Atrodas Mijas municipijā Málagas provincē, šī atsevišķā villa piedāvā 257 m² dzīvošanas platības 645 m² lielā zemes gabalā. Projekts tika pabeigts 2004. gadā un atrodas augstākā reljefā, nodrošinot panorāmas skatu uz jūru un kalniem. Ēka ir orientēta uz dienvidrietumiem, un tajā ir trīs guļamistabas un četras vannas istabas. Nekustamais īpašums atrodas pilsētvides apkaimē ar tuvu esošām pamatlietām, apvienojot privātumu ar piekļuvi vietējai infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots kalnainā apvidū, netālu no Mijas Pueblo, kombinējot nomaļu ainavu ar pilsētas vide. Tas atrodas īsā brauciena attālumā no Vidusjūras krasta un tuvu meža masīviem. Apkaime ir daļēji pilsētbūvēta, kas nodrošina sajaukumu no mājīguma un pieejamības reģionālajiem transporta mezgliem un lauku tīkliem.
Plānojums ietver trīs guļamistabas un četras vannas istabas, kas atbilst lielākas ģimenes vajadzībām vai telpu pieejamībai viesiem. Tā kā ēkai nepieciešama remonts, pircējiem ir iespēja pielāgot iekšējo plānojumu pēc saviem standartiem. Privātā peldbaseina un plašo terašu klātbūtne papildina dzīves telpu vasaras sezonā.
Būvniecība tika pabeigta 2004. gadā, kas nozīmē, ka ēka ir pilnībā uzmūrēta un pieejama tūlītējai iekārtošanai. Aktuelā stāvoklī norāda uz nepieciešamību pēc renovācijas, lai atjaunotu materiālu stāvokli un iekšējo dizainu. Šis aspekts ir jāņem vērā budžeta plānošanā un iekārtošanas grafikā, jo ēka nav jauna būve.
Projekts ne piedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, jo tas atrodas kalnā, aptuveni 4,3 kilometru attālumā no jūras. Līdz ar to ikdienas nepieciešamību iegādei ir nepieciešams transports. Tā kā ēka celta 2004. gadā un prasa remontu, tā neatbilst "uzreiz ieļaušanās" standartiem bez ievērojamiem uzlabojumiem. Vienīgais dzīvojamais apgabals ir ierobežots ar esošo plānojumu.
Ref: VL574217
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts varētu būt piemērots pircējiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu Andalūzijā un ir gatavi veikt remontdarbus, lai pielāgotu māju savām vajadzībām. Tas ir piemērots ģimenēm, kuras vēlas lielāku privātumu nekā dzīvokļu kompleksos, un kuras novērtē panorāmas skatus. Arī tiem, kuri meklē vasaras māju ar iespēju uzņemt viesus, šis plānojums ar vairākām vannas istabām var būt noderīgs. Tā kā Mijas Pueblo ir populārs tūrisma objekts, šī vieta varētu interesēt arī tās, kuras plāno nomāt objektu, ņemot vērā transporta pieejamību un apkārtējās vides pievilcību. Tas varētu būt arī piemērots tiem, kuri meklē māju ar terasēm un baseinu āra dzīves stilam, bet nevēlas dzīvot tiešā pludmalē, kur var būt vairāk trokšņa. Tomēr tiem, kuri meklē "gatavu dzīvi" bez piesārņojuma, šī ēka neder, jo tajā nepieciešami būvdarbi.
Ēka, kas celta 2004. gadā, atspoguļo tolaik populāros būvniecības standartus Andalūzijā, tostarp liela mēroga mūra konstrukcijas. Iekšpusē ir redzami tradicionāli elementi, piemēram, atklātas ķieģeļu arkas dzīvojamā telpā un koka sijas griestos, kas norāda uz mākslīgu apstrādi, nevis mūsdienīgu industriālu dizainu. Pašlaik ēkas stāvoklis ir norādīts kā "nepieciešams remonts", kas nozīmē, ka materiāli, tādi kā grīdas segumi, sanitārais keramika un apdares slānis, varētu būt novecojuši vai prasīt nomaiņu, lai atbilstu mūsdienu prasībām. Galvenokārt esošie logi sniedz plašu skatu un dabīgo gaismu, bet to energoefektivitāte varētu nebūt līdzvērtīga jaunākām vitrāžām. Ārpusē baseina zona un terases ir būvētas no noturīgiem materiāliem, kas piemēroti vietējam klimatam, taču arī šeit laika gaitā var rasties nepieciešamība pēc konservācijas. Ēkai ir centrālā apkure un gaisa kondicionēšana, kas norāda uz sākotnēju uzmanību komfortam, tomēr sistēmu aktualitāti ir ieteicams pārbaudīt pirms pārdošanas.
Sākumcena ir noteikta 1 460 000 eiro apmērā. Šī summa attiecas uz villas ar 257 m² dzīvošanas platības un 645 m² zemes iegādi. Ņemot vērā, ka objekta statuss ir "nepieciešams remonts", reālās iegādes izmaksas iekļauj arī nākotnes kapitālieguldījumus materiālu un iekārtojuma atjaunošanā. Tirgus analīze rāda, ka līdzīgas villas Mijas apvidū ar remonta nepieciešamību var būt pieejamas ar citu cenu apmēru, atkarībā no pārskata un skata kvalitātes. Ņemot vērā, ka objekts ir pilnībā pabeigts un reģistrēts, nav būvniecības procesa risku, kas varētu ietekmēt gala cenu. Pircējiem jāņem vērā arī notariālās izmaksas un nodokļi, kas tiek aprēķināti no pārdošanas summas.
Ikdiena šajā villā tiek noteikta ar tās atrašanās vietu uz kalnu nogāzes. Rīti saule apspīd dienvidrietumu orientētās terases, kas ir piemērotas āra pasniegšanai vai kafijas dzeršanai ar skatu uz Vidusjūru. Līdz ar to no rītiem dzīve notiek ārā, izmantojot aptuveni 40 m² lielo terašu klāstu un privāto baseinu. Līdz ar to ka ēka atrodas augstāk par jūras līmeni, apkārtne ir mazāk trokšņaina nekā tiešā piekrastes zonā, tomēr Mijas Pulumi blakuma rajona klātbūtne nodrošina reģionālo dzīves ritmu. Pusdienlaikā tiek izmantotas plašās telpas, kurās ir redzami tradicionālie arku elementi un koka balki, kas dod telpai raksturu. Saules laiks ir garš (vidēji 3886 stundas gadā), kas ļauj izmantot ārvido teritorijas gandrīz visu gadu. Vakariem raksturīgs silmets, kas nāk no kalnu puses, atdzesējot gaisu un ļaujot izmantot segtas terases. Līdz ar to ka tuvējās pamatlietas, piemēram, veikali un aptiekas, atrodas nelielos attālumos (līdz 300 metriem), ikdienas lietas var veikt īsā pastaigā, tomēr lielākiem iepirkumiem vai iebraukšanai uz baseinu ir nepieciešams transports. Privātums šeit ir augsts, jo villa atrodas savā zemes gabalā, un tuvākie kaimiņi ir tuvējās urbanizācijās.
Ikdienas dzīve šajā vietā ir balstīta uz maģistrāles tuvuma un vietējās infrastruktūras pieejamības. Tas atrodas Mijas teritorijā, kur ir 95 104 iedzīvotāju (2025. gada dati), kas nodrošina plašu pakalpojumu klāstu. Aptiekas un pārtikas veikals atrodas ~300 metru attālumā, kas ļauj viegli veikt ikdienas nepieciešamības. Ģimenes ar bērniem var izmantot 15 tuvākās pamatskolas un 10 vidusskolas, taču skolu atrašanās vietas var prasīt transporta lietošanu. Veselības aprūpe nodrošināta ar diviem vietējiem veselības centriem, bet tuvākā lielā slimnīca atrodas 6,6 km attālumā. Ikdienas mobilās iespējas ir labas, jo apkārtne ir pilsētbūvēta, taču dēļ kalnainā reljefa pastaigas gar apkārtni var būt ar sīkumiem. Autostāvvieta ir uz vietas, kas ir būtiski, jo sabiedriskais transports, lai gan pieejams (7 līnijas, 69 pieturas), prasa piestātnes nākšanu.
Kartē attēlotais reljefs parāda villas atrašanās vietu uz Mijas kalnu nogāzes, ar skatu virzienā uz dienvidrietumiem uz Vidusjūru. Redzami ir attālumi līdz tuvākajām pludmalēm Torreblancā un Fuengirolas ostai. Kartē ir iezīmētas arī tuvākās golfa laukumu un vietējo ielu satekļi, kas parāda pilsētbūvēto raksturu un transporta savienojumus ar apkaimes ceļiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas novads ir stratēģiski novietots starp Málagas lielpilsētu un Fuengirolas kūrortpilsētu. Villa atrodas tuvāk Fuengirolai nekā Málagas centram, kas ļauj viegli izmantot tās tūristiskās un komerciālās iespējas. Tas pieder pie Costa del Sol Occidental reģiona. Pozicionējums kalnos sniedz "jūras pilsētas" skatu, bet ne to blīvumu. Tas nozīmē, ka ģeogrāfiski tas ir tuvu piekrastes attīstības zonai, bet funkcionāli, mazāk intensīva apkaime, kas piemērota tiem, kuri vēlas dzīvot ārpus tūristu masīviem, bet saglabāt tuvumu piekrastes dzīvei.
Nekustamā īpašuma atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp kalnu ainavu un piekrasti. Tuvākās pludmales, Playa Torreblanca-Carvajal un Playa de los Boliches, atrodas attālumā no 4,3 līdz 5,2 kilometriem. Brauciens līdz jūrai aizņem apmēram 10-15 minūtes ar automašīnu, atkarībā no satiksmes. Līdz Mālagas lidostai (AGP) ir 17 kilometru attālumā pa taisno līniju, kas veicams apmēram 25 minūšu laikā. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki laukumi, tostarp Mijas Golf (5,7 km) un Campo Los Lagos (6,0 km). Sporta un citas atpūtas vietas, piemēram, tenisa un pado klubs "Lew Hoad", atrodas 2,0 km attālumā. Kuģu osta "Puerto Deportivo de Fuengirola" atrodas 5,2 km attālumā. Līdz ar to aktīvā atpūta un ceļojumu sakari ir viegli sasniedzami, taču tie prasītu transports lietošanu.
| Līdz pludmalei | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Šī vieta atrodas 213 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina mērenāku temperatūru nekā tiešā piekrastē, īpaši vasaras naktīs. Vidējā gada temperatūra ir 17,8 °C, ar vasaras maksimumu, kas sasniedz 26 °C. Gada saules stundu skaits ir ļoti augsts, vidēji 3886 stundas, kas veicina āra dzīves stilu. Kalnu nogāzes, uz kurām atrodas villa, veido 4,9% slīpumu virzienā uz jūru, kas nodrošina labu ventilāciju un panorāmas skatus, bet arī nozīmē, ka ainava ir pakāpeniska. Ūdens temperatūra ir pietiekami augsta peldēšanai četrus mēnešus gadā (kad ≥ 20 °C), parasti no jūnija līdz oktobram. Līdz ar to ēkas ģeogrāfiskais stāvoklis kombinē vidusjūras klimatu ar nelielu kalnu ietekmi, kas samazina mitruma pakāpi un nodrošina skaidrāku gaisu salīdzinājumā ar zemiekrasta zonu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvējās piekrastē ir pieci "Zilā karoga" pludmales, tostarp Calahonda I un La Cala, kas atzīti par to ūdens kvalitāti un pakalpojumiem. Līdz ar to villa saviem iemītniekiem nodrošina piekļuvi kvalitatīvai jūras atpūtai, lai arī to ir jāsasniedz ar transportu. Golfa iespējas ir plašas, jo apkārtne ir pazīstama kā golfa rajons. Mijas Golf un Campo Los Olivos ir 6 km rādiusā. Vietējais kultūras dzīves piedāvājums iekļauj skatu punktus (miradores), kā piemēram, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), no kurienes paveras skats uz piekrasti. Sporta infrastruktūra ir bagātīga: 266 sporta objekti apkārtnē, tostarp kartinga trase "Karting Mijas" un edukācijas iestāžu sporta centri.
266 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Mijas apkārtnē, piemēram, "Elysea Suites" vai "Wyndham Grand", šī villa atšķiras ar savu privāto raksturu un remonta nepieciešamību. Kamēr jaunākie projekti (piemēram, "Elysea Suites", sākot no €1,056,000) piedāvā augstāku energoefektivitāti un gatavus interjerus, šī ēka prasa papildu investīcijas. Tās cena (€1,460,000) ir augstāka par sākuma cenām dažos jaunākos rajonos, ko pamato ar lielo zemes gabālu (645 m²) un neierobežotajiem skatiem, ko bieži nav sasniedzami jaunajos, blīvākās kompleksos. Salīdzinot ar "Benjamin's Dream" (sākot no €1,112,000), šis projekts piedāvā lielāku dzīvošanas platību un uzkalna pozīciju, kas nodrošina vairāk privātumu un vēsāku klimatu nekā zemes līmeņa projekti. Atšķirībā no dzīvokļiem "La Cala de Mijas", šī piedāvā pilnvērtīgu savrupmāju pieredzi bez koplietošanas izmaksām par kopīgajiem baseiniem un apkalpošanu. Tomēr to dēļ, ka tā ir atsevišķa ēka, visas apkopes izmaksas (baseins, dārzs) ir pilnībā uz īpašnieka pleciem. Regionāli šī vieta ir augstāk vērtēta par tās skatu klātbūtni un tradicionālo arhitektūru nekā jaunie projekti, kas bieži vien tiek būvēti modernā stilā betona blokos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID