראשון לים, אלא במרחק של כ-4.6 ק"מ מהחוף. הטופוגרפיה ההררית כוללת מדרגות ושיפועים בתוך השטח ובסביבתו, מה שעלול להיות בעייתי עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. האזור אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקני נופש משותפים.
Ref: VL574217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פרויקט התחדשות ולא בית מוכן מראש. הוא פונה למי שמעריך עצמאות מלאה, פרטיות ושטח חיצוני פרטי, ומוכן להשקיע בליטוש הנכס. המיקום מתאים לאלו המעוניינים באורח חיים המשלב את האווירה הכפרית של מיחאס עם גישה למתקנים אורבניים. פחות מתאים למי שמחפש דירה בבניין משותף עם שירותים מנוהלים, או למי שאינו מעוניין להתעסק עם עבודות שיפוץ. גם אנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עשויים למצוא את המדרגות והשיפועים כמכשול משמעותי.
הבית נבנה בשנת 2004 ומשתמש בחומרים האופייניים לאזור, כגון לבנים חשופות וקורות עץ. אלמנטים אלו נותנו לו אופי מסורתי, אך דורשים תחזוקה באקלים החם והיבש. המצב הכללי הוא טוב, אך הפנים נראה מיושן ודורש עדכון, במיוחד במטבח ובחדרי האמבטיה. קיימת מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמעיד על תשתית הנדסית קיימת, אם כי יעילות האנרגטית של מערכות ישנות עלולה להיות נמוכה מהתקן. החלונות הגדולים הם יתרון לנוף, אך יש לבדוק את איטומם ובידודם התרמי כחלק מהשיפוץ המתוכנן.
מחיר הנכס עומד על 1,460,000 יורו. מחיר זה גבוה משמעותית מפרויקטים כגון Elysea Suites המתחילים בכ-1,056,000 יורו, הבדל המוסבר על ידי גודל המגרש הפרטי ואופי הווילה הנפרדת. יש לקחת בחשבון את עלות השיפוצים הנדרשים כחלק מההשקעה הכוללת. היצע בטווח מחיר זה במיחאס מוגבל, ומחירים עשויים להשתנות בהתאם למצב השוק ולמידת הביקוש לנכסים עם נוף ים.
החיים בנכס זה מאופיינים בשילוב של בידוד יחסי ונוחות שכונתית. הגובה מעל פני הים מביא לרוחות קרירות יותר בלילות הקיץ, והנוף הפתוח הוא מרכיב קבוע ביומיום. המטבח והסלון המרכזי, עם הקשתות והחלונות הגדולים, משמשים כמוקד לחיי המשפחה, בעוד שהטרסות והבריכה מרחיבים את שטח המחיה אל החוץ. בשל הצורך בשיפוץ, התקופה הראשונה בבית תכלול תכנון ועבודות בנייה. המיקום מאפשר הליכה לכפר הלבן של מיחאס לצרכים בסיסיים, אך השימוש ברכב נחוץ לקניות גדולות ויציאה לאזורים אחרים. זוהי סביבה שקטה יותר מאזורי החוף, מתאימה למי שמעדיף שלווה על פני תיירות אינטנסיבית.
הסביבה היא שילוב של שכונת מגורים מבוססת ואזור תיירותי. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (294 מטר) ובית מרקחת (283 מטר), המספקים מענה לצרכים יומיים. האוכלוסייה במיחאס גדולה (כ-95,000 תושבים), מה שמבטיח שירותים רפואיים וחינוכיים זמינים בטווח קצר ברכב. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה הוא כ-17 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות. תחבורה ציבורית זמינה עם מספר קווים, אך בשל הטופוגרפיה ההררית והצורך בניידות, רכב פרטי הוא כלי חיוני. האזור מציע חיי קהילה פעילים עם שילוב של תושבים מקומיים וזרים.
המפה ממחישה את מיקומה של הווילה על המדרונות של מיחאס פואבלו. ניתן לראות את הקרבה לכביש הראשי ואת המרחק הקצר למרכז העיר פואנגירולה. הקווים המתארים את הגובה מדגישים את העמדה השולטת של הנכס, המציעה נוף ללא הפרעה אל הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיחאס, חלק מאזור קוסטה דל סול המערבית. הוא יושב על המדרונות המובילים לפואנגירולה, מה שמקנה לו גישה מהירה לשירותי העיר הגדולה תוך שמירה על השקט של הפרברים. המיקום מאפשר גישה שווה לכביש ה-A-7 המהיר, המחבר בין מאלגה למרבלה, מבלי להיות תלוי ישירות ברעש התנועה המרכזי.
החופים הקרובים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-4.6 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות. חובבי גולף ימצאו מגרשים כגון Mijas Golf ו-Campo Los Lagos במרחק של כ-6 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 ק"מ. תחנות הרכבת לכיוון מאלגה ומרבלה נמצאות בפואנגירולה (כ-4.8 ק"מ). על אף שקיימים שירותי אוטובוס, המיקום על ההר והמרחקים יחסית לחוף הופכים את הרכב הפרטי לאפשרות המעשית ביותר לתפעול שגרת יומיום.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,886 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 213 מטר מעל פני הים מספק טמפרטורות לילה נוחות יותר מאשר על החוף. הנכס מוקף בצמחייה טבעית וממוקם בסמוך ליערות, מה שתורם לאיכות האוויר ולתחושת הרווחה. השיפוע המתון של 4.9% כלפי הים מאפשר תצפית נרחבת אך גם חשיפה לרוחות, מה שמועיל לאוורור הבית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר נמצאים חופים עם דגל כחול, כולל קלהונדה ואל בומבו, המציעים שירותי מצילים ומתקנים. עבור חובבי ספורט, קיימים מספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה. באזור ישנם 266 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופאדל. נקודות תצפית כמו Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón מציעות מסלולי הליכה קרובים. המרינה של פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-5.2 ק"מ, מה שמאפשר גישה לפעילויות ימיות ומסעדות ליד הים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס כמו Elysea Suites ו-Benjamin's Dream המתחילים בסביבות 1.1 מיליון יורו, המחיר של וילה זו גבוה יותר (1.46 מיליון יורו). עם זאת, ההשוואה אינה ישירה שכן מדובר בווילה נפרדת עם מגרש פרטי גדול ונוף פתוח, לעומת יחידות דיור בקומפלקסים משותפים. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Wyndham Grand המציעים יוקרה מוכנה מראש ושירותי מלון, נכס זה מצריך השקעה נוספת של זמן וכסף בשיפוצים. היתרון העיקרי טמון בפרטיות, בשטח החיצוני הבלעדי ובפוטנציאל להעלאת ערך הנכס לאחר שיפוץ. לקונים המעדיפים עצמאות מלאה ושליטה על הנכס ללא דמי קהילה גבוהים, וילה זו מציעה ערך מוסף ברור. לעומת זאת, אלו המחפשים דלת מפתח (Turnkey) ושירותים משותפים ימצאו את הפרויקטים החדשים יותר כמתאימים לצרכיהם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID