立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域にあるミハス・プエブロの山腹に位置しています。地中海沿岸を見下ろすこの物件は、都市化されたエリア（ウルバニサシオン）にありながら近隣の森林に接近しています。伝統的な白い村の中心部から程近い、高台のエリアに立地しています。
プライバシーと眺望を重視する居住ニーズに対応します。3つの寝室は家族やカップルに適したレイアウトを提供します。プライベートテラスとプールは、屋外での生活を重視する要望を満たします。リフォームが必要な点は、購入者の好みに合わせて内装を調整する機会を提供します。
この物件は2004年に完成した既存住宅であり、新築開発物件ではありません。煉瓦のアーチや木造梁といった伝統的な建築様式が見られます。構造は確立されていますが、データベースによれば改装が必要な状態です。即時の入居は理論上可能ですが、修繕作業を考慮する必要があります。
この物件にはエレベーターが設置されていません。24時間体制のセキュリティがあるゲーテッドコミュニティの一部ではありません。立地は丘の上にあるため、移動には坂道や階段が伴う可能性があります。海までは約4.3キロメートル離れており、海frontの立地ではありません。改装工事が必要です。
Ref: VL574217
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の喧騒から離れ、アンダルシアの村落でプライバシーを保ちながら生活したいと考える状況に適しています。ビーチへの直接アクセスよりも、絶景と静寂を優先する購入者に向いています。また、内装や設備を自分の好みに合わせて刷新する意欲があり、新築住宅の一様な仕上げを避けたい場合にも適しています。山の中腹にあるため、移動に多少の制約があることを受け入れられる方に適しています。ゴルフや自然散策を楽しむライフスタイルや、文化的な雰囲気の中で暮らしたいニーズと合致します。既存のコミュニティに溶け込みながら、独立した敷地での生活を実現したい場合に適しています。
2004年に建設されたこの物件は、アンダルシア伝統の建築要素を採用しています。具体的には、レンガ積みのアーチや木造の梁が見られる天井など、特徴的なデザインが施されています。リビングエリアには眺望を確保するための大型窓が設置されています。構造的な品質は確保されていますが、データベースの情報によると「改装が必要」な状態にあります。これは、骨組みは頑丈であるものの、キッチン、浴室、床仕上げなどの内装設備が時の経過とともに更新の必要な状態にあることを示唆しています。エアコンやセントラルヒーティングなどの設備は設けられていますが、現代のエネルギー効率や快適性の基準に合わせて見直すことが可能です。購入者は、これらの既存の構造を維持しつつ、内装を現代の好みに合わせて刷新する機会を得ることができます。
表示価格は1,460,000ユーロです。この価格設定は、257平方メートルの居住面積、645平方メートルの敷地、そしてミハス・プエブロの眺望を反映しています。近隣のプロジェクトであるElysea Suites（1,056,000ユーロから）やBenjamin's Dream（1,112,000ユーロから）と比較すると、価格は高めに設定されています。これは、独立型住宅であること、敷地の広さ、および立地の特性によるものと考えられます。この物件は完成済みの既存住宅であるため、価格は市場状況や物件の状態に基づいて変動する可能性があります。
この物件での生活は、地中海のパノラマビューを目覚めに迎えることから始まります。南西向きの配置により、午後にはテラスが日差しに満たされます。ミハス・プエブロは典型的なアンダルシアの白い村であり、日常の買い物や食事には村内の店舗やレストラン（最寄りスーパーまで約294メートル）を利用できます。物件は独立しているため、近隣住宅からの騒音は限定的です。日常生活のリズムは、山の中腹の静けさと、村内の活動が融合したものとなります。プライベートプールと広いテラスは、屋外で過ごす時間を中心とした生活様式をサポートします。ただし、海へは約4.3キロメートル、空港へは約14キロメートル移動する必要があり、これらへのアクセスには車が推奨されます。村内への移動は徒歩でも可能ですが、標高約213メートルの勾配があるため体力を要する場合があります。
周辺環境は、日常生活に必要なインフラが整備されています。最寄りのスーパーマーケットまで約294メートル、薬局まで約283メートルと、基本的な買い物は徒歩圏内で可能です。2キロメートル圏内には29軒のレストランやカフェがあり、食事の選択肢に困ることはありません。教育施設も充実しており、周辺には基礎学校や中等教育学校が点在しています。医療機関は約6.6キロメートル離れた場所にあり、緊急時のアクセスも考慮されています。公共交通機関としては、7路線のバスがあり、フエンヒローラ駅までは約4.8キロメートルです。自動車がないと不便な場所もありますが、村内での生活機能は高い水準にあります。スポーツ施設やレジャー施設へのアクセスも良好で、アクティブな生活をサポートします。
地図は、フエンヒローラ海岸線の北側、ミハスの山岳地帯における物件の位置を示しています。緑豊かな環境に囲まれた住宅地（ウルバニサシオン）内にプロットが存在することがわかります。海への全景を確保するための南西向きの地形を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中央部西側に位置しています。マラガ市とマルベージャ市の間にあり、海岸沿いのフエンヒローラから内陸の山岳部へと広がるミハス自治体に含まれています。沿岸部の都市喧騒から離れた高台に位置しつつ、高速道路を使えばマラガ空港や国際線の就航地へのアクセスも維持されています。地域全体の中で、リゾート地としての機能と居住地としての静寂がバランス良く配置されたエリアです。
主要な施設へのアクセス状況は以下の通りです。最寄りの海辺であるPlaya Torreblanca-Carvajalまでは約4.3キロメートルから4.6キロメートル離れており、車で約10分から15分の距離です。ゴルフ愛好家には、Mijas Golfまで約5.7キロメートルという立地が魅力です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約14キロメートル、直線距離で約17キロメートルに位置しており、国際的な移動にも便利です。また、フエンヒローラのマリーナや中心部へも短時間でアクセス可能です。これらの施設へは徒歩での移動は困難なため、自動車を利用することが前提となります。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域の気候は温暖で、年間の平均気温は約17.8°Cです。年間の日照時間は約3,886時間に達し、晴れる日が多い地域です。夏季の平均気温は約26°C、冬季は約14°Cと、一年を通じて過ごしやすい気候です。標高は約213メートルから430メートルの間に位置しており、海沿岸よりも幾分か涼しく、過ごしやすい環境が整っています。この標高により、地中海と山脈の両方の景色を楽しむことができます。水泳が可能なシーズンは気温に応じて約4ヶ月間続きます。乾燥した気候は、屋外での活動やテラスでの生活を支援します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海沿いのレクリエーションエリアまでは車での移動が必要です。近隣のカラホンダやエル・チャパラルなど、計5つのブルーフラッグ・ビーチが圏内にあり、水質やサービスの高いビーチを利用できます。ゴルフ施設も充実しており、約3.8キロメートル先のCampo Los Lagosや、約6.3キロメートル先のSantana Golf & Country Clubなど、複数のコースへアクセス可能です。また、地域内には266のスポーツ施設があり、テニスやパデル、カートレースなどの活動を楽しめます。ミハス・プエブロ周辺には見晴らしの良い展望台（ミラドール）も点在しており、散策コースとして利用されています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
周辺のプロジェクトと比較すると、この物件の価格設定は1,460,000ユーロからとなっており、近隣のElysea Suites（1,056,000ユーロから）やBenjamin's Dream（1,112,000ユーロから）よりも高値で取引されています。この価格差は主に、物件タイプと敷地面積の違いに起因します。比較対象となるプロジェクトが集合住宅やタウンハウスである可能性が高いのに対し、この物件は645平方メートルの専有敷地を持つ完全な独立型住宅です。また、ミハス・プエブロという立地が提供する絶景とプライバシーの高さが、価格に反映されています。ワイナム・グランド（1,100,000ユーロから）のようなリゾートホテル型の物件とは異なり、こちらは恒久的な居住を想定した独立性と、伝統的な村落コミュニティへの統合を提供します。リノベーションが必要という点は、初期投資としての追加コストを考慮する必要がありますが、その分、購入者は既存の構造を活かしつつ空間をカスタマイズする余地を持ちます。市場において、このエリアで同規模の敷地と眺望を持つ独立型住宅は、供給量が限られている傾向にあります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID