Ez a szabadon álló villa a spanyolországi Málaga tartományban, Mijas településén található. Az épület 2004-ben készült el, 257 négyzetméteres lakótérrel és 645 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A ház három hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában, tájolása délnyugati, kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre. Az állapot általánosnak mondható, de felújítási igények is jelen vannak. A telekülés urbanizált környezetben helyezkedik el, 213 méteres tengerszint feletti magasságban, közvetlen közelében a helyi szolgáltatásokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas területén, egy enyhén lejtős terepen helyezkedik el, kilátással a mediterrán partra. A környék vegyesen lakóövezeti jellegű, amely a hegyvidéki falusi karaktert ötvözi a városias beépítéssel. A helyi infrastruktúra közvetlen közelében található, így a bevásárlási lehetőségek és alapvető szolgáltatások gyalog is elérhetők. A tengerszint feletti magasság mérsékli a páráságot és áttekinthető panorámát biztosít.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik tágasabb lakteret és különálló lakást keresnek. A beépített teraszok és a privát medence lehetővé teszik a kültéri életvitelt a klíma sajátosságainak megfelelően. Mivel az épület felújítást igényel, alkalmas azok számára is, akik személyre szabottan szeretnék kialakítani otthonukat, és értékelik a csendesebb, hegyvidéki környezetet a közvetlen tengerparti nyüzsgéssel szemben.
Ez a projekt nem újépítésű konstrukció. A villa 2004-ben épült és jelenleg azonnali birtokbavétellel, kész állapotban kerül forgalomba. A technikai felszereltség megfelel a 2000-es évek eleji építési szabványoknak, beleértve a klímaberendezést és a központi fűtést. A felújítási szükséglet miatt a belső terek modernizálása a jövőbeli tulajdonos feladata lesz.
Az ingatlan nem kínál közös létesítményeket, recepciót vagy biztonsági szolgálatot. A telek mérete és a domborzat korlátozhatja a további építkezési vagy kiterjesztett kertépítési lehetőségeket. A belső elrendezés több szintből állhat, ami nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára. A felújítási szükséglet miatt a jelenlegi állapot nem készkényes, azonnali további beruházást igényel a lakhatáshoz.
Ref: VL574217
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa olyan vásárlók számára megfelelő, akik értékelik a tájolást, a kilátást és a magánéletet, és nem riadnak vissza egy felújítási projekt megkezdésétől. Olyan családok vagy párok számára megfelelő, akik keresnek egy állandó lakhelyet a Costa del Solon, ahol a tengerszemei panoráma és a telekméret prioritást élvez. Azoknak, akik szeretnének személyre szabott otthont létrehozni, és lehetőséget látnak a hagyományos építészeti elemek (boltívek, gerendák) kombinálására a modern kényelemmel. Emellett alkalmas lehet azok számára is, akik a nyári hónapokban itt szeretnének tartózkodni, de év többi részében is használják az ingatlant. Mijas közelsége miatt azoknak is ajánlott, akik élvezik a helyi közösségi életet, de a nagyvárosi zajtól távol szeretnének lakni.
Az épület 2004-ben készült, így az akkori építészeti trendeket és technológiákat tükrözi. A szerkezet hagyományos módon, tömör téglából és vasbetonból készült, ami az andalúz építészetben megszokott tartósságot biztosít. A leírás szerint a nappaliban láthatóak hagyományos elemek, mint például a téglaboltozatos ívek és a fa gerendák, amelyek karaktert adnak a térnek. A burkolatok valószínűleg kerámia csempék vagy kő, ami a klímához igazodik. A klímaberendezés megléte (hideg-meleg) és a központi fűtés alapvető komfortot nyújt. A "Renovation Required" státusz azt jelzi, hogy bár a szerkezeti állapot jó, a felületek (festés, burkolatok cseréje), a konyha és a fürdőszobák modernizálása szükséges lehet a mai elvárásoknak megfelelően. A beépített szekrények tárolókapacitást biztosítanak. A külső nyílászárók egyszerűbb szerkezetűek lehetnek, amelyek cseréje növelheti az energiahatékonyságot. A medence és a teraszok építési minősége stabil. A képek alapján napelemek is találhatók az épületen.
A listaár 1 460 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 645 négyzetméteres telket és a 257 négyzetméteres lakóteret. Mivel az épület 2004-es és felújítást igényel, a vételár piaci alapon, az állapotnak megfelelően került meghatározásra. A környéken elérhető hasonló méretű, újépítésű lakások vagy villák (például az Elysea Suites vagy a Wyndham Grand) gyakran magasabb négyzetméteráron kínálkoznak, de azoknak a telekmérete vagy a privát szférája eltérő lehet. Ez az ingatlan a telekméret, a panoráma és a tájolás miatt versenyképes pozíciót foglal el a régióban.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a hegyvidéki és tengerparti életstílus keveréke. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a teraszok délután és késő estig kapnak napfényt, ami a mediterrán klíma élvezetét teszi lehetővé. A ház elrendezése lehetővé teszi a kinti és a benti terek összekapcsolását, a nappaliból közvetlen kijárat nyílik a privát teraszra. A helyszín csendesebb lakóövezet, mégis közel van Mijas központjának nyüzsgéséhez. A reggeli kávét a panorámás kilátás mellett fogyaszthatják el, míg a nap folyamán a 294 méterre lévő szupermarket bevásárlása gyorsan megoldható. Mijas utcái macskakövesek és meredekek lehetnek, ami jellegzetes hangulatot áraszt. A környezet vegyes: van itt zöldövezet, erdős részek és városias beépítés. A 3 hálószoba és 4 fürdőszoba elegendő helyet biztosít egy család vagy vendégek fogadására is. A közelben lévő éttermek és kávézók változatos gasztronómiai élményt kínálnak anélkül, hogy messzire kellene utazni.
A környék közelséget kínál mind a természethez, mind a városi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, 4,6 kilométerre található, ami autóval kb. 10-15 percet vesz igénybe. A Fuengirola kikötője és a sétányok 5,2 kilométerre vannak, így a tengerparti életvitel könnyen elérhető. A helyi ellátás biztosított: 300 méteren belül található egy szupermarket és egy gyógyszertár. A tömegközlekedés elérhető, a legközelebbi vasútállomás Fuengirolán (4,8 km) található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 kilométerre, azaz kb. 20 perces autóútra helyezkedik el. A közvetlen szomszédságban lakóövezet található, amely zöld területekkel határos. A sportolási lehetőségek változatosak: a Mijas Golf pálya 5,7 km-re, míg a Lew Hoad teniszklub 2 km-re van.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja Mijas településen belül. A jelölő a villa pozícióját jelzi a 645 négyzetméteres telken, 213 méteres magasságban. Látható a közlekedési hálózat, a szupermarketek elhelyezkedése és a legrövidebb útvonal a part felé. A terepvonalak tükrözik a hegyvidéki jellegű domborzatot, amely panorámás kilátást biztosít a tenger irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban, Málaga tartományban található. Ez az ingatlan a hegyvidéki Mijas Pueblo és a tengerparti Mijas Costa közötti átmeneti zónában helyezkedik el, egy magasan fekvő urbanizációban. A terület stratégiai fontosságú, mivel közel van mind a tengerparthoz, mind az A-7 autópályához, ami összeköti Málagával és Marbellával. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes hegyvidéki lakhatást és a nyüzsgő tengerparti városok gyors elérését.
Az ingatlan elhelyezkedése jó alapot nyújt a mindennapi kényelemhez. A legközelebbi élelmiszerbolt kevesebb mint 300 méterre található, így a napi bevásárlás kényelmesen megoldható. A gyógyszertár hasonló távolságra van. A strandokhoz, például a Playa de Torreblancához, autóval rövid úton, mintegy 5-10 perc alatt el lehet jutni. A repülőtér távolsága (14 km) lehetővé teszi a gyors utazást. A közeli Fuengirola városa szélesebb körű szolgáltatásokat (kórházak, nagyobb bevásárlóközpontok) kínál, 6,6 km-re van a legközelebbi kórház. A golfrajongók számára a Mijas Golf és a Los Lagos pályák 6 km-en belül helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 213 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékli a nyári hőséget a közvetlen tparti területekhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 °C, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran 30 °C fölé emelkedik. A téli hónapok enyhék, a hőmérséklet ritkán esik 10 °C alá. A régió híres a sok napsütéses órájáról, évente átlagosan 3886 órát mérnek. A tengerpart közelsége miatt a páráság jelen van, de a magasságának köszönhetően a szellőzés jobb. A reggelek gyakran hűvösek és tiszták. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli és őszi hónapokban fordul elő. A zwemseizoon, vagyis a fürdésre alkalmas időszak, kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több tengerparti szakasz is található. A legközelebbi, a Playa Torreblanca-Carvajal, 4,6 km-re van, ez egy homokos strand szolgáltatásokkal. A környéken Kék Zászló strandok is találhatók, mint például a Calahonda vagy a La Cala. A tengerparton különféle vízisportok és éttermek várják a látogatókat. A golfrajongók számára a terület kiváló: a Mijas Golf komplexum (Los Lagos és Los Olivos pályák) 6 km-en belül található. Emellett a Santana Golf & Country Club is könnyen elérhető. A helyi sportközpontok, mint például a Lew Hoad Tenisz és Pálos Klub, 2 km-re vannak. A közeli hegyek túrázási és kerékpározási lehetőségeket kínálnak.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Mijas régiójában számos hasonló méretű és kategóriájú ingatlan található. Az újépítésű projektek, mint az Elysea Suites vagy a Benjamin's Dream, általában magasabb áron kerülnek forgalomba (1,1 millió eurótól), de gyakran kisebb telkeket vagy apartman jellegű elrendezést kínálnak. Ezzel szemben ez a 2004-es villa nagyobb, 645 négyzetméteres telkelly rendelkezik, ami ritkaságnak számít a modern sűrűn beépített lakóparkok körében. A nyugati részen található Fuengirola lakásai kisebbek és sűrűbben lakottak, míg itt Mijasban a magánszféra és a zöldövezet dominál. A felújítási igény miatt a vételár versenyképes lehet azokhoz a modernizált ingatlanokhoz képest, amelyekben a felújítási költségek már be vannak kalkulálva az árba. Málaga városa, mint regionális központ, távolabb van, cserébe Mijas nyugodtabb, falusiasabb hangulatot kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID