Ova samostojeća vila smještena je u Mijasu, Málaga, na parceli od 645 m². Izgrađena 2004. godine, objekt nudi 257 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i četiri kupaonice. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 213 metara s orijentacijom prema jugozapadu. Iako je strukturno u dobrom stanju, opis ukazuje na potrebu za renoviranjem. Pozicija omogućuje panoramske poglede na more i planine. Dostupnost objekta je trenutna.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu općine Mijas, u zoni koja povezuje šumsko područje s obalom. Lokacija je blizu tradicionalne arhitekture Mijas Pueblo, ali zadržava urbanu strukturu. Udaljenost do centra mjesta i obalne linije je kratka vožnjom. Okolina je mješovita stambena zona s pristupom lokalnim uslugama, što osigurava funkcionalnu povezanost.
Tlocrt objekta nudi tri spavaće sobe i četiri kupaonice, raspoređene na 257 m². Postojanje više kupaonica sugerira funkcionalnu organizaciju prostora. Prostori su svijetli, ali trenutni dizajn zahtijeva modernizaciju. Vanjski prostori uključuju terase i privatni bazen, što doprinosi mogućnostima rekreacije na vlastitom zemljištu bez ovisnosti o zajedničkim sadržajima.
Radi se o završenom objektu iz 2004. godine, ne o novogradnji. Opremljenost sustavima za klimatizaciju i grijanje je prisutna. Status je 'ključ u ruke', uz napomenu da je potrebno obnavljanje. Budući vlasnik mora računati s troškovima adaptacije interijera i vanjskih površina za razliku od projekata nove izgradnje.
Objekt ne nudi stanje nove izgradnje i zahtijeva ulaganje u renoviranje. Nema lifta, što može predstavljati ograničenje za osobe sa smanjenom pokretljivošću zbog unutarnjih stubišta. Udaljenost od mora je oko 4,5 kilometara, što znači da pješački pristup plaži nije moguć. Ograničenje prometa buke nije zajamčeno zbog urbane okoline i blizine cesta.
Ref: VL574217
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže veću površinu i privatnost, spremni na projekat renoviranja. Pogodna je za obitelji koje traže stalni boravak uz mogućnost rada na uređenju interijera po vlastitom ukusu. Također, odgovara onima koji cijene mirniju brdsku poziciju s pogledom, ali žele brzu vezu s urbanim sadržajima. Nije primjerena za one koji traže 'turnkey' rješenje bez ikakvih ulaganja.
Konstrukcijski sustavi datiraju iz 2004. godine, uključujući izložene opečne lukove i drvene grede u unutrašnjosti. Fasada i vanjski elementi pokazuju znakove starosti. Postojeći sustavi uključuju klimatizaciju i centralno grijanje, ali tehnologija ne odgovara današnjim standardima energetske učinkovitosti. Kvaliteta oblike je solidna, ali estetski i funkcionalki zahtijeva osvježenje. Podovi i sanitarije trebaju zamjenu za postizanje modernog standarda.
Tržišna vrijednost kreće se od 1.460.000 €. Cijena odražava kombinaciju lokacije, veličine parcele i tipa nekretnine (samostojeća vila). U usporedbi s apartmanima u istoj regiji, cijena je viša zbog površine zemljišta i privatnosti. Troškovi adaptacije trebali bi se dodatno izračunati u ukupnom budžetu. Ova nekretnina spada u segment luksuznih obiteljskih kuća u Mijasu, ali zahtijeva dodatno ulaganje.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se u hibridnoj zoni između mediteranskog brda i obale. Orijentacija terasa prema jugozapadu omogućuje izlaganje suncu tijekom poslijepodneva. Prostor za razonodu uključuje privatni bazen i prostrane terase, pogodne za boravak na otvorenom tijekom cijele godine zbog klime. Pristup svakodnevnim potrepštinama olakšava je blizina supermarketa i restorana. Dvorište omogućuje održavanje vrta ili vanjskih aktivnosti u privatnoj atmosferi.
Okolina nudi ravnotežu između stambenog mira i pristupačnosti. U radijusu od jednog kilometra nalaze se trgovine, ljekarne i restorani. Mijas Pueblo, s povijesnim centrom, nudi kulturne sadržaje i administrativne usluge. Prometna povezanost oslanja se na cestovni promet, uz pristup autoputu A-7. Višestruke školske i sportske ustanove u blizini pridonose funkcionalnosti za obiteljski život.
Kartografski prikaz pozicionira nekretninu na padinama iznad obalne ravnice Fuengirole. Vidi se blizina golf terena i šumskih zona, kao i poveznica prema Mijas Pueblo.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas se nalazi između turističkih centara Fuengirole i Marbelle. Ova vila je pozicionirana iznad obalne ravnice, nudeći panoramski pogled na more ali i brzu pristupnu rutu prema autoputu. Omogućuje život izvan gužve obalnog prometa, ali s zadržavanjem kratkih vožnji do ključnih destinacija.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 17 kilometara u zračnoj liniji. Plaže, poput Playa Torreblanca, nalaze se na udaljenosti od približno 4,5 do 5 kilometara. Golf tereni Mijas Golf i Los Lagos su u radijusu od 6 kilometara. Željezničke postaje u Fuengiroli i Carvajalu omogućuju vlakove prema Málazi i Marbelli. Putovanje do luke Malaga traje oko 30 minuta automom.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 213 metara utječe na mikroklimatu, nudeći nešto hladnije noći u odnosu na obalu. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17,8 °C, s oko 3886 sunčanih sati godišnje. Jugozapadna orijentacija osigurava direktno sunce tijekom poslijepodneva. Okolica obiluje vegetacijom tipičnom za mediteranski makija, s blizinom šumskih područja. Padaline su umjerene, koncentrirane uglavnom u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su šljunčane i pješčane, a neke nose plavu zastavu (Playa de los Boliches). Rekreacijske mogućnosti uključuju teniske terene i klubove u blizini. Golferi imaju pristup više terena u neposrednoj okolici. Morske aktivnosti su dostupne u lučicama Fuengirole. Parkovi i šetaliće u Mijas Pueblo nude mjesta za šetnju s panoramskim pogledom.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
U usporedbi s novim projektima poput Elysea Suites i Wyndham Grand, koji nude apartmane po nižim početnim cijenama (od oko 1.05M €), ova vila nudi značajno više privatnosti i zemljišta. Dok navedeni projekti nude usluge hotelskog tipa i zajedničke prostore bez dodatnog rada, ova vila zahtijeva ulaganje i održavanje, ali nudi isključivost. Cijena od 1.46M € opravdava se kvadraturom i tipom nekretnine na ovoj lokaciji, iako kupac mora računati s troškovima adaptacije koji kod novogradnji nisu prisutni. Na tržištu Mijasa ova nekretnina konkuriše luksuznim vilama, a ne manjim stambenim jedinicama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID